藤枝市の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.6万円/坪 (5.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.2%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は藤枝市における3,175件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤枝市の土地相場
前年比
17.6 万円/坪
+2.2
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
34.0
(平均値)
101
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「藤枝市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、藤枝市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤枝市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 藤枝市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.0万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +2.2%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,175件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、藤枝市の土地相場(5.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである静岡市(10.4万円/坪), 島田市(4.4万円/坪), 焼津市(4.3万円/坪)の平均価格である6.4万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、藤枝市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの静岡市(10.4万円/坪)と比較すると、藤枝市の独自の価値が評価されます。

また、最近の藤枝市の土地相場の価格変動率(+2.2%, 2023年)は、隣接エリアである静岡市(+0.7%), 島田市(-6.1%), 焼津市(+14.5%)の変動率の平均値である+3.0%に比べてわずかに低いです。藤枝市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
静岡市 (14,067)

藤枝市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

藤枝市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
静岡市 2,288 万円34.3 万円/坪14,067 件+0.7%
(2023)
島田市 1,271 万円14.5 万円/坪2,225 件-6.1%
(2023)
焼津市 1,336 万円14.2 万円/坪2,966 件+14.5%
(2023)

藤枝市 土地の価格相場動向

藤枝市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、藤枝市における3,175件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤枝市 土地価格相場 推移・動向 藤枝市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

藤枝市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 藤枝市における年別推移

静岡県 藤枝市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.5
105.5
19.0
万円/坪
+2.2%
62

2022
32.9
100.4
18.6
万円/坪
-3.2%
121

2021
30.5
91.6
19.2
万円/坪
+18.5%
120

2020
38.2
107.6
16.2
万円/坪
-16.2%
174

2019
33.5
80.9
19.3
万円/坪
+5.2%
143

2018
29.0
93.9
18.4
万円/坪
+3.0%
143

2017
30.5
93.3
17.8
万円/坪
+6.3%
205

2016
33.6
83.4
16.8
万円/坪
-10.9%
238

2015
30.5
85.1
18.8
万円/坪
-2.2%
206

2014
34.3
95.6
19.2
万円/坪
-3.1%
224

2013
33.4
80.3
19.9
万円/坪
+6.2%
247

2012
36.7
98.9
18.7
万円/坪
-2.6%
288

2011
34.4
99.8
19.2
万円/坪
-2.5%
229

2010
31.7
89.6
19.7
万円/坪
+0.4%
191

2009
31.7
84.4
19.6
万円/坪
-3.5%
187

2008
32.4
94.7
20.3
万円/坪
-7.9%
185

2007
34.3
90.6
22.1
万円/坪
- 139

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤枝市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤枝市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤枝市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「474件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤枝市 駅距離に対する価格相場の傾向

藤枝市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.83%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『藤枝市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 藤枝市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、藤枝市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、藤枝市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、藤枝市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤枝市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤枝市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

藤枝市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 1.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤枝市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、藤枝市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤枝市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤枝市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤枝市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『駅前』における坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『岡部町新舟』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上藪田』における+78.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『堀之内』における-86.8%です。

上藪田』『志太』『兵太夫』『大洲』『岡出山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五十海(20.4万円/坪), 志太(20.1万円/坪), 水上(20.4万円/坪), 益津下(20.4万円/坪), 青葉町(20.6万円/坪), 駿河台(19.7万円/坪), 高洲(20.7万円/坪)の平均土地価格は、藤枝市全体の直近3年間の平均価格である18.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、藤枝市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下青島(20.8万円/坪), 岡出山(22.3万円/坪), 水守(21.6万円/坪), 瀬戸新屋(21.1万円/坪), 茶町(21.2万円/坪), 高柳(21.9万円/坪)の平均土地価格は、藤枝市全体の直近3年間の平均価格である18.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、藤枝市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、藤枝市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南新屋(23.0万円/坪), 小石川町(24.2万円/坪), 東町(23.8万円/坪), 高岡(23.0万円/坪), 静岡市清水区(24.3万円/坪)の土地価格は平均23.7万円/坪に達し、藤枝市全体の直近3年間の平均価格である18.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、藤枝市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

前島(39.2万円/坪), 南駿河台(25.8万円/坪), 新南新屋(26.4万円/坪), 田沼(28.2万円/坪), 緑の丘(29.0万円/坪), 青木(31.9万円/坪), 駅前(44.7万円/坪), 静岡市葵区(42.3万円/坪), 静岡市駿河区(37.9万円/坪)の土地価格は平均33.9万円/坪に達し、藤枝市全体の直近3年間の平均価格である18.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は藤枝市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

藤枝市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡1,346 万円15.2 万円/坪17 件-
五十海1,576 万円20.4 万円/坪45 件-11.4%
(2023)
上当間1,282 万円15.2 万円/坪24 件-
上藪田1,159 万円15.2 万円/坪20 件+78.4%
(2022)
上青島1,479 万円15.6 万円/坪60 件+15.3%
(2022)
下之郷605 万円6.1 万円/坪11 件-
下当間1,335 万円14.0 万円/坪21 件-
下藪田926 万円13.3 万円/坪26 件-
下青島1,556 万円20.8 万円/坪81 件-
与左衛門1,252 万円18.0 万円/坪9 件-
中ノ合248 万円3.1 万円/坪7 件-
中藪田806 万円8.7 万円/坪7 件-
仮宿1,334 万円4.4 万円/坪48 件-
光洋台1,068 万円15.9 万円/坪36 件-
兵太夫1,735 万円18.1 万円/坪45 件+44.5%
(2023)
内瀬戸827 万円12.0 万円/坪11 件-
前島4,193 万円39.2 万円/坪62 件+13.5%
(2023)
助宗848 万円4.6 万円/坪6 件-
北方531 万円5.8 万円/坪16 件-
南新屋2,284 万円23.0 万円/坪17 件-
南清里2,642 万円17.9 万円/坪12 件-
南駿河台2,220 万円25.8 万円/坪42 件-
善左衛門835 万円12.3 万円/坪13 件-
城南1,317 万円13.4 万円/坪9 件-
堀之内1,043 万円6.1 万円/坪30 件-86.8%
(2022)
大手1,143 万円16.2 万円/坪44 件-0.1%
(2022)
大新島1,494 万円15.4 万円/坪19 件-
大東町1,281 万円14.9 万円/坪43 件+10.6%
(2023)
大洲1,434 万円14.4 万円/坪37 件+34.2%
(2023)
大西町1,380 万円14.5 万円/坪21 件-70.6%
(2022)
天王町1,130 万円17.0 万円/坪57 件+17.8%
(2022)
宮原498 万円4.1 万円/坪25 件-
寺島580 万円8.6 万円/坪3 件-
小石川町2,185 万円24.2 万円/坪83 件+15.3%
(2023)
岡出山1,585 万円22.3 万円/坪38 件+17.8%
(2022)
岡部町三輪963 万円14.0 万円/坪36 件-34.5%
(2022)
岡部町入野418 万円6.3 万円/坪4 件-
岡部町内谷1,253 万円15.1 万円/坪70 件-21.4%
(2022)
岡部町子持坂380 万円3.3 万円/坪1 件-
岡部町宮島137 万円4.7 万円/坪8 件-
岡部町岡部985 万円12.0 万円/坪47 件-36.9%
(2023)
岡部町新舟84.0 万円1.6 万円/坪1 件-
岡部町村良650 万円9.3 万円/坪3 件-
岡部町桂島136 万円2.2 万円/坪6 件-
岡部町殿390 万円3.2 万円/坪5 件-
岡部町羽佐間683 万円6.0 万円/坪3 件-
平島1,284 万円14.6 万円/坪31 件-34.1%
(2022)
弥左衛門465 万円5.5 万円/坪2 件-
志太1,434 万円20.1 万円/坪92 件+59.5%
(2023)
新南新屋1,690 万円26.4 万円/坪10 件-
旭が丘918 万円17.4 万円/坪9 件-
時ケ谷996 万円11.8 万円/坪62 件-57.4%
(2023)
末広1,084 万円16.8 万円/坪19 件-
本町966 万円18.2 万円/坪55 件-27.5%
(2023)
本郷414 万円3.3 万円/坪9 件-
東町1,401 万円23.8 万円/坪17 件-
横内1,508 万円18.5 万円/坪64 件-
水上1,540 万円20.4 万円/坪21 件-
水守1,614 万円21.6 万円/坪108 件-8.7%
(2023)
泉町1,568 万円16.7 万円/坪22 件-
清里884 万円8.6 万円/坪88 件-
滝沢916 万円5.3 万円/坪5 件-
929 万円7.5 万円/坪13 件-
瀬古1,338 万円18.7 万円/坪22 件-
瀬戸ノ谷60.8 万円2.0 万円/坪11 件-
瀬戸新屋2,031 万円21.1 万円/坪45 件-
田中1,655 万円19.0 万円/坪28 件-
田沼2,629 万円28.2 万円/坪108 件+2.9%
(2023)
益津2,625 万円18.3 万円/坪4 件-
益津下4,555 万円20.4 万円/坪2 件-
稲川927 万円14.7 万円/坪19 件-31.8%
(2023)
立花1,208 万円17.7 万円/坪13 件-
築地1,569 万円14.8 万円/坪26 件-
築地上3,800 万円7.9 万円/坪2 件-
緑の丘1,724 万円29.0 万円/坪21 件-
緑町758 万円11.8 万円/坪7 件-
花倉746 万円12.8 万円/坪10 件-
若王子1,297 万円17.1 万円/坪18 件-
茶町1,409 万円21.2 万円/坪66 件-0.7%
(2023)
藤岡1,164 万円16.8 万円/坪80 件-29.1%
(2023)
藤枝1,023 万円17.3 万円/坪62 件+3.1%
(2023)
西方176 万円2.8 万円/坪4 件-
谷稲葉770 万円9.5 万円/坪12 件-
1,151 万円17.1 万円/坪17 件-16.7%
(2023)
青南町984 万円12.6 万円/坪19 件-18.0%
(2023)
青木2,481 万円31.9 万円/坪50 件-
青葉町1,848 万円20.6 万円/坪55 件-43.8%
(2023)
音羽町1,355 万円18.4 万円/坪81 件+16.4%
(2023)
駅前4,992 万円44.7 万円/坪34 件-12.0%
(2023)
駿河台1,779 万円19.7 万円/坪19 件-37.1%
(2022)
高岡2,346 万円23.0 万円/坪120 件-7.8%
(2023)
高柳1,964 万円21.9 万円/坪272 件+5.1%
(2023)
高洲1,647 万円20.7 万円/坪62 件-2.0%
(2023)
高田579 万円6.6 万円/坪21 件-
鬼島1,130 万円11.6 万円/坪13 件-3.6%
(2022)

藤枝市の過去の取引データを調べる

藤枝市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤枝市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤枝市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,175件中)

1. 静岡県 藤枝市 大洲
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

2. 静岡県 藤枝市 駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

3. 静岡県 藤枝市 駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

4. 静岡県 藤枝市 大新島
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

5. 静岡県 藤枝市 天王町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

6. 静岡県 藤枝市 平島
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

7. 静岡県 藤枝市 藤岡
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

8. 静岡県 藤枝市 堀之内
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

9. 静岡県 藤枝市 水守
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   12.7 万円/坪

10. 静岡県 藤枝市 水守
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

11. 静岡県 藤枝市 谷稲葉
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   13.7 万円/坪

12. 静岡県 藤枝市 泉町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.8 万円/坪

13. 静岡県 藤枝市 大洲
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   3.0 万円/坪

14. 静岡県 藤枝市 大洲
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

15. 静岡県 藤枝市 大洲
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

16. 静岡県 藤枝市 大手
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   3.6 万円/坪

17. 静岡県 藤枝市 岡出山
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

18. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

19. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

20. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

21. 静岡県 藤枝市 音羽町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

22. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   5.3 万円/坪

23. 静岡県 藤枝市 駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.6 万円/坪

24. 静岡県 藤枝市 天王町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

25. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   970万円    単価   13.9 万円/坪

26. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

27. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

28. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   12.5 万円/坪

29. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

30. 静岡県 藤枝市 兵太夫
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩46.8 分 | 平均地価19.6万/坪
坪単価路線価
藤枝市 小石川町2丁目818番6外
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多く、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
27.4万/坪
2023年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
藤枝市 下青島字十二社山37番120
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
藤枝市 岡出山3丁目10番5
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅を主に事務所、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
藤枝市 田沼3丁目19番9
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
藤枝市 高柳1丁目184番1
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多く農地も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
藤枝市 茶町2丁目1035番4
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
藤枝市 南駿河台4丁目13番3
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
藤枝市 下藪田字宮脇26番15
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 71.2 分
中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
藤枝市 志太2丁目430番5
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅の中に農地が見られる新興住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
藤枝市 藤岡5丁目1番131
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
藤枝市 五十海4丁目5番14
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
藤枝市 岡部町岡部字天神前422番4
焼津駅(東海道本線) 徒歩 82.5 分
一般住宅の中に農地が見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
藤枝市 宮原字向島721番
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 102 分
農家住宅、一般住宅が混在する周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
藤枝市 青南町3丁目2番8
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅のほかに農地が多く見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
藤枝市 下当間56番
焼津駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
藤枝市 岡部町村良字町の坪458番4外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 100 分
一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)

藤枝市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤枝市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
磐田市 上新屋 (21) [エリア]1,429 万17.6 万/坪29 分98 坪
伊東市 南町 (18) [エリア]2,002 万17.7 万/坪27 分116 坪
島田市 中河 (87) [エリア]1,586 万17.7 万/坪34 分109 坪
静岡県 (71,467) [エリア]1,580 万17.5 万/坪39 分106 坪
JR東海道本線 富士駅 (3,993) [沿線・駅]1,735 万17.5 万/坪34 分116 坪
JR身延線 富士駅 (3,993) [沿線・駅]1,735 万17.5 万/坪34 分116 坪
JR東海道本線 藤枝駅 (2,987) [沿線・駅]1,505 万17.4 万/坪35 分96 坪
JR御殿場線 御殿場駅 (999) [沿線・駅]1,835 万19.0 万/坪27 分109 坪
JR東海道本線 磐田駅 (2,315) [沿線・駅]1,548 万15.5 万/坪32 分114 坪

藤枝市の中古物件の価格相場

『藤枝市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、藤枝市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤枝市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤枝市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

藤枝市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤枝市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

藤枝市 $kind_labe人口推移 藤枝市における人口推移・動向を調べることができます

藤枝市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤枝市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤枝市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -4.18%
2045 11.8 万人 -3.94%
2040 12.2 万人 -3.78%
2035 12.7 万人 -3.54%
2030 13.2 万人 -3.12%
2025 13.6 万人 -3.72%
2020 14.1 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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