掛川市の土地(地価)の価格相場は坪単価 11.8万円/坪 (3.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.9%( -0.9万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は掛川市における2,498件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

掛川市の土地相場
前年比
11.8 万円/坪
-6.9
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
43.6
(平均値)
106
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「掛川市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、掛川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

掛川市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 掛川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -6.9%( -0.9万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,498件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

掛川市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、掛川市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、掛川市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、掛川市の土地相場(3.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである袋井市(3.6万円/坪), 御前崎市(1.3万円/坪), 菊川市(2.5万円/坪), 島田市(4.4万円/坪)の平均価格である3.0万円/坪と比較して10%以上高いことから、掛川市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い島田市(4.4万円/坪)と比較しても、掛川市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の掛川市の土地相場の価格変動率(-6.9%, 2023年)は、隣接エリアである袋井市(+16.0%), 御前崎市(+0.2%), 菊川市(-14.7%), 島田市(-6.1%)の変動率の平均値である-1.1%に比べて5%以上低く、掛川市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

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掛川市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

掛川市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
袋井市 1,097 万円12.0 万円/坪1,765 件+16.0%
(2023)
御前崎市 437 万円4.3 万円/坪525 件+0.2%
(2023)
菊川市 857 万円8.2 万円/坪894 件-14.7%
(2023)
島田市 1,271 万円14.5 万円/坪2,225 件-6.1%
(2023)

掛川市 土地の価格相場動向

掛川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、掛川市における2,498件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
掛川市 土地価格相場 推移・動向 掛川市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

掛川市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 掛川市における年別推移

静岡県 掛川市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
42.7
93.1
11.6
万円/坪
-6.9%
74

2022
49.2
110.5
12.5
万円/坪
+6.1%
122

2021
48.2
108.2
11.7
万円/坪
-4.0%
124

2020
37.2
106.3
12.2
万円/坪
+29.1%
141

2019
55.7
116.2
9.5
万円/坪
-18.8%
166

2018
43.8
109.6
11.7
万円/坪
+1.5%
154

2017
39.4
110.0
11.5
万円/坪
-2.2%
175

2016
47.1
123.4
11.8
万円/坪
-0.2%
155

2015
45.0
104.6
11.8
万円/坪
-5.5%
175

2014
43.7
94.1
12.5
万円/坪
-1.6%
157

2013
45.5
96.0
12.7
万円/坪
-9.9%
194

2012
35.3
96.2
14.1
万円/坪
+14.0%
146

2011
45.2
95.5
12.3
万円/坪
-8.9%
122

2010
43.5
96.8
13.5
万円/坪
+1.7%
136

2009
46.3
92.9
13.3
万円/坪
+3.8%
130

2008
48.3
101.0
12.8
万円/坪
-10.9%
141

2007
38.5
106.8
14.4
万円/坪
+931.3%
108

2006
60.0
214.8
1.4
万円/坪
- 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『掛川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

掛川市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する掛川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「459件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

掛川市 駅距離に対する価格相場の傾向

掛川市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.45%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『掛川市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 掛川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、掛川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、掛川市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、掛川市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、掛川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 掛川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『掛川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

掛川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 49.2 分 → 2023年 42.7 分、-13.2 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

掛川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、掛川市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 掛川市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、掛川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

掛川市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『駅前』における坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『菖蒲ケ池』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千浜』における+2229.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『浜川新田』における-96.2%です。

千浜』『二瀬川』『大渕』『富部』『横須賀』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二瀬川(12.8万円/坪), 上張(13.0万円/坪), 下垂木(13.1万円/坪), 大坪台(12.4万円/坪), 梅橋(12.9万円/坪)の平均土地価格は、掛川市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、掛川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

家代(13.5万円/坪), 青葉台(13.4万円/坪)の平均土地価格は、掛川市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、掛川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、掛川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

城西(15.5万円/坪), 家代の里(14.4万円/坪), 金城(14.8万円/坪), 長谷(14.9万円/坪)の土地価格は平均14.9万円/坪に達し、掛川市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、掛川市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

七日町(17.7万円/坪), 十九首(18.3万円/坪), 上屋敷(18.7万円/坪), 下俣(17.4万円/坪), 下俣南(18.2万円/坪), 中央(27.2万円/坪), 中央高町(20.4万円/坪), 中宿(19.2万円/坪), 久保(21.6万円/坪), 亀の甲(23.9万円/坪), 仁藤(20.5万円/坪), 仁藤町(23.2万円/坪), 北門(19.2万円/坪), (26.3万円/坪), 和光(17.3万円/坪), 喜町(24.3万円/坪), 城下(27.0万円/坪), 城北(18.1万円/坪), 塩町(30.1万円/坪), 天王町(17.5万円/坪), 小鷹町(17.9万円/坪), 弥生町(18.4万円/坪), 御所原(18.9万円/坪), 掛川(15.9万円/坪), 旭ケ丘(18.7万円/坪), 旭台(24.0万円/坪), 杉谷(17.4万円/坪), 杉谷南(17.5万円/坪), 柳町(17.4万円/坪), 清崎(19.5万円/坪), 矢崎町(19.1万円/坪), 秋葉路(15.7万円/坪), 紅葉台(17.0万円/坪), 紺屋町(35.1万円/坪), 結縁寺(21.0万円/坪), 緑ケ丘(21.4万円/坪), 葛ケ丘(15.7万円/坪), 葵町(17.8万円/坪), 連雀(32.4万円/坪)の土地価格は平均20.7万円/坪に達し、掛川市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は掛川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

掛川市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二瀬川720 万円12.8 万円/坪21 件+966.2%
(2023)
三俣586 万円4.8 万円/坪13 件+51.4%
(2023)
五明618 万円5.5 万円/坪12 件-66.4%
(2022)
七日町1,234 万円17.7 万円/坪16 件-
八坂318 万円4.7 万円/坪5 件-
十九首618 万円18.3 万円/坪6 件-
千浜322 万円3.2 万円/坪24 件+2229.0%
(2023)
千羽782 万円8.1 万円/坪7 件-
上内田706 万円6.7 万円/坪27 件-
上土方301 万円5.6 万円/坪13 件-
上土方嶺向264 万円3.6 万円/坪3 件-
上土方工業団地- 万円- 万円/坪- 件-
上土方落合43.0 万円4.7 万円/坪1 件-
上垂木501 万円4.0 万円/坪6 件+1.7%
(2022)
上屋敷1,472 万円18.7 万円/坪30 件-
上張1,137 万円13.0 万円/坪19 件-56.6%
(2023)
上西郷1,045 万円10.7 万円/坪156 件+3.8%
(2023)
下俣1,220 万円17.4 万円/坪83 件+0.8%
(2022)
下俣南1,452 万円18.2 万円/坪34 件-
下土方594 万円4.3 万円/坪12 件-
下垂木1,085 万円13.1 万円/坪160 件-5.3%
(2023)
707 万円4.3 万円/坪13 件-
中央3,255 万円27.2 万円/坪37 件-
中央高町1,231 万円20.4 万円/坪7 件-
中宿1,530 万円19.2 万円/坪26 件-
中方530 万円6.9 万円/坪3 件-
丹間140 万円1.7 万円/坪1 件-
久保1,982 万円21.6 万円/坪21 件+3.8%
(2023)
亀の甲1,652 万円23.9 万円/坪14 件-
仁藤2,372 万円20.5 万円/坪19 件+5.2%
(2023)
仁藤町2,675 万円23.2 万円/坪4 件-
今滝112 万円1.2 万円/坪3 件-
伊達方1,240 万円5.6 万円/坪3 件-
倉真254 万円3.2 万円/坪24 件-91.7%
(2023)
入山瀬530 万円2.6 万円/坪2 件-
初馬809 万円7.6 万円/坪24 件-
北門1,397 万円19.2 万円/坪23 件+104.5%
(2023)
2,785 万円26.3 万円/坪18 件-
南西郷960 万円6.1 万円/坪40 件+130.1%
(2023)
印内908 万円10.6 万円/坪11 件-
各和734 万円6.2 万円/坪10 件-
吉岡562 万円6.0 万円/坪17 件+81.9%
(2023)
和光1,482 万円17.3 万円/坪40 件-16.7%
(2023)
和田199 万円0.7 万円/坪6 件-
喜町1,583 万円24.3 万円/坪6 件-
国包200 万円2.2 万円/坪3 件-
国安446 万円3.2 万円/坪11 件-
城下980 万円27.0 万円/坪1 件-
城北1,375 万円18.1 万円/坪10 件-23.5%
(2022)
城西1,077 万円15.5 万円/坪29 件+10.4%
(2023)
塩町3,032 万円30.1 万円/坪6 件-
大和田- 万円- 万円/坪- 件-
大坂584 万円6.7 万円/坪69 件-16.6%
(2022)
大坪台945 万円12.4 万円/坪2 件-
大多郎1,383 万円10.9 万円/坪12 件-
大池1,404 万円11.4 万円/坪67 件+32.1%
(2023)
大渕369 万円3.1 万円/坪44 件+498.6%
(2023)
大野349 万円4.6 万円/坪4 件-
天王町1,557 万円17.5 万円/坪7 件-
子隣486 万円5.3 万円/坪5 件-
宮脇1,096 万円11.9 万円/坪101 件-55.3%
(2023)
家代1,124 万円13.5 万円/坪127 件+2.9%
(2023)
家代の里1,174 万円14.4 万円/坪109 件+2.9%
(2023)
富部860 万円7.1 万円/坪26 件+308.7%
(2023)
寺島270 万円3.1 万円/坪1 件-
小貫384 万円5.1 万円/坪7 件-
小鷹町1,159 万円17.9 万円/坪10 件-
山崎505 万円4.5 万円/坪9 件-
岡津853 万円4.4 万円/坪7 件-
岩井寺343 万円2.4 万円/坪3 件-
川久保360 万円2.5 万円/坪6 件-
幡鎌- 万円- 万円/坪- 件-
平野145 万円1.6 万円/坪3 件-
弥生町1,907 万円18.4 万円/坪10 件-
御所原1,872 万円18.9 万円/坪6 件-
徳泉400 万円4.6 万円/坪1 件-
成滝1,170 万円11.3 万円/坪49 件-46.7%
(2022)
掛川1,042 万円15.9 万円/坪51 件-68.1%
(2023)
日坂217 万円1.9 万円/坪7 件-
旭ケ丘1,307 万円18.7 万円/坪11 件-
旭台1,450 万円24.0 万円/坪2 件-
本所483 万円6.3 万円/坪6 件-
本郷644 万円7.1 万円/坪27 件-33.1%
(2023)
杉谷1,415 万円17.4 万円/坪75 件-9.9%
(2023)
杉谷南1,480 万円17.5 万円/坪47 件+6.1%
(2022)
東山246 万円1.5 万円/坪3 件-
板沢673 万円6.2 万円/坪10 件-
柳町2,912 万円17.4 万円/坪8 件-
梅橋799 万円12.9 万円/坪9 件-19.7%
(2023)
横須賀552 万円5.2 万円/坪50 件+150.3%
(2023)
水垂1,020 万円9.8 万円/坪53 件+141.1%
(2023)
沖之須398 万円2.8 万円/坪7 件-
沢田1,000 万円11.8 万円/坪1 件-
洋望台704 万円6.8 万円/坪23 件-25.5%
(2023)
浜川新田530 万円2.7 万円/坪6 件-96.2%
(2022)
浜野473 万円4.5 万円/坪10 件-
海戸327 万円1.6 万円/坪10 件-
清崎1,200 万円19.5 万円/坪3 件-
満水665 万円7.3 万円/坪25 件-57.1%
(2023)
矢崎町1,729 万円19.1 万円/坪14 件-
秋葉路1,317 万円15.7 万円/坪6 件-
篠場693 万円7.8 万円/坪4 件-
紅葉台1,420 万円17.0 万円/坪44 件+11.0%
(2023)
細田1,529 万円9.5 万円/坪7 件-
細谷651 万円9.6 万円/坪16 件-
紺屋町1,705 万円35.1 万円/坪2 件-
結縁寺1,900 万円21.0 万円/坪5 件-
緑ケ丘1,729 万円21.4 万円/坪48 件-2.5%
(2023)
肴町2,800 万円44.1 万円/坪1 件-
菊浜323 万円4.1 万円/坪3 件-
菖蒲ケ池74.0 万円0.3 万円/坪3 件-
萩間176 万円3.0 万円/坪3 件-
葛ケ丘1,133 万円15.7 万円/坪18 件+15.2%
(2022)
葛川870 万円11.1 万円/坪24 件-81.8%
(2023)
葵町1,634 万円17.8 万円/坪19 件-
薗ケ谷1,104 万円10.0 万円/坪69 件+36.4%
(2023)
西之谷1,000 万円3.0 万円/坪1 件-
西大渕465 万円4.9 万円/坪37 件+1.6%
(2022)
西山666 万円6.2 万円/坪3 件-
逆川1,200 万円5.8 万円/坪18 件-
連雀1,025 万円32.4 万円/坪2 件-
金城970 万円14.8 万円/坪5 件-
長谷1,254 万円14.9 万円/坪46 件-25.6%
(2023)
青葉台1,048 万円13.4 万円/坪24 件-57.3%
(2022)
領家635 万円3.7 万円/坪23 件-93.4%
(2023)
駅前2,003 万円45.3 万円/坪4 件-
高御所1,313 万円11.9 万円/坪23 件-1.9%
(2023)
高瀬649 万円9.2 万円/坪8 件-
高田625 万円3.2 万円/坪2 件-

掛川市の過去の取引データを調べる

掛川市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、掛川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『掛川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,498件中)

1. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

2. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

3. 静岡県 掛川市 紅葉台
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

4. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   9.3 万円/坪

5. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   11.1 万円/坪

6. 静岡県 掛川市 水垂
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

7. 静岡県 掛川市 葛ケ丘
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

8. 静岡県 掛川市 上内田
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

9. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

10. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.0 万円/坪

11. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.1 万円/坪

12. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

13. 静岡県 掛川市 上屋敷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

14. 静岡県 掛川市 薗ケ谷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   13.5 万円/坪

15. 静岡県 掛川市 薗ケ谷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

16. 静岡県 掛川市 長谷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

17. 静岡県 掛川市 長谷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   310万円    単価   3.9 万円/坪

18. 静岡県 掛川市 宮脇
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   13.1 万円/坪

19. 静岡県 掛川市 葛ケ丘
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

20. 静岡県 掛川市 上内田
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   4.5 万円/坪

21. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

22. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

23. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

24. 静岡県 掛川市 薗ケ谷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.9 万円/坪

25. 静岡県 掛川市 満水
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

26. 静岡県 掛川市 宮脇
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

27. 静岡県 掛川市 和田
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

28. 静岡県 掛川市 家代の里
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

29. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

30. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩57.5 分 | 平均地価13.7万/坪
坪単価路線価
掛川市 中央3丁目51番
掛川駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 13.8 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.8万/坪
2023年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
掛川市 北門224番
掛川駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 17.5 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
掛川市 宮脇1丁目20番19外
掛川駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 26.2 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
掛川市 緑ケ丘2丁目6番13
掛川駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 12.5 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
掛川市 久保1丁目212番外
掛川駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 12.5 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
掛川市 青葉台561番34
掛川駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 25.0 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の分譲住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
掛川市 子隣字通ノ谷283番25
掛川駅(東海道本線) 徒歩 60.0 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 60.0 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
掛川市 本郷字東坪1410番9
掛川駅(東海道本線) 徒歩 105 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 105 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 105 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
掛川市 葛ケ丘1丁目19番11
掛川駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 43.8 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
掛川市 横須賀字三番町1138番3
袋井駅(東海道本線) 徒歩 138 分
一般住宅を主に農地等も見られる既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
掛川市 千浜字三久4879番5
菊川駅(東海道本線) 徒歩 162 分
中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
掛川市 上西郷字滝ノ谷4600番3
掛川駅(東海道本線) 徒歩 73.8 分
掛川駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 73.8 分
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 73.8 分

農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)

掛川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

掛川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
藤枝市 時ケ谷 (62) [エリア]996 万11.8 万/坪34 分93 坪
御殿場市 仁杉 (17) [エリア]799 万11.8 万/坪39 分93 坪
藤枝市 鬼島 (13) [エリア]1,130 万11.6 万/坪36 分96 坪
浜松市南区 立野町 (23) [エリア]1,279 万12.0 万/坪35 分111 坪
JR東海道本線 袋井駅 (1,805) [沿線・駅]1,043 万11.6 万/坪40 分103 坪
JR東海道本線 豊田町駅 (795) [沿線・駅]1,131 万11.5 万/坪40 分109 坪
JR東海道本線 掛川駅 (2,300) [沿線・駅]1,236 万12.8 万/坪37 分105 坪
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 (2,300) [沿線・駅]1,236 万12.8 万/坪37 分105 坪
東海道新幹線 掛川駅 (2,300) [沿線・駅]1,236 万12.8 万/坪37 分105 坪

掛川市の中古物件の価格相場

『掛川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、掛川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 掛川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『掛川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

掛川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、掛川市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

掛川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

掛川市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は静岡県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

掛川市 $kind_labe人口推移 掛川市における人口推移・動向を調べることができます

掛川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

掛川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、掛川市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -3.90%
2045 9.9 万人 -3.61%
2040 10.3 万人 -3.25%
2035 10.6 万人 -2.97%
2030 10.9 万人 -2.69%
2025 11.2 万人 -2.17%
2020 11.5 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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