長野県の林地の価格相場は坪単価 0.09万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -12.2%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は長野県における3,244件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野県の林地相場
前年比
0.09 万円/坪
-12.2
(-0.0万/坪)
専有面積
329
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、長野県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県 林地の価格相場を調べる

2023年の長野県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -12.2%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、3,244件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

長野県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2016, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長野県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

長野県における林地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、長野県における林地価格の最高値(2014年, 0.2万円/坪)が確認できます。長野県における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。長野県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野県の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである埼玉県(0.1万円/坪), 群馬県(0.0万円/坪), 山梨県(0.1万円/坪), 新潟県(0.0万円/坪), 富山県(0.0万円/坪), 愛知県(0.1万円/坪), 岐阜県(0.0万円/坪), 静岡県(0.1万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、長野県が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、埼玉県(0.1万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長野県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

長野県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
埼玉県 154 万円0.4 万円/坪1,619 件-
群馬県 43.8 万円0.09 万円/坪1,782 件-
山梨県 51.0 万円0.17 万円/坪1,552 件-
新潟県 13.0 万円0.05 万円/坪5,911 件-
富山県 32.2 万円0.09 万円/坪1,784 件-
愛知県 103 万円0.29 万円/坪3,889 件-
岐阜県 18.9 万円0.05 万円/坪8,691 件-
静岡県 57.2 万円0.18 万円/坪8,340 件-

長野県 林地の価格相場動向

長野県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野県における3,244件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 林地価格相場 推移・動向 長野県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

長野県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

長野県における年別推移

長野県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
336.6
0.1
万円/坪
-12.2%
79

2022
316.4
0.1
万円/坪
+14.3%
177

2021
352.9
0.1
万円/坪
-2.5%
171

2020
347.4
0.1
万円/坪
-13.6%
214

2019
352.4
0.1
万円/坪
-18.0%
169

2018
419.7
0.2
万円/坪
-1.0%
199

2017
406.0
0.2
万円/坪
+17.7%
236

2016
335.5
0.1
万円/坪
-25.4%
188

2015
306.6
0.2
万円/坪
-0.6%
223

2014
313.8
0.2
万円/坪
+9.6%
249

2013
262.1
0.2
万円/坪
+17.4%
176

2012
238.1
0.1
万円/坪
-22.6%
216

2011
323.3
0.2
万円/坪
+53.8%
166

2010
443.2
0.1
万円/坪
-33.0%
108

2009
410.6
0.2
万円/坪
-13.8%
62

2008
408.3
0.2
万円/坪
-16.5%
63

2007
345.1
0.3
万円/坪
-41.1%
63

2006
762.3
0.4
万円/坪
- 2

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「595件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『長野県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 長野県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『小諸市』における平均単価 0.08万円/㎡(価格相場 124万円)、 最も低いエリアは、『下高井郡』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 12.5万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上田市(0.1万円/坪), 駒ケ根市(0.1万円/坪), 佐久市(0.1万円/坪), 北佐久郡(0.1万円/坪), 上高井郡(0.1万円/坪)の平均林地価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長野県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長野県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

埴科郡(0.1万円/坪)の林地価格は平均0.1万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長野県内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

岡谷市(0.2万円/坪), 諏訪市(0.2万円/坪), 小諸市(0.3万円/坪), 茅野市(0.2万円/坪), 東御市(0.2万円/坪), 小県郡(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長野県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

長野県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野市9.5 万円0.06 万円/坪262 件-
松本市19.8 万円0.10 万円/坪173 件-
上田市33.6 万円0.13 万円/坪60 件-
岡谷市40.2 万円0.20 万円/坪31 件-
飯田市16.5 万円0.06 万円/坪131 件-
諏訪市37.1 万円0.20 万円/坪55 件-
須坂市40.2 万円0.08 万円/坪41 件-
小諸市124 万円0.28 万円/坪55 件-
伊那市24.6 万円0.09 万円/坪101 件-
駒ケ根市46.8 万円0.13 万円/坪68 件-
中野市13.8 万円0.04 万円/坪20 件-
大町市47.5 万円0.12 万円/坪262 件-
飯山市17.9 万円0.07 万円/坪28 件-
茅野市36.5 万円0.21 万円/坪75 件-
塩尻市44.8 万円0.11 万円/坪70 件-
佐久市46.6 万円0.13 万円/坪88 件-
千曲市23.5 万円0.11 万円/坪13 件-
東御市91.1 万円0.22 万円/坪18 件-
安曇野市19.3 万円0.06 万円/坪23 件-
南佐久郡31.0 万円0.08 万円/坪115 件-
北佐久郡59.3 万円0.14 万円/坪44 件-
小県郡43.6 万円0.16 万円/坪18 件-
諏訪郡8.8 万円0.04 万円/坪162 件-
上伊那郡22.9 万円0.07 万円/坪117 件-
下伊那郡23.3 万円0.09 万円/坪534 件-
木曽郡25.8 万円0.10 万円/坪273 件-
東筑摩郡19.9 万円0.08 万円/坪81 件-
北安曇郡13.0 万円0.05 万円/坪130 件-
埴科郡11.8 万円0.15 万円/坪7 件-
上高井郡42.3 万円0.14 万円/坪20 件-
下高井郡12.5 万円0.03 万円/坪15 件-
上水内郡16.7 万円0.03 万円/坪131 件-
下水内郡22.7 万円0.07 万円/坪23 件-

長野県の過去の取引データを調べる

長野県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長野県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,244件中)

1. 長野県 諏訪市 大字湖南
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 長野県 諏訪市 大字湖南
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 長野県 長野市 大字入山
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

4. 長野県 北安曇郡 白馬村 大字北城
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

5. 長野県 下水内郡 栄村 大字堺
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 長野県 諏訪市 大字四賀
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 長野県 下伊那郡 阿南町 和合
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.01 万円/坪

8. 長野県 諏訪市 大字上諏訪
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.01 万円/坪

9. 長野県 松本市 中川
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

10. 長野県 南佐久郡 佐久穂町 大字穂積
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

11. 長野県 上水内郡 信濃町 大字富濃
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.01 万円/坪

12. 長野県 上田市 上丸子
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 長野県 諏訪郡 富士見町 乙事
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1.9万円    単価   0.01 万円/坪

14. 長野県 松本市 大字入山辺
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 長野県 下伊那郡 阿智村 清内路
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 長野県 安曇野市 明科東川手
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 長野県 岡谷市 川岸
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

18. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

19. 長野県 小諸市 大字平原
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

20. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

21. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

22. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

23. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

24. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

25. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

26. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

27. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

28. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

29. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

30. 長野県 下伊那郡 根羽村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
対馬市 豊玉町志多浦 (1) [エリア]27.0 万0.09 万/坪303 坪
深浦町 大字関 (24) [エリア]20.6 万0.09 万/坪348 坪
一関市 (889) [エリア]29.4 万0.09 万/坪347 坪
日田市 大山町東大山 (26) [エリア]22.6 万0.09 万/坪342 坪

長野県の中古物件の価格相場

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

長野県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-11.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

長野県 $kind_labe人口推移 長野県における人口推移・動向を調べることができます

長野県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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