大田区の土地(地価)の価格相場は坪単価 206万円/坪 (62.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.9%( +8.6万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は大田区における5,281件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大田区の土地相場
前年比
206 万円/坪
+3.9
(+8.6万円/坪)
駅距離
土地面積
8.3
(平均値)
40.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大田区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大田区 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 大田区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +3.9%( +8.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,281件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

大田区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大田区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(217.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(154.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大田区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大田区の直近3年間の平均土地価格は217.9万円/坪であり、これは東京都全体の平均186.5万円/坪よりも16.8%高い水準です。この顕著な価格差は、大田区が東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。大田区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大田区は東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大田区の土地相場(68.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである品川区(92.5万円/坪), 目黒区(97.4万円/坪), 世田谷区(72.5万円/坪)の平均価格である87.5万円/坪に比べて10%以下と低く、これは大田区が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い目黒区(97.4万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の大田区の土地相場の価格変動率(+3.9%, 2023年)は、隣接エリアである品川区(+4.1%), 目黒区(+3.5%), 世田谷区(+6.2%)の変動率の平均値である+4.6%に比べてわずかに低いです。大田区は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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大田区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大田区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
品川区 10,737 万円306 万円/坪2,369 件+4.1%
(2023)
目黒区 12,506 万円322 万円/坪2,176 件+3.5%
(2023)
世田谷区 10,897 万円240 万円/坪8,292 件+6.2%
(2023)

大田区 土地の価格相場動向

大田区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大田区における5,281件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 土地価格相場 推移・動向 大田区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 大田区における年別推移

東京都 大田区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
39.1
227.2
万円/坪
+3.9%
150

2022
8.5
44.1
218.6
万円/坪
+5.3%
228

2021
8.4
40.3
207.7
万円/坪
+6.6%
297

2020
8.0
39.0
194.8
万円/坪
+4.2%
306

2019
8.0
43.4
186.9
万円/坪
+3.1%
318

2018
8.5
45.0
181.3
万円/坪
-5.6%
281

2017
7.9
46.9
192.1
万円/坪
+13.1%
295

2016
8.3
44.0
169.8
万円/坪
+6.3%
298

2015
8.5
45.3
159.7
万円/坪
+0.4%
282

2014
7.9
42.6
159.0
万円/坪
+3.1%
284

2013
8.5
43.3
154.2
万円/坪
-0.4%
334

2012
7.6
46.7
154.9
万円/坪
-2.1%
289

2011
8.5
45.8
158.1
万円/坪
-1.5%
295

2010
8.0
44.3
160.6
万円/坪
+5.5%
327

2009
7.8
42.1
152.2
万円/坪
-14.5%
277

2008
8.6
63.1
178.1
万円/坪
-13.5%
263

2007
9.1
73.4
205.7
万円/坪
+11.3%
272

2006
7.6
68.2
184.8
万円/坪
+10.1%
306

2005
7.2
58.6
167.9
万円/坪
- 142

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
56.2
201.1
万円/坪
+9.3%
2,484

2022
11.9
58.3
183.9
万円/坪
+5.4%
4,481

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大田区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大田区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大田区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「976件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大田区 駅距離に対する価格相場の傾向

大田区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.27%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『大田区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大田区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大田区の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大田区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大田区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大田区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.3 % → 2023年 26.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 2.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大田区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大田区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大田区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大田区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北千束』における坪単価 269万円/坪(81.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東海』における坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大森本町』における+67.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『蒲田』における-55.0%です。

大森本町』『南六郷』『千鳥』『中央』『山王』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

田園調布(236.0万円/坪), 雪谷大塚町(225.0万円/坪)の平均土地価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である217.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大森北(243.0万円/坪), 山王(240.0万円/坪), 平和島(253.0万円/坪)の平均土地価格は、大田区全体の直近3年間の平均価格である217.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大田区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大田区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北千束(269.0万円/坪)の土地価格は平均269.0万円/坪に達し、大田区全体の直近3年間の平均価格である217.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大田区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大田区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千鳥6,729 万円180 万円/坪68 件+59.6%
(2023)
上池台6,203 万円194 万円/坪233 件-15.8%
(2023)
下丸子13,157 万円198 万円/坪84 件-30.3%
(2023)
中央5,512 万円160 万円/坪229 件+40.5%
(2023)
中馬込9,989 万円175 万円/坪65 件+18.3%
(2023)
久が原6,774 万円197 万円/坪273 件+5.8%
(2023)
京浜島35,200 万円115 万円/坪12 件-
仲六郷8,091 万円187 万円/坪113 件+24.1%
(2023)
仲池上8,353 万円179 万円/坪82 件+2.6%
(2023)
北千束9,323 万円269 万円/坪132 件+26.6%
(2023)
北嶺町9,462 万円207 万円/坪47 件+13.9%
(2023)
北糀谷11,047 万円142 万円/坪31 件-20.3%
(2023)
北馬込7,133 万円193 万円/坪88 件-11.9%
(2023)
南六郷14,892 万円144 万円/坪54 件+61.7%
(2023)
南千束9,282 万円214 万円/坪101 件+6.4%
(2023)
南久が原5,750 万円174 万円/坪81 件-
南蒲田7,929 万円185 万円/坪75 件+13.1%
(2023)
南雪谷8,417 万円198 万円/坪115 件+14.1%
(2023)
南馬込7,231 万円174 万円/坪240 件+0.7%
(2023)
城南島26,667 万円104 万円/坪17 件-
多摩川7,825 万円162 万円/坪48 件-6.8%
(2023)
大森中15,220 万円186 万円/坪43 件+25.3%
(2023)
大森北4,712 万円243 万円/坪146 件-30.5%
(2023)
大森南7,945 万円133 万円/坪58 件-9.1%
(2023)
大森本町7,409 万円179 万円/坪24 件+67.4%
(2022)
大森東6,504 万円169 万円/坪85 件+22.7%
(2023)
大森西11,392 万円208 万円/坪180 件-0.7%
(2023)
山王9,600 万円240 万円/坪200 件+40.3%
(2023)
平和島130,000 万円253 万円/坪2 件-
新蒲田5,671 万円157 万円/坪81 件-18.9%
(2023)
昭和島21,000 万円104 万円/坪5 件-
本羽田7,345 万円132 万円/坪72 件+27.1%
(2023)
東六郷5,791 万円137 万円/坪64 件+39.1%
(2023)
東嶺町6,340 万円184 万円/坪61 件+30.3%
(2023)
東海17,450 万円54.8 万円/坪2 件-
東矢口7,373 万円168 万円/坪78 件-3.9%
(2023)
東糀谷15,376 万円150 万円/坪50 件-5.4%
(2022)
東蒲田6,626 万円142 万円/坪44 件+0.0%
(2023)
東雪谷6,535 万円201 万円/坪179 件+27.7%
(2023)
東馬込5,850 万円159 万円/坪70 件+3.2%
(2022)
池上8,365 万円208 万円/坪197 件+32.5%
(2023)
田園調布11,689 万円236 万円/坪400 件+4.9%
(2023)
田園調布南7,027 万円212 万円/坪30 件-8.8%
(2023)
田園調布本町8,225 万円189 万円/坪81 件-
矢口8,543 万円145 万円/坪82 件+6.5%
(2023)
石川町6,474 万円181 万円/坪57 件-22.1%
(2022)
羽田7,858 万円171 万円/坪131 件-14.2%
(2023)
羽田旭町15,360 万円111 万円/坪6 件-
萩中8,495 万円145 万円/坪41 件-
蒲田7,648 万円218 万円/坪163 件-55.0%
(2023)
蒲田本町9,574 万円174 万円/坪39 件+12.9%
(2022)
西六郷3,959 万円156 万円/坪107 件+6.3%
(2023)
西嶺町5,667 万円188 万円/坪30 件-12.5%
(2023)
西糀谷7,848 万円149 万円/坪98 件-0.4%
(2023)
西蒲田6,750 万円216 万円/坪199 件-5.3%
(2023)
西馬込10,042 万円169 万円/坪38 件-
雪谷大塚町8,200 万円225 万円/坪14 件-
鵜の木8,873 万円174 万円/坪92 件-5.5%
(2023)

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大田区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大田区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 5,281件中)

1. 東京都 大田区 南雪谷
東急池上線 御嶽山駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   201 万円/坪

2. 東京都 大田区 矢口
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

3. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

4. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 長原駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

5. 東京都 大田区 上池台
東急池上線 長原駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

6. 東京都 大田区 北馬込
東急大井町線 荏原町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   164 万円/坪

7. 東京都 大田区 北馬込
東急大井町線 荏原町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   169 万円/坪

8. 東京都 大田区 北馬込
東急大井町線 荏原町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   169 万円/坪

9. 東京都 大田区 北馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

10. 東京都 大田区 田園調布
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   195 万円/坪

11. 東京都 大田区 西六郷
京浜急行本線 六郷土手駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

12. 東京都 大田区 山王
JR京浜東北線 大森駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   188 万円/坪

13. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 千鳥町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,300万円    単価   175 万円/坪

14. 東京都 大田区 山王
JR京浜東北線 大森駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

15. 東京都 大田区 多摩川
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   170 万円/坪

16. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 久が原駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

17. 東京都 大田区 下丸子
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

18. 東京都 大田区 田園調布
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   6,800万円    単価   214 万円/坪

19. 東京都 大田区 田園調布本町
東急池上線 御嶽山駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

20. 東京都 大田区 池上
東急池上線 池上駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   164 万円/坪

21. 東京都 大田区 東矢口
東急池上線 蓮沼駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   143 万円/坪

22. 東京都 大田区 南蒲田
京浜急行本線 京急蒲田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

23. 東京都 大田区 南千束
東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   215 万円/坪

24. 東京都 大田区 本羽田
京浜急行空港線 糀谷駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

25. 東京都 大田区 南千束
東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

26. 東京都 大田区 南千束
東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   209 万円/坪

27. 東京都 大田区 南雪谷
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,400万円    単価   198 万円/坪

28. 東京都 大田区 田園調布
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,500万円    単価   239 万円/坪

29. 東京都 大田区 田園調布
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   167 万円/坪

30. 東京都 大田区 池上
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   182 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価163万/坪
坪単価路線価
大田区 北千束一丁目790番16
大岡山駅(大井町線) 徒歩 4.4 分
大岡山駅(目黒線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
237万/坪
2023年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
大田区 西嶺町138番23外
久が原駅(池上線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
172万/坪
2023年
(地価調査)
138万/坪
(路線価)
大田区 下丸子一丁目43番2
武蔵新田駅(多摩川線) 徒歩 5.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
大田区 上池台四丁目175番4
長原駅(池上線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
183万/坪
2023年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
大田区 田園調布四丁目27番1
田園調布駅(東横線) 徒歩 9.8 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 9.8 分

中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
223万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
大田区 蒲田三丁目15番3
蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分
蒲田駅(多摩川線) 徒歩 7.5 分
蒲田駅(池上線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
164万/坪
2023年
(地価調査)
131万/坪
(路線価)
大田区 山王一丁目2850番58
大森駅(京浜東北線) 徒歩 10.9 分
中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
大田区 西馬込二丁目34番7外
西馬込駅(浅草線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
171万/坪
2023年
(地価調査)
137万/坪
(路線価)
大田区 南馬込一丁目770番3
馬込駅(浅草線) 徒歩 10.9 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
168万/坪
2023年
(地価調査)
134万/坪
(路線価)
大田区 田園調布五丁目53番11
田園調布駅(東横線) 徒歩 13.8 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
142万/坪
2023年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
大田区 久が原四丁目689番10
千鳥町駅(池上線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
189万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
大田区 田園調布一丁目16番7
多摩川駅(多摩川線) 徒歩 9.2 分
多摩川駅(東横線) 徒歩 9.2 分
多摩川駅(目黒線) 徒歩 9.2 分

一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
198万/坪
2023年
(地価調査)
159万/坪
(路線価)
大田区 池上二丁目238番1外
池上駅(池上線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161万/坪
2023年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)
大田区 羽田五丁目25番18
穴守稲荷駅(空港線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、小規模作業場等が存する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
141万/坪
2023年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
大田区 仲六郷一丁目19番8
雑色駅(本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
大田区 新蒲田二丁目120番3
蓮沼駅(池上線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
大田区 大森中三丁目484番2
梅屋敷駅(本線) 徒歩 7.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
大田区 多摩川二丁目694番10
矢口渡駅(多摩川線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
大田区 大森東五丁目4984番4
大森町駅(本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
131万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
大田区 西六郷二丁目16番13
雑色駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2023年
(地価調査)
110万/坪
(路線価)
大田区 大森西七丁目256番11外
梅屋敷駅(本線) 徒歩 10.0 分
小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
141万/坪
2023年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
大田区 大森南一丁目164番5外
大鳥居駅(空港線) 徒歩 16.2 分
中小規模住宅、中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
大田区 萩中二丁目197番15
糀谷駅(空港線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅のほかに中小工場も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
大田区 東六郷三丁目108番20
六郷土手駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
大田区 大森東一丁目274番17
平和島駅(本線) 徒歩 6.0 分
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)

大田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大田区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
杉並区 和泉 (266) [エリア]7,895 万207 万/坪9 分39 坪
武蔵野市 中町 (72) [エリア]8,599 万204 万/坪9 分44 坪
大田区 大森西 (180) [エリア]11,392 万208 万/坪7 分47 坪
杉並区 (5,138) [エリア]8,442 万203 万/坪9 分44 坪
東急池上線 千鳥町駅 (132) [沿線・駅]7,577 万205 万/坪6 分38 坪
東京メトロ 東京メトロ千代田線 (2,209) [沿線・駅]9,128 万204 万/坪9 分44 坪
東急 東急多摩川線 (850) [沿線・駅]8,787 万208 万/坪7 分41 坪
東京メトロ副都心線 千川駅 (258) [沿線・駅]8,267 万208 万/坪7 分41 坪
東京メトロ有楽町線 千川駅 (258) [沿線・駅]8,267 万208 万/坪7 分41 坪

大田区の中古物件の価格相場

『大田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大田区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大田区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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