大阪御堂筋線の土地(地価)の価格相場は坪単価 116万円/坪 (35.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +13.4%( +21.8万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は大阪御堂筋線における1,753件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪御堂筋線の土地相場
前年比
116 万円/坪
+13.4
(+21.8万円/坪)
駅距離
土地面積
9.3
(平均値)
60.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪御堂筋線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大阪御堂筋線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪御堂筋線 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪 大阪御堂筋線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +13.4%( +21.8万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,753件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

大阪御堂筋線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪御堂筋線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(165.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(101.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪御堂筋線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

大阪御堂筋線における土地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大阪御堂筋線における個別物件の取引件数の少なさ(86件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

大阪御堂筋線の土地価格は、直近3年間で平均165.1万円/坪に達し、大阪全体の平均122.4万円/坪と比較して34.9%も高く、この大幅な差は大阪御堂筋線が大阪内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪御堂筋線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪御堂筋線 土地の価格相場動向

大阪御堂筋線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪御堂筋線における1,753件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪御堂筋線 土地価格相場 推移・動向 大阪御堂筋線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪御堂筋線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 大阪 大阪御堂筋線における年別推移

大阪府 大阪 大阪御堂筋線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
9.3
81.5
184.4
万円/坪
+13.4%
57

2022
8.3
53.6
162.6
万円/坪
+9.6%
99

2021
8.8
68.8
148.3
万円/坪
+8.3%
115

2020
9.1
57.1
137.0
万円/坪
+4.0%
91

2019
8.1
78.1
131.7
万円/坪
-17.5%
104

2018
8.1
69.2
159.8
万円/坪
+4.9%
97

2017
8.2
79.2
152.2
万円/坪
+50.8%
86

2016
9.6
57.6
100.9
万円/坪
-23.7%
108

2015
8.4
66.1
132.3
万円/坪
+38.5%
108

2014
8.5
77.0
95.5
万円/坪
-5.5%
95

2013
9.7
89.2
101.1
万円/坪
+16.3%
119

2012
9.6
77.8
86.9
万円/坪
-14.2%
121

2011
8.6
77.3
101.3
万円/坪
-26.2%
90

2010
8.0
78.0
137.3
万円/坪
+52.4%
95

2009
9.0
71.6
90.1
万円/坪
-43.7%
66

2008
8.4
70.9
160.1
万円/坪
-8.2%
69

2007
9.0
68.6
174.3
万円/坪
+11.8%
85

2006
7.0
55.0
156.0
万円/坪
-40.9%
89

2005
5.4
71.3
264.0
万円/坪
- 42

大阪府 大阪における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
71.6
132.8
万円/坪
+9.3%
345

2022
10.9
61.9
121.5
万円/坪
+7.7%
596

2021
12.0
67.0
112.9
万円/坪
+5.8%
631

2020
13.7
66.2
106.7
万円/坪
+1.8%
643

2019
12.9
70.4
104.8
万円/坪
-8.1%
659

2018
11.3
71.4
114.1
万円/坪
+24.3%
596

2017
13.4
73.4
91.8
万円/坪
+9.6%
642

2016
13.5
73.9
83.7
万円/坪
+1.0%
713

2015
13.1
72.3
82.9
万円/坪
+0.7%
739

2014
12.1
74.5
82.3
万円/坪
+5.1%
749

2013
11.1
75.5
78.3
万円/坪
+2.9%
705

2012
11.2
76.1
76.1
万円/坪
-0.2%
699

2011
12.9
82.1
76.3
万円/坪
-11.4%
625

2010
11.0
69.6
86.1
万円/坪
+7.4%
571

2009
11.1
71.7
80.1
万円/坪
-30.7%
502

2008
10.0
79.7
115.7
万円/坪
-17.2%
519

2007
9.7
72.7
139.7
万円/坪
-3.5%
542

2006
7.3
72.7
144.9
万円/坪
+7.1%
497

2005
8.3
66.6
135.3
万円/坪
- 237

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪御堂筋線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪御堂筋線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪御堂筋線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「333件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪御堂筋線 駅距離に対する価格相場の傾向

大阪御堂筋線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-45.73%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『大阪御堂筋線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪御堂筋線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪御堂筋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪御堂筋線の周辺環境

大阪御堂筋線は、利用者数が多い

大阪御堂筋線は、江坂駅と中百舌鳥駅を結ぶ路線です。江坂駅から北大阪急行線で千里中央駅まで直通運転をしています。新大阪駅、梅田駅、なんば駅、天王寺駅を御堂筋に沿って南北に走る路線で、大阪市の大動脈の路線です。梅田駅と淀屋橋駅間は日本で一番地下鉄利用者数が多い区間とされているので中津駅と天王寺駅間は朝のラッシュ時は、2分15秒間隔で列車が運行している過密ダイヤとなっています。大阪市営地下鉄で最初に敷設され、えんじ色のイメージカラーで、第三軌条方式という3本目のレールで電気を供給しています。

繁華街と閑静なエリアを結ぶ

御堂筋線は、大阪のビジネス街、商業施設を結ぶ路線でビル街を走る路線となっています。御堂筋線の人気エリアは、新大阪駅から梅田駅、心斎橋駅からなんば駅周辺は、繁華街地区で商業施設や鉄道網が整備されて生活する上で利便性が高いので人気エリアです。

昭和町からなかもず駅周辺は、住宅地が多いエリアで、商店街も整備されていて閑静な住宅エリアになります。スーパーも多くあり生活環境が整っています。

長居公園は、大阪の自然がいっぱい

長居駅には、長居公園があり、そこにはヤンマースタジアム長居、キンチョウスタジアム、大阪市立長居植物園、大阪市立自然史博物館があります。Jリーグの試合では、多くのサポーターが訪れる場所ですが、年間を通じても緑の地域で利用される方が多くいらっしゃいます。植物園では、大阪の自然が詰まった地域で1,200種類の植物が植樹されています。おもいでの森では、バーベキューが楽しめるエリアがあり、ファミリーやグループでの利用もできることで人気です。

古代史ロマンを掻き立てられるエリア

なかもず駅付近には、大阪府堺市付近に広がる中百舌鳥古墳群に近いため古墳が多い地域です。中百舌鳥古墳群は、17基が国の史跡として登録されています。大仙陵古墳(仁徳天皇陵)は、古代史に登場する場所で仁徳天皇陵と言われていた古墳も、近年の研究で仁徳天皇陵と確定できない事項が見つかり、今は大仙陵古墳と名乗るようです。

古代史にはいまだに謎が多く、古代史ロマンを掻き立てられるエリアになっています。徒歩圏内に多くの古墳があり、散策で古墳巡りをする方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪御堂筋線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪御堂筋線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪御堂筋線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪御堂筋線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪御堂筋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪御堂筋線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 8.3 分 → 2023年 9.3 分、+12.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.0 % → 2023年 22.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪御堂筋線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪御堂筋線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪御堂筋線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪御堂筋線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

大阪御堂筋線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『淀屋橋駅』における坪単価 489万円/坪(148万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『動物園前駅』における坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『本町駅』における+219.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『動物園前駅』における-50.4%です。

動物園前駅』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

本町駅』『我孫子駅』『天王寺駅』『昭和町駅』『大国町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

大国町駅(177.0万円/坪)の平均土地価格は、大阪御堂筋線全体の直近3年間の平均価格である165.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪御堂筋線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

天王寺駅(202.0万円/坪)の土地価格は平均202.0万円/坪に達し、大阪御堂筋線全体の直近3年間の平均価格である165.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪御堂筋線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

梅田駅(469.0万円/坪), 淀屋橋駅(489.0万円/坪), 本町駅(383.0万円/坪), 心斎橋駅(474.0万円/坪), なんば駅(263.0万円/坪)の土地価格は平均415.6万円/坪に達し、大阪御堂筋線全体の直近3年間の平均価格である165.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪御堂筋線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大阪御堂筋線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
江坂駅13,239 万円125 万円/坪167 件-8.7%
(2023)
東三国駅4,860 万円116 万円/坪117 件-25.3%
(2023)
新大阪駅13,360 万円132 万円/坪35 件-45.2%
(2023)
西中島南方駅13,169 万円131 万円/坪60 件-29.2%
(2023)
中津駅10,724 万円149 万円/坪73 件-39.0%
(2023)
梅田駅49,333 万円469 万円/坪4 件-
淀屋橋駅36,844 万円489 万円/坪10 件-
本町駅22,786 万円383 万円/坪71 件+219.7%
(2023)
心斎橋駅52,719 万円474 万円/坪18 件-
なんば駅25,815 万円263 万円/坪27 件-
大国町駅17,604 万円177 万円/坪66 件+7.3%
(2023)
動物園前駅4,310 万円46.2 万円/坪44 件-50.4%
(2022)
天王寺駅15,367 万円202 万円/坪44 件+46.8%
(2023)
昭和町駅4,353 万円132 万円/坪148 件+37.0%
(2023)
西田辺駅6,386 万円132 万円/坪154 件+5.9%
(2023)
長居駅8,171 万円116 万円/坪144 件-12.2%
(2023)
我孫子駅6,749 万円78.6 万円/坪71 件+205.6%
(2023)
北花田駅3,625 万円65.7 万円/坪174 件-13.0%
(2023)
新金岡駅4,884 万円80.2 万円/坪156 件+4.4%
(2023)
中百舌鳥駅6,080 万円86.0 万円/坪170 件-47.5%
(2023)

大阪御堂筋線の過去の取引データを調べる

大阪御堂筋線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪御堂筋線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪御堂筋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,753件中)

1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町
大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   118 万円/坪

2. 大阪府 松原市 天美我堂
大阪御堂筋線 北花田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 北区 大淀中
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   88.2 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   127 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 住吉区 長居東
JR阪和線 長居駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   147 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   145 万円/坪

8. 大阪府 堺市 北区 金岡町
大阪御堂筋線 新金岡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   144 万円/坪

9. 大阪府 堺市 北区 金岡町
泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   106 万円/坪

10. 大阪府 堺市 北区 船堂町
大阪御堂筋線 北花田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

13. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   71.9 万円/坪

14. 大阪府 堺市 北区 新金岡町
大阪御堂筋線 新金岡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   73.7 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 住吉区 長居
JR阪和線 長居駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 中央区 淡路町
大阪中央線 本町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   24,000万円    単価   690 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

大阪御堂筋線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪御堂筋線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪御堂筋線 長居駅 (144) [沿線・駅]8,171 万116 万/坪7 分64 坪
大阪 大阪中央線 (1,288) [沿線・駅]6,864 万113 万/坪7 分63 坪
大阪谷町線 野江内代駅 (115) [沿線・駅]8,934 万120 万/坪7 分58 坪
大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 (79) [沿線・駅]5,024 万107 万/坪8 分49 坪
大阪市西区 境川 (5) [エリア]5,720 万109 万/坪10 分55 坪
大阪市浪速区 立葉 (6) [エリア]7,717 万108 万/坪8 分64 坪
大阪市阿倍野区 播磨町 (41) [エリア]6,372 万106 万/坪7 分53 坪
大阪市北区 本庄西 (19) [エリア]11,009 万127 万/坪10 分71 坪
大阪市東住吉区 南田辺 (70) [エリア]5,068 万102 万/坪9 分49 坪

大阪御堂筋線の中古物件の価格相場

『大阪御堂筋線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪御堂筋線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪御堂筋線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪御堂筋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪御堂筋線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪御堂筋線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大阪御堂筋線 $kind_labe人口推移 大阪御堂筋線における人口推移・動向を調べることができます

大阪御堂筋線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。