朝倉市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.8万円/坪 (1.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +20.6%( +1.3万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は朝倉市における1,194件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

朝倉市の土地相場
前年比
3.8 万円/坪
+20.6
(+1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
39.7
(平均値)
146
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「朝倉市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、朝倉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝倉市 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県 朝倉市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +20.6%( +1.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,194件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

朝倉市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝倉市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(4.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、朝倉市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

朝倉市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、朝倉市における土地価格の最低値(2014年, 4.2万円/坪)が確認できます。朝倉市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。朝倉市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、朝倉市の土地相場(2.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるうきは市(1.2万円/坪), 嘉麻市(0.5万円/坪), 久留米市(4.1万円/坪)の平均価格である1.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、朝倉市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い久留米市(4.1万円/坪)と比較しても、朝倉市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の朝倉市の土地相場の価格変動率(+20.6%, 2023年)は、隣接エリアであるうきは市(-23.9%), 嘉麻市(-33.1%), 久留米市(+22.8%)の変動率の平均値である-11.4%に比べて10%以上高く、朝倉市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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朝倉市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

朝倉市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
うきは市 520 万円3.9 万円/坪473 件-23.9%
(2023)
嘉麻市 186 万円1.6 万円/坪405 件-33.1%
(2023)
久留米市 1,504 万円13.5 万円/坪4,311 件+22.8%
(2023)

朝倉市 土地の価格相場動向

朝倉市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、朝倉市における1,194件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
朝倉市 土地価格相場 推移・動向 朝倉市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

朝倉市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 朝倉市における年別推移

福岡県 朝倉市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
37.2
129.7
7.4
万円/坪
+20.6%
13

2022
36.4
139.6
6.2
万円/坪
+27.1%
67

2021
35.4
150.3
4.9
万円/坪
+15.1%
77

2020
39.4
132.5
4.2
万円/坪
-7.0%
88

2019
39.4
152.9
4.5
万円/坪
-25.9%
67

2018
39.7
131.9
6.1
万円/坪
+10.1%
77

2017
35.6
130.3
5.6
万円/坪
+2.1%
71

2016
42.4
148.7
5.4
万円/坪
+2.1%
65

2015
36.5
137.8
5.3
万円/坪
+28.0%
75

2014
39.5
153.9
4.2
万円/坪
-12.6%
85

2013
30.8
166.8
4.8
万円/坪
-16.8%
73

2012
40.5
114.6
5.7
万円/坪
-44.5%
55

2011
40.2
109.3
10.3
万円/坪
+52.6%
48

2010
42.7
116.1
6.8
万円/坪
-25.7%
41

2009
44.8
125.2
9.1
万円/坪
-4.7%
62

2008
32.1
137.9
9.6
万円/坪
+39.6%
30

2007
40.3
163.3
6.8
万円/坪
-4.9%
62

2006
49.8
108.3
7.2
万円/坪
-49.2%
61

2005
90.0
105.9
14.2
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『朝倉市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

朝倉市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝倉市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「215件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

朝倉市 駅距離に対する価格相場の傾向

朝倉市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.80%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『朝倉市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 朝倉市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、朝倉市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、朝倉市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、朝倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

朝倉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

朝倉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、朝倉市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 朝倉市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、朝倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

朝倉市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『来春』における坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『金丸』における坪単価 0.25万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『来春』における+100.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『杷木寒水』における-85.2%です。

来春』は、最も土地が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

来春』『柿原』『馬田』『甘木』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

菩提寺(7.1万円/坪)の平均土地価格は、朝倉市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、朝倉市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、朝倉市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

甘木(7.7万円/坪)の土地価格は平均7.7万円/坪に達し、朝倉市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、朝倉市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千代丸(9.2万円/坪), (9.0万円/坪), 持丸(8.0万円/坪), 来春(9.3万円/坪), 江川(8.1万円/坪), 相窪(8.3万円/坪), 頓田(8.5万円/坪)の土地価格は平均8.6万円/坪に達し、朝倉市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は朝倉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

朝倉市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一木848 万円5.7 万円/坪39 件-50.8%
(2022)
三奈木343 万円3.7 万円/坪33 件-9.0%
(2022)
千代丸945 万円9.2 万円/坪10 件-
千手45.0 万円1.5 万円/坪2 件-
上寺383 万円1.5 万円/坪3 件-
上浦162 万円0.8 万円/坪23 件-
上畑1,000 万円2.5 万円/坪1 件-
上秋月148 万円2.6 万円/坪15 件-
下浦173 万円0.8 万円/坪39 件-40.5%
(2022)
下渕430 万円5.5 万円/坪1 件-
中原458 万円2.2 万円/坪5 件-
中島田450 万円1.1 万円/坪1 件-
佐田742 万円2.4 万円/坪6 件-
入地278 万円2.2 万円/坪9 件-34.2%
(2022)
古毛232 万円2.3 万円/坪6 件-
古賀357 万円3.6 万円/坪3 件-
1,358 万円9.0 万円/坪93 件-33.0%
(2023)
多々連300 万円1.6 万円/坪2 件-
大庭227 万円1.7 万円/坪22 件-60.0%
(2022)
宮野398 万円3.3 万円/坪11 件-
小田514 万円3.7 万円/坪21 件-43.4%
(2022)
小隈45.7 万円0.6 万円/坪6 件-
屋形原59.0 万円0.26 万円/坪4 件-
屋永423 万円2.7 万円/坪24 件-
山田122 万円1.3 万円/坪20 件-
山見180 万円1.0 万円/坪1 件-
平塚587 万円2.8 万円/坪5 件-
持丸844 万円8.0 万円/坪18 件-
日向石151 万円1.6 万円/坪5 件-
来春895 万円9.3 万円/坪28 件+100.5%
(2023)
杷木久喜宮746 万円3.5 万円/坪17 件-
杷木古賀342 万円2.0 万円/坪6 件-
杷木大山80.0 万円0.4 万円/坪1 件-
杷木寒水306 万円2.3 万円/坪16 件-85.2%
(2022)
杷木志波204 万円1.6 万円/坪32 件-
杷木星丸193 万円1.6 万円/坪17 件-
杷木林田299 万円2.9 万円/坪34 件-
杷木池田301 万円3.3 万円/坪22 件-
杷木穂坂200 万円1.0 万円/坪1 件-
杷木若市190 万円1.6 万円/坪1 件-
板屋94.5 万円0.6 万円/坪7 件-
林田100 万円1.1 万円/坪1 件-
柿原629 万円4.2 万円/坪22 件+82.2%
(2022)
桑原97.5 万円0.7 万円/坪5 件-
比良松281 万円3.5 万円/坪18 件-
江川1,205 万円8.1 万円/坪14 件-
烏集院218 万円1.4 万円/坪14 件-
片延271 万円2.3 万円/坪3 件-
牛木670 万円3.9 万円/坪11 件-
牛鶴388 万円3.5 万円/坪12 件-
甘木950 万円7.7 万円/坪181 件+15.0%
(2023)
田中- 万円- 万円/坪- 件-
白鳥52.0 万円1.2 万円/坪1 件-
相窪183 万円8.3 万円/坪3 件-
石成387 万円3.6 万円/坪3 件-
福光170 万円0.8 万円/坪3 件-
秋月295 万円3.2 万円/坪17 件-
秋月野鳥130 万円1.2 万円/坪3 件-
美奈宜の杜581 万円5.3 万円/坪101 件-22.2%
(2023)
菩提寺901 万円7.1 万円/坪40 件-
菱野315 万円2.3 万円/坪3 件-
金丸30.0 万円0.25 万円/坪1 件-
長渕120 万円3.3 万円/坪1 件-
長田99.0 万円2.9 万円/坪7 件-
長谷山270 万円5.0 万円/坪1 件-
隈江24.5 万円0.28 万円/坪3 件-
須川52.6 万円0.5 万円/坪10 件-66.2%
(2022)
頓田1,059 万円8.5 万円/坪50 件-57.5%
(2023)
馬田515 万円3.9 万円/坪36 件+46.4%
(2022)
黒川73.8 万円0.8 万円/坪7 件-

朝倉市の過去の取引データを調べる

朝倉市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、朝倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,194件中)

1. 福岡県 朝倉市 古賀
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

2. 福岡県 朝倉市 柿原
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

3. 福岡県 朝倉市 堤
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   8.9 万円/坪

4. 福岡県 朝倉市 堤
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   5.4 万円/坪

5. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.1 万円/坪

6. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

7. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   4.6 万円/坪

8. 福岡県 朝倉市 杷木志波
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   10.5 万円/坪

9. 福岡県 朝倉市 堤
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   7.4 万円/坪

10. 福岡県 朝倉市 杷木志波
JR久大本線 うきは駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

11. 福岡県 朝倉市 杷木池田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   4.6 万円/坪

12. 福岡県 朝倉市 小田
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   5.7 万円/坪

13. 福岡県 朝倉市 山田
JR久大本線 筑後吉井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   2.0 万円/坪

14. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   4.3 万円/坪

15. 福岡県 朝倉市 山田
JR久大本線 筑後吉井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

16. 福岡県 朝倉市 板屋
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.8 万円/坪

17. 福岡県 朝倉市 小田
西鉄甘木線 上浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   5.3 万円/坪

18. 福岡県 朝倉市 小田
西鉄甘木線 上浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:41m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   3.0 万円/坪

19. 福岡県 朝倉市 柿原
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

20. 福岡県 朝倉市 柿原
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

21. 福岡県 朝倉市 杷木久喜宮
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.6 万円/坪

22. 福岡県 朝倉市 杷木志波
JR久大本線 うきは駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   190万円    単価   2.0 万円/坪

23. 福岡県 朝倉市 杷木寒水
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   3.5 万円/坪

24. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   2.3 万円/坪

25. 福岡県 朝倉市 杷木林田
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.22 万円/坪

26. 福岡県 朝倉市 杷木星丸
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4.7万円    単価   0.04 万円/坪

27. 福岡県 朝倉市 杷木星丸
JR久大本線 筑後大石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   190万円    単価   2.1 万円/坪

28. 福岡県 朝倉市 馬田
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   3.2 万円/坪

29. 福岡県 朝倉市 屋永
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   2.5 万円/坪

30. 福岡県 朝倉市 屋永
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   4.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩49.7 分 | 平均地価5.3万/坪
坪単価路線価
朝倉市 甘木字木船1197番8
・甘鉄甘木 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
朝倉市 入地字西町2845番4
・甘鉄甘木 徒歩 87.5 分
一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
朝倉市 大庭字後園3698番2
・甘鉄甘木 徒歩 93.8 分
農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
朝倉市 一木字東屋敷194番1
・甘鉄甘木 徒歩 21.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:885㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
朝倉市 堤字大坪971番2
・甘鉄甘木 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木寒水字口ノ下35番1
筑後大石駅(久大本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木志波字井手ノ上1652番2
うきは駅(久大本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
朝倉市 石成字原山170番10
・甘鉄甘木 徒歩 65.0 分
一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:563㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
朝倉市 杷木林田字鍛治屋前415番5
筑後大石駅(久大本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほか、農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)

朝倉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

朝倉市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
行橋市 大字前田 (22) [エリア]295 万3.8 万/坪34 分138 坪
北九州市若松区 大字頓田 (10) [エリア]338 万3.9 万/坪32 分140 坪
宮若市 磯光 (48) [エリア]482 万3.6 万/坪33 分155 坪
大川市 大字本木室 (10) [エリア]437 万3.6 万/坪36 分146 坪
西鉄天神大牟田線 塩塚駅 (126) [沿線・駅]474 万3.8 万/坪36 分134 坪
JR久大本線 筑後吉井駅 (310) [沿線・駅]452 万3.3 万/坪32 分146 坪
JR筑豊本線 桂川駅 (302) [沿線・駅]339 万3.1 万/坪43 分126 坪
JR篠栗線 桂川駅 (302) [沿線・駅]339 万3.1 万/坪43 分126 坪

朝倉市の中古物件の価格相場

『朝倉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、朝倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

朝倉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、朝倉市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

朝倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、朝倉市での人口が大幅に減少(-17.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

朝倉市 $kind_labe人口推移 朝倉市における人口推移・動向を調べることができます

朝倉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、朝倉市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.3 万人 -7.73%
2045 3.6 万人 -7.55%
2040 3.8 万人 -7.06%
2035 4.1 万人 -6.74%
2030 4.4 万人 -6.34%
2025 4.7 万人 -5.70%
2020 5.0 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。