津市の林地の価格相場は坪単価 0.02万円/坪 (0.01万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.8%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は津市における566件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

津市の林地相場
前年比
0.02 万円/坪
-15.8
(-0.0万/坪)
専有面積
573
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「津市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津市 林地の価格相場を調べる

2023年の津市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -15.8%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、566件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

津市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、津市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、津市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

津市における林地市場において、2016, 2017, 2018, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、津市における個別物件の取引件数の少なさ(29件(2016年), 24件(2017年), 30件(2018年), 24件(2019年), 36件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、津市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである名張市(0.0万円/坪), 亀山市(0.0万円/坪), 伊賀市(0.0万円/坪), 松阪市(0.0万円/坪), 鈴鹿市(0.1万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以下と低く、津市は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの鈴鹿市(0.1万円/坪)とは対照的です。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

津市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

津市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
名張市 30.8 万円0.08 万円/坪62 件-
亀山市 3.2 万円0.01 万円/坪96 件-
伊賀市 84.3 万円0.15 万円/坪504 件-
松阪市 18.6 万円0.03 万円/坪483 件-
鈴鹿市 115 万円0.3 万円/坪116 件-

津市 林地の価格相場動向

津市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、津市における566件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
津市 林地価格相場 推移・動向 津市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

津市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

三重県 津市における年別推移

三重県 津市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
708.0
0.1
万円/坪
-15.8%
18

2022
540.3
0.1
万円/坪
-45.9%
29

2021
412.5
0.2
万円/坪
+21.1%
32

2020
412.0
0.1
万円/坪
-65.0%
36

2019
521.9
0.4
万円/坪
+164.2%
24

2018
448.6
0.2
万円/坪
-52.2%
30

2017
403.4
0.3
万円/坪
-97.3%
24

2016
295.5
12.6
万円/坪
+3809.7%
29

2015
715.9
0.3
万円/坪
-47.9%
26

2014
284.4
0.6
万円/坪
+104.2%
8

2013
534.0
0.3
万円/坪
-64.9%
12

2012
288.0
0.9
万円/坪
-10.6%
25

2011
259.6
1.0
万円/坪
+10.6%
24

2010
396.0
0.9
万円/坪
-10.7%
31

2009
470.0
1.0
万円/坪
+29.6%
47

2008
437.2
0.8
万円/坪
+3.4%
16

2007
357.6
0.7
万円/坪
- 20

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
480.7
0.5
万円/坪
+54.5%
117

2022
512.1
0.3
万円/坪
+12.0%
182

2021
445.9
0.3
万円/坪
-5.9%
168

2020
479.7
0.3
万円/坪
-29.2%
172

2019
473.9
0.4
万円/坪
-0.7%
180

2018
467.1
0.4
万円/坪
-16.4%
225

2017
415.8
0.5
万円/坪
-77.2%
176

2016
373.4
2.1
万円/坪
+148.9%
204

2015
436.4
0.8
万円/坪
+101.5%
256

2014
446.4
0.4
万円/坪
-17.6%
171

2013
438.8
0.5
万円/坪
-21.1%
151

2012
394.3
0.6
万円/坪
-0.4%
154

2011
460.1
0.6
万円/坪
-21.4%
147

2010
396.2
0.8
万円/坪
+0.4%
207

2009
413.8
0.8
万円/坪
-4.0%
224

2008
410.0
0.8
万円/坪
-15.3%
228

2007
429.6
1.0
万円/坪
+276.8%
177

2006
595.9
0.3
万円/坪
- 2

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『津市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

津市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

津市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『津市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 津市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

津市の周辺環境

三重県の都市機能が充実した県庁所在地

津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。

交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。

他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。

第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開

津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。

臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。

また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、津市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、津市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、津市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 津市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

津市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『広明町』における平均単価 6.1万円/㎡(価格相場 1,400万円)、 最も低いエリアは、『美里町足坂』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.14万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大里山室町(0.1万円/坪), 芸濃町椋本(0.1万円/坪)の平均林地価格は、津市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

白山町佐田(0.1万円/坪)の平均林地価格は、津市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一志町八太(0.2万円/坪), 一志町井生(0.2万円/坪), 一志町大仰(0.2万円/坪), 一身田上津部田(0.3万円/坪), 一身田豊野(0.2万円/坪), 久居明神町(0.2万円/坪), 大里川北町(0.3万円/坪), 大里睦合町(0.3万円/坪), 大里野田町(0.2万円/坪), 安濃町太田(0.2万円/坪), 河芸町三行(0.2万円/坪), 河芸町北黒田(0.2万円/坪), 河辺町(0.2万円/坪), 白山町二本木(0.2万円/坪), 白山町八対野(0.3万円/坪), 白山町上ノ村(0.2万円/坪), 白山町城立(0.2万円/坪), 白山町山田野(0.2万円/坪), 白山町藤(0.2万円/坪), 美里町平木(0.2万円/坪), 芸濃町岡本(0.2万円/坪), 芸濃町楠原(0.2万円/坪), 高野尾町(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、津市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

津市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一志町八太37.5 万円0.23 万円/坪2 件-
一志町井関58.5 万円0.4 万円/坪5 件-
一志町其倉- 万円- 万円/坪- 件-
一志町大仰29.0 万円0.21 万円/坪5 件-
一志町小山2,575 万円3.4 万円/坪2 件-
一志町波瀬5.1 万円0.01 万円/坪32 件-
一志町片野790 万円0.8 万円/坪2 件-
一志町高野106 万円0.4 万円/坪14 件-
一身田上津部田300 万円0.3 万円/坪1 件-
一身田豊野81.3 万円0.21 万円/坪12 件-
久居一色町19.0 万円0.03 万円/坪8 件-
久居北口町200 万円1.9 万円/坪1 件-
久居小野辺町210 万円2.6 万円/坪1 件-
久居明神町35.0 万円0.21 万円/坪3 件-
久居相川町170 万円0.5 万円/坪1 件-
久居藤ケ丘町100 万円2.0 万円/坪2 件-
半田1,645 万円3.9 万円/坪3 件-
垂水1,000 万円8.9 万円/坪1 件-
大谷町50.0 万円1.4 万円/坪1 件-
大里睦合町97.0 万円0.30 万円/坪24 件-
大里窪田町287 万円1.5 万円/坪3 件-
大里野田町60.0 万円0.19 万円/坪4 件-
安濃町中川103 万円0.12 万円/坪9 件-
安濃町今徳87.0 万円0.5 万円/坪4 件-
安濃町内多288 万円0.6 万円/坪8 件-
安濃町大塚70.0 万円0.6 万円/坪1 件-
安濃町太田185 万円0.20 万円/坪3 件-
安濃町安濃29.0 万円0.5 万円/坪1 件-
安濃町戸島443 万円0.7 万円/坪3 件-
安濃町粟加180 万円1.8 万円/坪1 件-
安濃町草生125 万円1.9 万円/坪4 件-
安濃町野口7.5 万円0.03 万円/坪5 件-
広明町1,400 万円20.1 万円/坪1 件-
庄田町628 万円2.2 万円/坪5 件-
戸木町210 万円3.3 万円/坪3 件-
森町375 万円1.2 万円/坪6 件-
榊原町18.1 万円0.10 万円/坪13 件-
河芸町三行157 万円0.21 万円/坪5 件-
河芸町上野40.0 万円0.08 万円/坪1 件-
河芸町北黒田29.0 万円0.16 万円/坪1 件-
河芸町西千里190 万円1.5 万円/坪1 件-
河辺町27.5 万円0.21 万円/坪3 件-
津興300 万円4.7 万円/坪1 件-
片田町107 万円0.7 万円/坪5 件-
片田薬王寺町390 万円0.4 万円/坪1 件-
牧町41.5 万円0.6 万円/坪2 件-
産品12.0 万円0.01 万円/坪1 件-
白山町二本木51.2 万円0.16 万円/坪8 件-
白山町三ケ野32.7 万円0.06 万円/坪15 件-
白山町八対野17.0 万円0.3 万円/坪2 件-
白山町上ノ村82.5 万円0.19 万円/坪4 件-
白山町佐田20.0 万円0.14 万円/坪2 件-
白山町南家城540 万円2.0 万円/坪1 件-
白山町垣内165 万円1.2 万円/坪7 件-
白山町城立47.6 万円0.25 万円/坪7 件-
白山町小杉50.0 万円0.05 万円/坪3 件-
白山町山田野26.5 万円0.22 万円/坪6 件-
白山町川口26.0 万円0.10 万円/坪6 件-
白山町福田山- 万円- 万円/坪- 件-
白山町藤39.0 万円0.18 万円/坪5 件-
神戸499 万円1.1 万円/坪14 件-
稲葉町226 万円0.4 万円/坪14 件-
美杉町八手俣- 万円- 万円/坪- 件-
美杉町八知1.9 万円0.01 万円/坪12 件-
美杉町上多気6.2 万円0.01 万円/坪10 件-
美杉町下之川9.8 万円0.02 万円/坪33 件-
美杉町下多気9.4 万円0.02 万円/坪73 件-
美杉町丹生俣15.5 万円0.03 万円/坪3 件-
美杉町太郎生4.0 万円0.01 万円/坪5 件-
美杉町奥津25.4 万円0.05 万円/坪15 件-
美杉町川上13.3 万円0.02 万円/坪16 件-
美杉町石名原11.0 万円0.01 万円/坪8 件-
美杉町竹原8.4 万円0.02 万円/坪3 件-
美里町三郷7.0 万円0.02 万円/坪4 件-
美里町家所3.0 万円0.04 万円/坪2 件-
美里町平木120 万円0.16 万円/坪2 件-
美里町桂畑10.0 万円0.01 万円/坪2 件-
美里町穴倉6.2 万円0.02 万円/坪5 件-
美里町足坂0.14 万円0.00 万円/坪2 件-
美里町高座原3.2 万円0.01 万円/坪2 件-
芸濃町中縄670 万円1.0 万円/坪2 件-
芸濃町北神山5.0 万円0.02 万円/坪1 件-
芸濃町小野平23.2 万円0.10 万円/坪5 件-
芸濃町岡本60.0 万円0.21 万円/坪3 件-
芸濃町林7.0 万円0.03 万円/坪1 件-
芸濃町椋本38.3 万円0.13 万円/坪4 件-
芸濃町河内20.1 万円0.12 万円/坪11 件-
芸濃町雲林院30.0 万円0.04 万円/坪1 件-
高茶屋小森町175 万円0.4 万円/坪2 件-
高野尾町138 万円0.20 万円/坪8 件-

津市の過去の取引データを調べる

津市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 566件中)

1. 三重県 津市 美里町高座原
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3.2万円    単価   0.01 万円/坪

2. 三重県 津市 一志町波瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.01 万円/坪

3. 三重県 津市 美杉町下多気
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 三重県 津市 美杉町下多気
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.02 万円/坪

5. 三重県 津市 一志町波瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   9.4万円    単価   0.02 万円/坪

6. 三重県 津市 美杉町上多気
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 三重県 津市 白山町三ケ野
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 三重県 津市 安濃町太田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.06 万円/坪

9. 三重県 津市 河芸町上野
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 三重県 津市 芸濃町小野平
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.10 万円/坪

11. 三重県 津市 白山町藤
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.11 万円/坪

12. 三重県 津市 河芸町三行
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   79.0万円    単価   0.16 万円/坪

13. 三重県 津市 河芸町三行
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   86.0万円    単価   0.17 万円/坪

14. 三重県 津市 白山町二本木
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   92.0万円    単価   0.20 万円/坪

15. 三重県 津市 白山町藤
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.21 万円/坪

16. 三重県 津市 一志町井生
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

17. 三重県 津市 河芸町三行
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.27 万円/坪

18. 三重県 津市 高茶屋小森町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.29 万円/坪

19. 三重県 津市 一身田豊野
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

20. 三重県 津市 一身田豊野
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

21. 三重県 津市 美杉町下之川
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

22. 三重県 津市 高茶屋小森町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

23. 三重県 津市 芸濃町中縄
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   0.5 万円/坪

24. 三重県 津市 高野尾町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   0.5 万円/坪

25. 三重県 津市 半田
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   6.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.4 分 | 平均地価12.4万/坪
坪単価路線価
津市 高茶屋7丁目3864番1
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
戸建住宅を主体として共同住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
津市 南が丘3丁目10番12
・近鉄南が丘 徒歩 6.2 分
南が丘駅(名古屋線) 徒歩 6.2 分

区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
津市 一身田町字五ノ坪313番24
・伊勢鉄東一身田 徒歩 6.2 分
中規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
津市 久居桜が丘町1900番67
・近鉄久居 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
津市 大谷町97番49
津駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 12.5 分
津駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分

中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
津市 美杉町竹原字中ノ垣内2101番1外
伊勢鎌倉駅(名松線) 徒歩 23.8 分
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
津市 渋見町字北浦770番44
津駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 27.5 分
津駅(名古屋線) 徒歩 27.5 分

優良な住宅環境を形成する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
津市 北丸之内114番
・近鉄津新町 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
津市 東古河町38番
・近鉄津新町 徒歩 8.8 分
学校、公園等が整備された区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
津市 垂水字下境887番28
・近鉄南が丘 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
津市 南中央158番外
阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
津市 久居二ノ町1726番1
・近鉄久居 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に駐車場等も介在する既成の住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
津市 白山町佐田字門田202番
・近鉄榊原温泉口 徒歩 17.5 分
水田が多い中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:831㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
津市 一志町高野字上野160番749
・近鉄川合高岡 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
津市 白塚町字白池1番135
・近鉄白塚 徒歩 8.1 分
白塚駅(名古屋線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
津市 観音寺町字大谷766番33
津駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 15.0 分
津駅(名古屋線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.5万/坪
2023年
(地価調査)
23.6万/坪
(路線価)
津市 久居元町字東出1968番17
・近鉄桃園 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
津市 久居持川町字持川2347番5
・近鉄久居 徒歩 18.8 分
久居駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
津市 榊原町字並松8198番3
・近鉄大三 徒歩 71.2 分
周辺に農地が広がる農家住宅が多い既成集落地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
津市 豊が丘4丁目2996番217
一身田駅(紀勢本線) 徒歩 85.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
津市 一志町八太字松原584番
伊勢八太駅(名松線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの普通住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
津市 河芸町千里ケ丘48番10
・近鉄千里 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか県営住宅等も見られる大規模住宅団地
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
津市 河芸町東千里字南垣内784番外
・近鉄千里 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
津市 一志町田尻字ノラタ143番
・近鉄川合高岡 徒歩 8.8 分
一般住宅と田、畑等が混在する生活利便性のよい普通住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
津市 芸濃町椋本字南山ノ花2701番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分

県道沿いに農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
津市 芸濃町林字中畑222番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分

小売店舗等も見られる県道背後の農家住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
津市 美里町家所字南土深154番63
・近鉄津新町 徒歩 106 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
津市 美里町家所字城山2153番
・近鉄津新町 徒歩 119 分
中規模農家住宅を主として一般住宅も混在する既存の農家集落
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
津市 白山町二本木字赤坂1001番108
・近鉄大三 徒歩 10.0 分
丘陵地を大規模開発した閑静な分譲住宅地
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
津市 安濃町田端上野字小谷910番42
津駅(紀勢本線) 徒歩 112 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 112 分
津駅(名古屋線) 徒歩 112 分

中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
津市 安濃町川西字西出1416番
・近鉄津新町 徒歩 93.8 分
農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ農家集落地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
津市 白塚町字奥起2466番
・近鉄白塚 徒歩 5.5 分
共同住宅も見られる旧来の一般住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
津市 上浜町1丁目117番2
江戸橋駅(名古屋線) 徒歩 7.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
津市 津興字出高109番50
阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
津市 安濃町今徳字西前野795番
津新町駅(名古屋線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:918㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
津市 一身田中野字講田389番8
江戸橋駅(名古屋線) 徒歩 9.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
津市 長岡町字小黒800番399
津駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 30.0 分
津駅(名古屋線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
21.7万/坪
2024年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
津市 城山2丁目117番2
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分
小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
津市 上浜町6丁目224番16
津駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 16.2 分
津駅(名古屋線) 徒歩 16.2 分

高台の低層戸建住宅を主とする標準住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
21.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
津市 寿町63番
津新町駅(名古屋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
津市 海岸町818番
津駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 32.5 分
津駅(名古屋線) 徒歩 32.5 分

中規模住宅が多い海岸に近い既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
津市 高茶屋4丁目2484番176
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 7.5 分
新旧住宅、畑等が混在する一般住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
津市 南丸之内1994番2外
津新町駅(名古屋線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が多い新町通り背後の既成住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
津市 河芸町上野字藤ノ木804番外
豊津上野駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
住宅のほか、小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
津市 半田字奥中面3251番26
南が丘駅(名古屋線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
津市 大園町94番3
津新町駅(名古屋線) 徒歩 9.4 分
駅に至便な一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
津市 大谷町118番7
津駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 10.0 分
津駅(名古屋線) 徒歩 10.0 分

駅に近い閑静で自然的環境も良好な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
39.3万/坪
2024年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
津市 岩田251番
津新町駅(名古屋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
津市 押加部町540番20
津新町駅(名古屋線) 徒歩 15.0 分
新旧住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
津市 雲出本郷町字北ノ端1504番16
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
津市 神納町290番1
津新町駅(名古屋線) 徒歩 21.2 分
市街地外縁部の道路の狭い従来型住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
津市 津興字港中道南365番29
阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
津市 桜橋2丁目84番1外
津駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
津駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 8.8 分
津駅(名古屋線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、病院、小学校等が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
津市 江戸橋2丁目59番16
江戸橋駅(名古屋線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
津市 久居野村町字野村372番39
久居駅(名古屋線) 徒歩 6.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
津市 久居幸町1081番外
久居駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
津市 川方町字里ノ内498番5
桃園駅(名古屋線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
津市 香良洲町字西ノ宮25番12
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
津市 久居野村町字屋敷先563番2
久居駅(名古屋線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
津市 安濃町川西字下川原592番17
津新町駅(名古屋線) 徒歩 83.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
津市 河芸町浜田字黒田553番28
河芸駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
津市 香良洲町字野中676番1外
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
津市 大里睦合町字西垣内810番
一身田駅(紀勢本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅を中心に空地も見られる既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
津市 半田字上寺1944番3
津新町駅(名古屋線) 徒歩 21.2 分
中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.9万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
津市 夢が丘1丁目7番13
一身田駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地を開発した住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.5万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
津市 片田新町65番3
津新町駅(名古屋線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
津市 戸木町字西羽野5583番19
久居駅(名古屋線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
津市 久居藤ケ丘町字藤ケ丘2656番90
久居駅(名古屋線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
津市 河芸町南黒田字河戸444番5
豊津上野駅(名古屋線) 徒歩 46.2 分
農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:587㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
津市 高野尾町字新町1812番2
下庄駅(紀勢本線) 徒歩 56.2 分
県道背後の農家住宅を中心とする既存住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
津市 久居野村町字駒屋606番47
久居駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.9万/坪
2024年
(公示地価)
12.7万/坪
(路線価)

津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

津市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松阪市 飯南町有間野 (23) [エリア]15.1 万0.02 万/坪490 坪
鳥羽市 安楽島町 (8) [エリア]10.7 万0.02 万/坪645 坪
松阪市 飯高町太良木 (11) [エリア]5.8 万0.03 万/坪535 坪
紀宝町 神内 (6) [エリア]15.0 万0.03 万/坪551 坪

津市の中古物件の価格相場

『津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、津市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-9.6%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、津市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

津市 $kind_labe人口推移 津市における人口推移・動向を調べることができます

津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、津市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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