尾張旭市の土地(地価)の価格相場は坪単価 31.9万円/坪 (9.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.9%( -2.3万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は尾張旭市における1,427件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尾張旭市の土地相場
前年比
31.9 万円/坪
-6.9
(-2.3万円/坪)
駅距離
土地面積
16.0
(平均値)
91.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「尾張旭市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、尾張旭市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾張旭市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 尾張旭市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -6.9%( -2.3万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,427件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

尾張旭市における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、尾張旭市における土地価格の最低値(2020年, 30.2万円/坪)が確認できます。尾張旭市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。尾張旭市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、尾張旭市の土地相場(9.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである名古屋市(19.7万円/坪), 瀬戸市(5.5万円/坪), 長久手市(14.4万円/坪)の平均価格である13.2万円/坪に比べて10%以下と低く、これは尾張旭市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い名古屋市(19.7万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の尾張旭市の土地相場の価格変動率(-6.9%, 2023年)は、隣接エリアである名古屋市(+2.9%), 瀬戸市(+0.4%), 長久手市(+28.8%)の変動率の平均値である+10.7%に比べて10%以上低く、尾張旭市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

尾張旭市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

尾張旭市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市 4,561 万円65.2 万円/坪28,200 件+2.9%
(2023)
瀬戸市 1,391 万円18.1 万円/坪2,285 件+0.4%
(2023)
長久手市 4,124 万円47.5 万円/坪1,065 件+28.8%
(2023)

尾張旭市 土地の価格相場動向

尾張旭市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、尾張旭市における1,427件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
尾張旭市 土地価格相場 推移・動向 尾張旭市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

尾張旭市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 尾張旭市における年別推移

愛知県 尾張旭市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
92.8
31.0
万円/坪
-6.9%
33

2022
16.2
91.4
33.3
万円/坪
+2.1%
68

2021
16.3
96.2
32.6
万円/坪
+7.9%
84

2020
14.5
86.7
30.2
万円/坪
-6.5%
79

2019
15.6
87.0
32.3
万円/坪
-11.0%
95

2018
14.0
84.9
36.3
万円/坪
+18.7%
90

2017
15.6
88.0
30.6
万円/坪
-4.7%
82

2016
15.1
104.8
32.1
万円/坪
+2.9%
108

2015
13.4
88.9
31.2
万円/坪
+1.8%
110

2014
16.9
84.5
30.6
万円/坪
-4.8%
89

2013
14.7
92.1
32.2
万円/坪
+3.0%
96

2012
15.3
89.7
31.2
万円/坪
-7.5%
106

2011
14.7
75.1
33.8
万円/坪
+13.1%
91

2010
16.6
115.4
29.9
万円/坪
+3.8%
72

2009
16.4
79.1
28.8
万円/坪
-14.9%
90

2008
15.5
119.5
33.8
万円/坪
+3.3%
52

2007
15.8
105.8
32.7
万円/坪
- 62

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾張旭市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尾張旭市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾張旭市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「264件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尾張旭市 駅距離に対する価格相場の傾向

尾張旭市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.69%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『尾張旭市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 尾張旭市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾張旭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、尾張旭市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、尾張旭市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、尾張旭市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尾張旭市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾張旭市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

尾張旭市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 3.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 16.2 分 → 2023年 18.7 分、+15.4 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尾張旭市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、尾張旭市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 尾張旭市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、尾張旭市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

尾張旭市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『名古屋市中区』における坪単価 219万円/坪(66.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上の山町』における坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南栄町』における+408.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『平子町』における-55.1%です。

南栄町』『東印場町』『東大道町』『城山町』『西大道町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三郷町(33.9万円/坪), 井田町(34.7万円/坪), 東三郷町(35.0万円/坪), 東大久手町(35.0万円/坪), 東山町(35.1万円/坪), 瀬戸川町(33.6万円/坪), 西山町(34.8万円/坪), 名古屋市港区(34.3万円/坪)の平均土地価格は、尾張旭市全体の直近3年間の平均価格である32.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、尾張旭市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北原山町(37.7万円/坪), 城前町(37.8万円/坪), 大塚町(36.3万円/坪), 庄南町(36.6万円/坪), 旭前町(38.7万円/坪), 東名西町(35.9万円/坪), 東大道町(36.9万円/坪), 東本地ケ原町(37.8万円/坪), 東栄町(37.8万円/坪), 桜ケ丘町(37.7万円/坪), 渋川町(38.5万円/坪), 緑町(36.0万円/坪), 名古屋市守山区(38.6万円/坪)の平均土地価格は、尾張旭市全体の直近3年間の平均価格である32.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尾張旭市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尾張旭市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南本地ケ原町(40.7万円/坪), 向町(40.4万円/坪), 東印場町(40.5万円/坪), 白鳳町(39.2万円/坪)の土地価格は平均40.2万円/坪に達し、尾張旭市全体の直近3年間の平均価格である32.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尾張旭市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北本地ケ原町(44.5万円/坪), 印場元町(42.6万円/坪), 庄中町(42.9万円/坪), 名古屋市北区(64.1万円/坪), 名古屋市西区(72.0万円/坪), 名古屋市中村区(72.1万円/坪), 名古屋市瑞穂区(88.8万円/坪), 名古屋市熱田区(90.1万円/坪), 名古屋市中川区(47.3万円/坪), 名古屋市南区(51.0万円/坪), 名古屋市緑区(48.7万円/坪), 名古屋市名東区(72.2万円/坪), 名古屋市天白区(54.7万円/坪)の土地価格は平均60.8万円/坪に達し、尾張旭市全体の直近3年間の平均価格である32.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尾張旭市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

尾張旭市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三郷町2,281 万円33.9 万円/坪29 件-
上の山町784 万円5.2 万円/坪9 件-
下井町4,440 万円18.8 万円/坪5 件-
井田町3,613 万円34.7 万円/坪39 件-20.4%
(2022)
北原山町2,465 万円37.7 万円/坪73 件-12.5%
(2023)
北山町2,410 万円29.3 万円/坪29 件+37.7%
(2022)
北本地ケ原町4,200 万円44.5 万円/坪27 件+2.7%
(2022)
南原山町2,998 万円31.6 万円/坪18 件-
南新町2,755 万円32.8 万円/坪11 件-
南本地ケ原町5,215 万円40.7 万円/坪14 件-
南栄町888 万円9.2 万円/坪18 件+408.0%
(2023)
印場元町2,925 万円42.6 万円/坪40 件-
吉岡町2,375 万円32.4 万円/坪31 件-
向町2,968 万円40.4 万円/坪19 件-
城前町2,560 万円37.8 万円/坪37 件+0.0%
(2023)
城山町2,082 万円29.5 万円/坪39 件+86.2%
(2023)
大久手町2,171 万円31.4 万円/坪15 件+31.6%
(2023)
大塚町2,856 万円36.3 万円/坪18 件-
平子ケ丘町1,780 万円30.6 万円/坪5 件-
平子町1,979 万円23.3 万円/坪97 件-55.1%
(2023)
庄中町4,213 万円42.9 万円/坪21 件+2.1%
(2022)
庄南町2,936 万円36.6 万円/坪21 件+5.9%
(2022)
新居町2,958 万円31.1 万円/坪65 件-4.6%
(2023)
旭ケ丘町1,578 万円20.5 万円/坪103 件-22.2%
(2022)
旭前町2,616 万円38.7 万円/坪39 件-
旭台2,258 万円24.8 万円/坪55 件+11.9%
(2023)
晴丘町3,009 万円27.3 万円/坪18 件-
東三郷町5,033 万円35.0 万円/坪6 件-
東印場町3,263 万円40.5 万円/坪48 件+244.0%
(2022)
東名西町1,705 万円35.9 万円/坪11 件-
東大久手町2,339 万円35.0 万円/坪23 件+3.6%
(2022)
東大道町3,727 万円36.9 万円/坪31 件+94.7%
(2023)
東山町2,894 万円35.1 万円/坪18 件+16.3%
(2023)
東本地ケ原町5,731 万円37.8 万円/坪14 件-
東栄町3,152 万円37.8 万円/坪27 件-
柏井町2,150 万円25.1 万円/坪46 件+22.0%
(2023)
根の鼻町1,600 万円27.0 万円/坪9 件-
桜ケ丘町3,507 万円37.7 万円/坪68 件+5.3%
(2023)
渋川町4,442 万円38.5 万円/坪19 件+28.1%
(2023)
瀬戸川町2,761 万円33.6 万円/坪18 件-
狩宿新町3,443 万円31.8 万円/坪7 件-
狩宿町2,000 万円26.2 万円/坪29 件-
白鳳町4,112 万円39.2 万円/坪8 件-
稲葉町1,900 万円30.4 万円/坪2 件-
緑町2,483 万円36.0 万円/坪25 件+59.6%
(2022)
西の野町555 万円15.3 万円/坪2 件-
西大道町2,288 万円26.6 万円/坪35 件+84.9%
(2022)
西山町4,224 万円34.8 万円/坪21 件-
長坂町1,578 万円25.4 万円/坪9 件+45.4%
(2022)
霞ケ丘町1,695 万円21.8 万円/坪56 件-

尾張旭市の過去の取引データを調べる

尾張旭市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、尾張旭市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾張旭市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,427件中)

1. 愛知県 尾張旭市 新居町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

2. 愛知県 尾張旭市 城山町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

3. 愛知県 尾張旭市 西大道町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   42.8 万円/坪

4. 愛知県 尾張旭市 平子町
名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.4 万円/坪

5. 愛知県 尾張旭市 平子町
名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   28.6 万円/坪

6. 愛知県 尾張旭市 旭ケ丘町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

7. 愛知県 尾張旭市 東大久手町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.4 万円/坪

8. 愛知県 尾張旭市 旭ケ丘町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

9. 愛知県 尾張旭市 旭台
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

10. 愛知県 尾張旭市 大久手町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   9.3 万円/坪

11. 愛知県 尾張旭市 柏井町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

12. 愛知県 尾張旭市 柏井町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

13. 愛知県 尾張旭市 井田町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

14. 愛知県 尾張旭市 東三郷町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

15. 愛知県 尾張旭市 城山町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

16. 愛知県 尾張旭市 旭台
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.0 万円/坪

17. 愛知県 尾張旭市 平子町
名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩19.7 分 | 平均地価35.8万/坪
坪単価路線価
尾張旭市 東印場町3丁目11番2
旭前駅(瀬戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
45.3万/坪
2023年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
尾張旭市 新居町下切戸1263番54
尾張旭駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
尾張旭市 東山町1丁目1番15
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 27.5 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 27.5 分

一般住宅を中心に共同住宅、倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
尾張旭市 長坂町南山2874番187
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 41.2 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした大規模住宅団地
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
尾張旭市 瀬戸川町2丁目100番
三郷駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
尾張旭市 西大道町六兵衛前3926番1外
尾張旭駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
尾張旭市 東名西町1丁目53番
印場駅(瀬戸線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
尾張旭市 南栄町旭ケ丘97番3
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 33.8 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の中に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)

尾張旭市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尾張旭市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
尾張旭市 狩宿新町 (7) [エリア]3,443 万31.8 万/坪16 分108 坪
名古屋市中川区 一色新町 (36) [エリア]3,366 万32.0 万/坪18 分107 坪
一宮市 八町通 (9) [エリア]3,210 万32.0 万/坪13 分104 坪
高浜市 小池町 (51) [エリア]2,651 万32.1 万/坪15 分92 坪
名鉄三河線 三河高浜駅 (315) [沿線・駅]2,795 万31.9 万/坪16 分103 坪
名鉄西尾線 碧海古井駅 (133) [沿線・駅]2,229 万31.6 万/坪15 分80 坪
JR武豊線 石浜駅 (166) [沿線・駅]2,306 万31.6 万/坪14 分93 坪
名鉄 名鉄瀬戸線 (4,319) [沿線・駅]2,331 万31.0 万/坪14 分88 坪
名鉄瀬戸線 印場駅 (281) [沿線・駅]1,836 万30.8 万/坪15 分85 坪

尾張旭市の中古物件の価格相場

『尾張旭市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、尾張旭市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尾張旭市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾張旭市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

尾張旭市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、尾張旭市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

尾張旭市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

尾張旭市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

尾張旭市 $kind_labe人口推移 尾張旭市における人口推移・動向を調べることができます

尾張旭市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尾張旭市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、尾張旭市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.42%
2045 7.7 万人 -2.27%
2040 7.9 万人 -2.08%
2035 8.0 万人 -1.74%
2030 8.2 万人 -1.14%
2025 8.3 万人 -0.44%
2020 8.3 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。