岐阜県の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.8万円/坪 (3.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.3%( +0.6万/坪)と上昇しています。土地相場は岐阜県における47,554件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岐阜県の土地相場
前年比
9.8 万円/坪
+5.3
(+0.6万/坪)
駅距離
土地面積
38.0
(平均値)
128
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岐阜県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、岐阜県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 土地の価格相場を調べる

2023年の岐阜県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万/坪(3.4万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.3%( +0.6万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、47,554件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、岐阜県の土地相場(3.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長野県(1.9万円/坪), 富山県(2.7万円/坪), 石川県(4.1万円/坪), 福井県(3.2万円/坪), 愛知県(9.6万円/坪), 三重県(2.2万円/坪), 滋賀県(4.2万円/坪)の平均価格である4.0万円/坪に比べて10%以下と低く、これは岐阜県が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い愛知県(9.6万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (52,219)
富山県 (25,387)
石川県 (24,992)
福井県 (13,626)
愛知県 (113,228)
三重県 (36,154)
滋賀県 (25,835)

岐阜県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 761 万円6.3 万円/坪52,219 件-
富山県 790 万円8.8 万円/坪25,387 件-
石川県 1,191 万円13.5 万円/坪24,992 件-
福井県 1,026 万円10.7 万円/坪13,626 件-
愛知県 2,533 万円31.6 万円/坪113,228 件-
三重県 779 万円7.2 万円/坪36,154 件-
滋賀県 1,228 万円13.8 万円/坪25,835 件-

岐阜県 土地の価格相場動向

岐阜県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜県における47,554件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 土地価格相場 推移・動向 岐阜県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岐阜県における年別推移

岐阜県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.7
122.4
11.4
万円/坪
+5.3%
1,186

2022
38.8
126.9
10.8
万円/坪
-2.2%
2,274

2021
36.3
123.5
11.1
万円/坪
+1.8%
2,435

2020
35.2
122.5
10.9
万円/坪
-0.9%
2,407

2019
35.8
123.7
11.0
万円/坪
-0.0%
2,283

2018
35.4
125.2
11.0
万円/坪
-0.6%
2,273

2017
35.1
124.8
11.0
万円/坪
+0.5%
2,401

2016
34.9
119.4
11.0
万円/坪
+0.9%
2,401

2015
36.6
121.8
10.9
万円/坪
-2.7%
2,654

2014
36.6
120.2
11.2
万円/坪
-4.9%
2,555

2013
35.7
115.4
11.8
万円/坪
+2.2%
2,782

2012
38.6
114.5
11.5
万円/坪
-4.1%
2,656

2011
39.2
113.2
12.0
万円/坪
-0.3%
2,725

2010
36.9
113.6
12.0
万円/坪
-0.6%
2,596

2009
37.7
109.9
12.1
万円/坪
-8.3%
2,389

2008
36.9
119.4
13.2
万円/坪
+1.0%
2,728

2007
39.3
113.1
13.1
万円/坪
+4.6%
2,858

2006
42.0
104.9
12.5
万円/坪
+1.4%
2,789

2005
44.0
103.7
12.3
万円/坪
- 1,295

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/09までの期間に取引された「4620件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 駅距離に対する価格相場の傾向

岐阜県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.17%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『岐阜県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岐阜県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岐阜県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岐阜県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岐阜県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岐阜県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『岐阜市』における坪単価 16.1万円/坪(4.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下呂市』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『飛騨市』における+76.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『郡上市』における-42.7%です。

飛騨市』『不破郡』『恵那市』『下呂市』『羽島郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大垣市(12.8万円/坪)の平均土地価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

羽島郡(13.6万円/坪)の土地価格は平均13.6万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

岐阜市(16.1万円/坪), 各務原市(15.3万円/坪)の土地価格は平均15.7万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

岐阜県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『名鉄犬山線』における坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『明知鉄道』における坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄羽島線』における+32.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR高山本線』における-4.8%です。

名鉄羽島線』『名鉄竹鼻線』『明知鉄道』『JR太多線』『名鉄名古屋本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(11.5万円/坪), 東海道新幹線(11.5万円/坪)の平均土地価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR東海道本線(12.9万円/坪), JR高山本線(12.2万円/坪)の平均土地価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

樽見鉄道樽見(13.5万円/坪), 名鉄名古屋本線(13.6万円/坪)の土地価格は平均13.6万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

名鉄各務原線(16.0万円/坪), 名鉄犬山線(16.0万円/坪)の土地価格は平均16.0万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岐阜市1,531 万円16.1 万円/坪10,063 件-1.1%
(2023)
大垣市1,389 万円12.8 万円/坪3,233 件+9.7%
(2023)
高山市681 万円7.4 万円/坪2,519 件-14.5%
(2023)
多治見市1,068 万円11.4 万円/坪2,043 件+14.6%
(2023)
関市753 万円7.2 万円/坪2,512 件+9.8%
(2023)
中津川市669 万円6.5 万円/坪1,939 件-3.9%
(2023)
美濃市659 万円5.3 万円/坪427 件-19.7%
(2023)
瑞浪市923 万円8.3 万円/坪958 件-14.9%
(2023)
羽島市966 万円8.7 万円/坪1,543 件+19.4%
(2023)
恵那市451 万円3.8 万円/坪1,045 件+54.6%
(2023)
美濃加茂市977 万円8.2 万円/坪1,774 件-14.5%
(2023)
土岐市865 万円9.2 万円/坪1,351 件+18.9%
(2023)
各務原市1,493 万円15.3 万円/坪3,580 件+8.9%
(2023)
可児市993 万円9.1 万円/坪2,492 件+6.2%
(2023)
山県市459 万円4.0 万円/坪714 件-9.7%
(2023)
瑞穂市1,297 万円10.1 万円/坪1,409 件+15.7%
(2023)
飛騨市459 万円5.2 万円/坪618 件+76.9%
(2023)
本巣市736 万円6.5 万円/坪717 件+4.6%
(2023)
郡上市280 万円1.9 万円/坪1,156 件-42.7%
(2023)
下呂市240 万円1.9 万円/坪447 件+31.1%
(2023)
海津市464 万円3.5 万円/坪473 件-42.1%
(2023)
羽島郡1,496 万円13.6 万円/坪1,172 件+19.7%
(2023)
養老郡418 万円2.9 万円/坪363 件+1.4%
(2023)
不破郡689 万円6.7 万円/坪676 件+55.3%
(2023)
安八郡834 万円5.7 万円/坪830 件-12.5%
(2023)
揖斐郡500 万円3.9 万円/坪1,150 件-7.1%
(2023)
本巣郡1,491 万円10.6 万円/坪408 件-4.0%
(2023)
加茂郡496 万円4.2 万円/坪1,392 件-8.0%
(2023)
可児郡490 万円4.5 万円/坪515 件+15.6%
(2023)
大野郡241 万円2.1 万円/坪35 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,117 万円10.7 万円/坪30,866 件+4.1%
(2023)
中央本線810 万円8.0 万円/坪6,419 件+10.6%
(2023)
太多線1,018 万円10.8 万円/坪3,202 件+18.2%
(2023)
東海道本線1,328 万円12.9 万円/坪17,160 件+4.6%
(2023)
高山本線1,151 万円12.2 万円/坪15,740 件-4.8%
(2023)
名鉄1,226 万円11.3 万円/坪8,783 件+13.6%
(2023)
各務原線1,645 万円16.0 万円/坪2,842 件+7.4%
(2023)
名古屋本線1,465 万円13.6 万円/坪519 件+17.0%
(2023)
広見線888 万円7.7 万円/坪2,873 件-0.9%
(2023)
犬山線1,795 万円16.0 万円/坪285 件-1.0%
(2023)
竹鼻線1,150 万円10.2 万円/坪2,200 件+28.2%
(2023)
羽島線905 万円7.6 万円/坪816 件+32.8%
(2023)
新幹線1,693 万円11.5 万円/坪65 件-
東海道1,693 万円11.5 万円/坪65 件-
その他836 万円6.9 万円/坪12,735 件+4.1%
(2023)
明知鉄道568 万円4.6 万円/坪1,609 件+22.0%
(2023)
樽見鉄道樽見1,453 万円13.5 万円/坪3,389 件+8.8%
(2023)
長良川鉄道越美南線705 万円6.4 万円/坪5,484 件+1.1%
(2023)
養老鉄道1,059 万円9.0 万円/坪5,284 件+6.9%
(2023)

岐阜県の過去の取引データを調べる

岐阜県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 47,554件中)

1. 岐阜県 岐阜市 茜部新所
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

2. 岐阜県 岐阜市 茜部辰新
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

3. 岐阜県 岐阜市 茜部寺屋敷
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

4. 岐阜県 岐阜市 茜部中島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

5. 岐阜県 岐阜市 茜部本郷
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

6. 岐阜県 岐阜市 茜部本郷
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

7. 岐阜県 岐阜市 茜町
JR東海道本線 木曽川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

8. 岐阜県 岐阜市 尼ケ崎町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   1.3 万円/坪

9. 岐阜県 岐阜市 池田町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

10. 岐阜県 岐阜市 池ノ上町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

11. 岐阜県 岐阜市 宇佐
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   27.2 万円/坪

12. 岐阜県 岐阜市 宇佐
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

13. 岐阜県 岐阜市 宇佐
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   25.3 万円/坪

14. 岐阜県 岐阜市 萱場東町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

15. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

16. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   25.7 万円/坪

17. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

18. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.1 万円/坪

19. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

20. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.2 万円/坪

21. 岐阜県 岐阜市 北島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

22. 岐阜県 岐阜市 北島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

23. 岐阜県 岐阜市 切通
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

24. 岐阜県 岐阜市 河渡
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

25. 岐阜県 岐阜市 近島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

26. 岐阜県 岐阜市 近島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

27. 岐阜県 岐阜市 栄新町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.8 万円/坪

28. 岐阜県 岐阜市 桜木町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

29. 岐阜県 岐阜市 敷島町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   23.1 万円/坪

30. 岐阜県 岐阜市 島栄町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   10.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
旭川市 豊岡1条 (30) [エリア]1,090 万9.8 万/坪33 分109 坪
沼津市 平沼 (20) [エリア]909 万9.8 万/坪34 分110 坪
岩国市 青木町 (14) [エリア]969 万9.8 万/坪31 分107 坪
弘前市 大字小比内 (49) [エリア]1,275 万9.8 万/坪31 分144 坪
JR長崎本線 市布駅 (47) [沿線・駅]1,229 万9.8 万/坪39 分135 坪
JR鹿児島本線 富合駅 (280) [沿線・駅]992 万9.8 万/坪44 分117 坪
JR JR山陰本線 (5,814) [沿線・駅]947 万9.8 万/坪38 分116 坪
京成本線 公津の杜駅 (448) [沿線・駅]1,108 万9.9 万/坪44 分123 坪
JR JR東北本線 (1,390) [沿線・駅]1,147 万9.9 万/坪38 分113 坪

岐阜県の中古物件の価格相場

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岐阜県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

岐阜県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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