JRの土地(地価)の価格相場は坪単価 8.1万円/坪 (2.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.7%( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJRにおける8,803件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの土地相場
前年比
8.1 万円/坪
-5.7
(-0.6万円/坪)
駅距離
土地面積
23.4
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場を調べる

2023年の香川県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.7%( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,803件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(9.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、JRにおいて土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JRにおける土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、JRにおける土地価格の最低値(2015年, 8.5万円/坪)が確認できます。JRにおける土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JRにおいて、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 土地の価格相場動向

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける8,803件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

香川県 JRにおける年別推移

香川県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
119.7
9.5
万円/坪
-5.7%
232

2022
23.1
124.4
10.1
万円/坪
+5.0%
477

2021
24.2
124.1
9.6
万円/坪
-5.8%
519

2020
22.2
112.9
10.2
万円/坪
+13.7%
506

2019
21.3
126.4
9.0
万円/坪
-6.8%
521

2018
22.9
122.1
9.6
万円/坪
-0.2%
524

2017
22.7
126.5
9.7
万円/坪
+9.2%
507

2016
23.6
117.9
8.9
万円/坪
+4.8%
560

2015
23.1
127.1
8.5
万円/坪
-7.6%
526

2014
22.5
122.7
9.1
万円/坪
-1.4%
564

2013
22.3
124.1
9.3
万円/坪
+1.9%
611

2012
22.7
115.4
9.1
万円/坪
+2.4%
559

2011
24.3
127.4
8.9
万円/坪
-14.0%
512

2010
22.3
122.8
10.3
万円/坪
-4.1%
518

2009
22.4
105.2
10.8
万円/坪
-17.0%
422

2008
22.5
112.1
13.0
万円/坪
+6.2%
505

2007
22.7
129.1
12.2
万円/坪
+193.7%
354

2006
30.0
81.7
4.2
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1656件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

JRの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.09%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 4.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR本四備讃線』における坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR土讃線』における坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR土讃線』における+43.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR本四備讃線』における-11.6%です。

JR土讃線』『JR土讃線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR本四備讃線(10.6万円/坪)の平均土地価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である9.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR予讃線831 万円8.7 万円/坪5,968 件-8.2%
(2023)
JR土讃線629 万円6.1 万円/坪1,035 件+43.9%
(2023)
JR本四備讃線1,118 万円10.6 万円/坪373 件-11.6%
(2023)
JR高徳線697 万円6.8 万円/坪2,156 件-11.0%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,803件中)

1. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   7.4 万円/坪

2. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   11.8 万円/坪

3. 香川県 高松市 国分寺町福家
JR予讃線 端岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

4. 香川県 丸亀市 十番丁
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

5. 香川県 丸亀市 土器町東
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   3.4 万円/坪

6. 香川県 坂出市 西大浜南
JR予讃線 坂出駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   13.8 万円/坪

7. 香川県 坂出市 西大浜南
JR予讃線 坂出駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

8. 香川県 観音寺市 豊浜町和田
JR予讃線 豊浜駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   90.0万円    単価   1.1 万円/坪

9. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   1.3 万円/坪

10. 香川県 さぬき市 津田町津田
JR高徳線 讃岐津田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   9.6 万円/坪

11. 香川県 三豊市 豊中町笠田竹田
JR予讃線 本山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   2.0 万円/坪

12. 香川県 三豊市 三野町下高瀬
JR予讃線 みの駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   6.7 万円/坪

13. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字東白方
JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.3 万円/坪

14. 香川県 高松市 香西西町
JR予讃線 香西駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

15. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   7.8 万円/坪

16. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 香西駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

17. 香川県 坂出市 西大浜南
JR予讃線 坂出駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

18. 香川県 高松市 高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   7.0 万円/坪

19. 香川県 高松市 高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.6 万円/坪

20. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   6.9 万円/坪

21. 香川県 善通寺市 仙遊町
JR土讃線 善通寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   12.2 万円/坪

22. 香川県 東かがわ市 中筋
JR高徳線 三本松駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

23. 香川県 観音寺市 有明町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   11.3 万円/坪

24. 香川県 観音寺市 植田町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   8.3 万円/坪

25. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.0 万円/坪

26. 香川県 高松市 新田町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.3 万円/坪

27. 香川県 三豊市 三野町大見
JR予讃線 みの駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

28. 香川県 坂出市 府中町
JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   6.2 万円/坪

29. 香川県 三豊市 詫間町詫間
JR予讃線 詫間駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   3.9 万円/坪

30. 香川県 丸亀市 土器町東
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩34.0 分 | 平均地価9.8万/坪
坪単価路線価
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅(高徳線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅(高徳線) 徒歩 25.0 分
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
丸亀市 十番丁4番
丸亀駅(予讃線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
丸亀市 土器町東4丁目517番
丸亀駅(予讃線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
丸亀市 飯野町西分字定国甲320番1
宇多津駅(予讃線) 徒歩 52.5 分
宇多津駅(本四備讃線) 徒歩 52.5 分

中規模農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
高松市 香西本町141番8
香西駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅(予讃線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高松市 楠上町1丁目513番2
栗林駅(高徳線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
高松駅(高徳線) 徒歩 13.8 分

小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 亀岡町3番11
栗林公園北口駅(高徳線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅(高徳線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
高松市 昭和町2丁目327番5
昭和町駅(高徳線) 徒歩 4.0 分
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅(予讃線) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 生島町610番9
香西駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高松市 鶴市町字中所399番1
鬼無駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
丸亀市 郡家町字下所487番6
丸亀駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
丸亀市 垂水町字馬場1324番7
丸亀駅(予讃線) 徒歩 102 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
丸亀市 土器町西7丁目150番1
丸亀駅(予讃線) 徒歩 28.8 分
一般住宅を主にアパート等も所在し、農地も残る住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
丸亀市 柞原町字上所241番1
丸亀駅(予讃線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家が混在する農地の多い郊外住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
丸亀市 津森町字高丸941番5
丸亀駅(予讃線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
坂出市 江尻町字浜田618番8
坂出駅(予讃線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、農家が散在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
坂出市 大屋冨町字中須加2087番
坂出駅(予讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
坂出市 川津町字東山2233番3
坂出駅(予讃線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
坂出市 谷町2丁目4324番13
坂出駅(予讃線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
坂出市 府中町字赤尾555番172
讃岐府中駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
善通寺市 吉原町字三本木1569番21
善通寺駅(土讃線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
善通寺市 金蔵寺町字本村632番11
金蔵寺駅(土讃線) 徒歩 11.2 分
周辺に農家住宅もある小規模分譲住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
善通寺市 原田町字土居1524番5
金蔵寺駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
善通寺市 大麻町字砂古東1882番8
善通寺駅(土讃線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
観音寺市 観音寺町字内新田甲2540番1
観音寺駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が密集する古くからの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
観音寺市 豊浜町和田字大平木乙2123番
豊浜駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
観音寺市 吉岡町字道上249番10
観音寺駅(予讃線) 徒歩 42.5 分
周辺に農地が多い国道背後の小規模分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町大野原字下林荒神4727番1
豊浜駅(予讃線) 徒歩 25.0 分
中規模農家住宅が点在する農家集落地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町大野原字辻北2103番5
豊浜駅(予讃線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町萩原字早本1880番4
豊浜駅(予讃線) 徒歩 45.0 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
さぬき市 津田町津田字南上所820番4
讃岐津田駅(高徳線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農地等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
さぬき市 志度字渕田尻2290番12
志度駅(高徳線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
さぬき市 津田町津田字北原2880番18
讃岐津田駅(高徳線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
さぬき市 造田是弘字西内間838番7
造田駅(高徳線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
さぬき市 大川町富田西字大道2559番2
神前駅(高徳線) 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅が多い旧県道沿いの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
東かがわ市 中筋182番4
三本松駅(高徳線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
東かがわ市 松原字小磯新田1703番9
讃岐白鳥駅(高徳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東かがわ市 三本松803番4
三本松駅(高徳線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
三豊市 高瀬町下勝間字下土井344番2
高瀬駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家等が混在する小学校前の住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
三豊市 詫間町詫間字大通257番
詫間駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅、農地が混在する住宅地域
土地面積:787㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
三豊市 仁尾町仁尾字浜辛27番14
詫間駅(予讃線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
三豊市 山本町大野字下南川原269番28
本山駅(予讃線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
三豊市 仁尾町仁尾字南草木乙504番1
詫間駅(予讃線) 徒歩 73.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
三豊市 山本町辻字中辻1256番1
本山駅(予讃線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
三豊市 三野町大見字大屋敷甲5500番4
みの駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
三豊市 三野町吉津字大新田乙1980番1
みの駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
三豊市 三野町大見字浜甲1580番22
みの駅(予讃線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
三豊市 豊中町上高野字下原4107番13
本山駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い幼稚園近くの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
三豊市 財田町財田上字久保の下1926番1
讃岐財田駅(土讃線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
宇多津町 字長縄手802番1外
宇多津駅(予讃線) 徒歩 32.5 分
宇多津駅(本四備讃線) 徒歩 32.5 分

一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇多津町 浜七番丁103番10
宇多津駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
宇多津駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇多津町 大字東分字元結木2955番
宇多津駅(予讃線) 徒歩 51.2 分
宇多津駅(本四備讃線) 徒歩 51.2 分

周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域
土地面積:826㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
琴平町 五條字川向136番1
琴平駅(土讃線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
琴平町 上櫛梨字小路1215番12
琴平駅(土讃線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が見られる周辺に農地の多い住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
多度津町 栄町2丁目4番1
多度津駅(予讃線) 徒歩 5.0 分
多度津駅(土讃線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
多度津町 大字青木字川関241番33
多度津駅(予讃線) 徒歩 41.2 分
多度津駅(土讃線) 徒歩 41.2 分

周辺に農地が多い郊外の中規模分譲住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
まんのう町 造田字小川1960番3
琴平駅(土讃線) 徒歩 150 分
一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
まんのう町 中通字野口889番3外
琴平駅(土讃線) 徒歩 200 分
農家住宅、農地が混在する山村の住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
まんのう町 帆山字直垂734番7
塩入駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
町道沿いに一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:533㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
まんのう町 買田字高座484番3
琴平駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR予讃線 観音寺駅 (788) [沿線・駅]779 万7.8 万/坪25 分137 坪
高松琴平電鉄長尾線 学園通り駅 (143) [沿線・駅]682 万7.6 万/坪19 分99 坪
JR JR予讃線 (5,968) [沿線・駅]831 万8.7 万/坪25 分120 坪
JR高徳線 志度駅 (263) [沿線・駅]833 万7.1 万/坪22 分147 坪
坂出市 江尻町 (46) [エリア]813 万8.1 万/坪24 分115 坪
三木町 大字氷上 (135) [エリア]764 万8.1 万/坪22 分132 坪
観音寺市 植田町 (53) [エリア]914 万8.1 万/坪25 分127 坪
多度津町 大字南鴨 (46) [エリア]909 万8.2 万/坪20 分141 坪
高松市 小村町 (36) [エリア]778 万8.3 万/坪21 分130 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。