長野市の土地(地価)の価格相場は坪単価 15.3万円/坪 (4.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.1%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は長野市における7,297件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野市の土地相場
前年比
15.3 万円/坪
+6.1
(+0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
31.8
(平均値)
107
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野市 土地の価格相場を調べる

2023年の長野県 長野市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.1%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,297件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長野市の土地価格は、直近3年間で平均15.9万円/坪に達し、長野県全体の平均8.9万円/坪と比較して79.0%も高く、この大幅な差は長野市が長野県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野市の土地相場(5.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである須坂市(2.9万円/坪), 中野市(2.5万円/坪), 大町市(0.6万円/坪), 千曲市(2.1万円/坪), 上田市(2.0万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い須坂市(2.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、長野市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の長野市の土地相場の価格変動率(+6.1%, 2023年)は、隣接エリアである須坂市(-27.2%), 中野市(+43.8%), 大町市(+24.2%), 千曲市(+14.1%), 上田市(+14.6%)の変動率の平均値である+13.9%に比べて5%以上低く、長野市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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長野市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

長野市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
須坂市 981 万円9.5 万円/坪1,153 件-27.2%
(2023)
中野市 773 万円8.3 万円/坪815 件+43.8%
(2023)
大町市 256 万円2.1 万円/坪673 件+24.2%
(2023)
千曲市 820 万円6.8 万円/坪1,478 件+14.1%
(2023)
上田市 682 万円6.5 万円/坪3,529 件+14.6%
(2023)

長野市 土地の価格相場動向

長野市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野市における7,297件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野市 土地価格相場 推移・動向 長野市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長野市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長野県 長野市における年別推移

長野県 長野市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.9
106.4
16.5
万円/坪
+6.1%
195

2022
34.7
113.8
15.5
万円/坪
-0.2%
339

2021
33.6
109.0
15.6
万円/坪
+1.1%
406

2020
31.9
99.4
15.4
万円/坪
-3.4%
420

2019
31.1
101.1
15.9
万円/坪
+1.6%
409

2018
31.2
96.7
15.7
万円/坪
-0.5%
434

2017
31.7
89.7
15.8
万円/坪
-1.1%
407

2016
32.2
98.0
15.9
万円/坪
+1.9%
481

2015
30.1
101.5
15.6
万円/坪
-0.2%
474

2014
31.4
100.4
15.7
万円/坪
-3.4%
442

2013
31.8
95.6
16.2
万円/坪
+0.3%
524

2012
27.5
85.6
16.2
万円/坪
+1.6%
479

2011
26.3
89.1
15.9
万円/坪
-2.2%
508

2010
25.3
85.6
16.3
万円/坪
-10.3%
487

2009
22.9
97.4
18.2
万円/坪
-3.1%
326

2008
25.2
90.0
18.7
万円/坪
+9.5%
466

2007
27.0
107.8
17.1
万円/坪
-21.2%
355

2006
18.8
213.8
21.7
万円/坪
- 3

長野県における年別推移  
詳細を表示する

長野県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.8
140.8
9.9
万円/坪
+15.8%
1,556

2022
31.0
142.9
8.5
万円/坪
+3.7%
3,113

2021
31.2
145.1
8.2
万円/坪
-2.1%
3,461

2020
31.2
139.9
8.4
万円/坪
-4.0%
3,120

2019
28.7
136.8
8.7
万円/坪
+2.1%
2,844

2018
30.0
136.3
8.6
万円/坪
-2.9%
3,229

2017
29.8
130.4
8.8
万円/坪
+1.7%
3,035

2016
30.5
132.7
8.7
万円/坪
-3.3%
3,221

2015
30.7
129.5
8.9
万円/坪
-1.0%
3,036

2014
30.5
130.2
9.0
万円/坪
-1.2%
3,064

2013
29.6
124.7
9.2
万円/坪
-1.8%
3,296

2012
29.5
119.1
9.3
万円/坪
-4.2%
3,242

2011
29.1
120.8
9.7
万円/坪
-1.0%
3,143

2010
29.5
124.8
9.8
万円/坪
-2.3%
2,938

2009
29.8
128.9
10.1
万円/坪
-4.6%
2,305

2008
30.2
130.8
10.5
万円/坪
-1.3%
2,767

2007
30.9
143.8
10.7
万円/坪
+34.9%
2,112

2006
33.1
186.1
7.9
万円/坪
- 18

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1351件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野市 駅距離に対する価格相場の傾向

長野市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.89%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『長野市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長野市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長野市の周辺環境

広大な長野県の中心を担う善光寺の門前町

県庁所在地である長野市は、国から中核市に指定されている都市であり、長野県の行政・商業の中心として発展してきました。

年間多くの観光客が訪れる善光寺の門前町であり、森林や山岳地が多くなっていることからスキーや登山などのレジャーも含めた観光産業が盛んになっています。

北陸新幹線と上信越自動車道が通っており、東京圏・名古屋圏へのアクセスに優れています。

豊富な自然を活かした近郊農業の地

長野市は、市域の6割を森林が占めるという恵まれた自然条件と都市近郊型農業の利点を生かし、農業を発展させてきました。

特産品には「りんご」「野沢菜」などがあり、高速道などの陸路によって市民や周辺地域、大都市圏に良質な農産物を提供しています。

また、日本アルプスに近い山岳地であるということから長野市は「長野オリンピック・パラリンピック」の会場に誘致された事があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 34.7 分 → 2023年 25.9 分、-25.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 6.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『南千歳』における坪単価 70.3万円/坪(21.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『信州新町牧野島』における坪単価 0.06万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『篠ノ井小松原』における+2524.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字吉』における-99.6%です。

篠ノ井小松原』『大字若槻東条』『鬼無里』『篠ノ井西寺尾』『浅川』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

合戦場(16.6万円/坪), 大字北堀(17.0万円/坪), 大字金箱(17.4万円/坪), 宮沖(16.8万円/坪), 川中島町(16.8万円/坪), 広田(16.6万円/坪), 東犀南(16.5万円/坪), 稲里町(17.3万円/坪), 箱清水(16.8万円/坪), 篠ノ井布施高田(16.5万円/坪), 篠ノ井御幣川(17.2万円/坪)の平均土地価格は、長野市全体の直近3年間の平均価格である15.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下氷鉋(18.1万円/坪), 大字上駒沢(17.9万円/坪), 大字北尾張部(17.8万円/坪), 大字南長池(17.7万円/坪), 大字安茂里(18.1万円/坪), 大字小柴見(18.4万円/坪), 大字東和田(18.8万円/坪), 大字若槻東条(18.1万円/坪), 大字長野岩石町(18.5万円/坪), 大豆島西沖(18.1万円/坪), 差出南(17.9万円/坪), 徳間(19.0万円/坪), 稲里(18.4万円/坪)の平均土地価格は、長野市全体の直近3年間の平均価格である15.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三本柳西(20.1万円/坪), 上松(19.7万円/坪), 丹波島(20.2万円/坪), 大字徳間(19.1万円/坪), 大字石渡(20.2万円/坪), 大字長野大門町(20.0万円/坪), 大字長野桜枝町(20.1万円/坪), 屋敷田(20.5万円/坪), 平林(19.4万円/坪), 桜新町(20.2万円/坪), 神楽橋(19.3万円/坪), 稲里町中央(20.3万円/坪), 西和田(20.3万円/坪)の土地価格は平均20.0万円/坪に達し、長野市全体の直近3年間の平均価格である15.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長野市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三本柳東(20.7万円/坪), 三輪(24.3万円/坪), 中御所(27.5万円/坪), 中御所町(42.4万円/坪), 中越(21.0万円/坪), 伊勢宮(22.2万円/坪), 北条町(23.7万円/坪), 南高田(24.7万円/坪), 吉田(22.7万円/坪), 大字三輪(24.4万円/坪), 大字中御所(27.8万円/坪), 大字南長野(27.5万円/坪), 大字栗田(37.9万円/坪), 大字檀田(33.1万円/坪), 大字稲葉(20.7万円/坪), 大字若槻団地(21.2万円/坪), 大字西尾張部(23.9万円/坪), 大字長野(20.7万円/坪), 大字長野上西之門町(21.6万円/坪), 大字長野伊勢町(25.5万円/坪), 大字長野横沢町(25.9万円/坪), 大字長野西町(21.5万円/坪), 大字長野長門町(29.2万円/坪), 大字高田(22.7万円/坪), 大字鶴賀(29.3万円/坪), 大橋南(20.7万円/坪), 居町(23.5万円/坪), 早苗町(25.7万円/坪), 東鶴賀町(25.7万円/坪), 柳町(30.1万円/坪), 桐原(22.9万円/坪), 檀田(25.2万円/坪), 稲田(22.4万円/坪), 若宮(23.1万円/坪), 若里(26.0万円/坪)の土地価格は平均25.4万円/坪に達し、長野市全体の直近3年間の平均価格である15.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長野市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三本柳東2,080 万円20.7 万円/坪30 件+69.3%
(2022)
三本柳西1,986 万円20.1 万円/坪15 件-
三輪1,814 万円24.3 万円/坪225 件-14.3%
(2023)
七二会27.9 万円0.4 万円/坪25 件-22.8%
(2023)
みこと川1,300 万円13.9 万円/坪1 件-
アークス6,050 万円15.6 万円/坪2 件-
上松1,520 万円19.7 万円/坪125 件+16.5%
(2023)
上野1,070 万円16.1 万円/坪39 件+37.2%
(2023)
下氷鉋2,010 万円18.1 万円/坪2 件-
中御所2,815 万円27.5 万円/坪45 件+63.0%
(2023)
中御所町1,800 万円42.4 万円/坪2 件-
中曽根243 万円0.9 万円/坪6 件-
中条147 万円2.1 万円/坪40 件-85.2%
(2022)
中条住良木55.6 万円0.5 万円/坪15 件-91.1%
(2022)
中条御山里86.5 万円0.9 万円/坪2 件-
中条日下野21.0 万円1.4 万円/坪1 件-
中越1,704 万円21.0 万円/坪60 件-35.0%
(2022)
丹波島1,740 万円20.2 万円/坪49 件-1.8%
(2023)
伊勢宮1,584 万円22.2 万円/坪33 件-
伺去262 万円10.6 万円/坪4 件-
信州新町山上条9.5 万円0.12 万円/坪2 件-
信州新町左右15.5 万円0.5 万円/坪2 件-
信州新町弘崎50.0 万円0.20 万円/坪1 件-
信州新町新町580 万円7.6 万円/坪19 件-
信州新町日原東35.0 万円0.8 万円/坪1 件-
信州新町日原西22.1 万円1.2 万円/坪6 件-
信州新町水内289 万円2.2 万円/坪4 件-
信州新町牧野島8.0 万円0.06 万円/坪1 件-
信州新町竹房278 万円1.2 万円/坪4 件-73.4%
(2023)
信州新町越道12.0 万円0.7 万円/坪5 件-
信州新町里穂刈356 万円7.7 万円/坪19 件-
信更町39.8 万円0.8 万円/坪21 件-
北条町1,530 万円23.7 万円/坪7 件-
南千歳3,085 万円70.3 万円/坪4 件-
南高田2,071 万円24.7 万円/坪14 件-23.4%
(2022)
合戦場1,359 万円16.6 万円/坪17 件-42.3%
(2023)
吉田1,594 万円22.7 万円/坪225 件+42.5%
(2023)
大字三才815 万円11.7 万円/坪20 件-
大字三輪2,102 万円24.4 万円/坪39 件-
大字上ケ屋343 万円1.2 万円/坪90 件-35.9%
(2023)
大字上駒沢1,205 万円17.9 万円/坪67 件-44.2%
(2023)
大字下駒沢1,079 万円13.4 万円/坪28 件+3.5%
(2023)
大字中御所1,572 万円27.8 万円/坪12 件-22.5%
(2023)
大字入山8.1 万円0.9 万円/坪2 件-
大字北堀1,367 万円17.0 万円/坪47 件-49.1%
(2023)
大字北尾張部1,828 万円17.8 万円/坪41 件-8.5%
(2023)
大字北長池1,184 万円12.2 万円/坪62 件-52.9%
(2022)
大字南堀1,151 万円15.5 万円/坪57 件+12.5%
(2023)
大字南長池1,486 万円17.7 万円/坪51 件-
大字南長野1,961 万円27.5 万円/坪73 件+54.3%
(2022)
大字吉279 万円1.3 万円/坪8 件-99.6%
(2022)
大字塩生225 万円0.6 万円/坪2 件-
大字大町799 万円7.8 万円/坪7 件-
大字大豆島1,535 万円14.0 万円/坪159 件-19.0%
(2023)
大字安茂里1,530 万円18.1 万円/坪102 件+2.5%
(2023)
大字富田191 万円0.8 万円/坪21 件-99.4%
(2023)
大字富竹1,040 万円14.0 万円/坪99 件+10.6%
(2023)
大字小島1,357 万円16.0 万円/坪43 件-14.8%
(2022)
大字小柴見1,238 万円18.4 万円/坪27 件-38.4%
(2023)
大字小鍋43.2 万円0.6 万円/坪6 件-
大字屋島655 万円6.5 万円/坪19 件-75.2%
(2022)
大字川合新田1,408 万円15.8 万円/坪69 件-24.2%
(2023)
大字平柴734 万円14.0 万円/坪11 件-
大字広瀬152 万円0.5 万円/坪2 件-
大字徳間1,324 万円19.1 万円/坪40 件-48.7%
(2022)
大字村山746 万円12.6 万円/坪12 件+78.1%
(2022)
大字東和田1,722 万円18.8 万円/坪49 件-41.0%
(2023)
大字柳原1,523 万円15.7 万円/坪121 件+108.9%
(2023)
大字栗田2,750 万円37.9 万円/坪93 件+52.8%
(2022)
大字檀田1,900 万円33.1 万円/坪1 件-
大字津野723 万円6.9 万円/坪9 件-
大字田子264 万円3.4 万円/坪2 件-
大字石渡1,392 万円20.2 万円/坪43 件+24.4%
(2023)
大字稲葉1,986 万円20.7 万円/坪196 件-67.8%
(2023)
大字穂保861 万円4.1 万円/坪17 件+8.8%
(2023)
大字若槻団地1,792 万円21.2 万円/坪39 件-11.8%
(2023)
大字若槻東条1,414 万円18.1 万円/坪36 件+558.6%
(2023)
大字茂菅56.1 万円2.7 万円/坪7 件-
大字西尾張部1,943 万円23.9 万円/坪38 件+15.1%
(2022)
大字西長野1,237 万円14.9 万円/坪28 件-
大字赤沼960 万円9.8 万円/坪99 件-65.4%
(2023)
大字金箱1,149 万円17.4 万円/坪35 件-43.1%
(2023)
大字鑪98.3 万円1.8 万円/坪3 件-
大字長野1,426 万円20.7 万円/坪63 件+105.0%
(2023)
大字長野上西之門町1,780 万円21.6 万円/坪5 件-
大字長野伊勢町437 万円25.5 万円/坪3 件-
大字長野大門町2,300 万円20.0 万円/坪1 件-
大字長野岩石町1,860 万円18.5 万円/坪7 件-
大字長野東町300 万円3.7 万円/坪1 件-
大字長野桜枝町1,295 万円20.1 万円/坪4 件-
大字長野横沢町1,145 万円25.9 万円/坪4 件-
大字長野狐池800 万円10.9 万円/坪3 件-
大字長野西町998 万円21.5 万円/坪3 件-
大字長野長門町2,333 万円29.2 万円/坪3 件-
大字風間1,403 万円16.3 万円/坪81 件+3.0%
(2023)
大字高田1,792 万円22.7 万円/坪264 件+31.2%
(2023)
大字鶴賀2,424 万円29.3 万円/坪125 件+7.7%
(2023)
大岡丙100 万円0.4 万円/坪4 件-
大岡中牧52.5 万円0.25 万円/坪6 件-
大岡乙55.7 万円0.8 万円/坪9 件-
大岡甲154 万円0.6 万円/坪7 件-
大橋南1,500 万円20.7 万円/坪1 件-
大豆島西沖1,798 万円18.1 万円/坪4 件-
安茂里小市920 万円12.6 万円/坪55 件+44.3%
(2023)
宮沖1,253 万円16.8 万円/坪10 件-80.5%
(2022)
小島田町1,185 万円13.4 万円/坪98 件-
居町5,400 万円23.5 万円/坪3 件-25.4%
(2022)
屋敷田1,267 万円20.5 万円/坪7 件-
川中島町1,457 万円16.8 万円/坪508 件+10.1%
(2023)
差出南1,733 万円17.9 万円/坪18 件-
平林1,506 万円19.4 万円/坪25 件-
平柴台800 万円8.2 万円/坪2 件-
広田1,819 万円16.6 万円/坪15 件-
徳間1,400 万円19.0 万円/坪12 件-
戸隠120 万円0.8 万円/坪45 件-74.7%
(2022)
戸隠栃原7.5 万円0.3 万円/坪8 件-
戸隠豊岡98.7 万円0.9 万円/坪18 件-69.1%
(2022)
新諏訪978 万円14.3 万円/坪21 件-
早苗町2,698 万円25.7 万円/坪13 件-
東犀南1,337 万円16.5 万円/坪7 件+6.3%
(2022)
東鶴賀町2,680 万円25.7 万円/坪6 件-
松代温泉762 万円9.6 万円/坪5 件-
松代町664 万円6.2 万円/坪318 件-51.7%
(2023)
松岡1,737 万円15.1 万円/坪90 件-39.3%
(2023)
柳町2,262 万円30.1 万円/坪8 件-
桐原1,699 万円22.9 万円/坪105 件+59.8%
(2022)
桜新町1,342 万円20.2 万円/坪22 件+25.8%
(2022)
檀田1,889 万円25.2 万円/坪19 件-14.0%
(2023)
浅川1,088 万円14.2 万円/坪61 件+109.8%
(2023)
田中625 万円3.5 万円/坪2 件-
皆神台693 万円6.5 万円/坪5 件-
真光寺23.0 万円0.8 万円/坪1 件-
真島町川合685 万円5.1 万円/坪9 件-
真島町真島399 万円3.8 万円/坪35 件-82.8%
(2023)
神明1,267 万円15.7 万円/坪13 件-
神楽橋1,200 万円19.3 万円/坪8 件-
稲田1,556 万円22.4 万円/坪99 件+21.8%
(2023)
稲里1,759 万円18.4 万円/坪216 件+75.3%
(2023)
稲里町1,545 万円17.3 万円/坪182 件+51.6%
(2023)
稲里町中央1,619 万円20.3 万円/坪46 件-22.9%
(2022)
箱清水1,052 万円16.8 万円/坪40 件-46.6%
(2023)
篠ノ井二ツ柳1,099 万円16.1 万円/坪54 件-7.1%
(2023)
篠ノ井会1,377 万円15.1 万円/坪53 件-33.2%
(2023)
篠ノ井塩崎613 万円6.1 万円/坪113 件+0.4%
(2023)
篠ノ井小松原615 万円4.3 万円/坪13 件+2524.8%
(2023)
篠ノ井小森891 万円7.6 万円/坪12 件-
篠ノ井山布施118 万円1.5 万円/坪9 件-
篠ノ井岡田1,092 万円10.6 万円/坪57 件+54.9%
(2023)
篠ノ井布施五明1,217 万円15.5 万円/坪87 件+21.7%
(2023)
篠ノ井布施高田1,258 万円16.5 万円/坪203 件-30.7%
(2023)
篠ノ井御幣川1,306 万円17.2 万円/坪111 件+19.7%
(2023)
篠ノ井有旅33.0 万円0.7 万円/坪2 件-
篠ノ井東福寺774 万円10.0 万円/坪24 件-
篠ノ井杵淵1,543 万円14.5 万円/坪54 件-46.1%
(2022)
篠ノ井横田600 万円4.3 万円/坪15 件-
篠ノ井石川158 万円2.6 万円/坪4 件-
篠ノ井西寺尾972 万円13.7 万円/坪21 件+113.4%
(2023)
若宮3,056 万円23.1 万円/坪9 件-
若穂保科424 万円4.2 万円/坪26 件-59.8%
(2022)
若穂川田570 万円4.7 万円/坪32 件-98.5%
(2023)
若穂牛島151 万円3.5 万円/坪7 件-
若穂綿内949 万円8.2 万円/坪132 件-56.7%
(2023)
若里2,351 万円26.0 万円/坪85 件+27.2%
(2023)
西三才809 万円13.9 万円/坪34 件-98.2%
(2023)
西和田1,643 万円20.3 万円/坪34 件+6.8%
(2023)
豊野町南郷366 万円4.4 万円/坪2 件-
豊野町大倉260 万円1.1 万円/坪11 件-
豊野町浅野909 万円5.0 万円/坪63 件-55.1%
(2023)
豊野町石414 万円6.3 万円/坪22 件-
豊野町蟹沢683 万円7.9 万円/坪39 件+66.3%
(2023)
豊野町豊野624 万円9.4 万円/坪112 件-6.5%
(2023)
里島1,406 万円15.6 万円/坪7 件-
金井田2,150 万円14.5 万円/坪5 件-
門沢81.5 万円0.3 万円/坪8 件-
青木島1,449 万円15.9 万円/坪248 件+20.3%
(2023)
青木島町1,432 万円15.6 万円/坪209 件+28.8%
(2023)
鬼無里123 万円1.1 万円/坪38 件+174.2%
(2023)
鬼無里日影53.5 万円1.1 万円/坪8 件-

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長野市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 長野県 長野市 稲里町
JR信越本線 川中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

2. 長野県 長野市 大字稲葉
JR信越本線 長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

3. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 今井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

4. 長野県 長野市 大字東和田
北しなの線 北長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

5. 長野県 長野市 大字若槻団地
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

6. 長野県 長野市 篠ノ井布施五明
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

7. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 今井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

8. 長野県 長野市 里島
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

9. 長野県 長野市 篠ノ井二ツ柳
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

10. 長野県 長野市 西和田
北しなの線 北長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

11. 長野県 長野市 稲里
JR信越本線 川中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

12. 長野県 長野市 稲里町
JR信越本線 川中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   13.4 万円/坪

13. 長野県 長野市 大字大町
北しなの線 三才駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   7.1 万円/坪

14. 長野県 長野市 三本柳東
JR信越本線 川中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

15. 長野県 長野市 檀田
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

16. 長野県 長野市 大字高田
JR信越本線 長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

17. 長野県 長野市 大字栗田
JR信越本線 長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

18. 長野県 長野市 篠ノ井小松原
JR信越本線 川中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   2.2 万円/坪

19. 長野県 長野市 篠ノ井二ツ柳
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

20. 長野県 長野市 豊野町石
JR飯山線 豊野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   6.6 万円/坪

21. 長野県 長野市 大字南長野
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

22. 長野県 長野市 稲田
北しなの線 北長野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   27.8 万円/坪

23. 長野県 長野市 上松
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   9.6 万円/坪

24. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 今井駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

25. 長野県 長野市 稲里
JR信越本線 川中島駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

26. 長野県 長野市 大字稲葉
JR信越本線 長野駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

27. 長野県 長野市 大字西長野
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

28. 長野県 長野市 大字高田
JR信越本線 長野駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

29. 長野県 長野市 上松
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

30. 長野県 長野市 里島
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩67.3 分 | 平均地価14.1万/坪
坪単価路線価
長野市 吉田2丁目392番6
桐原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井布施高田字上居返645番1
篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 12.5 分
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
長野市 大字栗田字西番場1611番
長野駅(信越本線) 徒歩 5.6 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 5.6 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 5.6 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.6 分

一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
長野市 大字北堀字城ノ宮856番23
朝陽駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
長野市 稲田2丁目654番5
信濃吉田駅(長野電鉄長野線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
長野市 大字富竹字山道西752番4外
朝陽駅(長野電鉄長野線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
長野市 鬼無里字東平12618番1
長野駅(信越本線) 徒歩 275 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 275 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 275 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 275 分

農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
長野市 中越2丁目98番6
北長野駅(北しなの線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
長野市 大字高田字幅下河原2200番31
長野駅(信越本線) 徒歩 36.2 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 36.2 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 36.2 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
長野市 大字川合新田字北岡707番2
長野駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 40.0 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 40.0 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 40.0 分

一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ、工業地域に隣接する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
長野市 大字栗田字東番場443番5
長野駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 12.5 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 12.5 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
長野市 川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10
川中島駅(信越本線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
長野市 安茂里小市2丁目5388番7外
安茂里駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井塩崎字明戸1786番5
稲荷山駅(篠ノ井線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
長野市 みこと川14番
篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 20.0 分
篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 20.0 分
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
長野市 西三才192番45
三才駅(北しなの線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
長野市 浅川4丁目113番86
桐原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
長野市 稲里町中央3丁目33番14
川中島駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
長野市 大字大豆島字本郷前6183番5
長野駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 62.5 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 62.5 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 62.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
長野市 松代町東条字東荒町3102番4
篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 93.8 分
篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 93.8 分
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 93.8 分

一般住宅の間に農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
長野市 大字安茂里字本上河原8033番
安茂里駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
長野市 大岡甲6060番1外
聖高原駅(篠ノ井線) 徒歩 262 分
山間部の県道沿いに少数の農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
長野市 三輪6丁目976番8
善光寺下駅(長野電鉄長野線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
長野市 豊野町豊野字沖478番20
豊野駅(飯山線) 徒歩 6.2 分
豊野駅(北しなの線) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
長野市 戸隠豊岡字和沢口1606番
長野駅(信越本線) 徒歩 225 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 225 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 225 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 225 分

農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
長野市 三本柳西1丁目3番外
川中島駅(信越本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
長野市 信州新町新町字上平沖1349番5
長野駅(信越本線) 徒歩 300 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 300 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 300 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 300 分

中規模一般住宅が多い傾斜地に開発された住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
長野市 信州新町牧野島字町北227番
長野駅(信越本線) 徒歩 312 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 312 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 312 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 312 分

農家住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
長野市 中条日高字上五十里734番1
長野駅(信越本線) 徒歩 175 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 175 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 175 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 175 分

農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:656㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
長野市 川中島町御厨字神田195番138
今井駅(信越本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井東福寺字下組西1813番1外
篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 41.2 分
篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 41.2 分
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 41.2 分

農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
長野市 大字吉字下畦1411番1
豊野駅(飯山線) 徒歩 37.5 分
豊野駅(北しなの線) 徒歩 37.5 分

既成の農家集落を中心とする住宅地域
土地面積:552㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長野市 真島町真島字本道沖781番
長野駅(信越本線) 徒歩 76.2 分
長野駅(北しなの線) 徒歩 76.2 分
長野駅(北陸新幹線) 徒歩 76.2 分
長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 76.2 分

農家住宅が建ち並ぶ中に一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長野市 松代町柴字新引459番19
今井駅(信越本線) 徒歩 76.2 分
一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

長野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
長野市 松岡 (90) [エリア]1,737 万15.1 万/坪30 分119 坪
岡谷市 長地柴宮 (33) [エリア]1,186 万15.1 万/坪29 分92 坪
長野市 大字南堀 (57) [エリア]1,151 万15.5 万/坪31 分91 坪
長野市 青木島町 (209) [エリア]1,432 万15.6 万/坪32 分113 坪
その他 松本電鉄上高地線 (3,018) [沿線・駅]1,222 万14.5 万/坪25 分106 坪
JR信越本線 川中島駅 (795) [沿線・駅]1,384 万14.2 万/坪32 分116 坪
JR JR篠ノ井線 (6,346) [沿線・駅]1,186 万13.4 万/坪29 分111 坪
その他 長野電鉄長野線 (5,955) [沿線・駅]1,199 万13.3 万/坪29 分115 坪

長野市の中古物件の価格相場

『長野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長野市は長野県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長野市 $kind_labe人口推移 長野市における人口推移・動向を調べることができます

長野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長野県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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