富山県の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.8万円/坪 (2.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.5%( -0.0万/坪)と減少しています。土地相場は富山県における25,387件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富山県の土地相場
前年比
8.8 万円/坪
-0.5
(-0.0万/坪)
駅距離
土地面積
20.4
(平均値)
102
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富山県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、富山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富山県 土地の価格相場を調べる

2023年の富山県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万/坪(3.0万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.5%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、25,387件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

富山県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富山県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(9.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、富山県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

富山県における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、富山県における土地価格の最高値(2021年, 10.0万円/坪)が確認できます。富山県における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。富山県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、富山県の土地相場(3.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新潟県(2.8万円/坪), 長野県(1.9万円/坪), 石川県(4.1万円/坪), 岐阜県(3.0万円/坪)の平均価格である2.9万円/坪と比べてわずかに高く、富山県には独自の価値があることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
新潟県 (44,841)
長野県 (52,219)
石川県 (24,992)
岐阜県 (47,554)

富山県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

富山県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟県 809 万円9.2 万円/坪44,841 件-
長野県 761 万円6.3 万円/坪52,219 件-
石川県 1,191 万円13.5 万円/坪24,992 件-
岐阜県 1,074 万円9.8 万円/坪47,554 件-

富山県 土地の価格相場動向

富山県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富山県における25,387件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
富山県 土地価格相場 推移・動向 富山県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

富山県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

富山県における年別推移

富山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.0
98.0
9.8
万円/坪
-0.5%
515

2022
21.0
101.1
9.9
万円/坪
-1.6%
1,041

2021
20.1
101.1
10.0
万円/坪
+3.4%
1,222

2020
20.8
102.7
9.7
万円/坪
+5.9%
1,302

2019
21.9
106.7
9.2
万円/坪
-1.0%
1,249

2018
22.1
113.4
9.3
万円/坪
+2.5%
1,448

2017
21.7
111.2
9.0
万円/坪
+5.6%
1,386

2016
21.9
117.4
8.6
万円/坪
-0.2%
1,580

2015
23.1
113.1
8.6
万円/坪
+5.3%
1,596

2014
24.5
108.5
8.1
万円/坪
-9.6%
1,541

2013
22.1
112.2
9.0
万円/坪
+1.9%
1,714

2012
23.4
103.2
8.8
万円/坪
-8.2%
1,708

2011
25.4
107.1
9.6
万円/坪
-1.3%
1,559

2010
22.9
109.2
9.8
万円/坪
+0.1%
1,561

2009
24.7
110.0
9.7
万円/坪
-7.7%
1,637

2008
23.1
117.9
10.6
万円/坪
-3.6%
1,788

2007
23.2
108.8
10.9
万円/坪
-62.9%
1,303

2006
21.7
46.9
29.5
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富山県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3939件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山県 駅距離に対する価格相場の傾向

富山県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.27%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『富山県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 富山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富山県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富山県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富山県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富山県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『富山市』における坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下新川郡』における坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『砺波市』における+22.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『黒部市』における-21.1%です。

砺波市』『小矢部市』『富山市』『下新川郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

富山市(11.6万円/坪)の平均土地価格は、富山県全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

富山県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『立山ケーブルカー』における坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『万葉線新湊港線』における+42.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR氷見線』における-23.7%です。

万葉線新湊港線』『新幹線』『北陸新幹線』『富山地鉄市内線』『富山地方鉄道立山線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

富山地方鉄道不二越線(12.4万円/坪)の土地価格は平均12.4万円/坪に達し、富山県全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富山県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

新幹線(24.7万円/坪), 北陸新幹線(24.7万円/坪), JR高山本線(15.7万円/坪), 富山ライトレール(18.9万円/坪), 富山地鉄市内線(23.3万円/坪)の土地価格は平均21.5万円/坪に達し、富山県全体の直近3年間の平均価格である9.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

富山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
富山市996 万円11.6 万円/坪10,292 件+9.4%
(2023)
高岡市779 万円8.6 万円/坪4,331 件-14.6%
(2023)
魚津市659 万円8.0 万円/坪909 件-1.2%
(2023)
氷見市501 万円6.0 万円/坪855 件-18.1%
(2023)
滑川市532 万円5.7 万円/坪850 件-9.8%
(2023)
黒部市653 万円6.7 万円/坪1,290 件-21.1%
(2023)
砺波市910 万円8.8 万円/坪968 件+22.3%
(2023)
小矢部市626 万円6.0 万円/坪744 件+14.8%
(2023)
南砺市420 万円4.9 万円/坪989 件-5.1%
(2023)
射水市751 万円8.6 万円/坪2,228 件-17.8%
(2023)
中新川郡564 万円6.2 万円/坪1,125 件-7.7%
(2023)
下新川郡315 万円3.8 万円/坪806 件+3.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR825 万円9.3 万円/坪9,761 件+4.1%
(2023)
城端線761 万円8.3 万円/坪4,890 件-5.2%
(2023)
氷見線792 万円8.6 万円/坪3,733 件-23.7%
(2023)
高山本線1,252 万円15.7 万円/坪3,590 件+13.2%
(2023)
万葉線798 万円8.9 万円/坪3,077 件-9.6%
(2023)
新湊港線487 万円6.3 万円/坪567 件+42.5%
(2023)
高岡軌道線900 万円9.8 万円/坪2,516 件-20.3%
(2023)
富山地方鉄道826 万円9.1 万円/坪8,742 件-13.2%
(2023)
上滝線884 万円9.8 万円/坪2,905 件-8.9%
(2023)
不二越線1,069 万円12.4 万円/坪1,583 件+15.0%
(2023)
本線764 万円8.2 万円/坪4,444 件-15.2%
(2023)
立山線535 万円6.9 万円/坪525 件+22.6%
(2023)
新幹線1,914 万円24.7 万円/坪1,558 件+24.4%
(2023)
北陸1,914 万円24.7 万円/坪1,558 件+24.4%
(2023)
立山425 万円3.7 万円/坪3 件-
ケーブルカー425 万円3.7 万円/坪3 件-
その他880 万円10.1 万円/坪11,840 件+1.1%
(2023)
あいの風とやま鉄道線867 万円9.9 万円/坪10,705 件-0.4%
(2023)
富山ライトレール1,494 万円18.9 万円/坪2,615 件+18.5%
(2023)
富山地鉄市内線1,842 万円23.3 万円/坪1,618 件+23.8%
(2023)

富山県の過去の取引データを調べる

富山県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25,387件中)

1. 富山県 富山市 上袋
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

2. 富山県 富山市 上冨居
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   260万円    単価   3.6 万円/坪

3. 富山県 富山市 北代
あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   7.0 万円/坪

4. 富山県 富山市 北代
あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   10.3 万円/坪

5. 富山県 富山市 七軒町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.0 万円/坪

6. 富山県 富山市 下赤江町
富山ライトレール 粟島駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

7. 富山県 富山市 下飯野
あいの風とやま鉄道線 東富山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.8 万円/坪

8. 富山県 富山市 田刈屋
富山地鉄市内線 富山大学前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   4.1 万円/坪

9. 富山県 富山市 津羽見
富山地方鉄道上滝線 大庄駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

10. 富山県 富山市 婦中町田島
JR高山本線 婦中鵜坂駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

11. 富山県 富山市 本郷町
あいの風とやま鉄道線 小杉駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.1 万円/坪

12. 富山県 富山市 弥生町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

13. 富山県 富山市 弥生町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

14. 富山県 高岡市 上関
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   12.5 万円/坪

15. 富山県 高岡市 上関
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   13.2 万円/坪

16. 富山県 高岡市 上牧野
万葉線新湊港線 第一イン新湊クロスベイ前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   6.8 万円/坪

17. 富山県 高岡市 京田
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

18. 富山県 高岡市 戸出町
JR城端線 戸出駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   11.3 万円/坪

19. 富山県 高岡市 中川栄町
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

20. 富山県 高岡市 中曽根
万葉線新湊港線 新町口駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

21. 富山県 高岡市 中曽根
万葉線新湊港線 第一イン新湊クロスベイ前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   10.2 万円/坪

22. 富山県 高岡市 広小路
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   12.6 万円/坪

23. 富山県 高岡市 福岡町大野
あいの風とやま鉄道線 福岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

24. 富山県 高岡市 伏木国分
JR氷見線 伏木駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   5.8 万円/坪

25. 富山県 魚津市 吉島
あいの風とやま鉄道線 魚津駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   10.0 万円/坪

26. 富山県 氷見市 窪
JR氷見線 氷見駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   11.4 万円/坪

27. 富山県 氷見市 窪
JR氷見線 氷見駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   5.6 万円/坪

28. 富山県 滑川市 魚躬
富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

29. 富山県 滑川市 魚躬
富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   74.0万円    単価   1.2 万円/坪

30. 富山県 滑川市 魚躬
富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   76.0万円    単価   1.1 万円/坪

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富山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
行田市 桜町 (37) [エリア]711 万8.8 万/坪22 分89 坪
恵庭市 恵み野北 (52) [エリア]806 万8.8 万/坪20 分96 坪
備前市 日生町日生 (71) [エリア]912 万8.8 万/坪22 分89 坪
石巻市 大街道東 (25) [エリア]735 万8.8 万/坪23 分82 坪
伊豆急行線 蓮台寺駅 (48) [沿線・駅]729 万8.8 万/坪21 分100 坪
筑豊電鉄線 通谷駅 (155) [沿線・駅]682 万8.8 万/坪18 分93 坪
名鉄常滑線 大野町駅 (172) [沿線・駅]638 万8.8 万/坪16 分83 坪
JR太多線 根本駅 (264) [沿線・駅]728 万8.8 万/坪21 分92 坪
JR JR弥彦線 (2,541) [沿線・駅]749 万8.9 万/坪19 分96 坪

富山県の中古物件の価格相場

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

富山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富山県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

富山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

富山県 $kind_labe人口推移 富山県における人口推移・動向を調べることができます

富山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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