四日市市の林地の価格相場は坪単価 0.30万円/坪 (0.09万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.4%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は四日市市における269件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

四日市市の林地相場
前年比
0.30 万円/坪
-1.4
(-0.0万/坪)
専有面積
450
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「四日市市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、四日市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四日市市 林地の価格相場を調べる

2023年の四日市市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -1.4%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、269件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

四日市市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、四日市市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、四日市市において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

四日市市における林地市場において、2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、四日市市における個別物件の取引件数の少なさ(8件(2015年), 14件(2016年), 13件(2017年), 8件(2018年), 11件(2019年), 19件(2020年), 18件(2021年), 10件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

四日市市の林地価格は、直近3年間で平均0.7万円/坪に達し、三重県全体の平均0.3万円/坪と比較して110.7%も高く、この大幅な差は四日市市が三重県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、四日市市の不動産相場(0.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるいなべ市(0.0万円/坪), 桑名市(0.3万円/坪), 鈴鹿市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、四日市市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 林地相場記事

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隣接エリア 林地相場記事

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四日市市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

四日市市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
いなべ市 56.1 万円0.16 万円/坪324 件-
桑名市 221 万円0.9 万円/坪85 件-
鈴鹿市 115 万円0.3 万円/坪116 件-

四日市市 林地の価格相場動向

四日市市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、四日市市における269件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
四日市市 林地価格相場 推移・動向 四日市市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

四日市市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

三重県 四日市市における年別推移

三重県 四日市市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
490.9
0.9
万円/坪
-1.4%
11

2022
257.9
0.9
万円/坪
+130.7%
10

2021
422.7
0.4
万円/坪
+69.7%
18

2020
523.6
0.2
万円/坪
-69.2%
19

2019
256.3
0.7
万円/坪
+105.1%
11

2018
723.0
0.4
万円/坪
-70.7%
8

2017
423.0
1.2
万円/坪
+83.4%
13

2016
591.2
0.7
万円/坪
-57.2%
14

2015
288.7
1.5
万円/坪
+108.4%
8

2014
364.9
0.7
万円/坪
+131.1%
13

2013
263.2
0.3
万円/坪
-72.9%
6

2012
383.7
1.2
万円/坪
-11.6%
9

2011
578.8
1.3
万円/坪
-28.5%
18

2010
297.5
1.9
万円/坪
-39.7%
35

2009
295.4
3.1
万円/坪
+65.1%
13

2008
586.6
1.9
万円/坪
+70.0%
23

2007
208.2
1.1
万円/坪
- 12

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
480.7
0.5
万円/坪
+54.5%
117

2022
512.1
0.3
万円/坪
+12.0%
182

2021
445.9
0.3
万円/坪
-5.9%
168

2020
479.7
0.3
万円/坪
-29.2%
172

2019
473.9
0.4
万円/坪
-0.7%
180

2018
467.1
0.4
万円/坪
-16.4%
225

2017
415.8
0.5
万円/坪
-77.2%
176

2016
373.4
2.1
万円/坪
+148.9%
204

2015
436.4
0.8
万円/坪
+101.5%
256

2014
446.4
0.4
万円/坪
-17.6%
171

2013
438.8
0.5
万円/坪
-21.1%
151

2012
394.3
0.6
万円/坪
-0.4%
154

2011
460.1
0.6
万円/坪
-21.4%
147

2010
396.2
0.8
万円/坪
+0.4%
207

2009
413.8
0.8
万円/坪
-4.0%
224

2008
410.0
0.8
万円/坪
-15.3%
228

2007
429.6
1.0
万円/坪
+276.8%
177

2006
595.9
0.3
万円/坪
- 2

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四日市市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

四日市市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四日市市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

四日市市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『四日市市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 四日市市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

四日市市の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、四日市市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、四日市市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、四日市市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四日市市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

四日市市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

四日市市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、四日市市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 四日市市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、四日市市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

四日市市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大字日永』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 462万円)、 最も低いエリアは、『美里町』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 72.5万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

川島町(0.8万円/坪)の平均林地価格は、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、四日市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、四日市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大矢知町(0.9万円/坪)の林地価格は平均0.9万円/坪に達し、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、四日市市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北山町(1.1万円/坪), 小山町(1.3万円/坪), 小牧町(1.3万円/坪), 山之一色町(1.3万円/坪), 曽井町(2.1万円/坪), 朝明町(1.0万円/坪), 東坂部町(1.0万円/坪), 波木町(1.1万円/坪), 萱生町(1.8万円/坪), 西坂部町(2.0万円/坪), 西村町(2.1万円/坪)の林地価格は平均1.5万円/坪に達し、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は四日市市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

四日市市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六名町- 万円- 万円/坪- 件-
八王子町110 万円0.26 万円/坪3 件-
上海老町7.8 万円0.14 万円/坪3 件-
下海老町293 万円0.6 万円/坪9 件-
中村町268 万円0.5 万円/坪7 件-
伊坂町80.0 万円0.6 万円/坪5 件-
内山町112 万円0.6 万円/坪5 件-
北山町79.7 万円1.1 万円/坪4 件-
和無田町50.0 万円0.18 万円/坪1 件-
垂坂町213 万円0.4 万円/坪5 件-
堂ケ山町146 万円0.6 万円/坪6 件-
大字日永462 万円3.1 万円/坪6 件-
大字羽津196 万円0.20 万円/坪2 件-
大矢知町200 万円0.9 万円/坪2 件-
寺方町120 万円0.20 万円/坪2 件-
小山町845 万円1.3 万円/坪26 件-
小牧町395 万円1.3 万円/坪30 件-
山之一色町382 万円1.3 万円/坪8 件-
山田町159 万円0.28 万円/坪11 件-
川島町350 万円0.8 万円/坪2 件-
市場町95.0 万円0.23 万円/坪2 件-
平尾町137 万円0.7 万円/坪7 件-
平津町432 万円2.9 万円/坪2 件-
曽井町880 万円2.1 万円/坪3 件-
朝明町150 万円1.0 万円/坪1 件-
桜町217 万円0.4 万円/坪13 件-
水沢町170 万円0.18 万円/坪14 件-
水沢野田町225 万円0.3 万円/坪7 件-
河原田町120 万円0.15 万円/坪1 件-
波木町150 万円1.1 万円/坪1 件-
萱生町290 万円1.8 万円/坪2 件-
西坂部町669 万円2.0 万円/坪29 件-
西大鐘町167 万円0.5 万円/坪4 件-
西山町194 万円0.3 万円/坪7 件-
西日野町15.0 万円0.16 万円/坪1 件-
西村町1,860 万円2.1 万円/坪5 件-
釆女町270 万円0.7 万円/坪9 件-
鹿間町104 万円0.17 万円/坪12 件-

四日市市の過去の取引データを調べる

四日市市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、四日市市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 269件中)

1. 三重県 四日市市 西山町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 三重県 四日市市 智積町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 三重県 四日市市 美里町
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

4. 三重県 四日市市 釆女町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

5. 三重県 四日市市 大字羽津
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.10 万円/坪

6. 三重県 四日市市 垂坂町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.10 万円/坪

7. 三重県 四日市市 中野町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   56.0万円    単価   0.17 万円/坪

8. 三重県 四日市市 笹川
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

9. 三重県 四日市市 水沢町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

10. 三重県 四日市市 智積町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

11. 三重県 四日市市 小牧町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   0.4 万円/坪

12. 三重県 四日市市 垂坂町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   0.4 万円/坪

13. 三重県 四日市市 堂ケ山町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   0.5 万円/坪

14. 三重県 四日市市 小牧町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   0.8 万円/坪

15. 三重県 四日市市 大字日永
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   1.0 万円/坪

16. 三重県 四日市市 西坂部町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   1.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.1 分 | 平均地価15.4万/坪
坪単価路線価
四日市市 堀木2丁目331番
近鉄四日市駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
近鉄四日市駅(湯の山線) 徒歩 17.5 分

一般住宅を中心に営業所等も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
四日市市 大字茂福字坪ノ内126番1
近鉄富田駅(三岐線) 徒歩 8.8 分
近鉄富田駅(名古屋線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2023年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
四日市市 釆女町字松ノ木1607番10
内部駅(内部線) 徒歩 15.0 分
・あすなろう内部 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
四日市市 桜花台1丁目24番4
桜駅(湯の山線) 徒歩 26.2 分
・近鉄桜 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
四日市市 曙町171番
四日市駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
四日市駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 16.2 分

四日市港背後の古くからの住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
四日市市 八千代台3丁目1番49
・三岐山城 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした標準住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
四日市市 前田町284番5
・あすなろう追分 徒歩 4.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
四日市市 三滝台3丁目6番4
・近鉄伊勢川島 徒歩 5.0 分
駅に近い丘陵の大規模造成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
四日市市 山之一色町字北山2339番
・近鉄阿倉川 徒歩 65.0 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ既成集落地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
四日市市 大谷台2丁目1622番72
・近鉄阿倉川 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
四日市市 大宮西町3229番1
・近鉄阿倉川 徒歩 11.9 分
低層の一般住宅が多い比較的環境良好な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
四日市市 生桑町字庚申塚1642番143
・近鉄中川原 徒歩 40.0 分
大規模宅地造成地に隣接する中規模分譲住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
四日市市 松原町261番7
近鉄富田駅(三岐線) 徒歩 11.2 分
近鉄富田駅(名古屋線) 徒歩 11.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
四日市市 河原田町字里岸359番2
河原田駅(関西本線) 徒歩 11.6 分
河原田駅(伊勢鉄伊勢線) 徒歩 11.6 分

集落、農地、住宅団地に囲まれた一般住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
四日市市 高角町字道光垣内254番2外
・近鉄高角 徒歩 15.0 分
農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:727㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
四日市市 楠町小倉字新割464番4
・近鉄北楠 徒歩 6.9 分
低層農家住宅等が建ち並ぶ既存集落地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
四日市市 日永西4丁目3458番7
・あすなろう南日永 徒歩 10.0 分
低層一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
四日市市 笹川7丁目95番4
・あすなろう西日野 徒歩 20.0 分
大規模団地内で個人住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
四日市市 天カ須賀5丁目38番22
・近鉄川越富洲原 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)

四日市市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

四日市市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 住吉町 (9) [エリア]96.2 万0.30 万/坪372 坪
津市 大里川北町 (2) [エリア]126 万0.3 万/坪417 坪
伊賀市 中柘植 (7) [エリア]123 万0.30 万/坪419 坪
紀北町 島勝浦 (3) [エリア]120 万0.3 万/坪393 坪

四日市市の中古物件の価格相場

『四日市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、四日市市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四日市市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

四日市市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、四日市市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.3%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

四日市市 $kind_labe人口推移 四日市市における人口推移・動向を調べることができます

四日市市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

四日市市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、四日市市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.9 万人 -3.59%
2045 26.9 万人 -3.26%
2040 27.8 万人 -2.95%
2035 28.6 万人 -2.63%
2030 29.4 万人 -2.26%
2025 30.1 万人 -1.57%
2020 30.5 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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