近鉄の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は近鉄における20,750件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄の土地相場
前年比
9.3 万円/坪
-0.2
(-0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
26.5
(平均値)
125
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「近鉄」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、近鉄における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄 土地の価格相場を調べる

2023年の三重県 近鉄における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、20,750件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

近鉄における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、近鉄における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019年)以上存在します。これは、近鉄において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

近鉄における土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、近鉄における土地価格の最低値(2019年, 9.7万円/坪)が確認できます。近鉄における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。近鉄において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄 土地の価格相場動向

近鉄における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、近鉄における20,750件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄 土地価格相場 推移・動向 近鉄における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

三重県 近鉄における年別推移

三重県 近鉄における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.1
115.3
11.1
万円/坪
-0.2%
576

2022
26.1
126.6
11.2
万円/坪
+2.1%
1,157

2021
25.3
127.0
10.9
万円/坪
+4.6%
1,314

2020
27.3
118.1
10.5
万円/坪
+7.6%
1,261

2019
25.4
132.5
9.7
万円/坪
-7.8%
1,193

2018
26.3
127.3
10.5
万円/坪
-0.3%
1,394

2017
25.8
127.8
10.6
万円/坪
-0.6%
1,219

2016
25.3
125.5
10.6
万円/坪
-4.3%
1,307

2015
25.3
120.2
11.1
万円/坪
-5.2%
1,218

2014
25.9
113.3
11.7
万円/坪
-3.2%
1,317

2013
25.7
114.5
12.1
万円/坪
-4.2%
1,306

2012
27.0
109.9
12.7
万円/坪
-1.2%
1,210

2011
25.6
109.4
12.8
万円/坪
-5.2%
1,117

2010
24.5
109.2
13.5
万円/坪
+4.7%
1,103

2009
26.6
107.7
12.9
万円/坪
-9.8%
1,150

2008
24.4
108.9
14.3
万円/坪
-2.9%
1,166

2007
24.1
112.5
14.7
万円/坪
-27.1%
821

2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4041件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄 駅距離に対する価格相場の傾向

近鉄の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.98%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『近鉄』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 近鉄の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、近鉄における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、近鉄における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、近鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『近鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

近鉄 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 6.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、近鉄に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 近鉄における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、近鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

近鉄において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『近鉄名古屋線』における坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄志摩線』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄大阪線』における+15.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄鳥羽線』における-36.3%です。

近鉄大阪線』『近鉄大阪線』『近鉄名古屋線』『近鉄名古屋線』『近鉄湯の山線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

近鉄湯の山線(11.5万円/坪)の平均土地価格は、近鉄全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、近鉄内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

近鉄名古屋線(12.5万円/坪), 近鉄鈴鹿線(12.4万円/坪)の平均土地価格は、近鉄全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、近鉄内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、近鉄内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

近鉄 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
近鉄名古屋線1,274 万円12.5 万円/坪9,606 件+3.6%
(2023)
近鉄大阪線315 万円3.0 万円/坪2,399 件+15.0%
(2023)
近鉄山田線752 万円8.2 万円/坪4,821 件+2.1%
(2023)
近鉄志摩線198 万円1.6 万円/坪1,272 件-30.4%
(2023)
近鉄湯の山線1,224 万円11.5 万円/坪2,208 件+3.4%
(2023)
近鉄鈴鹿線1,471 万円12.4 万円/坪1,142 件-1.8%
(2023)
近鉄鳥羽線720 万円9.8 万円/坪642 件-36.3%
(2023)

近鉄の過去の取引データを調べる

近鉄における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、近鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『近鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20,750件中)

1. 三重県 津市 渋見町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   33.1 万円/坪

2. 三重県 津市 垂水
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.06 万円/坪

3. 三重県 津市 久居野村町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

4. 三重県 四日市市 桜台
近鉄湯の山線 桜駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

5. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

6. 三重県 四日市市 蒔田
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   360万円    単価   5.0 万円/坪

7. 三重県 四日市市 大字茂福
三岐鉄道三岐線 近鉄富田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

8. 三重県 伊勢市 宇治浦田
近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.0 万円/坪

9. 三重県 伊勢市 小俣町明野
近鉄山田線 明野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   8.9 万円/坪

10. 三重県 伊勢市 小俣町明野
近鉄山田線 明野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   8.8 万円/坪

11. 三重県 伊勢市 小俣町明野
近鉄山田線 明野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   8.4 万円/坪

12. 三重県 伊勢市 小俣町新村
近鉄山田線 明野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   13.5 万円/坪

13. 三重県 松阪市 久保田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   10.6 万円/坪

14. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

15. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   12.3 万円/坪

16. 三重県 鈴鹿市 南旭が丘
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

17. 三重県 鈴鹿市 南若松町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

18. 三重県 名張市 蔵持町
近鉄大阪線 名張駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   5.1 万円/坪

19. 三重県 名張市 さつき台1番町
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   5.1 万円/坪

20. 三重県 三重郡 菰野町 大字潤田
近鉄湯の山線 菰野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

21. 三重県 三重郡 菰野町 大字潤田
近鉄湯の山線 中菰野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

22. 三重県 多気郡 明和町 大字新茶屋
近鉄山田線 明野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

23. 三重県 津市 半田
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   8.9 万円/坪

24. 三重県 四日市市 平尾町
近鉄湯の山線 桜駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   5.4 万円/坪

25. 三重県 津市 神納町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

26. 三重県 伊勢市 御薗町長屋
近鉄山田線 宮町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

27. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

28. 三重県 伊賀市 上神戸
近鉄大阪線 美旗駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

29. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

30. 三重県 松阪市 久保町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   9.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.1 分 | 平均地価15.0万/坪
坪単価路線価
津市 観音寺町字大谷766番33
津駅(名古屋線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.3万/坪
2023年
(公示地価)
23.5万/坪
(路線価)
津市 白塚町字白池1番135
白塚駅(名古屋線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
津市 南が丘3丁目10番12
南が丘駅(名古屋線) 徒歩 6.2 分
区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.3万/坪
2023年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
津市 久居持川町字持川2347番5
久居駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
四日市市 堀木2丁目331番
近鉄四日市駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
近鉄四日市駅(湯の山線) 徒歩 17.5 分

一般住宅を中心に営業所等も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
四日市市 大字茂福字坪ノ内126番1
近鉄富田駅(名古屋線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2023年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
四日市市 桜花台1丁目24番4
桜駅(湯の山線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
伊勢市 古市町字西裏12番3
宇治山田駅(山田線) 徒歩 17.5 分
宇治山田駅(鳥羽線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.0万/坪
2023年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
松阪市 殿町1291番1
松阪駅(山田線) 徒歩 11.2 分
大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松阪市 光町24番3
松阪駅(山田線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
桑名市 矢田磧97番
桑名駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
桑名市 長島町又木字熊沢85番30
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
鈴鹿市 白子3丁目3910番4
白子駅(名古屋線) 徒歩 9.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
鈴鹿市 岸岡町字雲雀山2707番145
千代崎駅(名古屋線) 徒歩 12.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.1万/坪
2023年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
鈴鹿市 稲生こがね園3300番23
白子駅(名古屋線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
名張市 桔梗が丘3番町4街区6番
桔梗が丘駅(大阪線) 徒歩 12.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.0万/坪
2023年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
津市 大谷町97番49
津駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
津市 渋見町字北浦770番44
津駅(名古屋線) 徒歩 27.5 分
優良な住宅環境を形成する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
津市 安濃町田端上野字小谷910番42
津駅(名古屋線) 徒歩 112 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
四日市市 松原町261番7
近鉄富田駅(名古屋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
伊勢市 船江4丁目1837番69
伊勢市駅(山田線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
伊勢市 大湊町字鮓沖220番65
伊勢市駅(山田線) 徒歩 62.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ海岸に近い区画整然とした住宅団地
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
伊勢市 神社港字北小路94番外
伊勢市駅(山田線) 徒歩 50.0 分
勢田川河口沿いの住宅が密集する在来住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
伊勢市 円座町字下通1547番外
伊勢市駅(山田線) 徒歩 112 分
宮川右岸に集落形成をみている農家集落地域
土地面積:707㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
松阪市 桜町26番2
松阪駅(山田線) 徒歩 36.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
松阪市 鎌田町字天神674番10
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
松阪駅(山田線) 徒歩 562 分
周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
松阪駅(山田線) 徒歩 238 分
国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
松阪駅(山田線) 徒歩 375 分
中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
松阪駅(山田線) 徒歩 288 分
付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松阪市 大黒田町字林1775番3
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分
中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
松阪市 曲町字仁王堂477番
松阪駅(山田線) 徒歩 50.0 分
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
桑名市 長島町平方字トノ割476番
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
桑名市 松並町2丁目6番19
桑名駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
桑名市 三栄町20番
桑名駅(名古屋線) 徒歩 7.9 分
小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
桑名市 長島町大倉1番57
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

近鉄と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近鉄には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄湯の山線 桜駅 (272) [沿線・駅]975 万10.1 万/坪23 分115 坪
その他 (4,021) [沿線・駅]997 万10.2 万/坪23 分131 坪
近鉄 近鉄山田線 (4,821) [沿線・駅]752 万8.2 万/坪29 分123 坪
四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅 (437) [沿線・駅]1,077 万10.4 万/坪25 分110 坪
松阪市 豊原町 (60) [エリア]737 万9.3 万/坪29 分123 坪
鈴鹿市 江島本町 (9) [エリア]1,466 万9.4 万/坪25 分110 坪
津市 一志町田尻 (56) [エリア]793 万9.4 万/坪30 分104 坪
四日市市 東坂部町 (80) [エリア]950 万9.5 万/坪30 分107 坪
四日市市 波木町 (40) [エリア]1,172 万9.1 万/坪30 分142 坪

近鉄の中古物件の価格相場

『近鉄』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、近鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『近鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

近鉄における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、近鉄における土地価格の将来見通しを予想することができます。

近鉄 $kind_labe人口推移 近鉄における人口推移・動向を調べることができます

近鉄 将来推計人口

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