八戸市の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.4万円/坪 (3.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +0.5万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は八戸市における5,049件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

八戸市の土地相場
前年比
10.4 万円/坪
+4.6
(+0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
25.1
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「八戸市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、八戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八戸市 土地の価格相場を調べる

2023年の青森県 八戸市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +0.5万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,049件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

八戸市における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、八戸市における土地価格の最低値(2015年, 8.6万円/坪)が確認できます。八戸市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。八戸市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

八戸市の土地価格は、直近3年間で平均10.6万円/坪に達し、青森県全体の平均8.3万円/坪よりも27.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、青森県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八戸市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八戸市 土地の価格相場動向

八戸市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、八戸市における5,049件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
八戸市 土地価格相場 推移・動向 八戸市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

八戸市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

青森県 八戸市における年別推移

青森県 八戸市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.4
113.1
10.6
万円/坪
+4.6%
125

2022
26.6
115.3
10.1
万円/坪
-8.3%
231

2021
25.8
109.3
11.0
万円/坪
+7.1%
330

2020
25.6
99.1
10.3
万円/坪
+0.2%
289

2019
24.3
109.6
10.3
万円/坪
+1.1%
283

2018
25.0
107.9
10.2
万円/坪
-3.6%
340

2017
25.0
112.6
10.6
万円/坪
+0.0%
322

2016
25.5
102.2
10.5
万円/坪
+23.3%
320

2015
28.5
115.3
8.6
万円/坪
-3.1%
327

2014
27.7
99.2
8.8
万円/坪
-8.8%
356

2013
34.8
92.9
9.7
万円/坪
+1.5%
363

2012
31.7
102.3
9.5
万円/坪
-2.1%
263

2011
33.3
95.1
9.7
万円/坪
-7.2%
201

2010
30.8
110.0
10.5
万円/坪
-12.2%
324

2009
27.7
100.5
12.0
万円/坪
-3.3%
228

2008
30.7
104.0
12.4
万円/坪
-0.4%
261

2007
30.5
121.8
12.4
万円/坪
+67.1%
244

2006
19.0
48.4
7.4
万円/坪
- 1

青森県における年別推移  
詳細を表示する

青森県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.2
104.9
8.3
万円/坪
-0.1%
580

2022
35.5
112.0
8.3
万円/坪
+0.8%
1,128

2021
33.9
110.4
8.2
万円/坪
+4.5%
1,441

2020
31.9
105.5
7.9
万円/坪
-3.3%
1,350

2019
32.3
113.9
8.2
万円/坪
+6.9%
1,369

2018
33.1
115.2
7.6
万円/坪
-1.9%
1,493

2017
35.9
110.3
7.8
万円/坪
-3.2%
1,469

2016
34.2
106.7
8.0
万円/坪
+13.4%
1,439

2015
37.2
114.5
7.1
万円/坪
-1.1%
1,436

2014
33.8
107.5
7.2
万円/坪
-4.8%
1,514

2013
35.1
106.2
7.5
万円/坪
-6.9%
1,622

2012
35.7
105.3
8.1
万円/坪
-0.2%
1,439

2011
34.3
106.8
8.1
万円/坪
-4.1%
1,226

2010
32.7
104.2
8.4
万円/坪
-3.1%
1,306

2009
34.6
104.8
8.7
万円/坪
-3.7%
1,121

2008
36.5
110.4
9.0
万円/坪
-11.4%
1,347

2007
35.4
112.3
10.2
万円/坪
+55.6%
1,016

2006
46.3
28.7
6.6
万円/坪
- 9

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八戸市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八戸市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八戸市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「972件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八戸市 駅距離に対する価格相場の傾向

八戸市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.44%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『八戸市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 八戸市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

八戸市の周辺環境

北東北に大規模な商圏を有する青森の中核都市

八戸市は青森県東南部に位置している都市であり、人口密度は県内1位となっています。国から中核市に指定されています。

中心市街地は青森県南部・岩手県北部を巻き込んだ約70万人規模の商圏を形成する商業地区であり、「チーノはちのへ」などの商業施設があるほか、行政機関・金融機関なども集積しています。

長横町は市を代表する歓楽街であり「八戸三社大祭」などの祭事が行われる場所でもあります。

交通面では八戸駅に東北新幹線が開通しており、東京駅まで約3時間で移動することができます。ま

た市の特徴としてスケート・アイスホッケーなどの冬季スポーツが盛んであり、スポーツチームの登録数は60以上と多くなっています。

漁業・工業に特化した東北有数の港湾都市

また八戸市は東北地方を代表する港湾都市であり、工業港として「八戸港」が国から重要港湾に指定されています。

フェリーや国際コンテナの定期航路が運行されており、八戸港の発展に伴って「三菱製紙八戸工場」を始めとする重化学工業なども進出してきました。

また、漁業の拠点である八戸漁港では特にイカ類、キチジ、ヒラメなどの水揚げ量が全国1位となった年があり、他さまざまな魚介類が水揚げ上位に位置しています。魚市場は市内三箇所に分散しており、魚介類を買い求める人々で賑わいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、八戸市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、八戸市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、八戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

八戸市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 26.6 分 → 2023年 21.4 分、-19.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 8.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

八戸市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、八戸市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八戸市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八戸市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大字三日町』における坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南郷大字中野』における坪単価 0.3万円/坪(0.11万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字田面木』における+448.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字沢里』における-71.0%です。

大字田面木』『大字美保野』『大字大久保』『一番町』『大字是川』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字中居林(11.3万円/坪)の平均土地価格は、八戸市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、八戸市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北白山台(12.4万円/坪), 大字類家(11.8万円/坪), 大字馬場町(12.6万円/坪), 小中野(11.9万円/坪)の平均土地価格は、八戸市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、八戸市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、八戸市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字売市(13.6万円/坪), 大字田向(13.0万円/坪), 岬台(12.9万円/坪), 旭ケ丘(13.1万円/坪), 諏訪(13.6万円/坪), 長苗代(13.0万円/坪), 高州(13.5万円/坪)の土地価格は平均13.2万円/坪に達し、八戸市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、八戸市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(15.6万円/坪), 下長(15.0万円/坪), 内丸(19.9万円/坪), 南類家(17.5万円/坪), 城下(16.0万円/坪), 売市(16.2万円/坪), 大字十一日町(18.6万円/坪), 大字十六日町(24.4万円/坪), 大字十八日町(18.8万円/坪), 大字上徒士町(17.7万円/坪), 大字上組町(14.9万円/坪), 大字堀端町(19.1万円/坪), 大字寺横町(16.2万円/坪), 大字尻内町(14.0万円/坪), 大字山伏小路(15.4万円/坪), 大字常海町(14.4万円/坪), 大字廿六日町(14.9万円/坪), 大字徒士町(22.9万円/坪), 大字朔日町(24.7万円/坪), 大字本徒士町(15.3万円/坪), 大字本鍛冶町(16.6万円/坪), 大字町組町(15.4万円/坪), 大字稲荷町(16.5万円/坪), 大字窪町(20.9万円/坪), 大字荒町(21.7万円/坪), 大字長横町(20.9万円/坪), 大字鷹匠小路(15.5万円/坪), 新井田西(14.1万円/坪), 柏崎(15.5万円/坪), 根城(14.6万円/坪), 河原木(13.9万円/坪), 沼館(14.8万円/坪), 湊高台(14.9万円/坪), 田向(18.2万円/坪), 石堂(15.9万円/坪), 長根(16.5万円/坪), 青葉(17.6万円/坪), 類家(15.9万円/坪)の土地価格は平均17.1万円/坪に達し、八戸市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は八戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

八戸市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町1,127 万円15.6 万円/坪24 件+93.4%
(2023)
八太郎777 万円7.1 万円/坪38 件-68.1%
(2022)
下長1,427 万円15.0 万円/坪64 件-16.5%
(2023)
内丸1,416 万円19.9 万円/坪40 件-46.1%
(2023)
北インター工業団地1,477 万円4.4 万円/坪26 件-
北白山台1,183 万円12.4 万円/坪64 件+6.5%
(2023)
南白山台1,051 万円10.5 万円/坪48 件+16.6%
(2022)
南郷大字中野68.3 万円0.3 万円/坪5 件-
南郷大字大森97.0 万円0.5 万円/坪3 件-
南郷大字島守280 万円2.6 万円/坪18 件-
南郷大字市野沢296 万円2.0 万円/坪11 件+23.7%
(2022)
南郷大字泥障作77.0 万円1.0 万円/坪1 件-
南郷大字頃巻沢34.1 万円1.2 万円/坪2 件-
南類家1,515 万円17.5 万円/坪41 件+0.9%
(2022)
卸センター2,070 万円8.6 万円/坪6 件-
吹上654 万円9.4 万円/坪105 件+25.2%
(2023)
城下2,098 万円16.0 万円/坪70 件+32.4%
(2023)
売市1,477 万円16.2 万円/坪44 件+3.4%
(2022)
多賀台859 万円9.7 万円/坪23 件-
大字三日町6,400 万円62.2 万円/坪2 件-
大字八幡326 万円9.2 万円/坪44 件-
大字八日町2,300 万円38.3 万円/坪5 件-
大字十日市787 万円6.7 万円/坪30 件-
大字十一日町2,550 万円18.6 万円/坪4 件-
大字十六日町1,400 万円24.4 万円/坪1 件-
大字上徒士町2,068 万円17.7 万円/坪4 件-
大字上組町2,550 万円14.9 万円/坪4 件-
大字上野558 万円3.4 万円/坪4 件-
大字中居林868 万円11.3 万円/坪56 件+26.5%
(2023)
大字坂牛220 万円0.9 万円/坪10 件-
大字堀端町1,980 万円19.1 万円/坪3 件-
大字売市1,042 万円13.6 万円/坪62 件-23.5%
(2023)
大字大久保454 万円2.9 万円/坪112 件+129.3%
(2023)
大字妙481 万円5.4 万円/坪64 件-59.4%
(2023)
大字寺横町2,500 万円16.2 万円/坪1 件-
大字尻内町2,019 万円14.0 万円/坪312 件+28.4%
(2023)
大字市川町552 万円5.4 万円/坪167 件+64.7%
(2023)
大字常海町1,367 万円14.4 万円/坪3 件+35.3%
(2022)
大字常番町350 万円33.1 万円/坪1 件-
大字廿三日町2,230 万円60.1 万円/坪3 件-
大字廿六日町1,000 万円14.9 万円/坪4 件-
大字徒士町1,800 万円22.9 万円/坪1 件-
大字新井田524 万円6.3 万円/坪239 件+1.9%
(2023)
大字新荒町912 万円7.8 万円/坪4 件-
大字是川379 万円2.4 万円/坪70 件+74.6%
(2022)
大字朔日町2,992 万円24.7 万円/坪6 件-
大字本徒士町300 万円15.3 万円/坪1 件-
大字本鍛冶町2,823 万円16.6 万円/坪3 件-
大字松館132 万円3.9 万円/坪6 件-
大字根城1,009 万円6.0 万円/坪52 件-16.5%
(2022)
大字櫛引483 万円5.2 万円/坪48 件-
大字沢里458 万円5.2 万円/坪30 件-71.0%
(2022)
大字河原木753 万円7.8 万円/坪125 件-47.5%
(2023)
大字湊町821 万円8.0 万円/坪103 件-43.5%
(2023)
大字田向1,368 万円13.0 万円/坪123 件-
大字田面木760 万円8.7 万円/坪153 件+448.2%
(2023)
大字町組町700 万円15.4 万円/坪1 件-
大字番町2,614 万円38.2 万円/坪10 件-
大字白銀町631 万円7.4 万円/坪166 件-39.9%
(2023)
大字石手洗498 万円6.5 万円/坪23 件-18.3%
(2022)
大字窪町2,400 万円20.9 万円/坪1 件-
大字糠塚613 万円6.2 万円/坪92 件+44.6%
(2023)
大字美保野153 万円0.8 万円/坪17 件+233.3%
(2022)
大字豊崎町293 万円4.1 万円/坪8 件-
大字金浜154 万円1.5 万円/坪11 件-
大字長横町1,900 万円20.9 万円/坪2 件-
大字長苗代1,068 万円7.9 万円/坪74 件+11.0%
(2023)
大字類家896 万円11.8 万円/坪5 件-
大字鮫町340 万円4.1 万円/坪129 件-24.4%
(2023)
大字鷹匠小路1,500 万円15.5 万円/坪2 件-
小中野1,008 万円11.9 万円/坪104 件+71.7%
(2023)
小田1,640 万円10.0 万円/坪8 件-
岬台1,800 万円12.9 万円/坪1 件-
新井田西1,410 万円14.1 万円/坪63 件+1.8%
(2023)
新湊554 万円8.4 万円/坪20 件-
日計880 万円10.0 万円/坪22 件-32.1%
(2023)
旭ケ丘1,239 万円13.1 万円/坪34 件+5.7%
(2023)
是川772 万円6.9 万円/坪20 件-
東白山台806 万円8.8 万円/坪129 件+5.9%
(2023)
松ケ丘871 万円9.4 万円/坪10 件-
柏崎1,576 万円15.5 万円/坪77 件-
根城1,422 万円14.6 万円/坪179 件-2.2%
(2023)
桔梗野工業団地1,700 万円4.8 万円/坪9 件-
桜ケ丘517 万円7.2 万円/坪41 件+49.7%
(2023)
江陽1,141 万円9.7 万円/坪89 件-50.9%
(2023)
河原木1,285 万円13.9 万円/坪4 件-
沼館1,432 万円14.8 万円/坪78 件-7.0%
(2023)
湊高台1,658 万円14.9 万円/坪139 件+0.6%
(2023)
田向2,115 万円18.2 万円/坪72 件+15.4%
(2023)
白銀802 万円7.8 万円/坪63 件-4.7%
(2023)
白銀台769 万円7.6 万円/坪32 件-0.5%
(2022)
石堂1,441 万円15.9 万円/坪66 件-8.1%
(2023)
築港街465 万円2.9 万円/坪4 件-
西白山台1,216 万円10.9 万円/坪414 件+13.0%
(2023)
諏訪1,318 万円13.6 万円/坪51 件+28.4%
(2023)
豊洲1,900 万円3.7 万円/坪16 件-
長根1,525 万円16.5 万円/坪37 件+0.2%
(2023)
長者953 万円9.9 万円/坪35 件-
長苗代1,091 万円13.0 万円/坪39 件-32.9%
(2022)
青葉1,627 万円17.6 万円/坪53 件-23.0%
(2023)
類家1,721 万円15.9 万円/坪80 件+19.7%
(2022)
高州1,147 万円13.5 万円/坪29 件-13.4%
(2022)

八戸市の過去の取引データを調べる

八戸市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,049件中)

1. 青森県 八戸市 大字田面木
JR八戸線 八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   12.3 万円/坪

2. 青森県 八戸市 長者
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.6 万円/坪

3. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

4. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

5. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

6. 青森県 八戸市 類家
JR八戸線 小中野駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

7. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   12.2 万円/坪

8. 青森県 八戸市 大字白銀町
JR八戸線 鮫駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

9. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   9.4 万円/坪

10. 青森県 八戸市 大字櫛引
JR八戸線 八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

11. 青森県 八戸市 諏訪
JR八戸線 小中野駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

12. 青森県 八戸市 根城
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

13. 青森県 八戸市 根城
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   6.7 万円/坪

14. 青森県 八戸市 根城
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

15. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.2 万円/坪

16. 青森県 八戸市 石堂
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   12.6 万円/坪

17. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.8 万円/坪

18. 青森県 八戸市 小田
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   9.5 万円/坪

19. 青森県 八戸市 大字尻内町
JR八戸線 八戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   4.0 万円/坪

20. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 鮫駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   8.7 万円/坪

21. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

22. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   8.1 万円/坪

23. 青森県 八戸市 根城
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

24. 青森県 八戸市 吹上
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.3 万円/坪

25. 青森県 八戸市 吹上
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

26. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

27. 青森県 八戸市 柏崎
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

28. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

29. 青森県 八戸市 長者
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   12.7 万円/坪

30. 青森県 八戸市 大字尻内町
JR八戸線 八戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.1 分 | 平均地価10.7万/坪
坪単価路線価
八戸市 類家1丁目215番9
本八戸駅(八戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い市中心部の閑静な住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
八戸市 大字湊町字赤坂16番7
陸奥湊駅(八戸線) 徒歩 6.0 分
一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
八戸市 大字市川町字上大谷地53番14
陸奥市川駅(青い森鉄道線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
八戸市 長苗代3丁目14番14
長苗代駅(八戸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
八戸市 吹上6丁目20番47
本八戸駅(八戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の起伏地に形成された住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
八戸市 大字長苗代字制札前16番7
長苗代駅(八戸線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
八戸市 八太郎3丁目98番9
本八戸駅(八戸線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
八戸市 一番町2丁目9番5
八戸駅(八戸線) 徒歩 5.0 分
八戸駅(東北本線) 徒歩 5.0 分
八戸駅(東北新幹線) 徒歩 5.0 分
八戸駅(青い森鉄道線) 徒歩 5.0 分

八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
八戸市 大字尻内町字家口田8番4
八戸駅(八戸線) 徒歩 10.9 分
八戸駅(東北本線) 徒歩 10.9 分
八戸駅(東北新幹線) 徒歩 10.9 分
八戸駅(青い森鉄道線) 徒歩 10.9 分

中規模の一般住宅のほかにアパート等が増えつつある住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
八戸市 大字田面木字上野道下タ25番7
八戸駅(八戸線) 徒歩 26.2 分
八戸駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
八戸駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
八戸駅(青い森鉄道線) 徒歩 26.2 分

一般住宅のほかに空地が見られる文教施設に近い閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
八戸市 松ケ丘12番4
陸奥市川駅(青い森鉄道線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
八戸市 大字沢里字二ツ屋1番44
本八戸駅(八戸線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅の中に店舗、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
八戸市 桜ケ丘3丁目3番1162
白銀駅(八戸線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の一般住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
八戸市 南類家1丁目16番11
小中野駅(八戸線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
八戸市 是川2丁目8番4
本八戸駅(八戸線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
八戸市 青葉3丁目24番11
本八戸駅(八戸線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
八戸市 根城2丁目17番3
本八戸駅(八戸線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
八戸市 大字新井田字常光田18番13
陸奥湊駅(八戸線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い緩傾斜地勢の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
八戸市 大字新井田字市子林17番5外
陸奥湊駅(八戸線) 徒歩 50.0 分
一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
八戸市 湊高台5丁目13番15
白銀駅(八戸線) 徒歩 28.8 分
一般住宅にアパートが混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
八戸市 大字新井田字塩入43番6
陸奥湊駅(八戸線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い、西向き傾斜地に形成された一般住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
八戸市 大字湊町字大沢28番354
陸奥湊駅(八戸線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
八戸市 大字白銀町字雷48番6
鮫駅(八戸線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地、畑地等が見られる新興住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
八戸市 大字鮫町字下盲久保25番221
鮫駅(八戸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、漁家住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
八戸市 大字大久保字下大久保15番70
白銀駅(八戸線) 徒歩 30.0 分
系統・連続性の劣る道路沿いに一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
八戸市 吹上3丁目206番5
本八戸駅(八戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
八戸市 大字白銀町字小沼7番42
白銀駅(八戸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
八戸市 北白山台3丁目6番18
本八戸駅(八戸線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い八戸ニュータウン地区内の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
八戸市 売市3丁目10番5
本八戸駅(八戸線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
八戸市 類家5丁目16番7
本八戸駅(八戸線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅の中にアパートが混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
八戸市 南郷大字島守字砂篭23番1
北高岩駅(青い森鉄道線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
八戸市 南郷大字市野沢字家口山6番6外
北高岩駅(青い森鉄道線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が多い中心商店街背後の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
八戸市 沼館2丁目8番3
本八戸駅(八戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、事業所等の混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
八戸市 大字河原木字中崎26番3
長苗代駅(八戸線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
八戸市 大字妙字大開3番98
白銀駅(八戸線) 徒歩 71.2 分
一般住宅にアパート、空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)

八戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

八戸市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三沢市 緑町 (16) [エリア]1,334 万10.4 万/坪30 分109 坪
三沢市 下久保 (30) [エリア]1,186 万10.5 万/坪30 分123 坪
弘前市 大字大久保 (27) [エリア]1,027 万10.3 万/坪22 分109 坪
弘前市 大字城西 (28) [エリア]1,008 万10.7 万/坪29 分91 坪
JR JR八戸線 (5,134) [沿線・駅]1,033 万10.1 万/坪27 分109 坪
JR JR奥羽本線 (5,486) [沿線・駅]912 万11.1 万/坪28 分88 坪
JR八戸線 長苗代駅 (447) [沿線・駅]987 万11.5 万/坪26 分101 坪
JR八戸線 本八戸駅 (1,393) [沿線・駅]1,239 万12.1 万/坪24 分106 坪

八戸市の中古物件の価格相場

『八戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、八戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

八戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八戸市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

八戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく八戸市でも人口が-8%以上減少(-15.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、八戸市は青森県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

八戸市 $kind_labe人口推移 八戸市における人口推移・動向を調べることができます

八戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八戸市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -7.81%
2045 16.4 万人 -7.25%
2040 17.7 万人 -6.73%
2035 18.9 万人 -6.09%
2030 20.2 万人 -5.38%
2025 21.3 万人 -4.58%
2020 22.3 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、青森県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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