静岡市清水区の土地価格相場 [静岡市]

静岡市清水区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.72%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『静岡市清水区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、静岡市清水区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市清水区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡市清水区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡市清水区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『谷田』における坪単価 68.6万円/坪(20.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『土』における坪単価 0.19万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『柏尾』における+744.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『由比北田』における-81.2%です。

『柏尾』『谷津町』『草ケ谷』『能島』『庵原町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下野西(26.3万円/坪), 今泉(27.1万円/坪), 南矢部(26.6万円/坪), 大内新田(26.3万円/坪), 天王西(25.9万円/坪), 尾羽(26.3万円/坪), 山原(26.2万円/坪), 幸町(25.8万円/坪), 押切(26.6万円/坪), 旭町(26.9万円/坪), 村松原(27.3万円/坪), 楠(26.7万円/坪), 石川新町(26.9万円/坪), 秋吉町(27.3万円/坪), 袖師町(27.0万円/坪), 銀座(26.2万円/坪), 長崎新田(26.5万円/坪)の平均土地価格は、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、静岡市清水区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三光町(28.7万円/坪), 八坂南町(29.2万円/坪), 八坂東(29.2万円/坪), 下野町(29.6万円/坪), 下野緑町(27.9万円/坪), 北脇(29.8万円/坪), 北脇新田(29.1万円/坪), 吉川(29.5万円/坪), 島崎町(28.1万円/坪), 弥生町(28.7万円/坪), 有度本町(28.1万円/坪), 松原町(29.7万円/坪), 梅ケ谷(29.6万円/坪), 梅田町(27.6万円/坪), 楠新田(28.8万円/坪), 沼田町(28.3万円/坪), 石川(29.5万円/坪), 蜂ケ谷(27.6万円/坪), 馬走(28.9万円/坪)の平均土地価格は、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡市清水区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡市清水区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八坂西町(30.1万円/坪), 千歳町(29.9万円/坪), 下清水町(31.4万円/坪), 下野(30.1万円/坪), 下野中(32.3万円/坪), 天王東(30.2万円/坪), 新富町(31.7万円/坪), 新緑町(31.8万円/坪), 日立町(32.0万円/坪), 永楽町(31.7万円/坪), 渋川(32.0万円/坪), 草薙北(32.3万円/坪), 西久保(30.5万円/坪), 西大曲町(30.7万円/坪), 長崎(29.9万円/坪), 高橋南町(31.0万円/坪), 鶴舞町(30.4万円/坪)の土地価格は平均31.1万円/坪に達し、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、静岡市清水区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二の丸町(35.5万円/坪), 七ツ新屋(33.0万円/坪), 八坂北(33.8万円/坪), 八千代町(33.0万円/坪), 万世町(36.3万円/坪), 上力町(36.3万円/坪), 上原(33.9万円/坪), 上清水町(33.5万円/坪), 下野北(36.3万円/坪), 下野東(32.5万円/坪), 中之郷(54.5万円/坪), 中矢部町(36.9万円/坪), 元城町(34.0万円/坪), 入江(33.2万円/坪), 入江南町(33.5万円/坪), 入江岡町(33.7万円/坪), 北矢部(36.1万円/坪), 北矢部町(35.8万円/坪), 向田町(32.7万円/坪), 堂林(41.3万円/坪), 大坪(47.0万円/坪), 大手(40.9万円/坪), 大沢町(42.4万円/坪), 天神(32.5万円/坪), 宝町(40.5万円/坪), 宮下町(32.4万円/坪), 宮代町(33.2万円/坪), 富士見町(42.3万円/坪), 小芝町(36.5万円/坪), 岡町(34.9万円/坪), 川原町(40.1万円/坪), 巴町(40.7万円/坪), 平川地(36.6万円/坪), 庄福町(32.7万円/坪), 御門台(40.0万円/坪), 恵比寿町(38.7万円/坪), 春日(40.5万円/坪), 月見町(37.4万円/坪), 有東坂(39.4万円/坪), 木の下町(45.0万円/坪), 本郷町(41.0万円/坪), 東大曲町(34.5万円/坪), 桜が丘町(39.9万円/坪), 桜橋町(42.7万円/坪), 梅が岡(37.7万円/坪), 江尻台町(33.7万円/坪), 江尻東(35.2万円/坪), 江尻町(34.6万円/坪), 浜田町(49.4万円/坪), 淡島町(43.9万円/坪), 港町(34.0万円/坪), 田町(35.6万円/坪), 相生町(46.6万円/坪), 真砂町(44.3万円/坪), 矢倉町(35.7万円/坪), 石川本町(33.5万円/坪), 神田町(40.8万円/坪), 緑が丘町(33.1万円/坪), 船原(37.7万円/坪), 船越(36.2万円/坪), 船越南町(33.5万円/坪), 船越東町(37.2万円/坪), 船越町(43.8万円/坪), 草薙(46.4万円/坪), 草薙一里山(54.4万円/坪), 草薙杉道(36.2万円/坪), 西高町(40.6万円/坪), 谷田(68.6万円/坪), 辻(37.5万円/坪), 追分(35.1万円/坪), 長崎南町(44.8万円/坪), 青葉町(45.9万円/坪), 馬走北(33.8万円/坪), 鳥坂(33.3万円/坪)の土地価格は平均38.5万円/坪に達し、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は静岡市清水区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。