東広島市の林地の価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.15万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.1%( -0.1万/坪)と減少しています。林地相場は東広島市における891件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東広島市の林地相場
前年比
0.5 万円/坪
-14.1
(-0.1万/坪)
専有面積
281
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東広島市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、東広島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東広島市 林地の価格相場を調べる

2023年の東広島市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -14.1%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、891件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

東広島市における林地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、東広島市における林地価格の最高値(2014年, 1.0万円/坪)が確認できます。東広島市における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。東広島市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

東広島市における林地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東広島市における個別物件の取引件数の少なさ(37件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

東広島市の直近3年間の平均林地価格は0.8万円/坪であり、これは広島県全体の平均0.7万円/坪よりも15.2%高い水準です。この顕著な価格差は、東広島市が広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。東広島市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東広島市は広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

隣接エリアと比較すると、東広島市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである竹原市(0.1万円/坪), 三次市(0.0万円/坪), 安芸高田市(0.0万円/坪), 広島市(0.4万円/坪), 呉市(0.1万円/坪), 三原市(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、東広島市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東広島市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

東広島市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
竹原市 73.7 万円0.28 万円/坪96 件-
三次市 25.6 万円0.08 万円/坪528 件-
安芸高田市 12.3 万円0.04 万円/坪213 件-
広島市 349 万円1.2 万円/坪1,225 件-
呉市 99.3 万円0.4 万円/坪410 件-
三原市 40.2 万円0.10 万円/坪420 件-

東広島市 林地の価格相場動向

東広島市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東広島市における891件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
東広島市 林地価格相場 推移・動向 東広島市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

東広島市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

広島県 東広島市における年別推移

広島県 東広島市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
241.6
0.7
万円/坪
-14.1%
25

2022
277.2
0.8
万円/坪
+2.0%
71

2021
319.3
0.8
万円/坪
+7.3%
51

2020
218.8
0.8
万円/坪
+45.1%
35

2019
445.2
0.5
万円/坪
+1.8%
49

2018
593.3
0.5
万円/坪
-34.4%
47

2017
407.3
0.8
万円/坪
+80.6%
37

2016
400.0
0.4
万円/坪
-47.5%
21

2015
411.4
0.8
万円/坪
-14.3%
52

2014
257.4
1.0
万円/坪
+26.9%
73

2013
344.4
0.8
万円/坪
+29.7%
37

2012
444.6
0.6
万円/坪
-43.3%
35

2011
281.5
1.0
万円/坪
+45.9%
42

2010
330.1
0.7
万円/坪
-27.0%
53

2009
247.4
1.0
万円/坪
-3.3%
65

2008
400.6
1.0
万円/坪
-40.3%
40

2007
234.9
1.7
万円/坪
+218.5%
48

2006
756.3
0.5
万円/坪
- 2

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
317.4
0.7
万円/坪
-0.8%
191

2022
305.4
0.7
万円/坪
+10.7%
486

2021
333.6
0.6
万円/坪
+22.3%
452

2020
313.9
0.5
万円/坪
+25.5%
428

2019
353.4
0.4
万円/坪
+1.1%
321

2018
404.0
0.4
万円/坪
-47.3%
256

2017
407.8
0.8
万円/坪
+19.9%
358

2016
336.3
0.7
万円/坪
-35.8%
349

2015
363.2
1.0
万円/坪
+65.3%
466

2014
311.1
0.6
万円/坪
+12.3%
339

2013
335.2
0.6
万円/坪
-7.2%
359

2012
301.0
0.6
万円/坪
+28.4%
366

2011
293.1
0.5
万円/坪
-32.3%
393

2010
327.1
0.7
万円/坪
-3.8%
287

2009
311.4
0.7
万円/坪
-0.3%
279

2008
329.2
0.7
万円/坪
+19.7%
342

2007
329.2
0.6
万円/坪
-62.3%
342

2006
235.2
1.6
万円/坪
- 77

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東広島市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東広島市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東広島市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「167件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東広島市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『東広島市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 東広島市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

東広島市の周辺環境

酒造業が街の景観にも根付く

東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。

鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。

市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。

また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。

住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。

研究開発さかんな先端文教都市

東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。

「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東広島市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東広島市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東広島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東広島市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東広島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東広島市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東広島市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東広島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東広島市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における平均単価 3.6万円/㎡(価格相場 750万円)、 最も低いエリアは、『豊栄町乃美』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.14万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

高屋町桧山(0.9万円/坪), 黒瀬町大多田(0.9万円/坪)の平均林地価格は、東広島市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東広島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東広島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八本松東(1.0万円/坪), 八本松町宗吉(1.0万円/坪), 黒瀬楢原北(1.0万円/坪), 黒瀬町兼広(1.0万円/坪)の林地価格は平均1.0万円/坪に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東広島市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八本松町飯田(1.1万円/坪), 八本松飯田(1.3万円/坪), 西条町下三永(1.1万円/坪), 西条町下見(1.5万円/坪), 西条町助実(1.3万円/坪), 西条町寺家(1.5万円/坪), 西条町御薗宇(1.4万円/坪), 西条町森近(1.1万円/坪), 西条町田口(1.2万円/坪), 高屋町大畠(1.1万円/坪), 高屋町杵原(1.9万円/坪), 高屋町白市(1.1万円/坪), 高屋町稲木(2.1万円/坪), 黒瀬町乃美尾(1.2万円/坪), 黒瀬町菅田(1.1万円/坪), 広島市東区(1.3万円/坪), 広島市西区(1.9万円/坪), 広島市安佐南区(1.8万円/坪), 広島市安芸区(1.1万円/坪), 広島市佐伯区(1.1万円/坪)の林地価格は平均1.4万円/坪に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東広島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

東広島市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八本松東240 万円1.0 万円/坪2 件-
八本松町原134 万円0.7 万円/坪21 件-
八本松町吉川317 万円0.8 万円/坪24 件-
八本松町宗吉311 万円1.0 万円/坪6 件-
八本松町正力237 万円0.7 万円/坪19 件-
八本松町篠100 万円0.5 万円/坪13 件-
八本松町米満6.7 万円0.04 万円/坪5 件-
八本松町飯田359 万円1.1 万円/坪28 件-
八本松飯田104 万円1.3 万円/坪7 件-
安芸津町三津54.2 万円0.21 万円/坪28 件-
安芸津町大田430 万円0.5 万円/坪2 件-
安芸津町小松原170 万円0.17 万円/坪1 件-
安芸津町木谷114 万円0.3 万円/坪26 件-
安芸津町風早70.0 万円0.22 万円/坪10 件-
志和町七条椛坂156 万円0.7 万円/坪12 件-
志和町内22.0 万円0.29 万円/坪5 件-
志和町冠320 万円0.6 万円/坪25 件-
志和町別府145 万円0.6 万円/坪23 件-
志和町奥屋204 万円0.5 万円/坪14 件-
志和町志和堀178 万円0.6 万円/坪25 件-
志和町志和東44.1 万円0.09 万円/坪33 件-
志和町志和西109 万円0.22 万円/坪13 件-
河内町上河内30.0 万円0.09 万円/坪1 件-
河内町下河内86.7 万円0.5 万円/坪5 件-
河内町中河内156 万円0.5 万円/坪9 件-
河内町入野104 万円0.4 万円/坪15 件-
河内町宇山44.5 万円0.28 万円/坪6 件-
河内町小田82.0 万円0.4 万円/坪1 件-
河内町戸野- 万円- 万円/坪- 件-
河内町河戸97.9 万円0.23 万円/坪8 件-
福富町上戸野32.1 万円0.03 万円/坪13 件-
福富町上竹仁7.7 万円0.07 万円/坪9 件-
福富町下竹仁31.5 万円0.03 万円/坪22 件-
福富町久芳13.4 万円0.04 万円/坪24 件-
西条下見1,200 万円4.9 万円/坪1 件-
西条町上三永214 万円0.6 万円/坪11 件-
西条町下三永182 万円1.1 万円/坪14 件-
西条町下見352 万円1.5 万円/坪9 件-
西条町助実124 万円1.3 万円/坪4 件-
西条町吉行158 万円2.8 万円/坪4 件-
西条町土与丸50.0 万円0.06 万円/坪3 件-
西条町大沢31.6 万円0.15 万円/坪5 件-
西条町寺家230 万円1.5 万円/坪25 件-
西条町御薗宇392 万円1.4 万円/坪16 件-
西条町森近102 万円1.1 万円/坪3 件-
西条町田口207 万円1.2 万円/坪24 件-
西条町西条250 万円2.6 万円/坪2 件-
西条町郷曽407 万円0.4 万円/坪9 件-
西条町馬木400 万円0.6 万円/坪6 件-
豊栄町乃美0.14 万円0.00 万円/坪15 件-
豊栄町別府40.4 万円0.08 万円/坪9 件-
豊栄町吉原15.0 万円0.19 万円/坪1 件-
豊栄町安宿7.5 万円0.02 万円/坪11 件-
豊栄町清武14.7 万円0.08 万円/坪19 件-
豊栄町能良15.0 万円0.18 万円/坪2 件-
高屋町中島18.0 万円0.03 万円/坪1 件-
高屋町大畠57.5 万円1.1 万円/坪2 件-
高屋町小谷71.5 万円0.19 万円/坪3 件-
高屋町杵原361 万円1.9 万円/坪10 件-
高屋町稲木328 万円2.1 万円/坪12 件-
高屋町貞重638 万円2.4 万円/坪5 件-
高屋町造賀10.6 万円0.05 万円/坪6 件-
高屋町郷30.0 万円0.6 万円/坪1 件-
高屋町高屋堀67.3 万円0.17 万円/坪6 件-
高屋町高屋東61.2 万円0.17 万円/坪9 件-
黒瀬切田が丘160 万円0.5 万円/坪1 件-
黒瀬春日野100 万円0.24 万円/坪1 件-
黒瀬楢原北132 万円1.0 万円/坪4 件-
黒瀬町上保田31.9 万円0.7 万円/坪3 件-
黒瀬町丸山178 万円0.6 万円/坪14 件-
黒瀬町乃美尾142 万円1.2 万円/坪32 件-
黒瀬町兼広205 万円1.0 万円/坪22 件-
黒瀬町切田82.3 万円0.4 万円/坪3 件-
黒瀬町南方80.0 万円0.12 万円/坪1 件-
黒瀬町国近36.5 万円0.17 万円/坪15 件-
黒瀬町大多田208 万円0.9 万円/坪16 件-
黒瀬町宗近柳国54.0 万円0.4 万円/坪5 件-
黒瀬町川角159 万円0.7 万円/坪4 件-
黒瀬町市飯田81.4 万円0.6 万円/坪11 件-
黒瀬町楢原278 万円0.6 万円/坪8 件-
黒瀬町津江104 万円0.5 万円/坪43 件-
黒瀬町菅田300 万円1.1 万円/坪1 件-

東広島市の過去の取引データを調べる

東広島市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東広島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 891件中)

1. 広島県 東広島市 豊栄町乃美
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 広島県 東広島市 豊栄町清武
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 広島県 東広島市 八本松町正力
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

4. 広島県 東広島市 志和町志和東
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.02 万円/坪

5. 広島県 東広島市 志和町志和堀
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 広島県 東広島市 志和町別府
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 広島県 東広島市 西条町上三永
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.09 万円/坪

8. 広島県 東広島市 八本松町原
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.10 万円/坪

9. 広島県 東広島市 西条町下三永
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.12 万円/坪

10. 広島県 東広島市 西条町田口
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.14 万円/坪

11. 広島県 東広島市 高屋町造賀
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.16 万円/坪

12. 広島県 東広島市 黒瀬町国近
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.16 万円/坪

13. 広島県 東広島市 黒瀬町国近
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.17 万円/坪

14. 広島県 東広島市 安芸津町木谷
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.17 万円/坪

15. 広島県 東広島市 豊栄町清武
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.17 万円/坪

16. 広島県 東広島市 豊栄町清武
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.18 万円/坪

17. 広島県 東広島市 黒瀬町乃美尾
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.18 万円/坪

18. 広島県 東広島市 八本松町飯田
徒歩 分)
・専有面積:154 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.26 万円/坪

19. 広島県 東広島市 安芸津町三津
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   46.0万円    単価   0.28 万円/坪

20. 広島県 東広島市 安芸津町三津
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.28 万円/坪

21. 広島県 東広島市 安芸津町木谷
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.30 万円/坪

22. 広島県 東広島市 安芸津町木谷
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.30 万円/坪

23. 広島県 東広島市 安芸津町木谷
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   53.0万円    単価   0.3 万円/坪

24. 広島県 東広島市 黒瀬町宗近柳国
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.3 万円/坪

25. 広島県 東広島市 高屋町高屋東
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   53.0万円    単価   0.3 万円/坪

26. 広島県 東広島市 西条町下三永
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.4 万円/坪

27. 広島県 東広島市 河内町中河内
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   74.0万円    単価   0.4 万円/坪

28. 広島県 東広島市 高屋町造賀
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   84.0万円    単価   0.5 万円/坪

29. 広島県 東広島市 志和町奥屋
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   91.0万円    単価   0.5 万円/坪

30. 広島県 東広島市 志和町奥屋
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価12.0万/坪
坪単価路線価
東広島市 西条中央7丁目15番15
西条駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条土与丸2丁目120番6外
西条駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家住宅、一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
東広島市 三永2丁目14番7
西条駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町中島257番11外
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条下見5丁目4381番2外
西条駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、共同住宅及び営業所が混在している混在住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町小谷3248番50
白市駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
東広島市 河内町小田字都中2979番2
河内駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条町寺家字有吉5474番5
寺家駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
東広島市 黒瀬町宗近柳国字中間288番2
・小多田バス停 徒歩 8.1 分
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
東広島市 安芸津町三津字祇園廻り1526番1
安芸津駅(呉線) 徒歩 33.8 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
東広島市 河内町上河内字郷232番1外
河内駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
東広島市 高屋高美が丘4丁目24番11
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
東広島市 黒瀬町楢原字梶屋田581番8
・楢原バス停 徒歩 0.9 分
一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
東広島市 福富町久芳字円明寺3794番1外
・久芳バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
東広島市 志和町冠字延末1384番1外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 83.8 分
小規模な工場や農家住宅がみられる住宅地域
土地面積:879㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東広島市 福富町久芳字喜呂沢616番1外
・東谷西バス停 徒歩 0.6 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:916㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
東広島市 安芸津町三津字上河原4359番1
安芸津駅(呉線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
東広島市 豊栄町乃美2920番1
・乃美森川バス停 徒歩 1.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
東広島市 豊栄町吉原1024番4
・敷地バス停 徒歩 0.01 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
東広島市 西条町郷曽字柏原3964番1外
西条駅(山陽本線) 徒歩 102 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
東広島市 八本松町飯田字椿600番3外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
東広島市 西条町土与丸字寒作1159番2
西条駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心としてアパート等の混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)

東広島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東広島市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
廿日市市 永原 (6) [エリア]143 万0.5 万/坪278 坪
東広島市 八本松町篠 (13) [エリア]100 万0.5 万/坪279 坪
東広島市 黒瀬切田が丘 (1) [エリア]160 万0.5 万/坪333 坪
呉市 安浦町大字下垣内 (8) [エリア]114 万0.5 万/坪266 坪

東広島市の中古物件の価格相場

『東広島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東広島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

東広島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東広島市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

東広島市 $kind_labe人口推移 東広島市における人口推移・動向を調べることができます

東広島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東広島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東広島市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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