大分市の林地の価格相場は坪単価 0.16万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +222.9%( +0.8万/坪)と上昇しています。林地相場は大分市における578件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大分市の林地相場
前年比
0.16 万円/坪
+222.9
(+0.8万/坪)
専有面積
447
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大分市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、大分市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大分市 林地の価格相場を調べる

2023年の大分市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万/坪(0.4万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +222.9%( +0.8万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、578件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

大分市における林地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、大分市における林地価格の最低値(2016年, 0.2万円/坪)が確認できます。大分市における林地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。大分市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

大分市における林地市場において、2015, 2018, 2019, 2021, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大分市における個別物件の取引件数の少なさ(33件(2015年), 28件(2018年), 35件(2019年), 73件(2021年), 11件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

大分市の林地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、大分県全体の平均0.3万円/坪と比較して134.1%も高く、この大幅な差は大分市が大分県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

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大分市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

大分市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
臼杵市 51.5 万円0.16 万円/坪524 件-
竹田市 25.9 万円0.06 万円/坪735 件-
豊後大野市 17.7 万円0.05 万円/坪1,179 件-
由布市 40.8 万円0.14 万円/坪466 件-
別府市 79.1 万円0.24 万円/坪100 件-

大分市 林地の価格相場動向

大分市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大分市における578件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
大分市 林地価格相場 推移・動向 大分市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

大分市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

大分県 大分市における年別推移

大分県 大分市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
445.9
1.2
万円/坪
+222.9%
11

2022
342.8
0.4
万円/坪
+18.4%
38

2021
469.2
0.3
万円/坪
+50.7%
73

2020
488.2
0.2
万円/坪
-7.4%
30

2019
309.4
0.2
万円/坪
-64.8%
35

2018
342.3
0.6
万円/坪
+167.2%
28

2017
386.0
0.2
万円/坪
+15.0%
33

2016
409.3
0.2
万円/坪
-38.8%
28

2015
257.1
0.3
万円/坪
-66.0%
33

2014
415.2
1.0
万円/坪
+53.1%
21

2013
402.8
0.7
万円/坪
-44.3%
15

2012
377.0
1.2
万円/坪
+11.7%
31

2011
228.9
1.1
万円/坪
-32.7%
36

2010
276.1
1.6
万円/坪
+75.6%
20

2009
187.0
0.9
万円/坪
+50.1%
14

2008
416.8
0.6
万円/坪
-55.2%
13

2007
250.3
1.3
万円/坪
- 12

大分県における年別推移  
詳細を表示する

大分県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
537.1
0.4
万円/坪
+53.7%
233

2022
451.8
0.2
万円/坪
+34.5%
488

2021
433.8
0.2
万円/坪
-44.0%
483

2020
418.7
0.3
万円/坪
-84.4%
405

2019
469.5
2.1
万円/坪
+932.9%
430

2018
443.8
0.2
万円/坪
+10.4%
457

2017
438.7
0.2
万円/坪
-4.7%
444

2016
401.1
0.2
万円/坪
+16.0%
400

2015
435.9
0.2
万円/坪
-35.8%
383

2014
397.7
0.3
万円/坪
-5.9%
481

2013
364.1
0.3
万円/坪
-5.9%
384

2012
376.1
0.3
万円/坪
-12.9%
301

2011
331.4
0.3
万円/坪
-5.4%
349

2010
302.5
0.4
万円/坪
+21.5%
309

2009
355.4
0.3
万円/坪
-36.1%
296

2008
325.0
0.5
万円/坪
+15.5%
431

2007
355.9
0.4
万円/坪
+695.9%
239

2006
319.1
0.0
万円/坪
- 8

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大分市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大分市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『大分市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 大分市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

大分市の周辺環境

東九州の経済拠点となる中核市

大分市は、大分県の県庁所在地であり、中核市に指定されている都市です。大分県内の人口の約40%を擁すこの市では、古くから貿易や産業が発展し、現在まで東九州最大の経済拠点としての役割を担っています。また陸上・海上交通の発展により物資の流通の要所となっており、後述する重工業などにおいて重要な役目を持っています。

商業の中心地となる繁華街は大分駅北側に広がっており、大型商店街「ガレリア竹町」や大型商業施設「トキハわさだタウン」などが立ち並んでいます。

物流に長けた重工業都市として発展

国から新産業都市の指定を受けた大分市は「新日鐵住金」「旭化成」などの企業が所有する鉄鋼業・石油化学工業関連の工場が次々と進出しており、重化学工業を中心とした工業都市として発展しています。

近年では電子工業が進出してきているとともに「大分港大在コンテナターミナル」が設置されるなど物流施設が整備されており、より多方面への工業発展が期待されます。

また、工業を主産業とする都市でありながら市域の約半分が森林となっていて、豊富な自然に恵まれているのも大分市の特徴と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大分市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大分市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大分市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大分市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大分市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大分市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大分市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大分市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大分市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大分市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大分市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大字本神崎』における平均単価 4.9万円/㎡(価格相場 1,700万円)、 最も低いエリアは、『大字宮尾』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 1.5万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大字牧(0.7万円/坪), 大字皆春(0.7万円/坪), 大字種具(0.7万円/坪)の平均林地価格は、大分市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大分市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大分市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字政所(0.8万円/坪), 大字田原(0.8万円/坪)の林地価格は平均0.8万円/坪に達し、大分市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大分市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大字寒田(1.3万円/坪), 大字志村(1.5万円/坪), 大字横尾(0.9万円/坪), 大字津守(0.9万円/坪), 大字片島(1.2万円/坪), 大字猪野(1.0万円/坪), 大字荏隈(1.0万円/坪), 大字野田(1.1万円/坪), 大字鶴瀬(0.9万円/坪)の林地価格は平均1.1万円/坪に達し、大分市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大分市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

大分市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大字一尺屋16.6 万円0.15 万円/坪6 件-
大字一木54.0 万円0.26 万円/坪2 件-
大字三芳435 万円2.3 万円/坪2 件-
大字八幡108 万円0.4 万円/坪18 件-
大字千歳30.0 万円0.4 万円/坪3 件-
大字上判田30.6 万円0.04 万円/坪4 件-
大字上宗方167 万円0.6 万円/坪4 件-
大字上戸次39.8 万円0.15 万円/坪19 件-
大字上詰23.7 万円0.10 万円/坪7 件-
大字下判田209 万円0.4 万円/坪30 件-
大字下原60.0 万円0.15 万円/坪3 件-
大字下戸次32.8 万円0.24 万円/坪9 件-
大字下郡463 万円0.6 万円/坪4 件-
大字中判田7.7 万円0.06 万円/坪6 件-
大字中戸次54.6 万円0.13 万円/坪6 件-
大字丹川324 万円0.4 万円/坪5 件-
大字丹生152 万円0.20 万円/坪25 件-
大字久土9.5 万円0.06 万円/坪3 件-
大字今市64.5 万円0.14 万円/坪47 件-
大字佐賀関29.7 万円0.15 万円/坪13 件-
大字佐野87.7 万円0.18 万円/坪4 件-
大字入蔵11.3 万円0.02 万円/坪12 件-
大字吉野原71.9 万円0.18 万円/坪5 件-
大字奥5.0 万円0.02 万円/坪1 件-
大字宮尾1.5 万円0.00 万円/坪6 件-
大字宮河内62.0 万円0.09 万円/坪18 件-
大字寒田200 万円1.3 万円/坪1 件-
大字小池原20.2 万円0.05 万円/坪2 件-
大字小野鶴395 万円0.5 万円/坪2 件-
大字広内288 万円0.3 万円/坪3 件-
大字志村397 万円1.5 万円/坪3 件-
大字志生木45.6 万円0.19 万円/坪8 件-
大字政所153 万円0.8 万円/坪11 件-
大字旦野原186 万円0.5 万円/坪13 件-
大字曲27.5 万円0.09 万円/坪3 件-
大字月形34.7 万円0.26 万円/坪4 件-
大字木佐上108 万円0.4 万円/坪3 件-
大字木田29.0 万円0.10 万円/坪4 件-
大字本神崎1,700 万円16.1 万円/坪1 件-
大字杉原29.5 万円0.29 万円/坪3 件-
大字東上野14.9 万円0.22 万円/坪2 件-
大字東明野61.7 万円0.25 万円/坪6 件-
大字東院300 万円1.9 万円/坪8 件-
大字松岡92.3 万円0.5 万円/坪12 件-
大字横尾154 万円0.9 万円/坪5 件-
大字横瀬8.7 万円0.05 万円/坪4 件-
大字永興42.4 万円0.09 万円/坪5 件-
大字沢田29.4 万円0.06 万円/坪3 件-
大字河原内67.3 万円0.15 万円/坪8 件-
大字津守176 万円0.9 万円/坪9 件-
大字片島580 万円1.2 万円/坪9 件-
大字牧180 万円0.7 万円/坪2 件-
大字猪野73.0 万円1.0 万円/坪1 件-
大字田原135 万円0.8 万円/坪6 件-
大字田尻160 万円0.6 万円/坪1 件-
大字白木64.2 万円0.18 万円/坪10 件-
大字皆春460 万円0.7 万円/坪1 件-
大字神崎42.6 万円0.23 万円/坪12 件-
大字福宗6.5 万円0.02 万円/坪3 件-
大字種具152 万円0.7 万円/坪5 件-
大字端登113 万円0.22 万円/坪15 件-
大字竹中145 万円0.26 万円/坪11 件-
大字竹矢20.9 万円0.03 万円/坪7 件-
大字細49.6 万円0.30 万円/坪9 件-
大字荏隈508 万円1.0 万円/坪2 件-
大字荷尾杵23.7 万円0.09 万円/坪8 件-
大字西明野200 万円0.26 万円/坪1 件-
大字角子原478 万円3.8 万円/坪8 件-
大字賀来26.1 万円0.08 万円/坪12 件-
大字辻42.3 万円0.10 万円/坪9 件-
大字辻原3.5 万円0.01 万円/坪7 件-
大字迫83.7 万円0.5 万円/坪3 件-
大字野津原45.0 万円0.12 万円/坪3 件-
大字野田553 万円1.1 万円/坪4 件-
大字金谷迫115 万円0.3 万円/坪9 件-
大字馬場120 万円0.3 万円/坪3 件-
大字高原110 万円0.10 万円/坪4 件-
大字高崎150 万円0.27 万円/坪6 件-
大字鶴瀬1,200 万円0.9 万円/坪1 件-
明野西100 万円2.6 万円/坪1 件-
明野高尾1,100 万円8.7 万円/坪1 件-
高江中央3.5 万円0.02 万円/坪2 件-
高江北3.5 万円0.00 万円/坪1 件-

大分市の過去の取引データを調べる

大分市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大分市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大分市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 578件中)

1. 大分県 大分市 大字竹矢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

2. 大分県 大分市 大字今市
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 大分県 大分市 大字廻栖野
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

4. 大分県 大分市 大字上戸次
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4.2万円    単価   0.01 万円/坪

5. 大分県 大分市 大字高崎
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 大分県 大分市 大字丹生
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 大分県 大分市 大字竹矢
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 大分県 大分市 大字賀来
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 大分県 大分市 大字横瀬
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 大分県 大分市 大字横尾
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 大分県 大分市 大字下判田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

12. 大分県 大分市 大字賀来
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.09 万円/坪

13. 大分県 大分市 大字佐賀関
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.10 万円/坪

14. 大分県 大分市 大字荷尾杵
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.10 万円/坪

15. 大分県 大分市 大字中戸次
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 大分県 大分市 大字上詰
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.14 万円/坪

17. 大分県 大分市 大字下判田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.17 万円/坪

18. 大分県 大分市 大字神崎
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

19. 大分県 大分市 大字下原
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.21 万円/坪

20. 大分県 大分市 大字上戸次
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.21 万円/坪

21. 大分県 大分市 大字端登
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.27 万円/坪

22. 大分県 大分市 大字細
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   83.0万円    単価   0.29 万円/坪

23. 大分県 大分市 大字八幡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.30 万円/坪

24. 大分県 大分市 大字旦野原
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

25. 大分県 大分市 大字一木
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

26. 大分県 大分市 大字高崎
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   0.5 万円/坪

27. 大分県 大分市 大字下郡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   0.5 万円/坪

28. 大分県 大分市 大字田原
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   0.7 万円/坪

29. 大分県 大分市 大字丹生
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   270万円    単価   1.0 万円/坪

30. 大分県 大分市 大字片島
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   1.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価18.2万/坪
坪単価路線価
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.6万/坪
2023年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
大分駅(久大本線) 徒歩 6.9 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
大分市 田中町1丁目725番5外
南大分駅(久大本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
大分市 萩原1丁目313番2
牧駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に、アパートも多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
大分市 明野東3丁目2433番10
高城駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
大分市 森町西4丁目245番65
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.0万/坪
2023年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
大分市 大字政所字村田2223番17
大在駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
大分市 大字上宗方字小迫918番4
南大分駅(久大本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 大字神崎字蟹喰11番39
西大分駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
海に面した高台に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
大分市 王子新町21番
大分駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大分市 王子中町350番1
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分

住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
大分市 富士見が丘西1丁目1245番262
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
大分市 新川町2丁目1396番120
大分駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分

中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
大分市 中島東2丁目6409番1外
大分駅(久大本線) 徒歩 28.8 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 28.8 分

一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
大分市 長浜町3丁目3449番2
大分駅(久大本線) 徒歩 20.0 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
大分市 大字竹矢字法泉寺582番3
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 92.5 分
一般住宅のほか、農家住宅も見られる郊外の既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
大分市 大字駄原字河原1213番4
大分駅(久大本線) 徒歩 22.5 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
大分市 横塚2丁目360番
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
区画整理事業完了後の一般住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
大分市 大字市字迫752番146
南大分駅(久大本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大分市 久原南1丁目266番
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
空地も多く残る区画整理済みの一般住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
大分市 上野丘西305番8
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
大分市 乙津港町2丁目3番13
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
大分市 南太平寺4丁目79番12
古国府駅(久大本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
大分市 永興1丁目346番1
南大分駅(久大本線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
大分市 大字光吉字仏ノ迫1456番77
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大分市 大字佐賀関字園458番3
幸崎駅(日豊本線) 徒歩 105 分
道路沿いに住宅が散在し、山林原野も混在する古くからの住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
大分市 大字東院字都原711番1
賀来駅(久大本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:576㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
大分市 大字屋山字宮ノ下2170番33
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
県道背後に一般住宅が多くみられる古くからの住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
大分市 下郡東2丁目1052番4
牧駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
大分市 東津留2丁目99番
牧駅(日豊本線) 徒歩 10.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
大分市 大津町1丁目178番
牧駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
大分市 原新町224番
高城駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅が多い中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
大分市 牧2丁目163番
牧駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理された閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
大分市 公園通り1丁目10番16
高城駅(日豊本線) 徒歩 87.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
大分市 にじが丘2丁目11番7
西大分駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.0万/坪
(路線価)
大分市 寺崎町2丁目1番10
高城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
大分市 大字小池原字仲門85番外
高城駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
大分市 大字横尾字二目川3883番4外
高城駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
大分市 大字猪野字東ノ平223番6
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅やアパートの中に農地も介在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
大分市 大字森字簾471番11外
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字小迫1066番54
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 明野北3丁目1620番25
高城駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
大分市 大字鶴崎字家形2409番5
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
大分市 大字羽田字伐畑85番7
牧駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
大分市 徳島2丁目1994番
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
大分市 角子原1丁目171番2
大在駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
大分市 大字野津原字二ノ瀬原649番
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅や農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大分市 大字佐野字南4240番
大在駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
区画整理が行われた一般住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
大分市 大字城原字南473番1
大在駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
大分市 ふじが丘南2丁目1045番105
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
大分市 古ケ鶴2丁目93番
牧駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字平園521番6
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
大分市 大字羽田字前田790番1
滝尾駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
大分市 大字下郡字年ノ神1557番8
牧駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
大分市 大字中判田字笹越375番1外
中判田駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大分市 碩田町2丁目5761番
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分

大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
大分市 大字玉沢字垣添726番1外
南大分駅(久大本線) 徒歩 50.0 分
農地の中に農家住宅が見られる幹線背後の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

大分市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大分市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇佐市 大字山 (29) [エリア]92.4 万0.17 万/坪508 坪
中津市 本耶馬渓町落合 (25) [エリア]83.5 万0.17 万/坪496 坪
大分市 大字下原 (3) [エリア]60.0 万0.15 万/坪424 坪
日田市 大字求来里 (16) [エリア]98.9 万0.18 万/坪519 坪

大分市の中古物件の価格相場

『大分市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大分市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大分市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大分市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

大分市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大分市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-4.5%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大分市 $kind_labe人口推移 大分市における人口推移・動向を調べることができます

大分市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大分市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大分市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大分県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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