香川県の林地の価格相場は坪単価 0.11万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。林地相場は香川県における1,293件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香川県の林地相場
前年比
0.11 万円/坪
+8.0
(+0.0万/坪)
専有面積
425
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香川県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、香川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香川県 林地の価格相場を調べる

2023年の香川県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +8.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、1,293件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

香川県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、香川県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、香川県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

香川県における林地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、香川県における林地価格の最高値(2019年, 0.5万円/坪)が確認できます。香川県における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。香川県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

香川県における林地市場において、2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、香川県における個別物件の取引件数の少なさ(59件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、香川県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである岡山県(0.0万円/坪), 徳島県(0.0万円/坪), 愛媛県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、香川県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

香川県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

香川県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岡山県 31.7 万円0.08 万円/坪5,729 件-
徳島県 39.3 万円0.11 万円/坪2,955 件-
愛媛県 24.1 万円0.07 万円/坪5,111 件-

香川県 林地の価格相場動向

香川県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香川県における1,293件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
香川県 林地価格相場 推移・動向 香川県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

香川県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

香川県における年別推移

香川県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
487.2
0.2
万円/坪
+8.0%
38

2022
369.0
0.2
万円/坪
-3.6%
39

2021
462.2
0.2
万円/坪
-32.4%
78

2020
347.1
0.3
万円/坪
-49.6%
94

2019
426.1
0.5
万円/坪
+56.8%
59

2018
520.9
0.3
万円/坪
+20.8%
54

2017
385.1
0.3
万円/坪
-17.9%
70

2016
450.6
0.3
万円/坪
-17.4%
63

2015
353.6
0.4
万円/坪
+0.3%
50

2014
466.0
0.4
万円/坪
+27.7%
62

2013
393.3
0.3
万円/坪
-31.8%
63

2012
266.8
0.5
万円/坪
-1.2%
66

2011
465.0
0.5
万円/坪
+34.3%
47

2010
457.1
0.3
万円/坪
+2.9%
35

2009
464.4
0.3
万円/坪
+10.6%
60

2008
395.4
0.3
万円/坪
-42.2%
51

2007
328.7
0.5
万円/坪
- 59

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香川県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香川県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香川県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『香川県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 香川県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香川県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香川県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香川県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香川県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香川県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香川県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

香川県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『香川郡』における平均単価 0.18万円/㎡(価格相場 248万円)、 最も低いエリアは、『綾歌郡』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 23.1万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

木田郡(0.2万円/坪)の平均林地価格は、香川県全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、香川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東かがわ市(0.2万円/坪)の平均林地価格は、香川県全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、香川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、香川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

坂出市(0.3万円/坪)の林地価格は平均0.3万円/坪に達し、香川県全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は香川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

香川県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
高松市25.4 万円0.08 万円/坪188 件-
丸亀市57.5 万円0.16 万円/坪49 件-
坂出市124 万円0.27 万円/坪48 件-
善通寺市33.1 万円0.07 万円/坪18 件-
観音寺市67.8 万円0.15 万円/坪30 件-
さぬき市31.9 万円0.08 万円/坪166 件-
東かがわ市88.5 万円0.20 万円/坪69 件-
三豊市53.7 万円0.13 万円/坪171 件-
小豆郡29.1 万円0.14 万円/坪221 件-
木田郡79.1 万円0.19 万円/坪98 件-
香川郡248 万円0.6 万円/坪7 件-
綾歌郡23.1 万円0.07 万円/坪123 件-
仲多度郡60.9 万円0.13 万円/坪105 件-

香川県の過去の取引データを調べる

香川県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,293件中)

1. 香川県 三豊市 詫間町詫間
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

2. 香川県 高松市 塩江町上西
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

3. 香川県 仲多度郡 まんのう町 追上
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

4. 香川県 東かがわ市 五名
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 香川県 木田郡 三木町 大字井戸
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 香川県 綾歌郡 綾川町 西分
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 香川県 丸亀市 綾歌町富熊
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 香川県 三豊市 山本町辻
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3.4万円    単価   0.01 万円/坪

9. 香川県 小豆郡 小豆島町 西村
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

10. 香川県 高松市 国分寺町福家
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

11. 香川県 小豆郡 土庄町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 香川県 綾歌郡 綾川町 西分
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   8.8万円    単価   0.03 万円/坪

13. 香川県 坂出市 川津町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 香川県 さぬき市 大川町南川
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 香川県 綾歌郡 綾川町 陶
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

16. 香川県 三豊市 高瀬町佐股
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

17. 香川県 小豆郡 土庄町 屋形崎
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

18. 香川県 東かがわ市 松原
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

19. 香川県 綾歌郡 綾川町 小野
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

20. 香川県 三豊市 三野町吉津
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.04 万円/坪

21. 香川県 仲多度郡 まんのう町 炭所西
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

22. 香川県 仲多度郡 まんのう町 中通
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

23. 香川県 仲多度郡 まんのう町 勝浦
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

24. 香川県 東かがわ市 小磯
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

25. 香川県 仲多度郡 まんのう町 中通
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.07 万円/坪

26. 香川県 木田郡 三木町 大字井上
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

27. 香川県 高松市 香南町西庄
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

28. 香川県 高松市 西植田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.08 万円/坪

29. 香川県 仲多度郡 まんのう町 七箇
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.09 万円/坪

30. 香川県 さぬき市 造田宮西
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香川県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
江田島市 (95) [エリア]37.8 万0.11 万/坪350 坪
須坂市 大字米子 (9) [エリア]48.6 万0.11 万/坪417 坪
かつらぎ町 大字星川 (1) [エリア]52.0 万0.11 万/坪454 坪
臼杵市 野津町大字亀甲 (2) [エリア]90.0 万0.11 万/坪436 坪

香川県の中古物件の価格相場

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

香川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香川県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

香川県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-11.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

香川県 $kind_labe人口推移 香川県における人口推移・動向を調べることができます

香川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

香川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、香川県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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