磐田市の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.7万円/坪 (4.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.8%( -1.0万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は磐田市における3,273件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

磐田市の土地相場
前年比
13.7 万円/坪
-6.8
(-1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
35.4
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「磐田市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、磐田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磐田市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 磐田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -6.8%( -1.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,273件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

磐田市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、磐田市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(14.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(15.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2023年)以上存在します。これは、磐田市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、磐田市の土地相場(4.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである袋井市(3.6万円/坪), 浜松市(5.9万円/坪)の平均価格である4.8万円/坪に比べて10%以下と低く、これは磐田市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い浜松市(5.9万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の磐田市の土地相場の価格変動率(-6.8%, 2023年)は、隣接エリアである袋井市(+16.0%), 浜松市(-7.2%)の変動率の平均値である+4.4%に比べて10%以上低く、磐田市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
浜松市 (15,387)

磐田市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

磐田市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
袋井市 1,097 万円12.0 万円/坪1,765 件+16.0%
(2023)
浜松市 1,746 万円19.7 万円/坪15,387 件-7.2%
(2023)

磐田市 土地の価格相場動向

磐田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、磐田市における3,273件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
磐田市 土地価格相場 推移・動向 磐田市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

磐田市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 磐田市における年別推移

静岡県 磐田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.0
130.4
13.7
万円/坪
-6.8%
95

2022
32.8
115.4
14.7
万円/坪
+7.4%
156

2021
35.8
109.7
13.7
万円/坪
-1.5%
205

2020
37.6
100.4
13.9
万円/坪
+12.9%
202

2019
42.9
119.6
12.3
万円/坪
-13.5%
204

2018
37.6
104.9
14.2
万円/坪
+0.0%
198

2017
38.0
109.2
14.2
万円/坪
-3.4%
219

2016
34.1
103.8
14.7
万円/坪
-6.7%
252

2015
35.4
102.2
15.8
万円/坪
-7.3%
228

2014
33.0
101.1
17.0
万円/坪
+12.6%
210

2013
35.7
107.6
15.1
万円/坪
-6.2%
233

2012
35.4
93.9
16.1
万円/坪
-7.9%
167

2011
34.9
88.8
17.5
万円/坪
+8.5%
178

2010
36.8
98.0
16.1
万円/坪
-3.3%
187

2009
32.8
90.7
16.7
万円/坪
-0.8%
136

2008
35.7
121.8
16.8
万円/坪
-8.1%
176

2007
38.9
121.7
18.3
万円/坪
- 122

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『磐田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

磐田市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磐田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「653件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

磐田市 駅距離に対する価格相場の傾向

磐田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.34%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『磐田市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 磐田市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

磐田市の周辺環境

ヤマハ、スズキ等名だたる会社のもと発展した企業城下町

磐田市は、静岡県西部地区に位置する都市です。浜松市と並ぶ静岡県有数の工業都市となっており「ヤマハ発動機」や「スズキ」などの自動車やバイクなどの大手メーカーの企業城下町となっています。

また農業・漁業も行われており、特産物として温室メロン、緑茶、シラスなどがあります。

市の中心部は磐田駅北口方面となっており、市役所や税務署などの行政機関が立地していします。商業面では「ららぽーと磐田」「アピタ磐田店」など郊外型大型商業施設が今之浦・上岡田地区などに進出しており、駅周辺にはスーパーマーケットなどが多く立地しています。

サッカーを中心としてスポーツの振興が盛ん

磐田市はスポーツの振興に積極的な都市でもあり、スポーツ施設の整備や小中学校のグラウンドの芝生化などさまざまな施策を行っています。

市内ではサッカーを中心とした発展が見られ、Jリーグチームである「ジュビロ磐田」を保有しており、全日本高等学校女子サッカー選手権大会を開催しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、磐田市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、磐田市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、磐田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 磐田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『磐田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

磐田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 2.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

磐田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、磐田市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 磐田市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、磐田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

磐田市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『浜松市中区』における坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『虫生』における坪単価 0.8万円/坪(0.26万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『豊浜中野』における+1489.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊岡』における-95.5%です。

豊浜中野』『豊浜』『一言』『小立野』『立野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上岡田(14.7万円/坪), 東原(15.3万円/坪), 東新町(15.4万円/坪), 豊田(14.7万円/坪)の平均土地価格は、磐田市全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、磐田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上万能(16.0万円/坪), 下万能(15.7万円/坪), 刑部島(16.2万円/坪), 岩井(16.7万円/坪), 東名(15.5万円/坪), 東山(15.6万円/坪), 西貝塚(15.5万円/坪), 豊島(15.8万円/坪), 豊田西之島(15.5万円/坪), 浜松市西区(16.1万円/坪), 浜松市浜北区(16.4万円/坪)の平均土地価格は、磐田市全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、磐田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、磐田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一言(17.1万円/坪), 上新屋(17.6万円/坪), 大泉町(17.4万円/坪), 天龍(17.5万円/坪), 宮之一色(17.1万円/坪), 富丘(17.9万円/坪), 池田(17.7万円/坪), 緑ケ丘(17.2万円/坪), 見付(16.9万円/坪)の土地価格は平均17.4万円/坪に達し、磐田市全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、磐田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二之宮(20.0万円/坪), 二之宮東(26.9万円/坪), 二之宮浅間(23.7万円/坪), 三ケ野(23.9万円/坪), 三ケ野台(25.5万円/坪), 下本郷(24.0万円/坪), 中泉(21.2万円/坪), 中田(22.9万円/坪), 今之浦(22.3万円/坪), 元天神町(21.0万円/坪), 国府台(22.6万円/坪), 城之崎(21.0万円/坪), 安久路(21.4万円/坪), 富士見台(24.0万円/坪), 富士見町(23.1万円/坪), 新貝(20.6万円/坪), 明ケ島(22.5万円/坪), 明ケ島原(24.9万円/坪), 森下(23.5万円/坪), 水堀(23.1万円/坪), 源平新田(18.3万円/坪), 立野(19.6万円/坪), 浜松市中区(31.0万円/坪), 浜松市東区(18.4万円/坪)の土地価格は平均22.7万円/坪に達し、磐田市全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は磐田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

磐田市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色659 万円4.8 万円/坪7 件-
一言1,452 万円17.1 万円/坪49 件+266.3%
(2022)
壱貫地1,027 万円12.1 万円/坪17 件-
二之宮2,048 万円20.0 万円/坪59 件+31.8%
(2023)
二之宮東1,976 万円26.9 万円/坪9 件-
二之宮浅間325 万円23.7 万円/坪2 件-
三ケ野2,000 万円23.9 万円/坪32 件-
三ケ野台2,108 万円25.5 万円/坪26 件-
三家561 万円4.1 万円/坪11 件-
十郎島207 万円6.5 万円/坪3 件-
五十子240 万円1.3 万円/坪2 件-
千手堂1,293 万円14.2 万円/坪19 件-
万正寺655 万円6.9 万円/坪2 件-
上万能1,341 万円16.0 万円/坪8 件-
上大之郷1,787 万円13.8 万円/坪17 件-
上岡田1,718 万円14.7 万円/坪72 件-56.6%
(2023)
上新屋1,429 万円17.6 万円/坪21 件-
上本郷1,095 万円12.7 万円/坪11 件-
上神増560 万円8.0 万円/坪28 件-65.9%
(2023)
上野部539 万円6.4 万円/坪30 件-21.1%
(2023)
下万能1,319 万円15.7 万円/坪17 件-80.2%
(2023)
下大之郷911 万円8.7 万円/坪12 件-
下太1,700 万円12.7 万円/坪2 件-
下岡田1,785 万円13.6 万円/坪17 件-12.7%
(2023)
下本郷2,578 万円24.0 万円/坪16 件-5.4%
(2022)
下神増1,052 万円7.2 万円/坪12 件-
下野部533 万円6.8 万円/坪19 件-72.9%
(2022)
中平松320 万円3.3 万円/坪6 件-
中泉1,895 万円21.2 万円/坪242 件-14.9%
(2023)
中田1,427 万円22.9 万円/坪14 件-
中野701 万円9.1 万円/坪18 件-
今之浦2,997 万円22.3 万円/坪54 件-25.5%
(2023)
元天神町1,284 万円21.0 万円/坪7 件-
刑部島820 万円16.2 万円/坪4 件-
前野551 万円7.9 万円/坪9 件-
加茂1,570 万円13.9 万円/坪33 件-18.2%
(2023)
匂坂上1,409 万円8.3 万円/坪9 件-
匂坂中926 万円8.0 万円/坪12 件-
匂坂新1,013 万円12.3 万円/坪3 件-
北島1,068 万円12.0 万円/坪5 件-
南島642 万円3.8 万円/坪4 件-
南平松833 万円3.6 万円/坪3 件-
南田伊兵衛新田747 万円5.2 万円/坪10 件-
合代島695 万円9.5 万円/坪14 件-61.2%
(2022)
向笠竹之内741 万円6.1 万円/坪9 件-
向笠西1,550 万円10.6 万円/坪3 件-
国府台2,020 万円22.6 万円/坪104 件-13.8%
(2023)
城之崎1,681 万円21.0 万円/坪37 件+59.2%
(2023)
堀之内959 万円10.1 万円/坪25 件-
塩新田1,850 万円8.1 万円/坪5 件-
大中瀬637 万円5.6 万円/坪3 件-
大久保851 万円11.5 万円/坪58 件-71.0%
(2023)
大原1,165 万円5.9 万円/坪24 件-66.5%
(2022)
大泉町1,149 万円17.4 万円/坪13 件+42.3%
(2022)
大立野820 万円8.2 万円/坪5 件-
天龍1,490 万円17.5 万円/坪55 件+129.0%
(2023)
太郎馬新田510 万円6.0 万円/坪2 件-
宇兵衛新田1,450 万円5.1 万円/坪3 件-
安久路1,979 万円21.4 万円/坪42 件-17.5%
(2023)
宮之一色1,918 万円17.1 万円/坪17 件-
富丘1,322 万円17.9 万円/坪66 件+101.0%
(2022)
富士見台2,108 万円24.0 万円/坪9 件-
富士見町1,935 万円23.1 万円/坪81 件-
富里1,417 万円12.8 万円/坪6 件-
寺谷1,294 万円7.0 万円/坪5 件-
小中瀬854 万円3.4 万円/坪5 件-
小島942 万円10.9 万円/坪12 件-
小立野2,041 万円13.9 万円/坪35 件+177.0%
(2023)
789 万円5.9 万円/坪20 件-
岩井1,372 万円16.7 万円/坪100 件+58.5%
(2023)
川袋851 万円8.1 万円/坪29 件-74.9%
(2022)
平松645 万円7.2 万円/坪6 件-
平間1,708 万円12.9 万円/坪4 件-
弥藤太島1,073 万円13.4 万円/坪7 件-
彦島1,233 万円7.0 万円/坪3 件-
掛下707 万円4.8 万円/坪17 件+33.4%
(2022)
掛塚528 万円7.3 万円/坪35 件-17.8%
(2023)
敷地356 万円6.0 万円/坪5 件-
新島1,195 万円13.1 万円/坪4 件-
新貝1,828 万円20.6 万円/坪35 件-
新開1,059 万円10.2 万円/坪12 件-
明ケ島1,596 万円22.5 万円/坪46 件-
明ケ島原1,863 万円24.9 万円/坪29 件-
東原1,078 万円15.3 万円/坪31 件+24.2%
(2023)
東名1,506 万円15.5 万円/坪17 件-
東小島740 万円3.4 万円/坪4 件-
東山1,145 万円15.6 万円/坪3 件-
東平松232 万円1.2 万円/坪4 件-
東新屋1,680 万円8.6 万円/坪3 件-
東新町1,052 万円15.4 万円/坪11 件-
東貝塚1,351 万円13.7 万円/坪10 件-
松之木島1,054 万円8.2 万円/坪8 件+69.2%
(2022)
松本1,230 万円6.7 万円/坪5 件-
森下2,729 万円23.5 万円/坪48 件-
森本1,241 万円13.0 万円/坪12 件-
気子島1,492 万円9.8 万円/坪7 件-
水堀1,655 万円23.1 万円/坪16 件-
池田1,075 万円17.7 万円/坪110 件+38.1%
(2023)
浜部430 万円7.9 万円/坪1 件-
海老塚1,534 万円11.7 万円/坪24 件-
海老島397 万円3.4 万円/坪7 件-
清庵新田620 万円3.7 万円/坪3 件-
源平新田2,100 万円18.3 万円/坪2 件-
白拍子919 万円8.2 万円/坪13 件-
白羽1,144 万円11.0 万円/坪21 件-22.6%
(2023)
神増923 万円10.8 万円/坪7 件-
福田500 万円4.9 万円/坪174 件-36.9%
(2023)
福田中島871 万円7.7 万円/坪63 件-26.2%
(2023)
立野1,785 万円19.6 万円/坪16 件+147.7%
(2023)
竜洋中島989 万円12.6 万円/坪17 件-
竜洋稗原768 万円4.9 万円/坪4 件-
笠梅1,087 万円12.3 万円/坪16 件-39.9%
(2023)
笹原島1,100 万円11.7 万円/坪1 件-
篠原1,200 万円9.9 万円/坪1 件-
緑ケ丘1,028 万円17.2 万円/坪5 件-
草崎1,070 万円10.1 万円/坪17 件-51.3%
(2022)
藤上原973 万円6.4 万円/坪12 件-
虫生50.0 万円0.8 万円/坪1 件-
蛭池792 万円7.3 万円/坪8 件-
西之島898 万円6.9 万円/坪6 件-
西島579 万円8.4 万円/坪7 件-
西平松572 万円5.9 万円/坪6 件-
西貝塚1,473 万円15.5 万円/坪70 件+82.0%
(2023)
見付1,689 万円16.9 万円/坪349 件-9.9%
(2023)
豊岡1,066 万円9.4 万円/坪56 件-95.5%
(2023)
豊島2,103 万円15.8 万円/坪64 件-
豊浜476 万円5.5 万円/坪29 件+405.2%
(2023)
豊浜中野552 万円6.4 万円/坪12 件+1489.6%
(2023)
豊田1,175 万円14.7 万円/坪60 件+8.7%
(2023)
豊田西之島1,769 万円15.5 万円/坪20 件-13.4%
(2023)
赤池872 万円14.2 万円/坪21 件+17.4%
(2023)
野箱1,095 万円4.9 万円/坪2 件-
鎌田1,222 万円13.1 万円/坪31 件-63.7%
(2023)
長森1,292 万円13.1 万円/坪8 件-
長須賀877 万円9.9 万円/坪3 件-
飛平松120 万円1.0 万円/坪2 件-
駒場796 万円5.9 万円/坪10 件-
高木1,058 万円7.9 万円/坪17 件-
高見丘1,688 万円9.6 万円/坪6 件-
鮫島500 万円3.7 万円/坪2 件-
鳥之瀬2,836 万円11.8 万円/坪5 件-

磐田市の過去の取引データを調べる

磐田市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
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(全 3,273件中)

1. 静岡県 磐田市 岩井
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

2. 静岡県 磐田市 鎌田
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

3. 静岡県 磐田市 加茂
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

4. 静岡県 磐田市 城之崎
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

5. 静岡県 磐田市 白拍子
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   11.1 万円/坪

6. 静岡県 磐田市 新貝
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

7. 静岡県 磐田市 新貝
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

8. 静岡県 磐田市 富丘
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.8 万円/坪

9. 静岡県 磐田市 豊島
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

10. 静岡県 磐田市 西貝塚
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

11. 静岡県 磐田市 西貝塚
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

12. 静岡県 磐田市 富士見町
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   24.2 万円/坪

13. 静岡県 磐田市 見付
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

14. 静岡県 磐田市 見付
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.2 万円/坪

15. 静岡県 磐田市 見付
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

16. 静岡県 磐田市 明ケ島原
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

17. 静岡県 磐田市 池田
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

18. 静岡県 磐田市 岩井
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

19. 静岡県 磐田市 上新屋
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

20. 静岡県 磐田市 加茂
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

21. 静岡県 磐田市 新貝
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

22. 静岡県 磐田市 西貝塚
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   13.2 万円/坪

23. 静岡県 磐田市 富士見台
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

24. 静岡県 磐田市 堀之内
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

25. 静岡県 磐田市 明ケ島原
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

26. 静岡県 磐田市 元天神町
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

27. 静岡県 磐田市 小島
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

28. 静岡県 磐田市 小島
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

29. 静岡県 磐田市 小島
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

30. 静岡県 磐田市 下大之郷
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   4.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.6 分 | 平均地価15.3万/坪
坪単価路線価
磐田市 国府台字桜新田27番16
磐田駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.4万/坪
2023年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
磐田市 二之宮東16番11外
磐田駅(東海道本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
磐田市 中泉字往還南3035番21
磐田駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
磐田市 富士見町2丁目2番15
御厨駅(東海道本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
磐田市 明ケ島字戌亥原962番35外
御厨駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
磐田市 大泉町14番6
磐田駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
磐田市 東貝塚字西原1251番31
御厨駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
磐田市 福田字水神野5096番1
御厨駅(東海道本線) 徒歩 72.5 分
中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
磐田市 福田中島字中685番2
磐田駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
磐田市 池田字北浦167番2外
豊田町駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
磐田市 高木字村西1番50
豊田町駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
磐田市 匂坂中字東通798番2
磐田駅(東海道本線) 徒歩 77.5 分
農家住宅と一般住宅が混在する農地の多い既成の住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
磐田市 鎌田字寺前570番7
御厨駅(東海道本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
磐田市 白拍子字千寿46番4外
磐田駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する郊外の農地の多い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
磐田市 大原字源三野2062番18
磐田駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
磐田市 豊岡字西堀964番1
豊田町駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
農地の中に一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
磐田市 加茂1209番4
豊田町駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅と農家が混在する農地の多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
磐田市 下神増字堤外303番31
磐田駅(東海道本線) 徒歩 162 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)

磐田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

磐田市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
浜松市南区 石原町 (16) [エリア]1,115 万13.7 万/坪30 分89 坪
富士市 岩本 (169) [エリア]1,417 万13.7 万/坪31 分132 坪
磐田市 加茂 (33) [エリア]1,570 万13.9 万/坪30 分126 坪
焼津市 治長請所 (6) [エリア]1,650 万14.0 万/坪30 分127 坪
JR東海道本線 吉原駅 (656) [沿線・駅]1,157 万13.8 万/坪40 分93 坪
岳南鉄道 吉原駅 (656) [沿線・駅]1,157 万13.8 万/坪40 分93 坪
その他 岳南鉄道 (683) [沿線・駅]1,161 万13.8 万/坪40 分94 坪
JR東海道本線 弁天島駅 (30) [沿線・駅]1,297 万13.5 万/坪42 分122 坪
JR東海道本線 御厨駅 (137) [沿線・駅]1,103 万12.9 万/坪35 分104 坪

磐田市の中古物件の価格相場

『磐田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、磐田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 磐田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『磐田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

磐田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、磐田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、磐田市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

磐田市 $kind_labe人口推移 磐田市における人口推移・動向を調べることができます

磐田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

磐田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、磐田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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