島根県の林地の価格相場は坪単価 0.06万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +27.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。林地相場は島根県における8,436件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

島根県の林地相場
前年比
0.06 万円/坪
+27.0
(+0.0万/坪)
専有面積
305
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「島根県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、島根県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島根県 林地の価格相場を調べる

2023年の島根県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +27.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、8,436件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

島根県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、島根県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、島根県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

島根県における林地の市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、島根県における林地価格の最高値(2017年, 0.2万円/坪)が確認できます。島根県における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。島根県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、島根県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鳥取県(0.0万円/坪), 広島県(0.1万円/坪), 山口県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い広島県(0.1万円/坪)と比較し、島根県の独自性を評価してみましょう。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

島根県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

島根県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取県 22.8 万円0.11 万円/坪3,239 件-
広島県 67.2 万円0.26 万円/坪7,300 件-
山口県 28.3 万円0.08 万円/坪4,795 件-

島根県 林地の価格相場動向

島根県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、島根県における8,436件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
島根県 林地価格相場 推移・動向 島根県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

島根県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

島根県における年別推移

島根県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
265.5
0.2
万円/坪
+27.0%
145

2022
292.1
0.1
万円/坪
+26.2%
380

2021
299.9
0.1
万円/坪
-25.4%
365

2020
315.0
0.1
万円/坪
+35.2%
403

2019
298.6
0.1
万円/坪
-36.8%
414

2018
267.8
0.2
万円/坪
-9.2%
265

2017
265.5
0.2
万円/坪
+13.3%
383

2016
294.0
0.2
万円/坪
+11.6%
489

2015
323.6
0.1
万円/坪
+10.9%
644

2014
260.8
0.1
万円/坪
-14.9%
532

2013
264.5
0.2
万円/坪
+20.6%
478

2012
253.5
0.1
万円/坪
+25.9%
476

2011
236.3
0.1
万円/坪
-29.3%
605

2010
257.6
0.1
万円/坪
-16.4%
545

2009
231.2
0.2
万円/坪
-42.1%
442

2008
230.6
0.3
万円/坪
-23.2%
555

2007
251.5
0.4
万円/坪
-83.1%
353

2006
334.3
2.3
万円/坪
- 9

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『島根県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

島根県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島根県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1132件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

島根県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『島根県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 島根県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島根県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、島根県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、島根県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、島根県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 島根県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

島根県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

島根県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、島根県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 島根県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、島根県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

島根県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『飯石郡』における平均単価 0.04万円/㎡(価格相場 39.7万円)、 最も低いエリアは、『鹿足郡』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 6.0万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

島根県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
松江市30.0 万円0.09 万円/坪792 件-
浜田市12.9 万円0.05 万円/坪911 件-
出雲市32.0 万円0.12 万円/坪1,060 件-
益田市17.8 万円0.05 万円/坪797 件-
大田市19.5 万円0.07 万円/坪1,044 件-
安来市9.4 万円0.03 万円/坪292 件-
江津市27.1 万円0.09 万円/坪437 件-
雲南市7.0 万円0.03 万円/坪730 件-
仁多郡9.6 万円0.03 万円/坪238 件-
飯石郡39.7 万円0.12 万円/坪159 件-
邑智郡8.2 万円0.04 万円/坪799 件-
鹿足郡6.0 万円0.03 万円/坪364 件-
隠岐郡25.9 万円0.08 万円/坪813 件-

島根県の過去の取引データを調べる

島根県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、島根県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,436件中)

1. 島根県 邑智郡 邑南町 上田所
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

2. 島根県 浜田市 西村町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 島根県 大田市 仁摩町天河内
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

4. 島根県 大田市 仁摩町大国
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

5. 島根県 大田市 仁摩町馬路
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

6. 島根県 雲南市 大東町塩田
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

7. 島根県 益田市 安富町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

8. 島根県 出雲市 佐田町須佐
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

9. 島根県 大田市 祖式町
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

10. 島根県 鹿足郡 津和野町 内美
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

11. 島根県 大田市 長久町
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.01 万円/坪

12. 島根県 邑智郡 邑南町 鱒渕
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 島根県 鹿足郡 津和野町 須川
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

14. 島根県 大田市 水上町
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

15. 島根県 浜田市 三隅町室谷
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

16. 島根県 邑智郡 邑南町 矢上
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 島根県 安来市 伯太町東母里
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2.2万円    単価   0.01 万円/坪

18. 島根県 出雲市 多伎町小田
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2.3万円    単価   0.01 万円/坪

19. 島根県 仁多郡 奥出雲町 中村
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

20. 島根県 江津市 川平町南川上
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

21. 島根県 雲南市 加茂町東谷
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

22. 島根県 松江市 東出雲町上意東
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3.2万円    単価   0.02 万円/坪

23. 島根県 雲南市 吉田町曽木
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.02 万円/坪

24. 島根県 益田市 匹見町澄川
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

25. 島根県 益田市 匹見町澄川
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 島根県 仁多郡 奥出雲町 高尾
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4.2万円    単価   0.03 万円/坪

27. 島根県 鹿足郡 津和野町 高峯
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.03 万円/坪

28. 島根県 鹿足郡 津和野町 高峯
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

29. 島根県 益田市 匹見町広瀬
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.03 万円/坪

30. 島根県 仁多郡 奥出雲町 大馬木
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

島根県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

島根県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
竹田市 荻町政所 (8) [エリア]18.0 万0.06 万/坪273 坪
長門市 三隅中 (21) [エリア]15.7 万0.06 万/坪345 坪
立科町 大字藤沢 (3) [エリア]17.6 万0.06 万/坪284 坪
萩市 大字上小川東分 (12) [エリア]16.5 万0.06 万/坪306 坪

島根県の中古物件の価格相場

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、島根県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 島根県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『島根県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

島根県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、島根県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

島根県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

島根県 $kind_labe人口推移 島根県における人口推移・動向を調べることができます

島根県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

島根県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、島根県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。