東京メトロ東西線の土地(地価)の価格相場は坪単価 264万円/坪 (80.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +43.1%( +121.7万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は東京メトロ東西線における1,678件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京メトロ東西線の土地相場
前年比
264 万円/坪
+43.1
(+121.7万円/坪)
駅距離
土地面積
10.4
(平均値)
44.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京メトロ東西線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、東京メトロ東西線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ東西線 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 404万円/坪(122万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +43.1%( +121.7万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,678件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

東京メトロ東西線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ東西線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(326.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(201.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、東京メトロ東西線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

東京メトロ東西線における土地市場において、2016年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東京メトロ東西線における個別物件の取引件数の少なさ(73件(2016年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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東京メトロ東西線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京メトロ東西線 土地の価格相場動向

東京メトロ東西線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京メトロ東西線における1,678件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ東西線 土地価格相場 推移・動向 東京メトロ東西線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ東西線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
34.8
403.8
万円/坪
+43.1%
49

2022
10.3
54.2
282.1
万円/坪
-3.6%
75

2021
10.0
47.5
292.5
万円/坪
+21.4%
85

2020
10.1
38.7
241.0
万円/坪
+2.7%
85

2019
10.1
40.3
234.6
万円/坪
-9.3%
86

2018
9.9
43.8
258.7
万円/坪
-12.5%
91

2017
9.5
41.5
295.7
万円/坪
+1.5%
73

2016
8.7
51.6
291.4
万円/坪
+51.8%
73

2015
8.6
45.1
192.0
万円/坪
+1.1%
98

2014
9.7
36.6
189.9
万円/坪
-5.5%
91

2013
9.2
37.9
201.0
万円/坪
+25.4%
111

2012
9.5
50.8
160.4
万円/坪
-7.0%
86

2011
9.0
49.6
172.4
万円/坪
-6.8%
105

2010
10.8
59.0
185.0
万円/坪
-2.9%
103

2009
9.5
48.3
190.6
万円/坪
-24.5%
99

2008
9.9
56.4
252.3
万円/坪
+0.9%
94

2007
8.6
46.0
250.2
万円/坪
+12.6%
86

2006
9.3
54.0
222.2
万円/坪
+28.9%
118

2005
9.4
58.7
172.5
万円/坪
- 56

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
8.4
39.6
411.9
万円/坪
+18.5%
336

2022
8.6
46.1
347.5
万円/坪
+11.8%
609

2021
8.3
42.8
310.9
万円/坪
+7.6%
719

2020
8.5
38.5
288.8
万円/坪
+2.0%
715

2019
8.2
40.2
283.3
万円/坪
-7.3%
690

2018
8.1
44.5
305.6
万円/坪
+4.5%
659

2017
8.4
42.8
292.5
万円/坪
+11.8%
656

2016
8.2
45.3
261.7
万円/坪
+5.7%
717

2015
8.1
42.3
247.6
万円/坪
+11.5%
761

2014
8.2
41.0
222.1
万円/坪
+2.5%
728

2013
7.8
44.7
216.8
万円/坪
+5.2%
833

2012
8.2
42.9
206.1
万円/坪
+1.4%
800

2011
8.6
50.8
203.3
万円/坪
-4.1%
810

2010
8.4
48.1
212.1
万円/坪
+14.1%
805

2009
8.2
46.5
185.9
万円/坪
-34.2%
767

2008
8.5
50.3
282.4
万円/坪
-21.5%
691

2007
8.3
51.9
359.9
万円/坪
+27.9%
739

2006
8.3
51.4
281.3
万円/坪
+19.4%
828

2005
8.7
49.5
235.5
万円/坪
- 480

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ東西線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ東西線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ東西線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「286件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ東西線 駅距離に対する価格相場の傾向

東京メトロ東西線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.83%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『東京メトロ東西線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東京メトロ東西線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東京メトロ東西線の周辺環境

東京メトロ東西線は、千葉県のベットタウンを繋ぐ路線

東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を東西に結ぶ路線です。東葉高速鉄道の東葉勝田台駅まで乗り入れを行いラッシュ時は、JR総武線津田沼駅まで乗り入れ運転を行っています。東西に長い路線で地下鉄の乗換駅が多いですが、副都心線とは乗換駅がありません。地下鉄としては、南砂駅から東側は全て地上を走行するため長距離地上を走る路線が特徴です。東西線は、総武線のバイパス的に大手町経由してつなぐ路線で千葉県から東京中心部へのアクセスが容易なため、混雑する路線となっています。

混雑率が高い路線

東西線は混雑率が高い路線で、木場駅から門前仲町駅間は199%(2013年度)と言う数値でした。この区間は、他の路線への分散アクセスがしにくい場所であるので、根本的な解決策が必要な路線と言えます。

この路線では、大手町駅、日本橋駅、茅場町駅という日本経済の中心地にアクセスできることもあり、ビジネスマン・OLが多く利用する路線です。混雑はしますが、東京駅への乗り換えなどの利便性と住宅事情の点で西船橋駅近辺が人気になっています。

江戸時代の面影が残る街

門前仲町駅の近くに、深川不動堂があります。深川不動堂は、成田山新勝寺の東京別院として江戸時代に創建されたものです。成田詣でが庶民の人気となり、永代寺に成田山から本尊を運んで公開したとされています。当初は出開帳という形態でしたが、明治時代に不動明王御分霊を祀ったことが起源です。門前仲町は、永代寺の門前町として栄えて今も江戸時代の面影を残す街になっています。漁師町で深川めしが名物で多くの店舗で提供しています。

神楽坂は、散策が楽しい地域

神楽坂駅は、大正時代は花街として栄えた地域で閑静な地域となります。2つの商店街がありそれぞれ多くの商店が軒を連ねています。休日は多くの方が訪れる場所でおしゃれな店舗も多く、散策が楽しい地域です。メインの通りからわき道に行くと、階段や石畳の道路で江戸情緒を感じ取れます。新たな発見ができる街であり、食べ歩きもできる店舗が多いので、老若男女問わず楽しい地域です。早稲田通りにある善国寺は、徳川家康によって開基された寺で、東京の縁日の発祥の地と言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京メトロ東西線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京メトロ東西線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京メトロ東西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ東西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東京メトロ東西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京メトロ東西線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 6.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 14.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロ東西線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京メトロ東西線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京メトロ東西線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京メトロ東西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京メトロ東西線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『竹橋駅』における坪単価 1,740万円/坪(526万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『葛西駅』における坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『早稲田駅』における+59.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西葛西駅』における-51.8%です。

早稲田駅』『東陽町駅』『葛西駅』『木場駅』『高田馬場駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

東京メトロ東西線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
中野駅9,427 万円299 万円/坪277 件-6.7%
(2023)
落合駅9,082 万円200 万円/坪85 件+7.4%
(2023)
高田馬場駅12,438 万円294 万円/坪123 件+13.4%
(2023)
早稲田駅8,974 万円342 万円/坪115 件+59.9%
(2023)
神楽坂駅13,103 万円303 万円/坪74 件+0.5%
(2022)
飯田橋駅20,529 万円359 万円/坪44 件-
九段下駅40,425 万円983 万円/坪21 件-
竹橋駅100,000 万円1,740 万円/坪1 件-
大手町駅39,571 万円709 万円/坪7 件-
日本橋駅32,075 万円1,020 万円/坪9 件-
茅場町駅25,711 万円534 万円/坪20 件-9.8%
(2022)
門前仲町駅7,590 万円248 万円/坪117 件-7.1%
(2023)
木場駅13,365 万円341 万円/坪90 件+30.3%
(2023)
東陽町駅11,356 万円182 万円/坪45 件+32.7%
(2023)
南砂町駅9,251 万円178 万円/坪192 件-5.1%
(2023)
西葛西駅11,070 万円145 万円/坪139 件-51.8%
(2023)
葛西駅9,707 万円139 万円/坪317 件+30.8%
(2023)

東京メトロ東西線の過去の取引データを調べる

東京メトロ東西線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京メトロ東西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東京メトロ東西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,678件中)

1. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   9,200万円    単価   304 万円/坪

2. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   7,100万円    単価   235 万円/坪

3. 東京都 江東区 木場
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

4. 東京都 江東区 南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   32.7 万円/坪

5. 東京都 中野区 中央
JR中央線 中野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

6. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   7,000万円    単価   231 万円/坪

7. 東京都 新宿区 東五軒町
JR中央線 飯田橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   12,000万円    単価   397 万円/坪

8. 東京都 江東区 古石場
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   9,100万円    単価   317 万円/坪

9. 東京都 新宿区 下落合
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   8,300万円    単価   289 万円/坪

10. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

11. 東京都 新宿区 下落合
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

12. 東京都 江戸川区
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.2 分 | 平均地価209万/坪
坪単価路線価
新宿区 高田馬場三丁目309番9
高田馬場駅(東西線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
221万/坪
2023年
(地価調査)
177万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場一丁目182番32外
高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
267万/坪
2023年
(地価調査)
213万/坪
(路線価)
新宿区 市谷船河原町19番8外
飯田橋駅(東西線) 徒歩 8.5 分
中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
426万/坪
2023年
(地価調査)
341万/坪
(路線価)
江東区 東砂八丁目2220番111
南砂町駅(東西線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:63㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
132万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
江東区 南砂二丁目43番28
東陽町駅(東西線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:47㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
152万/坪
2023年
(地価調査)
122万/坪
(路線価)
江東区 南砂三丁目11番49
南砂町駅(東西線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
165万/坪
2023年
(地価調査)
132万/坪
(路線価)
江東区 東陽五丁目28番7
東陽町駅(東西線) 徒歩 4.6 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
213万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
江東区 南砂一丁目281番2外
東陽町駅(東西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅、倉庫等の混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
159万/坪
2023年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
江東区 永代二丁目58番5
門前仲町駅(東西線) 徒歩 4.0 分
戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
208万/坪
2023年
(地価調査)
166万/坪
(路線価)
中野区 新井二丁目48番27
中野駅(東西線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
246万/坪
2023年
(地価調査)
196万/坪
(路線価)
豊島区 高田三丁目770番1
高田馬場駅(東西線) 徒歩 6.8 分
共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
309万/坪
2023年
(地価調査)
247万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西三丁目5番62
西葛西駅(東西線) 徒歩 5.0 分
中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
180万/坪
2023年
(地価調査)
144万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西五丁目6番24
西葛西駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
174万/坪
2023年
(地価調査)
139万/坪
(路線価)
江戸川区 北葛西四丁目20番10
西葛西駅(東西線) 徒歩 16.2 分
低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西二丁目8番19
葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
住宅、低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)

東京メトロ東西線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京メトロ東西線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東京メトロ (13,439) [沿線・駅]10,847 万268 万/坪8 分41 坪
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 (2,578) [沿線・駅]9,583 万270 万/坪8 分37 坪
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 (1,769) [沿線・駅]10,449 万294 万/坪8 分36 坪
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 (127) [沿線・駅]13,770 万298 万/坪9 分44 坪

東京メトロ東西線の中古物件の価格相場

『東京メトロ東西線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京メトロ東西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ東西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東京メトロ東西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東京メトロ東西線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京メトロ東西線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

東京メトロ東西線 $kind_labe人口推移 東京メトロ東西線における人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ東西線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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