JR信越本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.5万円/坪 (2.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJR信越本線における4,903件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR信越本線の土地相場
前年比
7.5 万円/坪
+1.4
(+0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
36.4
(平均値)
153
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR信越本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR信越本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR信越本線 土地の価格相場を調べる

2023年の群馬県 JR JR信越本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +1.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,903件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR信越本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR信越本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(15.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR信越本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR信越本線の土地価格は、直近3年間で平均15.3万円/坪に達し、JR全体の平均10.6万円/坪と比較して44.1%も高く、この大幅な差はJR信越本線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR信越本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR信越本線 土地の価格相場動向

JR信越本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR信越本線における4,903件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR信越本線 土地価格相場 推移・動向 JR信越本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR信越本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

群馬県 JR JR信越本線における年別推移

群馬県 JR JR信越本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.5
121.6
15.7
万円/坪
+1.4%
120

2022
38.7
143.3
15.5
万円/坪
+6.3%
230

2021
34.9
146.6
14.6
万円/坪
+2.7%
270

2020
32.5
143.7
14.2
万円/坪
+14.4%
267

2019
32.8
161.6
12.4
万円/坪
-3.7%
269

2018
30.5
135.8
12.9
万円/坪
+0.1%
257

2017
32.5
144.8
12.9
万円/坪
-0.8%
306

2016
32.8
126.3
13.0
万円/坪
+24.7%
335

2015
35.9
121.4
10.4
万円/坪
-15.6%
329

2014
34.5
137.5
12.3
万円/坪
-2.1%
274

2013
32.3
116.9
12.6
万円/坪
-6.8%
315

2012
31.2
112.6
13.5
万円/坪
+1.2%
279

2011
27.4
104.1
13.4
万円/坪
-3.7%
244

2010
37.6
115.1
13.9
万円/坪
+4.2%
273

2009
35.4
112.0
13.3
万円/坪
+19.9%
265

2008
35.4
162.0
11.1
万円/坪
-23.9%
387

2007
37.0
128.1
14.6
万円/坪
+713.4%
269

2006
30.0
139.2
1.8
万円/坪
- 1

群馬県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

群馬県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.9
136.1
10.7
万円/坪
-1.8%
628

2022
36.5
139.0
10.9
万円/坪
+6.2%
1,177

2021
35.9
139.1
10.3
万円/坪
+1.2%
1,396

2020
35.9
131.1
10.1
万円/坪
+2.0%
1,215

2019
35.3
148.6
9.9
万円/坪
-0.4%
1,222

2018
36.3
137.1
10.0
万円/坪
-3.1%
1,498

2017
36.2
137.6
10.3
万円/坪
+1.8%
1,500

2016
36.1
133.7
10.1
万円/坪
+9.6%
1,610

2015
37.4
134.4
9.2
万円/坪
-5.9%
1,638

2014
36.6
136.5
9.8
万円/坪
-5.1%
1,559

2013
35.4
128.5
10.3
万円/坪
-5.5%
1,625

2012
34.3
118.1
10.9
万円/坪
-0.1%
1,441

2011
35.5
121.6
10.9
万円/坪
-0.6%
1,355

2010
36.3
121.7
11.0
万円/坪
+1.7%
1,487

2009
39.1
127.6
10.8
万円/坪
-5.1%
1,306

2008
36.8
134.9
11.4
万円/坪
-5.3%
1,639

2007
39.2
130.7
12.0
万円/坪
+13.5%
1,143

2006
20.5
90.0
10.6
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR信越本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR信越本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR信越本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「710件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR信越本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR信越本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR信越本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR信越本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR信越本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR信越本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR信越本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR信越本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR信越本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR信越本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR信越本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 38.7 分 → 2023年 29.5 分、-23.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.4 % → 2023年 0.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR信越本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR信越本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR信越本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR信越本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR信越本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『高崎駅』における坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西松井田駅』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松井田駅』における+67.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『横川駅』における-54.2%です。

松井田駅』『群馬八幡駅』『磯部駅』『北高崎駅』『西松井田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

北高崎駅(17.1万円/坪)の平均土地価格は、JR信越本線全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR信越本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR信越本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

高崎駅(23.6万円/坪)の土地価格は平均23.6万円/坪に達し、JR信越本線全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR信越本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR信越本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高崎駅2,124 万円23.6 万円/坪1,436 件-11.4%
(2023)
北高崎駅1,913 万円17.1 万円/坪801 件+5.4%
(2023)
群馬八幡駅600 万円4.4 万円/坪1,076 件+54.6%
(2023)
安中駅546 万円4.9 万円/坪644 件+0.1%
(2023)
磯部駅405 万円2.1 万円/坪653 件+23.1%
(2023)
松井田駅321 万円2.3 万円/坪174 件+67.6%
(2023)
西松井田駅106 万円0.8 万円/坪77 件+0.8%
(2023)
横川駅116 万円1.2 万円/坪42 件-54.2%
(2023)

JR信越本線の過去の取引データを調べる

JR信越本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR信越本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR信越本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,903件中)

1. 群馬県 高崎市 石原町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   15.5 万円/坪

2. 群馬県 高崎市 石原町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   17.0 万円/坪

3. 群馬県 高崎市 石原町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   19.2 万円/坪

4. 群馬県 高崎市 石原町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.6 万円/坪

5. 群馬県 高崎市 大八木町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

6. 群馬県 高崎市 片岡町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   25.7 万円/坪

7. 群馬県 高崎市 上大類町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.1 万円/坪

8. 群馬県 高崎市 上小鳥町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   16.5 万円/坪

9. 群馬県 高崎市 上小鳥町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   22.4 万円/坪

10. 群馬県 高崎市 上小鳥町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   6.8 万円/坪

11. 群馬県 高崎市 上小塙町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

12. 群馬県 高崎市 上小塙町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

13. 群馬県 高崎市 上佐野町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   13.2 万円/坪

14. 群馬県 高崎市 上佐野町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

15. 群馬県 高崎市 菊地町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

16. 群馬県 高崎市 北新波町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   6.5 万円/坪

17. 群馬県 高崎市 下小塙町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   7.0 万円/坪

18. 群馬県 高崎市 下小塙町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   10.7 万円/坪

19. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

20. 群馬県 高崎市 下豊岡町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

21. 群馬県 高崎市 下豊岡町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.8 万円/坪

22. 群馬県 高崎市 下之城町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   23.2 万円/坪

23. 群馬県 高崎市 中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   23.8 万円/坪

24. 群馬県 高崎市 並榎町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.7 万円/坪

25. 群馬県 高崎市 乗附町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   6.9 万円/坪

26. 群馬県 高崎市 乗附町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   8.3 万円/坪

27. 群馬県 高崎市 乗附町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   3.7 万円/坪

28. 群馬県 高崎市 本郷町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   6.1 万円/坪

29. 群馬県 高崎市 本郷町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   1.7 万円/坪

30. 群馬県 高崎市 本郷町
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.19 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.7 分 | 平均地価14.4万/坪
坪単価路線価
高崎市 上並榎町字八反田205番4
北高崎駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
高崎市 八幡町字築山719番13
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅を中心に農地も介在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高崎市 北双葉町10番6
高崎駅(信越本線) 徒歩 10.1 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
高崎市 北久保町9番11外
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
高崎市 石原町字川久保4143番1
高崎駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
高崎市 鼻高町41番27
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 25.0 分
区画整理済みで中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
高崎市 東町241番7外
高崎駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
高崎市 和田町22番6外
高崎駅(信越本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅を中心とする利便性の良好な住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
高崎市 八千代町三丁目17番4
高崎駅(信越本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を中心に医院や事務所等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
高崎市 上中居町字西屋敷182番3
高崎駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅を中心とし医院、店舗も混在する住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
高崎市 昭和町96番1
北高崎駅(信越本線) 徒歩 8.1 分
中規模の一般住宅を中心に医院店舗等が混在する住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
高崎市 並榎町122番11外
北高崎駅(信越本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
高崎市 石原町字中石原1539番3
高崎駅(信越本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
高崎市 双葉町95番2
高崎駅(信越本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅を中心にアパートや駐車場等の見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
高崎市 下和田町二丁目5番2
高崎駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
高崎市 倉渕町三ノ倉字中村4601番7
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 238 分
一般住宅が散在する農地の多い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
高崎市 箕郷町善地字中善地825番2外
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 125 分
農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
高崎市 箕郷町上芝字社宮司423番20
北高崎駅(信越本線) 徒歩 82.5 分
民間業者開発による区画整然とした住宅団地
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
高崎市 箕郷町矢原字藤森506番8
北高崎駅(信越本線) 徒歩 114 分
一般住宅の他に農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高崎市 下室田町字中村286番2
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 118 分
一般住宅が建ち並ぶ中、農地等も介在する住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高崎市 上室田町字両庭1600番2
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 162 分
農地の中に農家住宅や一般住宅が見られる丘陵地勢の住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
高崎市 本郷町字塚中550番2
群馬八幡駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
富岡市 妙義町下高田字新光寺3085番4
磯部駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
富岡市 妙義町菅原字中宿939番1
松井田駅(信越本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの農村住宅地域
土地面積:669㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
安中市 安中二丁目字地尻2496番9
安中駅(信越本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
安中市 鷺宮字道前久保872番4
安中駅(信越本線) 徒歩 61.2 分
農地の中に中規模の一般住宅が散在する丘陵の住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
安中市 磯部一丁目字二本木58番1
磯部駅(信越本線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅を中心に、駐車場等の介在する既成の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
安中市 板鼻字稲荷木1390番2
安中駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心に農家住宅が介在し、農地も見られる住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
安中市 松井田町五料字平459番
西松井田駅(信越本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
安中市 松井田町新堀字社宮司301番3外
西松井田駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
中学校に近い一般住宅を中心とする地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
安中市 松井田町高梨子字平1264番2外
西松井田駅(信越本線) 徒歩 35.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する農村集落地域
土地面積:822㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)

JR信越本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR信越本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR (24,731) [沿線・駅]890 万8.0 万/坪36 分140 坪
JR上越線 群馬総社駅 (1,608) [沿線・駅]938 万8.3 万/坪42 分133 坪
JR両毛線 駒形駅 (662) [沿線・駅]1,021 万8.3 万/坪31 分143 坪
JR両毛線 国定駅 (1,217) [沿線・駅]817 万6.1 万/坪29 分171 坪

JR信越本線の中古物件の価格相場

『JR信越本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR信越本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR信越本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR信越本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR信越本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR信越本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR信越本線 $kind_labe人口推移 JR信越本線における人口推移・動向を調べることができます

JR信越本線 将来推計人口

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