倉敷市の土地(地価)の価格相場は坪単価 15.1万円/坪 (4.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.1%( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は倉敷市における7,579件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

倉敷市の土地相場
前年比
15.1 万円/坪
-7.1
(-1.1万円/坪)
駅距離
土地面積
23.0
(平均値)
117
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「倉敷市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、倉敷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

倉敷市 土地の価格相場を調べる

2023年の岡山県 倉敷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -7.1%( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,579件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

倉敷市における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、倉敷市における土地価格の最高値(2021年, 16.6万円/坪)が確認できます。倉敷市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。倉敷市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、倉敷市の土地相場(4.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである玉野市(3.0万円/坪), 総社市(3.6万円/坪), 浅口市(2.3万円/坪), 岡山市(6.2万円/坪)の平均価格である3.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、倉敷市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い岡山市(6.2万円/坪)と比較しても、倉敷市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の倉敷市の土地相場の価格変動率(-7.1%, 2023年)は、隣接エリアである玉野市(-28.1%), 総社市(+0.9%), 浅口市(-15.3%), 岡山市(+14.3%)の変動率の平均値である-7.0%に比べてわずかに低いです。倉敷市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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倉敷市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

倉敷市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
玉野市 1,001 万円9.9 万円/坪784 件-28.1%
(2023)
総社市 1,278 万円12.0 万円/坪1,401 件+0.9%
(2023)
浅口市 767 万円7.6 万円/坪796 件-15.3%
(2023)
岡山市 1,952 万円20.5 万円/坪10,693 件+14.3%
(2023)

倉敷市 土地の価格相場動向

倉敷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、倉敷市における7,579件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
倉敷市 土地価格相場 推移・動向 倉敷市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

倉敷市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岡山県 倉敷市における年別推移

岡山県 倉敷市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.9
112.0
14.8
万円/坪
-7.1%
233

2022
22.8
107.4
16.0
万円/坪
-3.6%
435

2021
22.0
121.6
16.6
万円/坪
+9.1%
482

2020
22.5
121.3
15.2
万円/坪
+2.0%
512

2019
23.5
122.7
14.9
万円/坪
-0.9%
452

2018
23.9
120.5
15.0
万円/坪
-4.2%
344

2017
22.7
101.0
15.7
万円/坪
+9.4%
427

2016
23.0
118.8
14.4
万円/坪
-2.3%
449

2015
24.1
109.2
14.7
万円/坪
+4.3%
496

2014
23.1
116.2
14.1
万円/坪
-1.8%
488

2013
22.9
94.5
14.3
万円/坪
+4.9%
507

2012
24.5
97.7
13.7
万円/坪
-1.9%
461

2011
25.0
98.1
13.9
万円/坪
-2.2%
469

2010
24.3
104.2
14.2
万円/坪
-5.4%
412

2009
26.1
103.9
15.1
万円/坪
-1.3%
368

2008
24.1
104.7
15.2
万円/坪
-9.2%
430

2007
23.0
104.6
16.8
万円/坪
+1.6%
315

2006
26.0
60.5
16.5
万円/坪
- 1

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

岡山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.9
121.9
15.5
万円/坪
-0.5%
809

2022
30.5
117.8
15.5
万円/坪
-2.6%
1,513

2021
29.4
120.2
16.0
万円/坪
+1.7%
1,653

2020
30.6
116.9
15.7
万円/坪
+6.6%
1,735

2019
31.3
124.4
14.7
万円/坪
+6.7%
1,681

2018
32.5
127.5
13.8
万円/坪
-2.3%
1,418

2017
31.0
119.0
14.1
万円/坪
+9.1%
1,782

2016
33.1
120.5
12.9
万円/坪
-6.5%
1,838

2015
29.8
115.9
13.8
万円/坪
+12.9%
1,933

2014
32.1
119.8
12.3
万円/坪
-2.9%
2,001

2013
31.5
115.6
12.6
万円/坪
-1.8%
2,238

2012
31.7
109.5
12.9
万円/坪
+4.7%
2,028

2011
32.5
116.9
12.3
万円/坪
-9.1%
2,028

2010
32.4
108.3
13.5
万円/坪
+0.9%
1,917

2009
32.9
115.2
13.4
万円/坪
-4.9%
1,580

2008
32.6
113.5
14.1
万円/坪
-1.6%
1,716

2007
31.1
114.2
14.3
万円/坪
+89.1%
1,356

2006
38.7
88.7
7.6
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『倉敷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

倉敷市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する倉敷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1636件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

倉敷市 駅距離に対する価格相場の傾向

倉敷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『倉敷市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 倉敷市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

倉敷市の周辺環境

美観地区に恵まれた岡山を代表する都市

倉敷市は岡山県の南部に存在する中核市であり、岡山県内では岡山市に次ぐ人口2位の規模を誇ります。備中県民局の本庁が置かれており、岡山県西部の中枢都市として発達しています。

また倉敷市は観光都市としての発展も見られ、江戸時代に天領として栄えた「白壁の町」倉敷地区は美観地区として知られており、四国と本州をつなぐ瀬戸大橋を見ることができる児島地区では瀬戸内海が一望できる遊園地「鷲羽山ハイランド」が観光客を集めています。

西日本最大の規模を誇る工業都市

倉敷市全体での製造品出荷額は西日本トップとなっており、西日本最大の規模を誇る工業都市であると言えます。

市臨海部の工業地帯にある「水島コンビナート」は日本有数の規模を誇り「クラレ」「三菱ガス化学」「三菱自動車工業」などの企業をはじめとした石油・鉄鋼・自動車等の重工業を中心としてプラントが集中しています。

また、他分野の産業においては児島地区が学生服・ジーンズの生産において盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、倉敷市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、倉敷市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、倉敷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 倉敷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『倉敷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

倉敷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 22.8 分 → 2023年 25.9 分、+13.2 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

倉敷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、倉敷市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 倉敷市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、倉敷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

倉敷市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『阿知』における坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真備町下二万』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『児島稗田町』における+3348.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『児島塩生』における-94.4%です。

児島稗田町』『川西町』『菰池』『木見』『西坂』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中庄団地(17.2万円/坪), 東粒浦(16.6万円/坪), 水島西栄町(16.5万円/坪), 水島高砂町(17.0万円/坪)の平均土地価格は、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、倉敷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

児島元浜町(18.6万円/坪), 吉岡(18.6万円/坪), 水島南春日町(18.5万円/坪), 水島東寿町(18.7万円/坪), 水島西通(18.5万円/坪), 水江(18.9万円/坪), 浦田(17.4万円/坪), 片島町(17.5万円/坪), 福井(18.1万円/坪), 岡山市南区(18.9万円/坪)の平均土地価格は、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、倉敷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、倉敷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

四十瀬(19.1万円/坪), 上富井(19.2万円/坪), 上東(20.2万円/坪), 堀南(19.7万円/坪), 大内(20.2万円/坪), 安江(19.4万円/坪), 本町(19.4万円/坪), 玉島爪崎(19.4万円/坪), 西富井(19.8万円/坪)の土地価格は平均19.6万円/坪に達し、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、倉敷市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八王寺町(21.5万円/坪), 中央(36.2万円/坪), 中島(21.4万円/坪), 児島駅前(24.8万円/坪), 北浜町(20.8万円/坪), 南町(31.3万円/坪), 大島(26.1万円/坪), 寿町(31.1万円/坪), 川入(24.3万円/坪), 川西町(34.0万円/坪), 平田(20.8万円/坪), 幸町(31.8万円/坪), 新倉敷駅前(30.5万円/坪), 新田(21.0万円/坪), 日ノ出町(29.4万円/坪), 日吉町(23.5万円/坪), 昭和(42.3万円/坪), 東富井(21.9万円/坪), 東町(27.5万円/坪), (23.8万円/坪), 沖新町(31.6万円/坪), 浜ノ茶屋(25.9万円/坪), 浜町(24.8万円/坪), 田ノ上(23.0万円/坪), 白楽町(25.5万円/坪), 石見町(33.0万円/坪), 福島(24.1万円/坪), 稲荷町(32.9万円/坪), 笹沖(21.0万円/坪), 美和(37.5万円/坪), 老松町(27.5万円/坪), 船倉町(32.2万円/坪), 茶屋町(21.1万円/坪), 西中新田(30.2万円/坪), 西阿知町(22.5万円/坪), 阿知(44.6万円/坪), 鶴形(44.6万円/坪), 岡山市北区(30.5万円/坪), 岡山市中区(21.8万円/坪)の土地価格は平均28.2万円/坪に達し、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は倉敷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

倉敷市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子1,404 万円11.5 万円/坪16 件-44.3%
(2023)
二日市1,091 万円12.5 万円/坪32 件-
三田1,324 万円10.5 万円/坪10 件-
五日市792 万円10.8 万円/坪12 件+6.1%
(2023)
八王寺町2,045 万円21.5 万円/坪26 件+12.2%
(2023)
八軒屋1,289 万円15.7 万円/坪20 件-5.0%
(2023)
四十瀬1,468 万円19.1 万円/坪57 件-76.5%
(2023)
上富井1,315 万円19.2 万円/坪53 件+5.9%
(2022)
上東2,186 万円20.2 万円/坪111 件-22.4%
(2023)
下庄1,633 万円13.2 万円/坪53 件-14.5%
(2023)
下津井562 万円6.9 万円/坪33 件-37.3%
(2023)
下津井吹上611 万円7.8 万円/坪9 件-
下津井田之浦59.3 万円1.5 万円/坪4 件-
中央2,836 万円36.2 万円/坪17 件-82.1%
(2023)
中島1,802 万円21.4 万円/坪270 件-15.1%
(2023)
中帯江771 万円8.3 万円/坪16 件-
中庄1,538 万円15.9 万円/坪141 件+2.6%
(2023)
中庄団地1,130 万円17.2 万円/坪9 件-
中畝1,473 万円12.6 万円/坪108 件+95.1%
(2023)
串田648 万円5.1 万円/坪4 件-
亀山929 万円11.8 万円/坪55 件-
亀島914 万円12.7 万円/坪18 件-24.5%
(2023)
倉敷ハイツ628 万円7.6 万円/坪9 件-
児島上の町714 万円9.4 万円/坪48 件+39.4%
(2023)
児島下の町2,097 万円14.1 万円/坪98 件+18.9%
(2023)
児島元浜町1,609 万円18.6 万円/坪13 件-
児島味野1,264 万円15.6 万円/坪60 件+59.3%
(2023)
児島味野上726 万円7.7 万円/坪8 件-
児島味野城1,248 万円10.2 万円/坪4 件-
児島唐琴1,001 万円8.8 万円/坪22 件-
児島塩生508 万円5.3 万円/坪17 件-94.4%
(2023)
児島宇野津2,827 万円7.6 万円/坪18 件-
児島小川940 万円11.5 万円/坪98 件-92.4%
(2023)
児島小川町1,508 万円14.3 万円/坪16 件+83.0%
(2022)
児島柳田町534 万円7.1 万円/坪45 件-62.6%
(2023)
児島田の口790 万円9.7 万円/坪60 件-67.9%
(2023)
児島稗田町942 万円8.5 万円/坪45 件+3348.3%
(2023)
児島赤崎1,026 万円14.8 万円/坪40 件-45.6%
(2023)
児島通生516 万円3.2 万円/坪10 件-2.6%
(2022)
児島阿津747 万円14.2 万円/坪13 件-
児島駅前4,280 万円24.8 万円/坪5 件-
加須山1,054 万円13.6 万円/坪64 件-2.1%
(2022)
北畝1,634 万円12.9 万円/坪123 件+35.4%
(2023)
南町3,712 万円31.3 万円/坪4 件-
南畝1,621 万円9.6 万円/坪39 件-9.3%
(2022)
吉岡1,939 万円18.6 万円/坪35 件+88.6%
(2023)
向山145 万円2.0 万円/坪2 件-
呼松196 万円4.4 万円/坪9 件-
堀南2,351 万円19.7 万円/坪20 件+128.1%
(2023)
大内2,423 万円20.2 万円/坪82 件+4.6%
(2023)
大島2,317 万円26.1 万円/坪75 件-15.3%
(2023)
大畠435 万円9.6 万円/坪8 件-
天城台930 万円13.4 万円/坪3 件-
安江2,319 万円19.4 万円/坪45 件-58.8%
(2023)
宮前1,410 万円14.9 万円/坪25 件-
寿町4,200 万円31.1 万円/坪3 件-
尾原223 万円0.5 万円/坪4 件-
山地614 万円6.8 万円/坪22 件-
川入1,810 万円24.3 万円/坪21 件-6.2%
(2023)
川西町3,482 万円34.0 万円/坪20 件+437.2%
(2022)
帯高1,139 万円14.2 万円/坪51 件-29.4%
(2022)
平田1,992 万円20.8 万円/坪67 件+27.5%
(2023)
幸町2,437 万円31.8 万円/坪11 件-
広江1,140 万円10.2 万円/坪26 件-72.2%
(2023)
庄新町1,114 万円12.3 万円/坪10 件-
徳芳946 万円10.1 万円/坪37 件-17.9%
(2023)
新倉敷駅前4,274 万円30.5 万円/坪42 件+3.8%
(2022)
新田2,138 万円21.0 万円/坪125 件+57.9%
(2023)
日ノ出町2,599 万円29.4 万円/坪19 件+2.0%
(2023)
日吉町2,328 万円23.5 万円/坪19 件-
日畑329 万円6.2 万円/坪8 件-
早高875 万円11.6 万円/坪26 件-
昭和3,784 万円42.3 万円/坪5 件-
曽原400 万円2.6 万円/坪4 件-83.1%
(2023)
有城985 万円12.1 万円/坪20 件-49.7%
(2023)
木見492 万円4.2 万円/坪6 件+236.6%
(2023)
本町440 万円19.4 万円/坪1 件-
東塚1,486 万円12.8 万円/坪66 件+124.7%
(2023)
東富井1,984 万円21.9 万円/坪41 件-11.2%
(2022)
東町2,052 万円27.5 万円/坪5 件-
東粒浦833 万円16.6 万円/坪3 件-
松島1,425 万円12.6 万円/坪13 件-
松江2,637 万円10.0 万円/坪27 件+130.0%
(2023)
1,150 万円10.3 万円/坪90 件+115.0%
(2023)
栗坂913 万円6.6 万円/坪22 件-
水島北亀島町1,271 万円9.0 万円/坪8 件-
水島北春日町313 万円10.7 万円/坪7 件-
水島北瑞穂町297 万円12.2 万円/坪4 件-
水島北緑町1,200 万円11.7 万円/坪1 件-
水島南亀島町386 万円8.0 万円/坪14 件+17.6%
(2023)
水島南春日町2,088 万円18.5 万円/坪9 件-
水島南瑞穂町398 万円11.3 万円/坪10 件-
水島南緑町853 万円9.5 万円/坪7 件+107.8%
(2023)
水島川崎通360 万円7.0 万円/坪4 件-
水島明神町1,123 万円14.1 万円/坪6 件-
水島東千鳥町1,800 万円12.9 万円/坪2 件-
水島東寿町880 万円18.7 万円/坪4 件-
水島東川町1,057 万円13.4 万円/坪3 件-
水島東常盤町430 万円10.2 万円/坪9 件-
水島東弥生町560 万円12.1 万円/坪14 件-
水島東栄町682 万円14.4 万円/坪6 件-
水島海岸通1,800 万円8.9 万円/坪2 件-
水島相生町1,277 万円12.1 万円/坪7 件-
水島西千鳥町300 万円15.3 万円/坪3 件-
水島西寿町470 万円13.5 万円/坪3 件-
水島西常盤町2,578 万円15.4 万円/坪9 件-
水島西弥生町698 万円15.6 万円/坪4 件-
水島西栄町1,150 万円16.5 万円/坪6 件-
水島西通2,300 万円18.5 万円/坪1 件-
水島青葉町- 万円- 万円/坪- 件-
水島高砂町5,000 万円17.0 万円/坪1 件-
水江1,454 万円18.9 万円/坪70 件-40.3%
(2023)
2,468 万円23.8 万円/坪40 件-
沖新町3,390 万円31.6 万円/坪12 件-7.4%
(2023)
浅原1,284 万円6.1 万円/坪5 件-
浜ノ茶屋1,851 万円25.9 万円/坪24 件+30.1%
(2023)
浜町1,395 万円24.8 万円/坪31 件-
浦田1,438 万円17.4 万円/坪5 件-
片島町1,463 万円17.5 万円/坪118 件-79.0%
(2023)
玉島1,247 万円9.8 万円/坪1,091 件-4.5%
(2023)
玉島八島1,152 万円4.3 万円/坪156 件+86.2%
(2023)
玉島上成2,002 万円12.9 万円/坪93 件-70.0%
(2023)
玉島中央町816 万円12.9 万円/坪22 件+38.9%
(2023)
玉島乙島933 万円7.4 万円/坪216 件-7.6%
(2023)
玉島勇崎1,182 万円8.4 万円/坪28 件+3.6%
(2023)
玉島富95.0 万円0.8 万円/坪1 件-
玉島柏台759 万円9.2 万円/坪16 件-88.6%
(2023)
玉島柏島627 万円6.5 万円/坪89 件+31.9%
(2023)
玉島爪崎1,894 万円19.4 万円/坪86 件-6.4%
(2023)
玉島道口799 万円6.9 万円/坪21 件-
玉島道越805 万円11.7 万円/坪12 件-
玉島長尾1,712 万円15.9 万円/坪114 件+34.9%
(2023)
玉島阿賀崎1,020 万円11.8 万円/坪100 件+5.9%
(2023)
玉島陶226 万円3.2 万円/坪7 件-
玉島黒崎641 万円5.0 万円/坪39 件+196.3%
(2023)
玉島黒崎新町1,498 万円9.7 万円/坪9 件-
生坂1,341 万円11.2 万円/坪23 件-
田ノ上1,763 万円23.0 万円/坪41 件+51.8%
(2022)
白楽町2,662 万円25.5 万円/坪62 件-39.0%
(2022)
真備町上二万144 万円2.4 万円/坪12 件-
真備町下二万46.4 万円0.3 万円/坪13 件-
真備町妹118 万円0.8 万円/坪5 件-
真備町尾崎430 万円5.1 万円/坪21 件-15.2%
(2022)
真備町岡田485 万円6.9 万円/坪30 件-40.7%
(2023)
真備町川辺505 万円7.1 万円/坪107 件-54.2%
(2023)
真備町市場330 万円3.7 万円/坪22 件-
真備町有井860 万円8.1 万円/坪54 件+13.5%
(2023)
真備町服部235 万円2.2 万円/坪4 件-
真備町箭田473 万円7.0 万円/坪91 件+50.6%
(2023)
真備町辻田435 万円6.1 万円/坪28 件+180.2%
(2023)
矢部355 万円4.6 万円/坪7 件-
祐安920 万円11.4 万円/坪11 件-
神田2,416 万円16.1 万円/坪45 件+0.9%
(2023)
福井1,898 万円18.1 万円/坪50 件+2.6%
(2023)
福島2,225 万円24.1 万円/坪100 件-34.4%
(2023)
福江959 万円5.2 万円/坪21 件+96.7%
(2023)
福田町1,361 万円14.4 万円/坪247 件-34.8%
(2023)
稲荷町4,233 万円32.9 万円/坪9 件+106.0%
(2022)
笹沖1,660 万円21.0 万円/坪51 件-63.3%
(2023)
粒江1,170 万円11.6 万円/坪48 件-46.9%
(2023)
粒浦1,048 万円14.4 万円/坪51 件-12.9%
(2023)
美和2,638 万円37.5 万円/坪8 件-
羽島1,474 万円14.8 万円/坪51 件-68.2%
(2022)
老松町3,126 万円27.5 万円/坪57 件+32.4%
(2023)
船倉町1,800 万円32.2 万円/坪1 件-
船穂町柳井原619 万円7.8 万円/坪20 件-22.7%
(2023)
船穂町水江706 万円4.7 万円/坪7 件-
船穂町船穂1,587 万円11.6 万円/坪173 件-22.2%
(2023)
茶屋町1,898 万円21.1 万円/坪314 件+36.9%
(2023)
菰池774 万円10.9 万円/坪21 件+340.0%
(2023)
藤戸町871 万円10.5 万円/坪107 件-21.7%
(2023)
西中新田4,182 万円30.2 万円/坪99 件-
西坂999 万円9.3 万円/坪52 件+199.0%
(2023)
西富井1,619 万円19.8 万円/坪45 件+6.6%
(2023)
西尾370 万円4.7 万円/坪5 件-
西岡909 万円13.7 万円/坪28 件+51.8%
(2023)
西田1,088 万円12.0 万円/坪21 件-
西阿知町2,360 万円22.5 万円/坪271 件+15.6%
(2023)
連島1,229 万円11.7 万円/坪385 件+29.0%
(2023)
連島中央1,744 万円15.5 万円/坪64 件+96.7%
(2023)
連島町1,135 万円11.1 万円/坪282 件+7.7%
(2023)
酒津1,374 万円15.5 万円/坪51 件+49.6%
(2023)
阿知2,212 万円44.6 万円/坪24 件-44.4%
(2022)
青江1,190 万円11.7 万円/坪12 件-
高須賀884 万円10.8 万円/坪12 件-50.2%
(2022)
鳥羽1,703 万円11.3 万円/坪20 件+78.9%
(2022)
鶴の浦750 万円11.6 万円/坪61 件-
鶴形2,204 万円44.6 万円/坪7 件-
黒崎1,536 万円13.3 万円/坪20 件-
黒石1,275 万円4.5 万円/坪5 件-

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1. 岡山県 倉敷市 児島小川
JR本四備讃線 上の町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

2. 岡山県 倉敷市 酒津
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.7 万円/坪

3. 岡山県 倉敷市 玉島上成
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

4. 岡山県 倉敷市 連島中央
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

5. 岡山県 倉敷市 中庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   12.9 万円/坪

6. 岡山県 倉敷市 白楽町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.9 万円/坪

7. 岡山県 倉敷市 福島
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

8. 岡山県 倉敷市 福田町
水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   11.9 万円/坪

9. 岡山県 倉敷市 真備町市場
井原鉄道 川辺宿駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/坪

10. 岡山県 倉敷市 安江
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

11. 岡山県 倉敷市 安江
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

12. 岡山県 倉敷市 玉島
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   6.0 万円/坪

13. 岡山県 倉敷市 連島町
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

14. 岡山県 倉敷市 早高
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.3 万円/坪

15. 岡山県 倉敷市 菰池
JR本四備讃線 児島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

16. 岡山県 倉敷市 中島
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

17. 岡山県 倉敷市 西中新田
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

18. 岡山県 倉敷市 児島小川
JR本四備讃線 児島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   13.4 万円/坪

19. 岡山県 倉敷市 児島下の町
JR本四備讃線 児島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/坪

20. 岡山県 倉敷市 菰池
JR本四備讃線 児島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

21. 岡山県 倉敷市 菰池
JR本四備讃線 児島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

22. 岡山県 倉敷市 玉島長尾
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   12.6 万円/坪

23. 岡山県 倉敷市 茶屋町
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.9 万円/坪

24. 岡山県 倉敷市 連島中央
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   11.6 万円/坪

25. 岡山県 倉敷市 三田
JR山陽本線 中庄駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   10.5 万円/坪

26. 岡山県 倉敷市 玉島長尾
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.3 万円/坪

27. 岡山県 倉敷市 玉島八島
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

28. 岡山県 倉敷市 福島
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

29. 岡山県 倉敷市 下庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   14.0 万円/坪

30. 岡山県 倉敷市 水江
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.9 分 | 平均地価15.7万/坪
坪単価路線価
倉敷市 笹沖字太田山前616番67
倉敷駅(伯備線) 徒歩 38.8 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅が多い都計道背後の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(公示地価)
21.2万/坪
(路線価)
倉敷市 連島5丁目3番4外
弥生駅(水島臨海鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2023年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
倉敷市 児島味野城2丁目2073番1
児島駅(本四備讃線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島阿賀崎3丁目515番8
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多く農地も散見される住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
倉敷市 上東字才ノ元548番
庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
倉敷市 中庄字鴻ケ坪3574番69
中庄駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
倉敷市 羽島字安井田221番9
倉敷駅(伯備線) 徒歩 32.5 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅を中心とし、アパート等も混在する住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
倉敷市 福島字西大山下404番5
倉敷駅(伯備線) 徒歩 25.0 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
倉敷市 浜町1丁目568番10
倉敷駅(伯備線) 徒歩 11.9 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分

一般住宅が多く事業所も見られる駅北の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
倉敷市 八王寺町字金貸162番35
倉敷駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分

幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
倉敷市 大内字王子掛981番9
倉敷駅(伯備線) 徒歩 22.5 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多く、アパートも混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
倉敷市 西阿知町字羽口下1187番8
西阿知駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
倉敷市 田ノ上字降居殿前873番8
倉敷駅(伯備線) 徒歩 22.5 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
倉敷市 西中新田字東古開373番6
倉敷駅(伯備線) 徒歩 30.0 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分

中心部に比較的近い県道背後の一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
倉敷市 堀南字堀川前749番9
倉敷駅(伯備線) 徒歩 45.0 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅が多く、社宅も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
倉敷市 天城台1丁目441番93
茶屋町駅(宇野線) 徒歩 35.0 分
茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
倉敷市 藤戸町天城字山下330番10
茶屋町駅(宇野線) 徒歩 27.5 分
茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
倉敷市 茶屋町字添新田2112番7
茶屋町駅(宇野線) 徒歩 13.8 分
茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分

中規模住宅が主体で共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
倉敷市 連島町西之浦字大崎337番1
弥生駅(水島臨海鉄道) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が古くから建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
倉敷市 連島町矢柄字辰新田6194番6
弥生駅(水島臨海鉄道) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
倉敷市 亀島1丁目1番312
常盤駅(水島臨海鉄道) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
倉敷市 水島東川町282番4
弥生駅(水島臨海鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
倉敷市 北畝4丁目851番14
栄駅(水島臨海鉄道) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
倉敷市 広江1丁目2777番15
水島駅(水島臨海鉄道) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ、臨海工業地帯と小学校に近い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
倉敷市 児島赤崎4丁目3073番1
児島駅(本四備讃線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が多いなだらかな丘陵地勢下の既成住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
倉敷市 児島塩生字木置場3879番
上の町駅(本四備讃線) 徒歩 73.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
倉敷市 児島下の町4丁目3412番3
児島駅(本四備讃線) 徒歩 31.2 分
区画整理済地区内の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
倉敷市 児島柳田町字板池向574番6
児島駅(本四備讃線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い丘陵傾斜地に開発された住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
倉敷市 児島稗田町字濁池3032番17外
上の町駅(本四備讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地勢下の古くからの住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
倉敷市 下津井3丁目115番2外
児島駅(本四備讃線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の外に店舗等が混在し、空き地も目立つ海岸近くの住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
倉敷市 新倉敷駅前5丁目52番
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 7.5 分

一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島長尾字土手根427番8
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分

古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字ホ六割6763番11外
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分

幹線に近い中規模一般住宅が多く貸家も混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字水溜5003番
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字槙ノ前569番30
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 61.2 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島柏島字東宮地1580番6
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 56.2 分

一般住宅が多く、近くにスーパー等も見られる既存の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島黒崎字町3039番外
新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 88.8 分
新倉敷駅(山陽新幹線) 徒歩 88.8 分

一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
倉敷市 船穂町船穂字釜堀2654番8
西阿知駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
倉敷市 真備町川辺字中曽1692番13
川辺宿駅(井原鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅の多い小規模分譲住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
倉敷市 児島赤崎3丁目1954番6外
児島駅(本四備讃線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
倉敷市 児島小川町3688番10
児島駅(本四備讃線) 徒歩 6.9 分
公共施設等に近い、一般住宅、アパート、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
倉敷市 児島田の口2丁目706番10
上の町駅(本四備讃線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多く、共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
倉敷市 浅原字籠池62番6
倉敷駅(伯備線) 徒歩 35.0 分
倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
倉敷市 西田字六反地158番2
茶屋町駅(宇野線) 徒歩 42.5 分
茶屋町駅(本四備讃線) 徒歩 42.5 分

農家住宅を中心に一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
倉敷市 藤戸町藤戸字稗田1061番
植松駅(本四備讃線) 徒歩 17.5 分
山裾に旧来からの農家が多い農家住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
倉敷市 木見字車才346番2外
木見駅(本四備讃線) 徒歩 3.1 分
JR木見駅に近い古くからの農家を主とする集落地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)

倉敷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

倉敷市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岡山市北区 撫川 (89) [エリア]1,611 万15.1 万/坪22 分113 坪
倉敷市 宮前 (25) [エリア]1,410 万14.9 万/坪20 分123 坪
岡山市南区 古新田 (42) [エリア]1,436 万14.8 万/坪27 分115 坪
津山市 椿高下 (16) [エリア]1,823 万14.7 万/坪19 分118 坪
JR吉備線 備前一宮駅 (398) [沿線・駅]1,025 万15.3 万/坪18 分99 坪
JR伯備線 総社駅 (569) [沿線・駅]1,537 万14.8 万/坪25 分122 坪
JR吉備線 総社駅 (569) [沿線・駅]1,537 万14.8 万/坪25 分122 坪
井原鉄道 総社駅 (569) [沿線・駅]1,537 万14.8 万/坪25 分122 坪
JR山陽本線 中庄駅 (436) [沿線・駅]1,755 万16.5 万/坪27 分125 坪

倉敷市の中古物件の価格相場

『倉敷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、倉敷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 倉敷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『倉敷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

倉敷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、倉敷市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

倉敷市 $kind_labe人口推移 倉敷市における人口推移・動向を調べることができます

倉敷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

倉敷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、倉敷市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岡山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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