東武の土地(地価)の価格相場は坪単価 164万円/坪 (49.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.4%( +10.9万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は東武における5,278件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東武の土地相場
前年比
164 万円/坪
+5.4
(+10.9万円/坪)
駅距離
土地面積
9.8
(平均値)
45.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東武」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、東武における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 東武における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.4%( +10.9万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,278件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

東武における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東武における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(197.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(114.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東武において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東武の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東武 土地の価格相場動向

東武における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東武における5,278件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東武 土地価格相場 推移・動向 東武における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東武 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 東武における年別推移

東京都 東武における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
9.1
46.0
212.0
万円/坪
+5.4%
143

2022
10.0
49.8
201.1
万円/坪
+11.3%
260

2021
10.0
43.7
180.7
万円/坪
+19.7%
290

2020
9.5
45.4
150.9
万円/坪
-2.9%
278

2019
9.0
46.1
155.4
万円/坪
+6.6%
274

2018
10.1
55.9
145.8
万円/坪
+0.6%
268

2017
10.1
48.6
145.0
万円/坪
-4.2%
272

2016
10.0
50.9
151.4
万円/坪
+15.0%
261

2015
9.9
52.0
131.6
万円/坪
+8.8%
292

2014
9.5
45.3
120.9
万円/坪
+5.8%
283

2013
8.7
40.6
114.3
万円/坪
+3.9%
306

2012
10.0
51.1
110.0
万円/坪
+3.7%
269

2011
9.6
52.8
106.1
万円/坪
-13.1%
265

2010
9.3
60.8
122.1
万円/坪
+10.3%
302

2009
9.7
50.9
110.7
万円/坪
-21.8%
254

2008
10.4
50.8
141.6
万円/坪
+1.2%
292

2007
12.3
58.9
139.9
万円/坪
+11.4%
351

2006
12.0
61.6
125.6
万円/坪
+9.2%
371

2005
13.5
57.3
115.0
万円/坪
- 213

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東武 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「938件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東武 駅距離に対する価格相場の傾向

東武の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.84%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『東武』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東武の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東武における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東武における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東武における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東武に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東武のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東武 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 3.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.5 % → 2023年 19.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東武のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東武に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東武における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東武における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東武において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『東武亀戸線』における坪単価 209万円/坪(63.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武大師線』における坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武伊勢崎線』における+13.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武大師線』における-17.7%です。

東武大師線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

東武伊勢崎線』『東武伊勢崎線』『東武亀戸線』『東武亀戸線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東武亀戸線(209.0万円/坪)の平均土地価格は、東武全体の直近3年間の平均価格である197.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東武内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

東武の過去の取引データを調べる

東武における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東武に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東武のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,278件中)

1. 東京都 江東区 亀戸
JR総武線 亀戸駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   135 万円/坪

2. 東京都 墨田区 東墨田
東武亀戸線 小村井駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

3. 東京都 板橋区 大山金井町
東武東上本線 大山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   151 万円/坪

4. 東京都 板橋区 若木
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

5. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

6. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

7. 東京都 足立区 梅島
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

8. 東京都 足立区 梅田
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

9. 東京都 足立区 梅田
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

10. 東京都 足立区 関原
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   167 万円/坪

11. 東京都 板橋区 熊野町
東武東上本線 大山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

12. 東京都 足立区 千住中居町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   184 万円/坪

13. 東京都 板橋区 常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

14. 東京都 板橋区 赤塚
東武東上本線 下赤塚駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

15. 東京都 足立区 柳原
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

16. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   215 万円/坪

17. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   7,900万円    単価   249 万円/坪

18. 東京都 足立区 西新井本町
東武大師線 大師前駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

19. 東京都 足立区 千住中居町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

20. 東京都 板橋区 若木
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

21. 東京都 板橋区 常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

22. 東京都 板橋区 赤塚新町
東武東上本線 成増駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

23. 東京都 板橋区 赤塚
東武東上本線 下赤塚駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

24. 東京都 練馬区 北町
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

25. 東京都 足立区 竹の塚
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

26. 東京都 板橋区 前野町
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

27. 東京都 足立区 梅田
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

28. 東京都 足立区 梅島
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

29. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

30. 東京都 台東区 浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   16,000万円    単価   504 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.5 分 | 平均地価137万/坪
坪単価路線価
板橋区 大山東町10番4
大山駅(東上本線) 徒歩 4.4 分
中層マンションも多い街区の整った住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
200万/坪
2023年
(公示地価)
160万/坪
(路線価)
墨田区 立花一丁目15番4
東あずま駅(亀戸線) 徒歩 4.4 分
小規模の一般住宅が密集する線路に近い住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.8万/坪
(路線価)
墨田区 押上三丁目76番13
押上駅(伊勢崎線) 徒歩 7.4 分
住宅、共同住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
墨田区 向島三丁目17番5外
とうきょうスカイツリー駅(伊勢崎線) 徒歩 6.0 分
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
174万/坪
2023年
(地価調査)
139万/坪
(路線価)
墨田区 東向島三丁目208番8
東向島駅(伊勢崎線) 徒歩 7.5 分
住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
131万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
江東区 亀戸七丁目3番6外
亀戸駅(亀戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
板橋区 双葉町22番6外
中板橋駅(東上本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
162万/坪
2023年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
板橋区 上板橋一丁目4928番23
上板橋駅(東上本線) 徒歩 3.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
160万/坪
2023年
(地価調査)
128万/坪
(路線価)
板橋区 東新町一丁目30番19
ときわ台駅(東上本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
板橋区 桜川三丁目47番
上板橋駅(東上本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
154万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
板橋区 赤塚六丁目1845番2外
下赤塚駅(東上本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
137万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
板橋区 成増四丁目1932番7
成増駅(東上本線) 徒歩 13.8 分
戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
124万/坪
2023年
(地価調査)
99.2万/坪
(路線価)
板橋区 中丸町29番6
大山駅(東上本線) 徒歩 9.9 分
作業所、店舗、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
186万/坪
2023年
(地価調査)
149万/坪
(路線価)
練馬区 北町一丁目490番1
東武練馬駅(東上本線) 徒歩 6.5 分
一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2023年
(地価調査)
118万/坪
(路線価)
足立区 島根四丁目273番1外
西新井駅(伊勢崎線) 徒歩 10.9 分
西新井駅(大師線) 徒歩 10.9 分

一般住宅のほかに共同住宅が多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
足立区 千住五丁目88番5
北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 7.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
182万/坪
2023年
(地価調査)
146万/坪
(路線価)
足立区 千住中居町16番43
北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
153万/坪
2023年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
足立区 竹の塚二丁目19番2
竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
足立区 本木東町29番15
西新井駅(伊勢崎線) 徒歩 17.5 分
西新井駅(大師線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
82.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.1万/坪
(路線価)
足立区 梅田七丁目1560番13
梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
108万/坪
2023年
(地価調査)
86.5万/坪
(路線価)
足立区 西新井六丁目907番18
大師前駅(大師線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2023年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
足立区 西新井本町一丁目1097番13
大師前駅(大師線) 徒歩 5.4 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
足立区 伊興四丁目3315番4
竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2023年
(地価調査)
89.4万/坪
(路線価)
足立区 梅島三丁目818番6
梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 5.4 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.2万/坪
(路線価)
足立区 西新井一丁目32番8外
大師前駅(大師線) 徒歩 5.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2023年
(地価調査)
89.1万/坪
(路線価)
足立区 西保木間二丁目1204番43
竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、店舗が混在する住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
足立区 日ノ出町23番1
北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 7.5 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
177万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)

東武と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東武には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
その他 つくばエクスプレス線 (1,688) [沿線・駅]7,859 万163 万/坪11 分52 坪
西武新宿線 井荻駅 (229) [沿線・駅]7,498 万162 万/坪9 分47 坪
都営大江戸線 新江古田駅 (157) [沿線・駅]6,443 万161 万/坪8 分39 坪
東武東上本線 ときわ台駅 (254) [沿線・駅]8,721 万166 万/坪8 分52 坪
板橋区 (3,094) [エリア]7,055 万164 万/坪8 分45 坪
台東区 千束 (83) [エリア]7,135 万166 万/坪9 分43 坪
板橋区 大谷口 (135) [エリア]7,078 万166 万/坪11 分47 坪
杉並区 大宮 (25) [エリア]7,779 万161 万/坪10 分49 坪
北区 豊島 (147) [エリア]7,152 万167 万/坪11 分39 坪

東武の中古物件の価格相場

『東武』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東武における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東武に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東武のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東武における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東武における土地価格の将来見通しを予想することができます。

東武 $kind_labe人口推移 東武における人口推移・動向を調べることができます

東武 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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