長崎市の林地の価格相場は坪単価 0.30万円/坪 (0.09万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.7%( +0.0万/坪)と上昇しています。林地相場は長崎市における537件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎市の林地相場
前年比
0.30 万円/坪
+9.7
(+0.0万/坪)
専有面積
287
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、長崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎市 林地の価格相場を調べる

2023年の長崎市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +9.7%( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、537件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

長崎市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長崎市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、長崎市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

長崎市における林地市場において、2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、長崎市における個別物件の取引件数の少なさ(34件(2019年), 29件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

長崎市の直近3年間の平均林地価格は0.4万円/坪と評価され、長崎県全体の平均0.4万円/坪に比べてわずかに高い水準(9.8%)を示しています。この僅かな価格差は、長崎市が長崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

隣接エリアと比較すると、長崎市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである西海市(0.0万円/坪), 諫早市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、長崎市が魅力的なエリアであることを示しています。

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長崎市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

長崎市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
西海市 32.1 万円0.10 万円/坪252 件-
諫早市 94.2 万円0.3 万円/坪404 件-

長崎市 林地の価格相場動向

長崎市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎市における537件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎市 林地価格相場 推移・動向 長崎市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

長崎県 長崎市における年別推移

長崎県 長崎市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
219.1
0.4
万円/坪
+9.7%
18

2022
205.5
0.3
万円/坪
-33.4%
40

2021
359.1
0.5
万円/坪
-39.2%
49

2020
277.8
0.9
万円/坪
+108.7%
29

2019
302.1
0.4
万円/坪
-58.6%
34

2018
343.7
1.0
万円/坪
+22.3%
35

2017
276.2
0.8
万円/坪
+12.3%
25

2016
281.5
0.7
万円/坪
+43.7%
29

2015
201.8
0.5
万円/坪
+26.1%
21

2014
311.8
0.4
万円/坪
-34.0%
36

2013
241.9
0.6
万円/坪
+8.1%
35

2012
165.2
0.6
万円/坪
-17.0%
25

2011
302.0
0.7
万円/坪
+46.0%
24

2010
361.9
0.5
万円/坪
-69.5%
30

2009
285.3
1.5
万円/坪
+27.9%
13

2008
440.6
1.2
万円/坪
+46.0%
14

2007
148.2
0.8
万円/坪
- 13

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
269.8
0.4
万円/坪
+17.1%
114

2022
274.0
0.3
万円/坪
-33.8%
238

2021
327.7
0.5
万円/坪
+15.8%
317

2020
317.9
0.4
万円/坪
-5.3%
259

2019
295.1
0.4
万円/坪
+5.2%
281

2018
325.1
0.4
万円/坪
+22.0%
211

2017
333.8
0.3
万円/坪
-25.0%
256

2016
295.2
0.4
万円/坪
+44.6%
280

2015
267.4
0.3
万円/坪
-17.1%
283

2014
273.3
0.4
万円/坪
+14.6%
345

2013
274.6
0.3
万円/坪
-5.0%
330

2012
237.4
0.3
万円/坪
-6.9%
324

2011
258.5
0.4
万円/坪
+20.9%
234

2010
289.8
0.3
万円/坪
-9.9%
206

2009
245.6
0.3
万円/坪
-4.9%
211

2008
258.3
0.4
万円/坪
-31.1%
290

2007
287.9
0.5
万円/坪
+479.9%
215

2006
229.9
0.1
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「114件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『長崎市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 長崎市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

長崎市の周辺環境

今も昔も変わらない九州の玄関口

長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。

また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。

産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。

また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧(はも)、鯵などです。

多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達

長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。

また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長崎市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『三原』における平均単価 3.2万円/㎡(価格相場 706万円)、 最も低いエリアは、『川原町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 3.2万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三京町(0.5万円/坪), 上戸石町(0.5万円/坪), 出雲(0.5万円/坪), 宿町(0.5万円/坪), 田手原町(0.5万円/坪), 畝刈町(0.5万円/坪), 石神町(0.5万円/坪), 福田本町(0.5万円/坪), 竿浦町(0.5万円/坪), 茂木町(0.5万円/坪), 蚊焼町(0.5万円/坪), 鳴見台(0.5万円/坪)の平均林地価格は、長崎市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三重町(0.7万円/坪), 上戸町(1.1万円/坪), 上浦町(0.9万円/坪), 下黒崎町(1.0万円/坪), 北浦町(0.9万円/坪), 坂本(1.0万円/坪), 大山町(0.8万円/坪), 大籠町(0.7万円/坪), 小ケ倉町(0.7万円/坪), 小江町(0.6万円/坪), 小浦町(0.9万円/坪), 小菅町(1.1万円/坪), 布巻町(0.6万円/坪), 戸町(0.8万円/坪), 新戸町(1.2万円/坪), 春日町(1.0万円/坪), 晴海台町(0.7万円/坪), 木鉢町(0.9万円/坪), 松原町(0.9万円/坪), 江平(0.7万円/坪), 淵町(0.7万円/坪), 田中町(0.6万円/坪), 立山(0.6万円/坪), 立岩町(0.7万円/坪), 香焼町(0.9万円/坪), 鹿尾町(0.7万円/坪)の林地価格は平均0.8万円/坪に達し、長崎市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

長崎市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三京町197 万円0.5 万円/坪11 件-
三原706 万円10.5 万円/坪2 件-
三和町250 万円2.5 万円/坪1 件-
千々町50.0 万円0.08 万円/坪3 件-
さくらの里30.2 万円0.10 万円/坪38 件-
上戸町182 万円1.1 万円/坪6 件-
上戸石町68.6 万円0.5 万円/坪12 件-
上浦町570 万円0.9 万円/坪1 件-
下黒崎町73.0 万円1.0 万円/坪1 件-
中里町237 万円0.4 万円/坪8 件-
京泊15.9 万円0.09 万円/坪18 件-
以下宿町5.2 万円0.03 万円/坪5 件-
伊王島町20.0 万円0.4 万円/坪1 件-
出雲110 万円0.5 万円/坪2 件-
北浦町30.0 万円0.9 万円/坪1 件-
北陽町250 万円1.9 万円/坪3 件-
園田町130 万円0.29 万円/坪5 件-
坂本68.2 万円1.0 万円/坪6 件-
大山町290 万円0.8 万円/坪6 件-
大崎町14.0 万円0.4 万円/坪1 件-
大浜町210 万円0.28 万円/坪2 件-
大籠町26.0 万円0.7 万円/坪1 件-
大谷町1,343 万円2.2 万円/坪3 件-
宮崎町13.8 万円0.4 万円/坪2 件-
宮摺町375 万円1.7 万円/坪4 件-
宿町217 万円0.5 万円/坪3 件-
小江原65.6 万円0.14 万円/坪5 件-
小江町184 万円0.6 万円/坪11 件-
小浦町100 万円0.9 万円/坪1 件-
小菅町120 万円1.1 万円/坪1 件-
布巻町191 万円0.6 万円/坪8 件-
平間町75.0 万円0.4 万円/坪3 件-
戸町110 万円0.8 万円/坪2 件-
新戸町319 万円1.2 万円/坪13 件-
星取125 万円0.4 万円/坪2 件-
春日町133 万円1.0 万円/坪3 件-
昭和185 万円1.4 万円/坪2 件-
晴海台町62.0 万円0.7 万円/坪2 件-
木場町50.0 万円0.08 万円/坪1 件-
木鉢町404 万円0.9 万円/坪5 件-
本河内446 万円1.6 万円/坪5 件-
東出津町15.0 万円0.09 万円/坪1 件-
東町240 万円1.6 万円/坪3 件-
松原町168 万円0.9 万円/坪2 件-
松崎町44.5 万円0.16 万円/坪31 件-
樫山町15.0 万円0.25 万円/坪2 件-
江川町10.0 万円0.20 万円/坪1 件-
江平154 万円0.7 万円/坪4 件-
油木町240 万円5.6 万円/坪2 件-
淵町180 万円0.7 万円/坪2 件-
滑石145 万円1.5 万円/坪2 件-
潮見町128 万円2.9 万円/坪3 件-
為石町1.8 万円0.01 万円/坪14 件-
片淵460 万円3.0 万円/坪1 件-
牧島町99.0 万円1.6 万円/坪1 件-
現川町125 万円0.3 万円/坪5 件-
琴海大平町142 万円0.4 万円/坪7 件-
琴海尾戸町70.0 万円0.10 万円/坪2 件-
琴海形上町28.4 万円0.06 万円/坪9 件-
琴海戸根原町91.7 万円0.20 万円/坪7 件-
琴海戸根町36.4 万円0.15 万円/坪9 件-
琴海村松町28.4 万円0.04 万円/坪10 件-
田中町158 万円0.6 万円/坪12 件-
畝刈町59.5 万円0.5 万円/坪4 件-
矢の平1,200 万円4.6 万円/坪1 件-
神浦下大中尾町25.3 万円0.12 万円/坪4 件-
神浦北大中尾町22.0 万円0.11 万円/坪20 件-
神浦江川町21.5 万円0.11 万円/坪5 件-
福田本町108 万円0.5 万円/坪8 件-
秋月町50.0 万円0.07 万円/坪1 件-
立岩町200 万円0.7 万円/坪1 件-
脇岬町115 万円0.4 万円/坪2 件-
茂木町66.6 万円0.5 万円/坪5 件-
蚊焼町134 万円0.5 万円/坪32 件-
西山7.5 万円0.02 万円/坪3 件-
西山本町150 万円2.8 万円/坪1 件-
西海町59.0 万円0.19 万円/坪33 件-
見崎町6.6 万円0.08 万円/坪4 件-
豊洋台50.0 万円0.28 万円/坪1 件-
野母町22.5 万円0.4 万円/坪2 件-
254 万円1.7 万円/坪3 件-
長浦町91.4 万円0.16 万円/坪9 件-
飯香浦町30.0 万円0.3 万円/坪2 件-
香焼町260 万円0.9 万円/坪7 件-
高浜町25.0 万円0.11 万円/坪2 件-
鳴見町135 万円0.4 万円/坪5 件-
黒浜町58.0 万円0.4 万円/坪2 件-

長崎市の過去の取引データを調べる

長崎市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 537件中)

1. 長崎県 長崎市 琴海村松町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.01 万円/坪

2. 長崎県 長崎市 松崎町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.01 万円/坪

3. 長崎県 長崎市 深堀町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

4. 長崎県 長崎市 京泊
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.10 万円/坪

5. 長崎県 長崎市 松崎町
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.10 万円/坪

6. 長崎県 長崎市 さくらの里
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.10 万円/坪

7. 長崎県 長崎市 さくらの里
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.10 万円/坪

8. 長崎県 長崎市 さくらの里
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

9. 長崎県 長崎市 京泊
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.10 万円/坪

10. 長崎県 長崎市 京泊
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.10 万円/坪

11. 長崎県 長崎市 京泊
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 長崎県 長崎市 さくらの里
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 長崎県 長崎市 三京町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.13 万円/坪

14. 長崎県 長崎市 西海町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.14 万円/坪

15. 長崎県 長崎市 神浦北大中尾町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.14 万円/坪

16. 長崎県 長崎市 長浦町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.26 万円/坪

17. 長崎県 長崎市 平間町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.26 万円/坪

18. 長崎県 長崎市 豊洋台
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.28 万円/坪

19. 長崎県 長崎市 蚊焼町
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.4 万円/坪

20. 長崎県 長崎市 蚊焼町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   81.0万円    単価   0.4 万円/坪

21. 長崎県 長崎市 平間町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

22. 長崎県 長崎市 上戸石町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   96.0万円    単価   0.5 万円/坪

23. 長崎県 長崎市 上戸石町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

24. 長崎県 長崎市 江平
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.7 万円/坪

25. 長崎県 長崎市 坂本
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   1.0 万円/坪

26. 長崎県 長崎市 春日町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.1 万円/坪

27. 長崎県 長崎市 新戸町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   1.1 万円/坪

28. 長崎県 長崎市 鳴見町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   1.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.8 分 | 平均地価15.7万/坪
坪単価路線価
長崎市 滑石3丁目440番45
道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.7万/坪
2023年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
長崎市 上西山町156番1
長崎駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分
長崎駅(西九州新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(公示地価)
74.3万/坪
(路線価)
長崎市 高尾町543番13
浦上駅(長崎旧線) 徒歩 27.5 分
浦上駅(長崎本線) 徒歩 27.5 分

一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(公示地価)
24.4万/坪
(路線価)
長崎市 秋月町284番1内
長崎駅(長崎本線) 徒歩 43.8 分
長崎駅(西九州新幹線) 徒歩 43.8 分

小規模一般住宅が密集する高台の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
長崎市 西山2丁目199番1外
長崎駅(長崎本線) 徒歩 27.5 分
長崎駅(西九州新幹線) 徒歩 27.5 分

一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
長崎市 北陽町880番49
・上床停 徒歩 2.5 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅団地
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
長崎市 岩屋町307番11
道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
長崎市 泉1丁目17番
西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ準優良住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
長崎市 宝栄町85番外
浦上駅(長崎旧線) 徒歩 7.5 分
浦上駅(長崎本線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
長崎市 三川町1300番24
・朝日橋停 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶバス通り沿いの住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
長崎市 京泊1丁目3番78
・畝刈県住停 徒歩 8.8 分
新漁港背後にある公社開発の中規模一般住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
長崎市 油木町39番15
・油木町停 徒歩 1.9 分
傾斜地に中規模住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
長崎市 鶴見台1丁目12番
・平瀬町停 徒歩 2.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ街区整然とした一般住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
長崎市 岡町82番2
浦上駅(長崎旧線) 徒歩 17.5 分
浦上駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほかマンションも介在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
66.8万/坪
2023年
(地価調査)
53.4万/坪
(路線価)
長崎市 金堀町198番1内
・花園町停 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
長崎市 中小島2丁目172番23
・思案橋停 徒歩 10.0 分
傾斜地に一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
長崎市 片淵4丁目863番
・片淵四丁目停 徒歩 1.2 分
傾斜地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
長崎市 式見町526番
・式見停 徒歩 2.4 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
長崎市 曙町443番外
・上曙停 徒歩 2.2 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
長崎市 赤迫1丁目142番
西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 11.2 分
傾斜地に一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
長崎市 小瀬戸町1009番34
・工業団地入口停 徒歩 1.1 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
長崎市 芒塚町179番2
・芒塚停 徒歩 22.5 分
農地・空地も介在する東向傾斜地の一般住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
長崎市 小菅町207番1
・小菅町停 徒歩 3.8 分
傾斜地に小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
長崎市 弥生町742番3外
・弥生ヶ丘停 徒歩 0.01 分
中規模住宅、アパート等が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
長崎市 茂木町1590番27
・茂木停 徒歩 0.9 分
既成の小規模住宅が密集する住宅地域
土地面積:52㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
長崎市 新小が倉2丁目958番3
・新戸町団地停 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
長崎市 水の浦町270番
・水の浦停 徒歩 6.2 分
小規模住宅、アパート等が密集する傾斜地の住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
長崎市 竿浦町687番1
・竿の浦停 徒歩 3.1 分
西向き緩傾斜地に建ち並ぶ既成の一般住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
長崎市 本河内2丁目491番
・妙相寺道停 徒歩 1.8 分
傾斜地に一般住宅の密集する住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
長崎市 鶴の尾町245番
・鶴の尾団地停 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
長崎市 中里町480番8
・三反田停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
長崎市 戸石町1748番2
・戸石局前停 徒歩 1.2 分
一般住宅、農漁家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
長崎市 椎の木町338番12
・変電所上停 徒歩 1.2 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長崎市 矢上町559番
・馬場停 徒歩 2.2 分
一般住宅に事務所も介在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
長崎市 坂本1丁目147番29
浦上駅(長崎旧線) 徒歩 8.1 分
浦上駅(長崎本線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
長崎市 滑石5丁目1773番5
・北栄町停 徒歩 1.4 分
中高層のマンション、公営アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,139㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
長崎市 琴海大平町字火引ノ浦637番1
・猪の越停 徒歩 0.01 分
農家住宅と農地が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
長崎市 西山台2丁目410番69
・西山台団地停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ公社開発の大規模住宅団地
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
長崎市 琴海戸根町字稲荷岩1117番1
・自証寺前停 徒歩 2.5 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:731㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長崎市 香焼町字里1070番37
・香焼地域センター前停 徒歩 1.2 分
香焼地域センターに近い既成の一般住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
長崎市 晴海台町53番3
・晴海台口停 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
長崎市 伊王島町1丁目字千崎乙38番外
・伊王島ターミナル停 徒歩 1.4 分
低層の戸建住宅のほか小規模店舗も介在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長崎市 三景台町142番
・三景台公園停 徒歩 1.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
長崎市 脇岬町字諸町3323番2
・諸町停 徒歩 1.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
長崎市 高浜町字葉原3265番79外
・高浜停 徒歩 2.2 分
一般住宅のほか農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
長崎市 野母崎樺島町字新町313番1
・樺島停 徒歩 2.5 分
小規模住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長崎市 野母町字釜ケ浦3509番1
・野母公民館前停 徒歩 0.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
長崎市 宮崎町字宮崎85番1
・宮崎停 徒歩 2.1 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
長崎市 為石町字射場1906番2
・為石停 徒歩 5.0 分
小規模住宅が密集する漁港に近い住宅地域
土地面積:68㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長崎市 布巻町字村中1014番1
・布巻停 徒歩 1.9 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
長崎市 蚊焼町字西ケ股1328番1
・松尾停 徒歩 2.2 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
長崎市 神浦江川町字溝1035番2
・神の浦停 徒歩 0.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
長崎市 東出津町字向平187番
・出津文化村停 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が散在する既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
長崎市 永田町字浜1939番2
・永田浜停 徒歩 0.01 分
一般住宅、店舗併用住宅等の見られる国道沿いの地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
長崎市 琴海戸根町字潟田766番8
・戸根停 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
長崎市 長浦町字前ブケ2751番11
・長浦停 徒歩 3.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長崎市 畝刈町555番7
・道開停 徒歩 11.2 分
山あいに一般住宅が点在する地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
長崎市 田中町4098番1
・中尾停 徒歩 0.01 分
農家住宅のほか農地も見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
長崎市 畦別当町94番2外
・畦別当上停 徒歩 1.2 分
農家住宅、一般住宅が散在する農家住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
長崎市 香焼町字堀切454番6外
・田ノ浦団地入口停 徒歩 0.01 分
市街化区域に隣接する市道沿いの住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

長崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川棚町 小串郷 (21) [エリア]90.0 万0.29 万/坪294 坪
平戸市 田平町山内免 (2) [エリア]175 万0.29 万/坪323 坪
松浦市 御厨町山根免 (2) [エリア]86.0 万0.3 万/坪281 坪
雲仙市 愛野町甲 (17) [エリア]98.8 万0.29 万/坪328 坪

長崎市の中古物件の価格相場

『長崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

長崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-16.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長崎市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長崎市 $kind_labe人口推移 長崎市における人口推移・動向を調べることができます

長崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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