つくば市の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.8万円/坪 (3.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.6%( -0.9万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はつくば市における5,164件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

つくば市の土地相場
前年比
12.8 万円/坪
-5.6
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
44.3
(平均値)
129
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「つくば市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくば市 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県 つくば市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.4万円/坪(4.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.6%( -0.9万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,164件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

つくば市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(15.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、つくば市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

つくば市の土地価格は、直近3年間で平均15.7万円/坪に達し、茨城県全体の平均8.2万円/坪と比較して91.9%も高く、この大幅な差はつくば市が茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、つくば市の土地相場(4.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石岡市(0.6万円/坪), 下妻市(0.9万円/坪), 常総市(1.3万円/坪), 桜川市(0.4万円/坪), 土浦市(2.2万円/坪), 龍ケ崎市(1.8万円/坪), 牛久市(2.9万円/坪), 筑西市(0.8万円/坪), つくばみらい市(3.9万円/坪)の平均価格である1.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高いつくばみらい市(3.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、つくば市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近のつくば市の土地相場の価格変動率(-5.6%, 2023年)は、隣接エリアである石岡市(+83.1%), 下妻市(-11.4%), 常総市(-25.2%), 桜川市(+0.8%), 土浦市(-12.1%), 龍ケ崎市(+37.1%), 牛久市(+4.5%), 筑西市(-21.5%), つくばみらい市(-12.9%)の変動率の平均値である+4.7%に比べて10%以上低く、つくば市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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つくば市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

つくば市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
石岡市 303 万円2.0 万円/坪1,301 件+83.1%
(2023)
下妻市 384 万円3.1 万円/坪757 件-11.4%
(2023)
常総市 414 万円4.4 万円/坪1,097 件-25.2%
(2023)
桜川市 222 万円1.4 万円/坪739 件+0.8%
(2023)
土浦市 813 万円7.3 万円/坪3,058 件-12.1%
(2023)
龍ケ崎市 630 万円6.0 万円/坪1,303 件+37.1%
(2023)
牛久市 926 万円9.7 万円/坪1,974 件+4.5%
(2023)
筑西市 343 万円2.5 万円/坪1,673 件-21.5%
(2023)
つくばみらい市 1,222 万円12.8 万円/坪1,406 件-12.9%
(2023)

つくば市 土地の価格相場動向

つくば市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、つくば市における5,164件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
つくば市 土地価格相場 推移・動向 つくば市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

つくば市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県 つくば市における年別推移

茨城県 つくば市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.3
131.4
15.4
万円/坪
-5.6%
164

2022
43.1
119.1
16.3
万円/坪
+5.4%
340

2021
42.4
136.1
15.5
万円/坪
+3.3%
390

2020
42.8
116.1
15.0
万円/坪
-2.7%
366

2019
43.5
133.3
15.4
万円/坪
+17.6%
270

2018
42.2
141.3
13.1
万円/坪
-3.0%
393

2017
39.0
126.6
13.5
万円/坪
-10.4%
332

2016
39.8
121.6
15.1
万円/坪
-4.2%
354

2015
38.8
120.1
15.7
万円/坪
+11.7%
311

2014
41.8
128.5
14.1
万円/坪
-3.4%
266

2013
37.6
114.9
14.6
万円/坪
-6.5%
321

2012
41.6
107.8
15.6
万円/坪
+1.1%
253

2011
39.2
130.7
15.4
万円/坪
+7.2%
171

2010
46.8
113.0
14.4
万円/坪
-3.3%
205

2009
42.5
121.3
14.9
万円/坪
-12.3%
228

2008
46.3
126.7
17.0
万円/坪
+31.6%
230

2007
47.0
141.8
12.9
万円/坪
- 252

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.9
142.7
8.3
万円/坪
-1.4%
1,436

2022
44.0
137.0
8.5
万円/坪
+8.8%
3,022

2021
44.3
141.1
7.8
万円/坪
+2.0%
3,421

2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
+2.3%
3,317

2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
+4.1%
3,053

2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
3,731

2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
3,423

2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
3,621

2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
+4.2%
3,549

2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
3,602

2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
+0.1%
3,901

2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
3,617

2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2,426

2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
3,479

2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
3,231

2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
3,582

2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2,776

2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つくば市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1163件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つくば市 駅距離に対する価格相場の傾向

つくば市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.16%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『つくば市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 つくば市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

つくば市の周辺環境

筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード

つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。

1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。

市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。

また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。

学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる

つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。

また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。

市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。

市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、つくば市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、つくば市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、つくば市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

つくば市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 0.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

つくば市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、つくば市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

つくば市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『吾妻』における坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『国松』における坪単価 0.3万円/坪(0.09万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上岩崎』における+1374.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『栗原』における-95.0%です。

上岩崎』『樋の沢』『赤塚』『酒丸』『面野井』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下河原崎(16.8万円/坪), 台町(16.8万円/坪), 春風台(16.5万円/坪), 花島新田(16.5万円/坪), 遠東(17.1万円/坪), 高山(16.7万円/坪)の平均土地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山中(17.6万円/坪), 東平塚(17.7万円/坪), 西栗山(18.1万円/坪)の平均土地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくば市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

みどりの南(19.1万円/坪), 倉掛(19.2万円/坪), 小野川(18.9万円/坪), 島名(20.3万円/坪), 東光台(20.0万円/坪), 松野木(19.2万円/坪), (20.1万円/坪), 流星台(20.4万円/坪)の土地価格は平均19.7万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二の宮(37.0万円/坪), 千現(38.3万円/坪), さくらの森(22.1万円/坪), みどりの(22.4万円/坪), みどりの中央(21.4万円/坪), 下平塚(22.2万円/坪), 並木(27.9万円/坪), 天久保(28.9万円/坪), 学園の森(28.2万円/坪), 学園南(26.7万円/坪), 春日(40.4万円/坪), (30.0万円/坪), 東新井(44.1万円/坪), 松代(26.4万円/坪), 梅園(31.6万円/坪), 研究学園(34.6万円/坪), 稲荷前(30.8万円/坪), 筑穂(21.6万円/坪), 花園(40.9万円/坪), 苅間(21.1万円/坪), 西平塚(26.7万円/坪), 西郷(22.0万円/坪), 面野井(20.5万円/坪)の土地価格は平均28.9万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

つくば市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二の宮3,982 万円37.0 万円/坪66 件-4.0%
(2022)
百家1,025 万円6.4 万円/坪5 件-
千現4,336 万円38.3 万円/坪25 件+62.3%
(2022)
九万坪210 万円3.0 万円/坪1 件-
さくらの森2,182 万円22.1 万円/坪34 件+43.3%
(2022)
みどりの2,249 万円22.4 万円/坪391 件+22.2%
(2023)
みどりの中央2,026 万円21.4 万円/坪73 件-
みどりの南1,680 万円19.1 万円/坪118 件-5.9%
(2023)
みどりの東2,010 万円15.4 万円/坪79 件+107.3%
(2023)
上ノ室848 万円6.8 万円/坪66 件-14.4%
(2022)
上原1,419 万円11.7 万円/坪34 件+1.9%
(2022)
上境1,516 万円12.4 万円/坪17 件-
上大島437 万円2.7 万円/坪30 件-
上岩崎244 万円2.3 万円/坪16 件+1374.5%
(2023)
上広岡941 万円8.4 万円/坪19 件-
上横場1,278 万円4.8 万円/坪99 件+0.2%
(2023)
上河原崎3,571 万円16.0 万円/坪13 件+29.4%
(2023)
上菅間50.0 万円0.8 万円/坪1 件-
上萱丸979 万円9.2 万円/坪21 件+344.5%
(2023)
上郷551 万円4.0 万円/坪67 件-87.0%
(2023)
上里20.0 万円0.5 万円/坪3 件-
上野2,125 万円11.3 万円/坪9 件-
下原398 万円5.1 万円/坪4 件-
下岩崎144 万円1.4 万円/坪6 件-
下平塚2,269 万円22.2 万円/坪29 件-
下広岡768 万円6.6 万円/坪20 件-67.2%
(2022)
下横場765 万円6.7 万円/坪17 件-22.2%
(2023)
下河原崎1,691 万円16.8 万円/坪22 件-5.2%
(2023)
下萱丸1,306 万円4.3 万円/坪9 件-
並木2,112 万円27.9 万円/坪98 件+14.1%
(2023)
中内- 万円- 万円/坪- 件-
中別府174 万円3.3 万円/坪65 件+45.7%
(2023)
中山704 万円5.9 万円/坪12 件-
中東原新田900 万円6.0 万円/坪3 件-
中根1,168 万円7.5 万円/坪28 件-
中菅間100 万円0.9 万円/坪3 件-
中野810 万円13.4 万円/坪6 件-32.8%
(2022)
今泉449 万円2.6 万円/坪14 件-
今鹿島561 万円4.4 万円/坪43 件-
作谷150 万円0.8 万円/坪27 件-67.2%
(2022)
倉掛2,180 万円19.2 万円/坪69 件-26.2%
(2023)
前野286 万円2.9 万円/坪12 件+51.4%
(2022)
北中妻450 万円0.8 万円/坪2 件-
北中島675 万円7.1 万円/坪7 件+35.4%
(2022)
北条594 万円4.1 万円/坪43 件+22.3%
(2023)
南中妻406 万円7.5 万円/坪19 件-
1,058 万円14.7 万円/坪4 件-
古来1,016 万円7.4 万円/坪23 件+1.0%
(2023)
古館2,640 万円14.1 万円/坪5 件-
台町1,030 万円16.8 万円/坪14 件-70.2%
(2022)
吉沼338 万円2.6 万円/坪40 件+33.0%
(2023)
吉瀬539 万円4.5 万円/坪13 件-
君島339 万円3.6 万円/坪10 件+280.9%
(2022)
吾妻10,035 万円56.1 万円/坪19 件-
和台450 万円4.0 万円/坪3 件-
和台原700 万円4.6 万円/坪1 件-
国松67.5 万円0.3 万円/坪3 件-
土田652 万円3.9 万円/坪5 件-
城山380 万円6.4 万円/坪3 件-
境田1,196 万円4.1 万円/坪13 件+199.3%
(2023)
大井662 万円3.9 万円/坪10 件-
大形113 万円1.8 万円/坪6 件-
大曽根1,142 万円9.1 万円/坪57 件-
大白硲988 万円4.5 万円/坪5 件-
大砂403 万円4.5 万円/坪20 件-31.3%
(2022)
大穂- 万円- 万円/坪- 件-
大角豆1,482 万円11.9 万円/坪114 件+40.7%
(2023)
天久保4,880 万円28.9 万円/坪32 件-
天宝喜741 万円3.0 万円/坪9 件-
妻木1,113 万円10.8 万円/坪30 件+18.3%
(2023)
学園の森3,440 万円28.2 万円/坪170 件-29.8%
(2023)
学園南2,725 万円26.7 万円/坪61 件-
安食112 万円1.7 万円/坪51 件+28.7%
(2023)
宝陽台565 万円9.6 万円/坪14 件-
寺具124 万円1.7 万円/坪11 件-
小和田63.5 万円1.0 万円/坪4 件-40.9%
(2023)
小山75.0 万円2.1 万円/坪1 件-
小沢248 万円1.0 万円/坪3 件-
小田465 万円3.8 万円/坪34 件-
小白硲706 万円7.1 万円/坪22 件-
小茎474 万円4.2 万円/坪14 件-
小野崎1,536 万円14.6 万円/坪100 件+0.1%
(2023)
小野川2,342 万円18.9 万円/坪12 件+6.1%
(2022)
山中999 万円17.6 万円/坪32 件+12.5%
(2022)
山口132 万円1.6 万円/坪8 件-
山木392 万円3.8 万円/坪5 件-
605 万円3.3 万円/坪2 件-
島名2,479 万円20.3 万円/坪185 件+15.0%
(2023)
市之台300 万円3.9 万円/坪10 件-
806 万円4.8 万円/坪12 件-
平沢35.0 万円1.4 万円/坪3 件-
御幸が丘- 万円- 万円/坪- 件-
房内93.4 万円0.7 万円/坪7 件-
手代木1,155 万円8.9 万円/坪28 件+187.9%
(2023)
手子生597 万円2.2 万円/坪3 件-
新井271 万円3.2 万円/坪3 件-
新牧田217 万円2.8 万円/坪3 件-
明石80.0 万円1.9 万円/坪5 件-
明神317 万円4.5 万円/坪4 件-
春日4,309 万円40.4 万円/坪50 件+10.2%
(2023)
春風台1,544 万円16.5 万円/坪40 件+48.0%
(2023)
木俣500 万円8.5 万円/坪1 件-
3,159 万円30.0 万円/坪27 件+35.8%
(2023)
東丸山746 万円2.1 万円/坪4 件-
東光台2,300 万円20.0 万円/坪44 件-
東岡1,069 万円10.8 万円/坪8 件-
東平塚1,659 万円17.7 万円/坪34 件-
東新井7,256 万円44.1 万円/坪16 件-
松代2,490 万円26.4 万円/坪96 件+16.4%
(2022)
松塚644 万円5.3 万円/坪6 件-
松栄509 万円9.2 万円/坪7 件-5.1%
(2022)
松野木2,261 万円19.2 万円/坪61 件-41.2%
(2023)
柳橋1,268 万円4.5 万円/坪14 件-91.5%
(2022)
柴崎1,182 万円8.4 万円/坪20 件-66.6%
(2023)
367 万円5.3 万円/坪6 件-
栗原528 万円4.2 万円/坪35 件-95.0%
(2023)
根崎447 万円6.2 万円/坪3 件-
2,767 万円20.1 万円/坪49 件-
桜が丘425 万円6.3 万円/坪6 件-
梅ケ丘210 万円4.4 万円/坪10 件-
梅園3,503 万円31.6 万円/坪36 件+28.7%
(2023)
梶内283 万円2.5 万円/坪3 件-
森の里269 万円4.4 万円/坪7 件-
榎戸1,324 万円8.2 万円/坪14 件+366.7%
(2023)
樋の沢683 万円5.9 万円/坪8 件+481.1%
(2023)
横町817 万円7.9 万円/坪12 件-
水堀490 万円4.3 万円/坪4 件-
水守412 万円2.4 万円/坪14 件-
池向380 万円4.5 万円/坪4 件-
池田300 万円0.6 万円/坪1 件-
沼崎443 万円3.0 万円/坪14 件-60.0%
(2022)
沼田234 万円2.0 万円/坪17 件-
38.5 万円2.7 万円/坪2 件-
泊崎103 万円0.9 万円/坪8 件-
洞下87.0 万円1.3 万円/坪15 件-
流星台2,213 万円20.4 万円/坪65 件-0.9%
(2023)
片田1,800 万円12.8 万円/坪18 件-
牧園739 万円10.2 万円/坪30 件-
玉取476 万円3.8 万円/坪28 件+307.0%
(2023)
田中299 万円2.5 万円/坪11 件-
田倉651 万円3.0 万円/坪6 件-
真瀬258 万円3.8 万円/坪60 件-8.3%
(2023)
研究学園3,068 万円34.6 万円/坪87 件+98.4%
(2023)
磯部51.3 万円0.5 万円/坪4 件-
神郡406 万円2.1 万円/坪9 件-
稲岡741 万円6.9 万円/坪10 件-
稲荷前2,413 万円30.8 万円/坪15 件-
稲荷原287 万円2.9 万円/坪7 件+26.8%
(2023)
稲荷川800 万円3.3 万円/坪1 件-
竹園3,429 万円51.5 万円/坪56 件-37.7%
(2023)
筑波254 万円2.2 万円/坪14 件+55.0%
(2023)
筑穂2,395 万円21.6 万円/坪23 件-
篠崎974 万円8.2 万円/坪83 件+25.1%
(2023)
緑が丘592 万円9.2 万円/坪5 件-
羽成640 万円6.0 万円/坪7 件-
自由ケ丘218 万円2.9 万円/坪53 件-1.7%
(2023)
臼井155 万円1.3 万円/坪8 件-
花園3,082 万円40.9 万円/坪23 件-
花室869 万円9.3 万円/坪25 件+196.0%
(2022)
花島新田2,261 万円16.5 万円/坪16 件-
花畑1,641 万円13.8 万円/坪55 件+29.1%
(2023)
苅間2,542 万円21.1 万円/坪55 件-52.0%
(2023)
若栗432 万円1.9 万円/坪6 件-
若森605 万円3.0 万円/坪6 件-
若葉800 万円9.2 万円/坪4 件-
茎崎155 万円3.2 万円/坪2 件-
菅間674 万円5.9 万円/坪9 件-
葛城根崎1,967 万円6.1 万円/坪5 件-
蓮沼422 万円4.6 万円/坪8 件-
西大井889 万円3.7 万円/坪15 件-
西大橋1,262 万円10.5 万円/坪9 件+22.6%
(2022)
西大沼1,137 万円10.7 万円/坪16 件-27.7%
(2023)
西岡414 万円6.4 万円/坪3 件-
西平塚2,690 万円26.7 万円/坪13 件-
西栗山1,285 万円18.1 万円/坪14 件-
西沢1,250 万円15.3 万円/坪2 件-
西郷1,200 万円22.0 万円/坪1 件-
西高野135 万円1.4 万円/坪30 件+190.2%
(2023)
要元上口堀1,007 万円7.6 万円/坪14 件-
要元中根621 万円5.1 万円/坪13 件-
要元南口堀616 万円2.9 万円/坪11 件-
要元弥平太162 万円1.6 万円/坪5 件-
要元猿壁524 万円4.0 万円/坪19 件-1.9%
(2023)
観音台897 万円12.5 万円/坪31 件+78.0%
(2022)
谷田部1,460 万円13.6 万円/坪239 件-8.2%
(2023)
豊里の杜1,241 万円15.8 万円/坪55 件-
赤塚862 万円7.6 万円/坪14 件+463.0%
(2023)
遠東1,826 万円17.1 万円/坪25 件+312.1%
(2022)
酒丸788 万円7.6 万円/坪27 件+406.9%
(2022)
野畑575 万円3.4 万円/坪5 件-
金田1,118 万円11.5 万円/坪16 件-
鍋沼新田632 万円3.9 万円/坪6 件-
長高野432 万円2.0 万円/坪12 件-
面野井2,132 万円20.5 万円/坪17 件+399.6%
(2022)
飯田520 万円5.3 万円/坪4 件-
館野138 万円3.3 万円/坪5 件-
駒込495 万円5.8 万円/坪3 件-
高山2,952 万円16.7 万円/坪12 件+1.8%
(2023)
高崎559 万円6.0 万円/坪44 件+50.3%
(2023)
高田46.5 万円0.7 万円/坪2 件-
高良田175 万円1.4 万円/坪2 件-
高見原774 万円8.1 万円/坪109 件+5.9%
(2023)
高野885 万円9.0 万円/坪80 件+179.9%
(2023)
高野原新田235 万円0.6 万円/坪4 件-
高野台1,020 万円11.5 万円/坪42 件-
高須賀611 万円3.7 万円/坪27 件-33.3%
(2022)
鬼ケ窪582 万円2.1 万円/坪10 件-
鷹野原- 万円- 万円/坪- 件-
鹿島台1,035 万円12.0 万円/坪10 件-

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1. 茨城県 つくば市 東光台
つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.8 万円/坪

2. 茨城県 つくば市 鍋沼新田
つくばエクスプレス線 万博記念公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   4.9 万円/坪

3. 茨城県 つくば市 上ノ室
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

4. 茨城県 つくば市 梅園
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   21.3 万円/坪

5. 茨城県 つくば市 小野崎
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

6. 茨城県 つくば市 松野木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.3 万円/坪

7. 茨城県 つくば市 松野木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   35.2 万円/坪

8. 茨城県 つくば市 松野木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   32.0 万円/坪

9. 茨城県 つくば市 倉掛
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   17.1 万円/坪

10. 茨城県 つくば市 倉掛
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

11. 茨城県 つくば市 谷田部
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

12. 茨城県 つくば市 小白硲
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

13. 茨城県 つくば市 桜
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.4 万円/坪

14. 茨城県 つくば市 桜
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.0 万円/坪

15. 茨城県 つくば市 上原
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

16. 茨城県 つくば市 上原
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

17. 茨城県 つくば市 上原
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

18. 茨城県 つくば市 上原
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

19. 茨城県 つくば市 上横場
つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   6.4 万円/坪

20. 茨城県 つくば市 上横場
つくばエクスプレス線 万博記念公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

21. 茨城県 つくば市 上横場
つくばエクスプレス線 万博記念公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   5.1 万円/坪

22. 茨城県 つくば市 高見原
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   10.8 万円/坪

23. 茨城県 つくば市 大角豆
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   9.8 万円/坪

24. 茨城県 つくば市 大角豆
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   9.9 万円/坪

25. 茨城県 つくば市 台町
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.1 万円/坪

26. 茨城県 つくば市 市之台
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   1.7 万円/坪

27. 茨城県 つくば市 梅園
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   24.5 万円/坪

28. 茨城県 つくば市 古来
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   8.5 万円/坪

29. 茨城県 つくば市 真瀬
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

30. 茨城県 つくば市 松野木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   23.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.9 分 | 平均地価24.6万/坪
坪単価路線価
つくば市 春日2丁目15番5
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字駒形4032番3外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.4万/坪
2023年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
つくば市 松栄字松栄146番4
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
つくば市 金田字竹ノ内156番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻3丁目8番7
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 11.2 分
商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
つくば市 天久保4丁目7番20
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
つくば市 東新井33番18
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
つくば市 並木3丁目22番3
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
土地面積:594㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮1丁目12番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 22.5 分
空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
つくば市 台町1丁目4番6
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
農家住宅のほか事務所、工場も存する地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 春日4丁目4番16
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 27.5 分
低層のアパートを主体とする住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
つくば市 竹園3丁目16番41
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
つくば市 作谷字八耕地1145番
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 188 分
中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
つくば市 小野川8番21
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮2丁目6番9
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
つくば市 松代4丁目6番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
つくば市 高野台2丁目12番8
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園4丁目13番7
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字漆1144番315外
万博記念公園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
空地も残る区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
つくば市 北条字中台1372番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
つくば市 花畑1丁目9番19外
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 81.2 分
アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
つくば市 松代1丁目22番15
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園2丁目6番8
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
つくば市 吉沼字白畑1020番1
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
つくば市 梅園2丁目18番19
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 61.2 分
一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
つくば市 筑穂1丁目10番23外
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:445㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻1丁目16番24
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.8 分
官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
つくば市 高見原2丁目6番48
牛久駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの1丁目22番4
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
つくば市 若栗字下坪1014番外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:1,510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
つくば市 西栗山字門山142番1外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
つくば市 西大橋字辻向71番
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
つくば市 赤塚字東山609番86
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 65.0 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
つくば市 花園17番6
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
つくば市 学園の森2丁目29番3
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 28.8 分
戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの東39番9
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、共同住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)

つくば市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

つくば市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
つくば市 大角豆 (114) [エリア]1,482 万11.9 万/坪49 分141 坪
つくば市 金田 (16) [エリア]1,118 万11.5 万/坪39 分111 坪
阿見町 中郷 (12) [エリア]1,738 万14.0 万/坪40 分103 坪
水戸市 笠原町 (281) [エリア]1,837 万14.2 万/坪52 分133 坪
JR常磐線 水戸駅 (3,626) [沿線・駅]971 万10.3 万/坪50 分116 坪
JR水郡線 水戸駅 (3,626) [沿線・駅]971 万10.3 万/坪50 分116 坪
鹿島臨海鉄道線 水戸駅 (3,626) [沿線・駅]971 万10.3 万/坪50 分116 坪

つくば市の中古物件の価格相場

『つくば市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、つくば市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

つくば市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、つくば市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、つくば市を茨城県における希少な成長地域として際立たせています。

つくば市 $kind_labe人口推移 つくば市における人口推移・動向を調べることができます

つくば市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

つくば市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、つくば市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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