福島市の土地(地価)の価格相場は坪単価 15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.1%( +1.3万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は福島市における5,044件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島市の土地相場
前年比
15.8 万円/坪
+9.1
(+1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
21.4
(平均値)
101
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島市 土地の価格相場を調べる

2023年の福島県 福島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +9.1%( +1.3万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,044件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

福島市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(15.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、福島市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

福島市の土地価格は、直近3年間で平均15.7万円/坪に達し、福島県全体の平均10.0万円/坪と比較して56.8%も高く、この大幅な差は福島市が福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福島市の土地相場(4.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである二本松市(2.2万円/坪), 伊達市(3.3万円/坪)の平均価格である2.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い伊達市(3.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、福島市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の福島市の土地相場の価格変動率(+9.1%, 2023年)は、隣接エリアである二本松市(-5.5%), 伊達市(+60.5%)の変動率の平均値である+27.5%に比べて10%以上低く、福島市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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福島市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

福島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本松市 709 万円7.2 万円/坪908 件-5.5%
(2023)
伊達市 1,030 万円11.0 万円/坪1,030 件+60.5%
(2023)

福島市 土地の価格相場動向

福島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島市における5,044件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島市 土地価格相場 推移・動向 福島市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福島市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福島県 福島市における年別推移

福島県 福島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.2
104.6
15.9
万円/坪
+9.1%
142

2022
21.3
107.9
14.6
万円/坪
-12.8%
219

2021
21.0
100.0
16.7
万円/坪
+0.2%
235

2020
20.1
95.5
16.7
万円/坪
+7.6%
284

2019
21.5
111.0
15.5
万円/坪
+5.7%
231

2018
23.7
131.4
14.7
万円/坪
-11.1%
316

2017
23.2
113.2
16.5
万円/坪
+4.3%
293

2016
22.5
107.3
15.8
万円/坪
+13.0%
379

2015
24.4
119.6
14.0
万円/坪
+8.9%
356

2014
24.4
112.2
12.8
万円/坪
+6.0%
413

2013
25.1
112.6
12.1
万円/坪
+8.6%
406

2012
22.9
100.4
11.2
万円/坪
+3.8%
277

2011
25.1
111.2
10.7
万円/坪
-19.5%
160

2010
24.7
95.4
13.3
万円/坪
+1.8%
317

2009
23.8
104.3
13.1
万円/坪
-4.6%
257

2008
25.1
106.0
13.7
万円/坪
-6.7%
297

2007
27.8
105.1
14.7
万円/坪
-44.3%
206

2006
12.3
27.4
26.4
万円/坪
- 7

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.2
124.7
10.3
万円/坪
+4.6%
866

2022
31.7
130.5
9.8
万円/坪
-1.0%
1,634

2021
33.9
120.8
9.9
万円/坪
-0.8%
1,759

2020
35.4
120.0
10.0
万円/坪
+3.1%
1,810

2019
33.9
129.0
9.7
万円/坪
-2.5%
1,709

2018
32.6
127.6
10.0
万円/坪
+1.8%
2,080

2017
33.8
128.1
9.8
万円/坪
-3.5%
2,253

2016
34.0
126.4
10.1
万円/坪
+3.3%
2,436

2015
35.0
128.6
9.8
万円/坪
+12.3%
2,791

2014
36.7
131.8
8.7
万円/坪
+1.5%
3,184

2013
39.2
117.9
8.6
万円/坪
+4.3%
3,393

2012
37.0
112.5
8.3
万円/坪
+7.9%
2,379

2011
36.4
115.8
7.7
万円/坪
-12.4%
1,261

2010
35.3
105.8
8.7
万円/坪
-5.8%
1,892

2009
33.2
104.3
9.3
万円/坪
-5.3%
1,649

2008
36.4
114.6
9.8
万円/坪
-0.3%
1,829

2007
37.6
117.1
9.8
万円/坪
-53.7%
1,294

2006
21.2
68.3
21.2
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「877件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島市 駅距離に対する価格相場の傾向

福島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.26%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『福島市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福島市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福島市の周辺環境

金融機関の集積する福島県の中心

福島市は福島県北部に位置する県庁所在地であり、県の政治・経済の中心地となっています。福島城の近辺に福島県庁があり、本町から通じる奥州街道沿いに「福島銀行」「日本銀行」などの金融機関の本店・支店が数多く立ち並んでいます。

交通面では東北自動車道・東北中央自動車道の2つの高速遠路が通り、下道では9本の国道が通っています。 鉄道では福島駅が東北新幹線・山形新幹線の分岐点となっています。

豊富な農業・観光資源

豊富な自然から、農業や観光産業が盛んになっています。

農業においては、福島市は県内第一位の農業産出額を誇ります。特に果樹類の栽培が盛んになっており、全国有数の収穫量を誇る桃、日本一の生産数を誇る梨などが有名です。福島市で生産される品種の梨「萱場梨」は特産・ブランド品として知られています。

観光面では「花見山公園」などの山岳地の自然を活かした公園や、「飯坂温泉」「高湯温泉」などの温泉が複数湧き出る温泉街としても知られています。また、東北地方で唯一競馬場が立地している市でもあります。祭事では、日本一の大きいわらじを担いで練り歩く「信夫三山暁まいり」が有名となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.3 分 → 2023年 26.2 分、+23.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 5.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『栄町』における坪単価 91.2万円/坪(27.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『土船』における坪単価 0.05万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下鳥渡』における+9853.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『松川町美郷』における-99.0%です。

下鳥渡』『仲間町』『北矢野目』『丸子』『八島田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吉倉(17.1万円/坪), 堀河町(17.1万円/坪), 御山(16.2万円/坪), 柳町(17.0万円/坪), 笹谷(17.2万円/坪), 遠瀬戸(17.1万円/坪)の平均土地価格は、福島市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八島町(18.0万円/坪), 八木田(18.2万円/坪), 南中央(18.5万円/坪), 古川(18.8万円/坪), 太平寺(18.0万円/坪), 東浜町(17.7万円/坪), 田中島(17.6万円/坪), 西中央(17.4万円/坪), 郷野目(18.7万円/坪)の平均土地価格は、福島市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八島田(20.2万円/坪), 北中央(19.7万円/坪), 大森(19.8万円/坪), 方木田(19.3万円/坪), 東中央(20.2万円/坪), 腰浜町(19.9万円/坪), 荒町(19.8万円/坪)の土地価格は平均19.8万円/坪に達し、福島市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三河北町(31.3万円/坪), 五月町(25.1万円/坪), 五老内町(30.7万円/坪), 万世町(35.5万円/坪), 上浜町(25.5万円/坪), 上町(29.0万円/坪), 上荒子(24.0万円/坪), 中町(33.0万円/坪), 仲間町(21.2万円/坪), 入江町(24.3万円/坪), 北五老内町(25.0万円/坪), 北町(25.3万円/坪), 大町(24.9万円/坪), 天神町(28.4万円/坪), 太田町(29.1万円/坪), 宮下町(22.5万円/坪), 宮町(24.5万円/坪), 山下町(24.7万円/坪), 御山町(24.2万円/坪), 新浜町(28.7万円/坪), 新町(29.8万円/坪), 早稲町(25.2万円/坪), 旭町(23.9万円/坪), 春日町(21.5万円/坪), 曽根田町(25.7万円/坪), 本町(38.6万円/坪), 松木町(25.6万円/坪), 松浪町(20.9万円/坪), 桜木町(26.0万円/坪), 森合(22.2万円/坪), 森合町(21.6万円/坪), 浜田町(26.9万円/坪), 清明町(21.3万円/坪), 矢剣町(20.5万円/坪), 置賜町(42.4万円/坪), 花園町(28.1万円/坪), 豊田町(25.5万円/坪), 野田町(23.7万円/坪), 陣場町(46.8万円/坪), 霞町(24.2万円/坪), 須川町(20.8万円/坪)の土地価格は平均26.8万円/坪に達し、福島市全体の直近3年間の平均価格である15.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

福島市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子塚945 万円3.3 万円/坪2 件-
三河北町1,750 万円31.3 万円/坪6 件-
三河南町8,183 万円49.7 万円/坪6 件-
五月町1,967 万円25.1 万円/坪12 件-
五老内町2,014 万円30.7 万円/坪7 件-
八島田1,598 万円20.2 万円/坪78 件+115.9%
(2023)
八島町1,584 万円18.0 万円/坪31 件-
八木田1,743 万円18.2 万円/坪95 件+37.5%
(2023)
万世町6,802 万円35.5 万円/坪8 件-
さくら1,398 万円11.2 万円/坪25 件-
上名倉347 万円2.7 万円/坪11 件-
上浜町1,966 万円25.5 万円/坪17 件-
上町1,796 万円29.0 万円/坪16 件-
上荒子1,600 万円24.0 万円/坪1 件-
上野寺229 万円1.5 万円/坪9 件-
上鳥渡420 万円4.7 万円/坪100 件+22.2%
(2023)
下野寺368 万円3.6 万円/坪14 件-85.1%
(2023)
下飯坂205 万円5.3 万円/坪3 件-
下鳥渡1,224 万円10.4 万円/坪23 件+9853.1%
(2023)
中町4,750 万円33.0 万円/坪6 件-
中荒子1,068 万円13.6 万円/坪8 件-
丸子1,455 万円14.6 万円/坪80 件+161.5%
(2023)
仁井田1,536 万円4.7 万円/坪58 件-76.9%
(2022)
仲間町1,561 万円21.2 万円/坪38 件+1358.4%
(2023)
伏拝924 万円9.4 万円/坪46 件+21.1%
(2023)
佐倉下707 万円7.1 万円/坪13 件+80.0%
(2022)
佐原110 万円0.7 万円/坪7 件-
信夫山2,442 万円13.4 万円/坪7 件-
入江町1,800 万円24.3 万円/坪6 件-
北五老内町1,857 万円25.0 万円/坪16 件-
北ノ前413 万円14.4 万円/坪3 件-
北中央1,871 万円19.7 万円/坪7 件-
北中川原1,360 万円13.6 万円/坪9 件-
北原945 万円12.7 万円/坪4 件-
北沢又1,135 万円13.3 万円/坪78 件+26.2%
(2023)
北町4,486 万円25.3 万円/坪5 件-
北矢野目1,549 万円11.9 万円/坪29 件+659.5%
(2022)
南中央2,803 万円18.5 万円/坪11 件+12.8%
(2023)
南向台839 万円11.9 万円/坪16 件-
南沢又1,254 万円14.7 万円/坪203 件-45.4%
(2023)
南町823 万円10.8 万円/坪19 件+6.6%
(2023)
南矢野目1,577 万円14.4 万円/坪141 件-17.0%
(2023)
古川2,830 万円18.8 万円/坪3 件-
吉倉1,645 万円17.1 万円/坪57 件+43.4%
(2023)
土湯温泉町390 万円6.7 万円/坪6 件-
土船13.0 万円0.05 万円/坪1 件-
在庭坂139 万円0.7 万円/坪16 件-
堀河町2,032 万円17.1 万円/坪16 件-33.8%
(2023)
大森1,588 万円19.8 万円/坪161 件+21.4%
(2023)
大波70.0 万円0.9 万円/坪8 件-
大町865 万円24.9 万円/坪2 件-
大笹生320 万円2.2 万円/坪50 件-
天神町2,363 万円28.4 万円/坪21 件+25.3%
(2023)
太平寺1,625 万円18.0 万円/坪79 件-13.9%
(2023)
太田町2,203 万円29.1 万円/坪37 件+1.9%
(2023)
宮下町1,335 万円22.5 万円/坪46 件-10.0%
(2022)
宮代1,078 万円12.0 万円/坪125 件-98.9%
(2023)
宮町1,328 万円24.5 万円/坪9 件-
小倉寺1,045 万円9.8 万円/坪23 件-11.1%
(2022)
小田154 万円1.3 万円/坪4 件-
山下町2,185 万円24.7 万円/坪10 件-
山口553 万円1.8 万円/坪15 件-
山居1,073 万円15.7 万円/坪3 件-
山田680 万円5.0 万円/坪2 件-
岡島272 万円1.7 万円/坪29 件-
岡部871 万円9.2 万円/坪133 件+31.6%
(2023)
庄野170 万円2.8 万円/坪10 件-
御山1,867 万円16.2 万円/坪101 件-78.6%
(2023)
御山町2,824 万円24.2 万円/坪15 件+35.8%
(2022)
成川802 万円8.7 万円/坪17 件-76.1%
(2022)
新浜町2,300 万円28.7 万円/坪4 件-
新町4,262 万円29.8 万円/坪8 件-
方木田1,694 万円19.3 万円/坪96 件-
早稲町1,341 万円25.2 万円/坪24 件-
旭町2,379 万円23.9 万円/坪14 件-
春日町1,504 万円21.5 万円/坪24 件+10.0%
(2023)
曽根田町1,880 万円25.7 万円/坪5 件-
本内1,020 万円11.0 万円/坪67 件-
本町1,400 万円38.6 万円/坪1 件-
東中央2,002 万円20.2 万円/坪21 件-15.8%
(2023)
東浜町1,686 万円17.7 万円/坪28 件-
松山町792 万円14.6 万円/坪11 件-
松川町580 万円6.9 万円/坪264 件+14.4%
(2023)
松川町下川崎394 万円1.6 万円/坪7 件-
松川町水原82.5 万円0.8 万円/坪8 件-
松川町沼袋527 万円4.8 万円/坪44 件-41.7%
(2023)
松川町浅川139 万円1.0 万円/坪15 件-
松川町美郷838 万円7.3 万円/坪57 件-99.0%
(2022)
松川町金沢1,403 万円5.2 万円/坪12 件-
松川町関谷559 万円6.3 万円/坪11 件-
松木町1,871 万円25.6 万円/坪12 件+36.7%
(2023)
松浪町3,169 万円20.9 万円/坪13 件-
柳町2,033 万円17.0 万円/坪6 件-
栄町13,700 万円91.2 万円/坪6 件-
桜木町1,100 万円26.0 万円/坪1 件-
桜本25.0 万円0.4 万円/坪3 件-
森合1,822 万円22.2 万円/坪155 件-18.2%
(2023)
森合町1,810 万円21.6 万円/坪11 件-
永井川1,331 万円14.3 万円/坪71 件-13.1%
(2022)
沖高810 万円12.6 万円/坪4 件-
1,279 万円14.2 万円/坪101 件-22.6%
(2022)
浜田町1,264 万円26.9 万円/坪16 件-
清明町566 万円21.3 万円/坪8 件-
清水町400 万円3.2 万円/坪5 件-
渡利1,250 万円14.3 万円/坪148 件-35.6%
(2023)
瀬上町1,091 万円13.3 万円/坪103 件+59.9%
(2023)
田中島2,500 万円17.6 万円/坪1 件-
田沢644 万円8.2 万円/坪25 件-
町庭坂768 万円8.0 万円/坪105 件-40.5%
(2023)
矢倉下918 万円13.9 万円/坪4 件-
矢剣町1,211 万円20.5 万円/坪18 件-
立子山14.0 万円0.8 万円/坪6 件-
立石120 万円0.7 万円/坪1 件-
笹木野1,178 万円12.0 万円/坪105 件-16.1%
(2023)
笹谷1,589 万円17.2 万円/坪192 件+19.5%
(2023)
置賜町6,882 万円42.4 万円/坪12 件-
腰浜町2,290 万円19.9 万円/坪37 件+24.1%
(2022)
花園町1,532 万円28.1 万円/坪6 件-
茶屋下450 万円8.0 万円/坪3 件-
荒井642 万円3.5 万円/坪35 件-
荒井北1,455 万円10.8 万円/坪13 件-
荒町768 万円19.8 万円/坪11 件-
蓬莱町1,047 万円11.3 万円/坪43 件-42.3%
(2023)
西中央1,792 万円17.4 万円/坪27 件+29.5%
(2023)
豊田町1,384 万円25.5 万円/坪9 件-
道前758 万円14.1 万円/坪5 件-
遠瀬戸2,256 万円17.1 万円/坪15 件-
郷野目1,543 万円18.7 万円/坪22 件-6.4%
(2023)
野田町2,150 万円23.7 万円/坪204 件+8.2%
(2023)
鎌田1,622 万円13.4 万円/坪58 件-23.2%
(2023)
陣場町2,860 万円46.8 万円/坪5 件-
霞町2,061 万円24.2 万円/坪22 件-
須川町1,456 万円20.8 万円/坪5 件-
飯坂町732 万円9.8 万円/坪353 件+55.0%
(2023)
飯坂町中野368 万円7.1 万円/坪6 件-
飯坂町平野787 万円10.3 万円/坪184 件+30.4%
(2023)
飯坂町東湯野227 万円4.5 万円/坪8 件-
飯坂町湯野504 万円5.6 万円/坪30 件-
飯坂町茂庭48.0 万円0.4 万円/坪4 件-
飯野町316 万円2.0 万円/坪71 件-
飯野町大久保388 万円3.0 万円/坪15 件-
飯野町明治63.2 万円0.21 万円/坪35 件-
飯野町青木13.9 万円0.7 万円/坪3 件-
高野河原下550 万円11.0 万円/坪1 件-
鳥谷野1,792 万円14.5 万円/坪61 件+90.4%
(2023)
黒岩900 万円8.4 万円/坪104 件+3.2%
(2022)

福島市の過去の取引データを調べる

福島市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 5,044件中)

1. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

2. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

3. 福島県 福島市 北沢又
福島交通飯坂線 笹谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

4. 福島県 福島市 新浜町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

5. 福島県 福島市 松木町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

6. 福島県 福島市 松木町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

7. 福島県 福島市 森合町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

8. 福島県 福島市 野田町
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

9. 福島県 福島市 方木田
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.4 万円/坪

10. 福島県 福島市 霞町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

11. 福島県 福島市 郷野目
JR東北本線 南福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

12. 福島県 福島市 南矢野目
福島交通飯坂線 桜水駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

13. 福島県 福島市 南矢野目
福島交通飯坂線 笹谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

14. 福島県 福島市 本内
阿武隈急行 卸町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

15. 福島県 福島市 太平寺
JR東北本線 南福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.8 万円/坪

16. 福島県 福島市 渡利
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

17. 福島県 福島市 野田町
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

18. 福島県 福島市 丸子
阿武隈急行 卸町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   2.8 万円/坪

19. 福島県 福島市 御山
福島交通飯坂線 岩代清水駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

20. 福島県 福島市 北沢又
JR常磐線 泉駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.3 万円/坪

21. 福島県 福島市 仲間町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

22. 福島県 福島市 東中央
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   13.4 万円/坪

23. 福島県 福島市 松川町
JR東北本線 松川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

24. 福島県 福島市 南沢又
JR常磐線 泉駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   15.1 万円/坪

25. 福島県 福島市 森合
福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

26. 福島県 福島市 渡利
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   12.8 万円/坪

27. 福島県 福島市 八木田
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

28. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

29. 福島県 福島市 御山
福島交通飯坂線 岩代清水駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

30. 福島県 福島市 上浜町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.4 分 | 平均地価14.3万/坪
坪単価路線価
福島市 宮下町106番2
福島駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
福島駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 18.8 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 18.8 分

一般住宅、アパート、高校等が混在する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
福島市 笹谷字谷地中11番11
笹谷駅(福島交通飯坂線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)
福島市 方木田字樋口5番26
福島駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
福島駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 30.0 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 30.0 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 30.0 分

一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
福島市 松川町字木曽内6番10
松川駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
低層の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
福島市 仁井田字谷地南51番5外
福島駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
福島駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 27.5 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 27.5 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 27.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
福島市 蓬莱町8丁目2番197
南福島駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
福島市 大波字上漉内1番6
福島駅(奥羽本線) 徒歩 150 分
福島駅(東北本線) 徒歩 150 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 150 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 150 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 150 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 150 分

農家住宅、一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
福島市 飯野町明治字北小戸明利85番3外
松川駅(東北本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、農家住宅、畑等が混在する住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
福島市 矢剣町26番2外
福島駅(奥羽本線) 徒歩 8.8 分
福島駅(東北本線) 徒歩 8.8 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 8.8 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 8.8 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 8.8 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
福島市 渡利字七社宮5番3
福島駅(奥羽本線) 徒歩 25.0 分
福島駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 25.0 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 25.0 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 25.0 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 25.0 分

一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
福島市 上鳥渡字しのぶ台54番13
南福島駅(東北本線) 徒歩 72.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
福島市 南中央2丁目10番
福島駅(奥羽本線) 徒歩 25.0 分
福島駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 25.0 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 25.0 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 25.0 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
福島市 森合字蒲原4番39外
福島駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
福島駅(東北本線) 徒歩 37.5 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 37.5 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 37.5 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 37.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
福島市 北原38番51外
福島駅(奥羽本線) 徒歩 55.0 分
福島駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 55.0 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 55.0 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 55.0 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 55.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地背後の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
福島市 森合町93番2
美術館図書館前駅(福島交通飯坂線) 徒歩 7.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高校近くの既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
福島市 泉字仲田6番10
岩代清水駅(福島交通飯坂線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
福島市 さくら2丁目6番14
福島駅(奥羽本線) 徒歩 97.5 分
福島駅(東北本線) 徒歩 97.5 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 97.5 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 97.5 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 97.5 分

中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
福島市 北沢又字稲荷中川原1番17
上松川駅(福島交通飯坂線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
福島市 南向台1丁目18番10
南福島駅(東北本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
福島市 瀬上町字桜町2丁目7番5
瀬上駅(阿武隈急行) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い区画整理済みの住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
福島市 飯野町字西宮平134番5
松川駅(東北本線) 徒歩 77.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域
土地面積:610㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
福島市 飯坂町湯野字神明7番24
飯坂温泉駅(福島交通飯坂線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
福島市 松川町水原字中条8番2外
金谷川駅(東北本線) 徒歩 46.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
福島市 荒井字中町裏1番22
福島駅(奥羽本線) 徒歩 138 分
福島駅(東北本線) 徒歩 138 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 138 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 138 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 138 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 138 分

一般住宅が多く見られ、周囲には農地が残る郊外の住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
福島市 山口字沼田45番2
福島駅(奥羽本線) 徒歩 75.0 分
福島駅(東北本線) 徒歩 75.0 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 75.0 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 75.0 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 75.0 分

一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

福島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
会津若松市 栄町 (13) [エリア]1,761 万15.8 万/坪21 分99 坪
郡山市 芳賀 (33) [エリア]1,316 万16.9 万/坪20 分85 坪
福島市 丸子 (80) [エリア]1,455 万14.6 万/坪25 分110 坪
会津若松市 西栄町 (13) [エリア]1,649 万17.1 万/坪22 分99 坪
JR奥羽本線 笹木野駅 (245) [沿線・駅]1,424 万15.6 万/坪14 分106 坪
その他 福島交通飯坂線 (5,182) [沿線・駅]1,454 万16.4 万/坪27 分101 坪
その他 阿武隈急行 (2,987) [沿線・駅]1,476 万16.7 万/坪24 分104 坪
その他 (6,645) [沿線・駅]1,269 万14.6 万/坪25 分103 坪
福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 (68) [沿線・駅]1,441 万17.3 万/坪13 分89 坪

福島市の中古物件の価格相場

『福島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

福島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

福島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく福島市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福島市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福島市 $kind_labe人口推移 福島市における人口推移・動向を調べることができます

福島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.9 万人 -6.42%
2045 22.3 万人 -5.87%
2040 23.7 万人 -5.23%
2035 25.0 万人 -4.57%
2030 26.2 万人 -4.02%
2025 27.3 万人 -3.29%
2020 28.3 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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