那覇市の土地(地価)の価格相場は坪単価 57.6万円/坪 (17.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.9%( -1.3万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は那覇市における2,101件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

那覇市の土地相場
前年比
57.6 万円/坪
-1.9
(-1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
12.4
(平均値)
79.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「那覇市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、那覇市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那覇市 土地の価格相場を調べる

2023年の沖縄県 那覇市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.9%( -1.3万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,101件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

那覇市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(70.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2021年)以上存在します。これは、那覇市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

那覇市における土地の市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、那覇市における土地価格の最高値(2018年, 87.4万円/坪)が確認できます。那覇市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。那覇市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、那覇市の土地相場(20.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである浦添市(14.2万円/坪), 豊見城市(9.1万円/坪)の平均価格である11.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い浦添市(14.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、那覇市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の那覇市の土地相場の価格変動率(-1.9%, 2023年)は、隣接エリアである浦添市(+5.0%), 豊見城市(-3.3%)の変動率の平均値である+0.8%に比べてわずかに低いです。那覇市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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那覇市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

那覇市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浦添市 4,671 万円46.8 万円/坪859 件+5.0%
(2023)
豊見城市 2,440 万円30.2 万円/坪850 件-3.3%
(2023)

那覇市 土地の価格相場動向

那覇市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、那覇市における2,101件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
那覇市 土地価格相場 推移・動向 那覇市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

那覇市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

沖縄県 那覇市における年別推移

沖縄県 那覇市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
13.5
72.7
66.4
万円/坪
-1.9%
38

2022
12.1
71.8
67.6
万円/坪
-14.0%
50

2021
11.2
85.7
78.6
万円/坪
+27.5%
84

2020
12.0
87.1
61.6
万円/坪
-19.9%
89

2019
14.7
83.6
77.0
万円/坪
-11.9%
107

2018
13.0
81.8
87.4
万円/坪
+42.3%
107

2017
11.4
93.6
61.4
万円/坪
+15.6%
119

2016
13.5
104.4
53.1
万円/坪
+18.8%
149

2015
12.7
79.4
44.7
万円/坪
-1.5%
141

2014
14.2
94.4
45.4
万円/坪
+6.0%
156

2013
13.6
82.4
42.8
万円/坪
+1.6%
149

2012
13.6
81.4
42.1
万円/坪
+6.0%
182

2011
13.9
73.9
39.7
万円/坪
-6.4%
145

2010
12.6
71.4
42.4
万円/坪
-6.1%
152

2009
9.7
77.2
45.2
万円/坪
+10.1%
115

2008
10.0
91.5
41.1
万円/坪
-14.7%
155

2007
9.8
72.4
48.1
万円/坪
+14.9%
129

2006
8.0
45.4
41.9
万円/坪
- 1

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
135.9
24.2
万円/坪
+6.1%
345

2022
11.5
126.4
22.8
万円/坪
-1.6%
839

2021
13.2
121.3
23.2
万円/坪
+7.1%
1,001

2020
11.8
119.0
21.6
万円/坪
-3.6%
1,013

2019
14.7
134.5
22.4
万円/坪
+2.0%
1,065

2018
13.0
129.0
22.0
万円/坪
+15.8%
1,186

2017
11.4
125.3
19.0
万円/坪
-4.9%
1,293

2016
13.4
127.4
20.0
万円/坪
+15.4%
1,239

2015
12.7
119.5
17.3
万円/坪
-3.9%
1,336

2014
14.2
124.1
18.0
万円/坪
+1.6%
1,245

2013
13.6
116.0
17.7
万円/坪
+2.1%
1,303

2012
13.6
117.3
17.4
万円/坪
+4.4%
1,427

2011
13.9
110.3
16.6
万円/坪
-1.9%
1,317

2010
12.6
111.7
17.0
万円/坪
-2.6%
1,251

2009
9.7
108.2
17.4
万円/坪
-1.7%
1,111

2008
10.0
111.6
17.7
万円/坪
-3.5%
1,122

2007
9.8
112.0
18.4
万円/坪
+34.7%
965

2006
8.0
86.5
13.6
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那覇市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那覇市 駅距離に対する価格相場の傾向

那覇市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.68%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『那覇市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 那覇市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

那覇市の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、那覇市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、那覇市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、那覇市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那覇市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

那覇市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.0 % → 2023年 12.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 12.1 分 → 2023年 13.5 分、+12.3 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

那覇市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、那覇市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那覇市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、那覇市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

那覇市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『松山』における坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『首里崎山町』における坪単価 25.3万円/坪(7.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松島』における+206.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『久茂地』における-91.3%です。

松島』『字上間』『字安里』『首里大中町』『楚辺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久茂地(79.0万円/坪), 天久(79.2万円/坪), 旭町(82.6万円/坪), (83.7万円/坪), 銘苅(80.4万円/坪)の平均土地価格は、那覇市全体の直近3年間の平均価格である70.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、那覇市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、那覇市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

泉崎(86.3万円/坪)の土地価格は平均86.3万円/坪に達し、那覇市全体の直近3年間の平均価格である70.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、那覇市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

おもろまち(101.0万円/坪), 上之屋(93.3万円/坪), 前島(120.0万円/坪), 奥武山町(112.0万円/坪), 東町(117.0万円/坪), 松山(122.0万円/坪), (105.0万円/坪), 西(108.0万円/坪)の土地価格は平均109.8万円/坪に達し、那覇市全体の直近3年間の平均価格である70.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は那覇市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

那覇市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三原2,195 万円34.4 万円/坪25 件-22.2%
(2022)
おもろまち13,493 万円101 万円/坪18 件-
上之屋11,100 万円93.3 万円/坪11 件-
上間1,100 万円28.0 万円/坪1 件-
与儀2,943 万円50.6 万円/坪14 件-8.6%
(2023)
久米2,905 万円62.2 万円/坪10 件-
久茂地8,054 万円79.0 万円/坪16 件-91.3%
(2022)
住吉町2,858 万円50.8 万円/坪9 件-
具志2,543 万円32.2 万円/坪36 件-
前島7,458 万円120 万円/坪38 件-
古島6,988 万円60.1 万円/坪16 件-
古波蔵1,734 万円36.6 万円/坪30 件-
垣花町1,482 万円59.1 万円/坪4 件-
壺屋2,630 万円48.9 万円/坪43 件-39.8%
(2023)
壺川5,479 万円60.4 万円/坪16 件-36.4%
(2022)
天久7,261 万円79.2 万円/坪33 件-
奥武山町8,100 万円112 万円/坪1 件-
字上之屋3,571 万円36.6 万円/坪7 件-
字上間3,358 万円30.9 万円/坪18 件+132.8%
(2023)
字与儀2,050 万円44.8 万円/坪16 件+37.5%
(2022)
字仲井真8,434 万円35.7 万円/坪12 件-
字具志7,844 万円49.0 万円/坪43 件-
字古島3,771 万円35.7 万円/坪18 件-
字国場2,786 万円39.2 万円/坪42 件+32.0%
(2022)
字大道5,121 万円49.9 万円/坪16 件-
字天久4,088 万円31.2 万円/坪20 件-6.7%
(2022)
字安次嶺7,832 万円56.2 万円/坪25 件-
字安謝3,812 万円43.0 万円/坪17 件-
字安里2,833 万円47.2 万円/坪23 件+60.1%
(2022)
字宮城7,750 万円63.9 万円/坪10 件-
字寄宮657 万円28.0 万円/坪3 件-
字小禄2,457 万円36.6 万円/坪47 件-
字当間4,256 万円55.8 万円/坪14 件-
字松川3,173 万円41.4 万円/坪25 件-62.2%
(2023)
字田原1,877 万円42.3 万円/坪24 件-
字真地2,585 万円26.9 万円/坪47 件-
字識名4,740 万円31.8 万円/坪6 件-
字赤嶺11,000 万円58.7 万円/坪1 件-
字銘苅2,400 万円37.0 万円/坪3 件-
字鏡水6,596 万円55.3 万円/坪30 件-
字高良6,644 万円52.2 万円/坪10 件-
宇栄原2,762 万円35.9 万円/坪71 件-
安謝5,406 万円67.0 万円/坪32 件-
安里5,049 万円57.6 万円/坪23 件-
宮城2,800 万円34.4 万円/坪4 件-
寄宮1,815 万円43.2 万円/坪38 件+39.7%
(2023)
小禄3,857 万円39.3 万円/坪29 件-19.0%
(2023)
山下町2,053 万円32.3 万円/坪9 件-
旭町45,000 万円82.6 万円/坪1 件-
7,066 万円65.4 万円/坪17 件-0.5%
(2022)
東町11,614 万円117 万円/坪7 件-
松尾4,918 万円63.4 万円/坪42 件-
松山11,067 万円122 万円/坪14 件+18.1%
(2023)
松島3,640 万円60.1 万円/坪20 件+206.9%
(2022)
松川1,779 万円33.4 万円/坪21 件-
楚辺3,019 万円45.0 万円/坪26 件+42.4%
(2023)
樋川2,579 万円48.2 万円/坪71 件+31.9%
(2022)
泉崎7,015 万円86.3 万円/坪14 件-33.7%
(2022)
9,514 万円105 万円/坪22 件-
港町8,243 万円47.1 万円/坪7 件-
牧志10,197 万円65.1 万円/坪40 件-
田原5,479 万円51.5 万円/坪14 件-
真嘉比4,869 万円60.0 万円/坪30 件-
繁多川1,838 万円26.1 万円/坪36 件-38.6%
(2023)
若狭2,781 万円63.7 万円/坪37 件+12.1%
(2022)
西14,073 万円108 万円/坪17 件-
識名2,158 万円28.8 万円/坪47 件-
赤嶺4,250 万円54.5 万円/坪4 件-
5,087 万円83.7 万円/坪15 件-
金城4,818 万円54.4 万円/坪17 件-
銘苅8,740 万円80.4 万円/坪25 件-7.3%
(2022)
鏡原町2,860 万円49.9 万円/坪5 件-
長田3,794 万円38.7 万円/坪18 件-
首里久場川町3,077 万円39.6 万円/坪22 件-3.1%
(2022)
首里儀保町1,797 万円38.9 万円/坪6 件-
首里大中町2,758 万円49.4 万円/坪8 件+47.8%
(2022)
首里大名町2,520 万円33.0 万円/坪33 件-
首里寒川町3,608 万円27.6 万円/坪11 件-
首里山川町1,286 万円28.7 万円/坪16 件-
首里崎山町1,968 万円25.3 万円/坪16 件-
首里平良町1,993 万円39.0 万円/坪26 件-4.0%
(2022)
首里当蔵町2,693 万円52.8 万円/坪18 件-
首里末吉町2,255 万円33.9 万円/坪34 件+18.9%
(2022)
首里桃原町2,067 万円50.5 万円/坪3 件-
首里汀良町3,201 万円56.8 万円/坪15 件-54.6%
(2022)
首里池端町2,392 万円50.1 万円/坪4 件-
首里真和志町1,375 万円30.5 万円/坪4 件-
首里石嶺町3,274 万円42.0 万円/坪202 件-9.5%
(2023)
首里赤平町6,125 万円32.3 万円/坪13 件-
首里赤田町1,881 万円26.2 万円/坪9 件-
首里金城町2,316 万円33.7 万円/坪37 件-11.8%
(2023)
首里鳥堀町1,953 万円35.0 万円/坪31 件-26.4%
(2023)
高良4,094 万円41.3 万円/坪16 件-

那覇市の過去の取引データを調べる

那覇市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、那覇市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,101件中)

1. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 経塚駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   33.1 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 首里久場川町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   47.2 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   8,500万円    単価   152 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール おもろまち駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   79.0 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 三原
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.9 万円/坪

6. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   970万円    単価   19.4 万円/坪

7. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

8. 沖縄県 那覇市 首里末吉町
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.7 万円/坪

9. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

10. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   41.8 万円/坪

11. 沖縄県 那覇市 松尾
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

12. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 石嶺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   68.1 万円/坪

13. 沖縄県 那覇市 首里末吉町
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   9.0 万円/坪

14. 沖縄県 那覇市 首里平良町
沖縄ゆいレール 儀保駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

15. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   128 万円/坪

16. 沖縄県 那覇市 西
沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   12,000万円    単価   203 万円/坪

17. 沖縄県 那覇市 松尾
沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   44.7 万円/坪

18. 沖縄県 那覇市 松山
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   13,000万円    単価   246 万円/坪

19. 沖縄県 那覇市 山下町
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   66.1 万円/坪

20. 沖縄県 那覇市 字松川
沖縄ゆいレール おもろまち駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   83.5 万円/坪

21. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

22. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

23. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.5 万円/坪

24. 沖縄県 那覇市 辻
沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩4.8 分 | 平均地価74.2万/坪
坪単価路線価
那覇市 泉崎2丁目14番3
県庁前駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 9.4 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
那覇市 首里大中町1丁目26番15
儀保駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
61.8万/坪
2023年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
那覇市 鏡原町15番7
奥武山公園駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2023年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
那覇市 寄宮1丁目240番
・真和志支所前停 徒歩 3.8 分
一般住宅の外共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2023年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
那覇市 松尾1丁目245番9
・那覇高校前停 徒歩 4.0 分
一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
那覇市 天久2丁目11番9
・天久一丁目停 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
110万/坪
2023年
(地価調査)
88.1万/坪
(路線価)
那覇市 安謝1丁目8番18
・安謝一丁目停 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
那覇市 真嘉比2丁目22番3
おもろまち駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 8.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
那覇市 牧志1丁目942番12
美栄橋駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
那覇市 字大道上大道原36番1
安里駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
那覇市 壺川1丁目4番6
壺川駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9万/坪
2023年
(地価調査)
69.6万/坪
(路線価)
那覇市 首里石嶺町4丁目201番4
・厚生園入口停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
那覇市 曙2丁目13番11
・沖縄シャープ前停 徒歩 2.0 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
那覇市 若狭2丁目12番4
・若狭停 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.4万/坪
2023年
(地価調査)
57.9万/坪
(路線価)
那覇市 松川2丁目113番15
・松川医院前停 徒歩 2.4 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
那覇市 長田2丁目803番5
・長田二丁目停 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
那覇市 田原1丁目5番9
小禄駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
73.7万/坪
2023年
(地価調査)
59.0万/坪
(路線価)
那覇市 壺川2丁目11番1
壺川駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 7.2 分
マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,213㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.9万/坪
(路線価)
那覇市 首里石嶺町2丁目90番7
石嶺駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 0.01 分
一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)

那覇市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

那覇市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
那覇市 古島 (16) [エリア]6,988 万60.1 万/坪12 分95 坪
那覇市 壺川 (16) [エリア]5,479 万60.4 万/坪12 分82 坪
那覇市 金城 (17) [エリア]4,818 万54.4 万/坪12 分92 坪
那覇市 松尾 (42) [エリア]4,918 万63.4 万/坪10 分77 坪
その他 (1,587) [沿線・駅]4,942 万58.7 万/坪12 分87 坪
その他 沖縄ゆいレール (1,587) [沿線・駅]4,942 万58.7 万/坪12 分87 坪
沖縄ゆいレール 県庁前駅 (94) [沿線・駅]4,052 万61.3 万/坪11 分64 坪
沖縄ゆいレール 経塚駅 (19) [沿線・駅]4,666 万48.8 万/坪12 分93 坪
沖縄ゆいレール おもろまち駅 (105) [沿線・駅]5,465 万67.9 万/坪12 分73 坪

那覇市の中古物件の価格相場

『那覇市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、那覇市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那覇市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

那覇市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、那覇市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

那覇市 $kind_labe人口推移 那覇市における人口推移・動向を調べることができます

那覇市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那覇市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那覇市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、沖縄県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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