このページでは「倉敷市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、倉敷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
倉敷市 土地の価格相場を調べる
2023年の岡山県 倉敷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -7.1%( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、7,579件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
倉敷市における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、倉敷市における土地価格の最高値(2021年, 16.6万円/坪)が確認できます。倉敷市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。倉敷市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、倉敷市の土地相場(4.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである玉野市(3.0万円/坪), 総社市(3.6万円/坪), 浅口市(2.3万円/坪), 岡山市(6.2万円/坪)の平均価格である3.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、倉敷市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い岡山市(6.2万円/坪)と比較しても、倉敷市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。
また、最近の倉敷市の土地相場の価格変動率(-7.1%, 2023年)は、隣接エリアである玉野市(-28.1%), 総社市(+0.9%), 浅口市(-15.3%), 岡山市(+14.3%)の変動率の平均値である-7.0%に比べてわずかに低いです。倉敷市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
倉敷市 土地の価格相場動向
倉敷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、倉敷市における7,579件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
倉敷市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
岡山県 倉敷市における年別推移
岡山県 倉敷市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 25.9 分 | 112.0 坪 | 14.8 万円/坪 | -7.1% | 233 件 |
2022 年 | 22.8 分 | 107.4 坪 | 16.0 万円/坪 | -3.6% | 435 件 |
2021 年 | 22.0 分 | 121.6 坪 | 16.6 万円/坪 | +9.1% | 482 件 |
2020 年 | 22.5 分 | 121.3 坪 | 15.2 万円/坪 | +2.0% | 512 件 |
2019 年 | 23.5 分 | 122.7 坪 | 14.9 万円/坪 | -0.9% | 452 件 |
2018 年 | 23.9 分 | 120.5 坪 | 15.0 万円/坪 | -4.2% | 344 件 |
2017 年 | 22.7 分 | 101.0 坪 | 15.7 万円/坪 | +9.4% | 427 件 |
2016 年 | 23.0 分 | 118.8 坪 | 14.4 万円/坪 | -2.3% | 449 件 |
2015 年 | 24.1 分 | 109.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +4.3% | 496 件 |
2014 年 | 23.1 分 | 116.2 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.8% | 488 件 |
2013 年 | 22.9 分 | 94.5 坪 | 14.3 万円/坪 | +4.9% | 507 件 |
2012 年 | 24.5 分 | 97.7 坪 | 13.7 万円/坪 | -1.9% | 461 件 |
2011 年 | 25.0 分 | 98.1 坪 | 13.9 万円/坪 | -2.2% | 469 件 |
2010 年 | 24.3 分 | 104.2 坪 | 14.2 万円/坪 | -5.4% | 412 件 |
2009 年 | 26.1 分 | 103.9 坪 | 15.1 万円/坪 | -1.3% | 368 件 |
2008 年 | 24.1 分 | 104.7 坪 | 15.2 万円/坪 | -9.2% | 430 件 |
2007 年 | 23.0 分 | 104.6 坪 | 16.8 万円/坪 | +1.6% | 315 件 |
2006 年 | 26.0 分 | 60.5 坪 | 16.5 万円/坪 | - | 1 件 |
岡山県における年別推移
詳細を表示する
岡山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 31.9 分 | 121.9 坪 | 15.5 万円/坪 | -0.5% | 809 件 |
2022 年 | 30.5 分 | 117.8 坪 | 15.5 万円/坪 | -2.6% | 1,513 件 |
2021 年 | 29.4 分 | 120.2 坪 | 16.0 万円/坪 | +1.7% | 1,653 件 |
2020 年 | 30.6 分 | 116.9 坪 | 15.7 万円/坪 | +6.6% | 1,735 件 |
2019 年 | 31.3 分 | 124.4 坪 | 14.7 万円/坪 | +6.7% | 1,681 件 |
2018 年 | 32.5 分 | 127.5 坪 | 13.8 万円/坪 | -2.3% | 1,418 件 |
2017 年 | 31.0 分 | 119.0 坪 | 14.1 万円/坪 | +9.1% | 1,782 件 |
2016 年 | 33.1 分 | 120.5 坪 | 12.9 万円/坪 | -6.5% | 1,838 件 |
2015 年 | 29.8 分 | 115.9 坪 | 13.8 万円/坪 | +12.9% | 1,933 件 |
2014 年 | 32.1 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -2.9% | 2,001 件 |
2013 年 | 31.5 分 | 115.6 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.8% | 2,238 件 |
2012 年 | 31.7 分 | 109.5 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.7% | 2,028 件 |
2011 年 | 32.5 分 | 116.9 坪 | 12.3 万円/坪 | -9.1% | 2,028 件 |
2010 年 | 32.4 分 | 108.3 坪 | 13.5 万円/坪 | +0.9% | 1,917 件 |
2009 年 | 32.9 分 | 115.2 坪 | 13.4 万円/坪 | -4.9% | 1,580 件 |
2008 年 | 32.6 分 | 113.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.6% | 1,716 件 |
2007 年 | 31.1 分 | 114.2 坪 | 14.3 万円/坪 | +89.1% | 1,356 件 |
2006 年 | 38.7 分 | 88.7 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『倉敷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する倉敷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1636件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
倉敷市 駅距離に対する価格相場の傾向
倉敷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『倉敷市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
倉敷市の周辺環境
美観地区に恵まれた岡山を代表する都市
倉敷市は岡山県の南部に存在する中核市であり、岡山県内では岡山市に次ぐ人口2位の規模を誇ります。備中県民局の本庁が置かれており、岡山県西部の中枢都市として発達しています。
また倉敷市は観光都市としての発展も見られ、江戸時代に天領として栄えた「白壁の町」倉敷地区は美観地区として知られており、四国と本州をつなぐ瀬戸大橋を見ることができる児島地区では瀬戸内海が一望できる遊園地「鷲羽山ハイランド」が観光客を集めています。
西日本最大の規模を誇る工業都市
倉敷市全体での製造品出荷額は西日本トップとなっており、西日本最大の規模を誇る工業都市であると言えます。
市臨海部の工業地帯にある「水島コンビナート」は日本有数の規模を誇り「クラレ」「三菱ガス化学」「三菱自動車工業」などの企業をはじめとした石油・鉄鋼・自動車等の重工業を中心としてプラントが集中しています。
また、他分野の産業においては児島地区が学生服・ジーンズの生産において盛んになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、倉敷市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、倉敷市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、倉敷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 倉敷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『倉敷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
倉敷市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 22.8 分 → 2023年 25.9 分、+13.2 %と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 2.5 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
倉敷市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、倉敷市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 倉敷市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、倉敷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
倉敷市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『阿知』における坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真備町下二万』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『児島稗田町』における+3348.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『児島塩生』における-94.4%です。
『児島稗田町』『川西町』『菰池』『木見』『西坂』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
中庄団地(17.2万円/坪), 東粒浦(16.6万円/坪), 水島西栄町(16.5万円/坪), 水島高砂町(17.0万円/坪)の平均土地価格は、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、倉敷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
児島元浜町(18.6万円/坪), 吉岡(18.6万円/坪), 水島南春日町(18.5万円/坪), 水島東寿町(18.7万円/坪), 水島西通(18.5万円/坪), 水江(18.9万円/坪), 浦田(17.4万円/坪), 片島町(17.5万円/坪), 福井(18.1万円/坪), 岡山市南区(18.9万円/坪)の平均土地価格は、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、倉敷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、倉敷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
四十瀬(19.1万円/坪), 上富井(19.2万円/坪), 上東(20.2万円/坪), 堀南(19.7万円/坪), 大内(20.2万円/坪), 安江(19.4万円/坪), 本町(19.4万円/坪), 玉島爪崎(19.4万円/坪), 西富井(19.8万円/坪)の土地価格は平均19.6万円/坪に達し、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、倉敷市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
八王寺町(21.5万円/坪), 中央(36.2万円/坪), 中島(21.4万円/坪), 児島駅前(24.8万円/坪), 北浜町(20.8万円/坪), 南町(31.3万円/坪), 大島(26.1万円/坪), 寿町(31.1万円/坪), 川入(24.3万円/坪), 川西町(34.0万円/坪), 平田(20.8万円/坪), 幸町(31.8万円/坪), 新倉敷駅前(30.5万円/坪), 新田(21.0万円/坪), 日ノ出町(29.4万円/坪), 日吉町(23.5万円/坪), 昭和(42.3万円/坪), 東富井(21.9万円/坪), 東町(27.5万円/坪), 沖(23.8万円/坪), 沖新町(31.6万円/坪), 浜ノ茶屋(25.9万円/坪), 浜町(24.8万円/坪), 田ノ上(23.0万円/坪), 白楽町(25.5万円/坪), 石見町(33.0万円/坪), 福島(24.1万円/坪), 稲荷町(32.9万円/坪), 笹沖(21.0万円/坪), 美和(37.5万円/坪), 老松町(27.5万円/坪), 船倉町(32.2万円/坪), 茶屋町(21.1万円/坪), 西中新田(30.2万円/坪), 西阿知町(22.5万円/坪), 阿知(44.6万円/坪), 鶴形(44.6万円/坪), 岡山市北区(30.5万円/坪), 岡山市中区(21.8万円/坪)の土地価格は平均28.2万円/坪に達し、倉敷市全体の直近3年間の平均価格である15.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は倉敷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
倉敷市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二子 | 1,404 万円 | 11.5 万円/坪 | 16 件 | -44.3% (2023) |
二日市 | 1,091 万円 | 12.5 万円/坪 | 32 件 | - |
三田 | 1,324 万円 | 10.5 万円/坪 | 10 件 | - |
五日市 | 792 万円 | 10.8 万円/坪 | 12 件 | +6.1% (2023) |
八王寺町 | 2,045 万円 | 21.5 万円/坪 | 26 件 | +12.2% (2023) |
八軒屋 | 1,289 万円 | 15.7 万円/坪 | 20 件 | -5.0% (2023) |
四十瀬 | 1,468 万円 | 19.1 万円/坪 | 57 件 | -76.5% (2023) |
上富井 | 1,315 万円 | 19.2 万円/坪 | 53 件 | +5.9% (2022) |
上東 | 2,186 万円 | 20.2 万円/坪 | 111 件 | -22.4% (2023) |
下庄 | 1,633 万円 | 13.2 万円/坪 | 53 件 | -14.5% (2023) |
下津井 | 562 万円 | 6.9 万円/坪 | 33 件 | -37.3% (2023) |
下津井吹上 | 611 万円 | 7.8 万円/坪 | 9 件 | - |
下津井田之浦 | 59.3 万円 | 1.5 万円/坪 | 4 件 | - |
中央 | 2,836 万円 | 36.2 万円/坪 | 17 件 | -82.1% (2023) |
中島 | 1,802 万円 | 21.4 万円/坪 | 270 件 | -15.1% (2023) |
中帯江 | 771 万円 | 8.3 万円/坪 | 16 件 | - |
中庄 | 1,538 万円 | 15.9 万円/坪 | 141 件 | +2.6% (2023) |
中庄団地 | 1,130 万円 | 17.2 万円/坪 | 9 件 | - |
中畝 | 1,473 万円 | 12.6 万円/坪 | 108 件 | +95.1% (2023) |
串田 | 648 万円 | 5.1 万円/坪 | 4 件 | - |
亀山 | 929 万円 | 11.8 万円/坪 | 55 件 | - |
亀島 | 914 万円 | 12.7 万円/坪 | 18 件 | -24.5% (2023) |
倉敷ハイツ | 628 万円 | 7.6 万円/坪 | 9 件 | - |
児島上の町 | 714 万円 | 9.4 万円/坪 | 48 件 | +39.4% (2023) |
児島下の町 | 2,097 万円 | 14.1 万円/坪 | 98 件 | +18.9% (2023) |
児島元浜町 | 1,609 万円 | 18.6 万円/坪 | 13 件 | - |
児島味野 | 1,264 万円 | 15.6 万円/坪 | 60 件 | +59.3% (2023) |
児島味野上 | 726 万円 | 7.7 万円/坪 | 8 件 | - |
児島味野城 | 1,248 万円 | 10.2 万円/坪 | 4 件 | - |
児島唐琴 | 1,001 万円 | 8.8 万円/坪 | 22 件 | - |
児島塩生 | 508 万円 | 5.3 万円/坪 | 17 件 | -94.4% (2023) |
児島宇野津 | 2,827 万円 | 7.6 万円/坪 | 18 件 | - |
児島小川 | 940 万円 | 11.5 万円/坪 | 98 件 | -92.4% (2023) |
児島小川町 | 1,508 万円 | 14.3 万円/坪 | 16 件 | +83.0% (2022) |
児島柳田町 | 534 万円 | 7.1 万円/坪 | 45 件 | -62.6% (2023) |
児島田の口 | 790 万円 | 9.7 万円/坪 | 60 件 | -67.9% (2023) |
児島稗田町 | 942 万円 | 8.5 万円/坪 | 45 件 | +3348.3% (2023) |
児島赤崎 | 1,026 万円 | 14.8 万円/坪 | 40 件 | -45.6% (2023) |
児島通生 | 516 万円 | 3.2 万円/坪 | 10 件 | -2.6% (2022) |
児島阿津 | 747 万円 | 14.2 万円/坪 | 13 件 | - |
児島駅前 | 4,280 万円 | 24.8 万円/坪 | 5 件 | - |
加須山 | 1,054 万円 | 13.6 万円/坪 | 64 件 | -2.1% (2022) |
北畝 | 1,634 万円 | 12.9 万円/坪 | 123 件 | +35.4% (2023) |
南町 | 3,712 万円 | 31.3 万円/坪 | 4 件 | - |
南畝 | 1,621 万円 | 9.6 万円/坪 | 39 件 | -9.3% (2022) |
吉岡 | 1,939 万円 | 18.6 万円/坪 | 35 件 | +88.6% (2023) |
向山 | 145 万円 | 2.0 万円/坪 | 2 件 | - |
呼松 | 196 万円 | 4.4 万円/坪 | 9 件 | - |
堀南 | 2,351 万円 | 19.7 万円/坪 | 20 件 | +128.1% (2023) |
大内 | 2,423 万円 | 20.2 万円/坪 | 82 件 | +4.6% (2023) |
大島 | 2,317 万円 | 26.1 万円/坪 | 75 件 | -15.3% (2023) |
大畠 | 435 万円 | 9.6 万円/坪 | 8 件 | - |
天城台 | 930 万円 | 13.4 万円/坪 | 3 件 | - |
安江 | 2,319 万円 | 19.4 万円/坪 | 45 件 | -58.8% (2023) |
宮前 | 1,410 万円 | 14.9 万円/坪 | 25 件 | - |
寿町 | 4,200 万円 | 31.1 万円/坪 | 3 件 | - |
尾原 | 223 万円 | 0.5 万円/坪 | 4 件 | - |
山地 | 614 万円 | 6.8 万円/坪 | 22 件 | - |
川入 | 1,810 万円 | 24.3 万円/坪 | 21 件 | -6.2% (2023) |
川西町 | 3,482 万円 | 34.0 万円/坪 | 20 件 | +437.2% (2022) |
帯高 | 1,139 万円 | 14.2 万円/坪 | 51 件 | -29.4% (2022) |
平田 | 1,992 万円 | 20.8 万円/坪 | 67 件 | +27.5% (2023) |
幸町 | 2,437 万円 | 31.8 万円/坪 | 11 件 | - |
広江 | 1,140 万円 | 10.2 万円/坪 | 26 件 | -72.2% (2023) |
庄新町 | 1,114 万円 | 12.3 万円/坪 | 10 件 | - |
徳芳 | 946 万円 | 10.1 万円/坪 | 37 件 | -17.9% (2023) |
新倉敷駅前 | 4,274 万円 | 30.5 万円/坪 | 42 件 | +3.8% (2022) |
新田 | 2,138 万円 | 21.0 万円/坪 | 125 件 | +57.9% (2023) |
日ノ出町 | 2,599 万円 | 29.4 万円/坪 | 19 件 | +2.0% (2023) |
日吉町 | 2,328 万円 | 23.5 万円/坪 | 19 件 | - |
日畑 | 329 万円 | 6.2 万円/坪 | 8 件 | - |
早高 | 875 万円 | 11.6 万円/坪 | 26 件 | - |
昭和 | 3,784 万円 | 42.3 万円/坪 | 5 件 | - |
曽原 | 400 万円 | 2.6 万円/坪 | 4 件 | -83.1% (2023) |
有城 | 985 万円 | 12.1 万円/坪 | 20 件 | -49.7% (2023) |
木見 | 492 万円 | 4.2 万円/坪 | 6 件 | +236.6% (2023) |
本町 | 440 万円 | 19.4 万円/坪 | 1 件 | - |
東塚 | 1,486 万円 | 12.8 万円/坪 | 66 件 | +124.7% (2023) |
東富井 | 1,984 万円 | 21.9 万円/坪 | 41 件 | -11.2% (2022) |
東町 | 2,052 万円 | 27.5 万円/坪 | 5 件 | - |
東粒浦 | 833 万円 | 16.6 万円/坪 | 3 件 | - |
松島 | 1,425 万円 | 12.6 万円/坪 | 13 件 | - |
松江 | 2,637 万円 | 10.0 万円/坪 | 27 件 | +130.0% (2023) |
林 | 1,150 万円 | 10.3 万円/坪 | 90 件 | +115.0% (2023) |
栗坂 | 913 万円 | 6.6 万円/坪 | 22 件 | - |
水島北亀島町 | 1,271 万円 | 9.0 万円/坪 | 8 件 | - |
水島北春日町 | 313 万円 | 10.7 万円/坪 | 7 件 | - |
水島北瑞穂町 | 297 万円 | 12.2 万円/坪 | 4 件 | - |
水島北緑町 | 1,200 万円 | 11.7 万円/坪 | 1 件 | - |
水島南亀島町 | 386 万円 | 8.0 万円/坪 | 14 件 | +17.6% (2023) |
水島南春日町 | 2,088 万円 | 18.5 万円/坪 | 9 件 | - |
水島南瑞穂町 | 398 万円 | 11.3 万円/坪 | 10 件 | - |
水島南緑町 | 853 万円 | 9.5 万円/坪 | 7 件 | +107.8% (2023) |
水島川崎通 | 360 万円 | 7.0 万円/坪 | 4 件 | - |
水島明神町 | 1,123 万円 | 14.1 万円/坪 | 6 件 | - |
水島東千鳥町 | 1,800 万円 | 12.9 万円/坪 | 2 件 | - |
水島東寿町 | 880 万円 | 18.7 万円/坪 | 4 件 | - |
水島東川町 | 1,057 万円 | 13.4 万円/坪 | 3 件 | - |
水島東常盤町 | 430 万円 | 10.2 万円/坪 | 9 件 | - |
水島東弥生町 | 560 万円 | 12.1 万円/坪 | 14 件 | - |
水島東栄町 | 682 万円 | 14.4 万円/坪 | 6 件 | - |
水島海岸通 | 1,800 万円 | 8.9 万円/坪 | 2 件 | - |
水島相生町 | 1,277 万円 | 12.1 万円/坪 | 7 件 | - |
水島西千鳥町 | 300 万円 | 15.3 万円/坪 | 3 件 | - |
水島西寿町 | 470 万円 | 13.5 万円/坪 | 3 件 | - |
水島西常盤町 | 2,578 万円 | 15.4 万円/坪 | 9 件 | - |
水島西弥生町 | 698 万円 | 15.6 万円/坪 | 4 件 | - |
水島西栄町 | 1,150 万円 | 16.5 万円/坪 | 6 件 | - |
水島西通 | 2,300 万円 | 18.5 万円/坪 | 1 件 | - |
水島青葉町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
水島高砂町 | 5,000 万円 | 17.0 万円/坪 | 1 件 | - |
水江 | 1,454 万円 | 18.9 万円/坪 | 70 件 | -40.3% (2023) |
沖 | 2,468 万円 | 23.8 万円/坪 | 40 件 | - |
沖新町 | 3,390 万円 | 31.6 万円/坪 | 12 件 | -7.4% (2023) |
浅原 | 1,284 万円 | 6.1 万円/坪 | 5 件 | - |
浜ノ茶屋 | 1,851 万円 | 25.9 万円/坪 | 24 件 | +30.1% (2023) |
浜町 | 1,395 万円 | 24.8 万円/坪 | 31 件 | - |
浦田 | 1,438 万円 | 17.4 万円/坪 | 5 件 | - |
片島町 | 1,463 万円 | 17.5 万円/坪 | 118 件 | -79.0% (2023) |
玉島 | 1,247 万円 | 9.8 万円/坪 | 1,091 件 | -4.5% (2023) |
玉島八島 | 1,152 万円 | 4.3 万円/坪 | 156 件 | +86.2% (2023) |
玉島上成 | 2,002 万円 | 12.9 万円/坪 | 93 件 | -70.0% (2023) |
玉島中央町 | 816 万円 | 12.9 万円/坪 | 22 件 | +38.9% (2023) |
玉島乙島 | 933 万円 | 7.4 万円/坪 | 216 件 | -7.6% (2023) |
玉島勇崎 | 1,182 万円 | 8.4 万円/坪 | 28 件 | +3.6% (2023) |
玉島富 | 95.0 万円 | 0.8 万円/坪 | 1 件 | - |
玉島柏台 | 759 万円 | 9.2 万円/坪 | 16 件 | -88.6% (2023) |
玉島柏島 | 627 万円 | 6.5 万円/坪 | 89 件 | +31.9% (2023) |
玉島爪崎 | 1,894 万円 | 19.4 万円/坪 | 86 件 | -6.4% (2023) |
玉島道口 | 799 万円 | 6.9 万円/坪 | 21 件 | - |
玉島道越 | 805 万円 | 11.7 万円/坪 | 12 件 | - |
玉島長尾 | 1,712 万円 | 15.9 万円/坪 | 114 件 | +34.9% (2023) |
玉島阿賀崎 | 1,020 万円 | 11.8 万円/坪 | 100 件 | +5.9% (2023) |
玉島陶 | 226 万円 | 3.2 万円/坪 | 7 件 | - |
玉島黒崎 | 641 万円 | 5.0 万円/坪 | 39 件 | +196.3% (2023) |
玉島黒崎新町 | 1,498 万円 | 9.7 万円/坪 | 9 件 | - |
生坂 | 1,341 万円 | 11.2 万円/坪 | 23 件 | - |
田ノ上 | 1,763 万円 | 23.0 万円/坪 | 41 件 | +51.8% (2022) |
白楽町 | 2,662 万円 | 25.5 万円/坪 | 62 件 | -39.0% (2022) |
真備町上二万 | 144 万円 | 2.4 万円/坪 | 12 件 | - |
真備町下二万 | 46.4 万円 | 0.3 万円/坪 | 13 件 | - |
真備町妹 | 118 万円 | 0.8 万円/坪 | 5 件 | - |
真備町尾崎 | 430 万円 | 5.1 万円/坪 | 21 件 | -15.2% (2022) |
真備町岡田 | 485 万円 | 6.9 万円/坪 | 30 件 | -40.7% (2023) |
真備町川辺 | 505 万円 | 7.1 万円/坪 | 107 件 | -54.2% (2023) |
真備町市場 | 330 万円 | 3.7 万円/坪 | 22 件 | - |
真備町有井 | 860 万円 | 8.1 万円/坪 | 54 件 | +13.5% (2023) |
真備町服部 | 235 万円 | 2.2 万円/坪 | 4 件 | - |
真備町箭田 | 473 万円 | 7.0 万円/坪 | 91 件 | +50.6% (2023) |
真備町辻田 | 435 万円 | 6.1 万円/坪 | 28 件 | +180.2% (2023) |
矢部 | 355 万円 | 4.6 万円/坪 | 7 件 | - |
祐安 | 920 万円 | 11.4 万円/坪 | 11 件 | - |
神田 | 2,416 万円 | 16.1 万円/坪 | 45 件 | +0.9% (2023) |
福井 | 1,898 万円 | 18.1 万円/坪 | 50 件 | +2.6% (2023) |
福島 | 2,225 万円 | 24.1 万円/坪 | 100 件 | -34.4% (2023) |
福江 | 959 万円 | 5.2 万円/坪 | 21 件 | +96.7% (2023) |
福田町 | 1,361 万円 | 14.4 万円/坪 | 247 件 | -34.8% (2023) |
稲荷町 | 4,233 万円 | 32.9 万円/坪 | 9 件 | +106.0% (2022) |
笹沖 | 1,660 万円 | 21.0 万円/坪 | 51 件 | -63.3% (2023) |
粒江 | 1,170 万円 | 11.6 万円/坪 | 48 件 | -46.9% (2023) |
粒浦 | 1,048 万円 | 14.4 万円/坪 | 51 件 | -12.9% (2023) |
美和 | 2,638 万円 | 37.5 万円/坪 | 8 件 | - |
羽島 | 1,474 万円 | 14.8 万円/坪 | 51 件 | -68.2% (2022) |
老松町 | 3,126 万円 | 27.5 万円/坪 | 57 件 | +32.4% (2023) |
船倉町 | 1,800 万円 | 32.2 万円/坪 | 1 件 | - |
船穂町柳井原 | 619 万円 | 7.8 万円/坪 | 20 件 | -22.7% (2023) |
船穂町水江 | 706 万円 | 4.7 万円/坪 | 7 件 | - |
船穂町船穂 | 1,587 万円 | 11.6 万円/坪 | 173 件 | -22.2% (2023) |
茶屋町 | 1,898 万円 | 21.1 万円/坪 | 314 件 | +36.9% (2023) |
菰池 | 774 万円 | 10.9 万円/坪 | 21 件 | +340.0% (2023) |
藤戸町 | 871 万円 | 10.5 万円/坪 | 107 件 | -21.7% (2023) |
西中新田 | 4,182 万円 | 30.2 万円/坪 | 99 件 | - |
西坂 | 999 万円 | 9.3 万円/坪 | 52 件 | +199.0% (2023) |
西富井 | 1,619 万円 | 19.8 万円/坪 | 45 件 | +6.6% (2023) |
西尾 | 370 万円 | 4.7 万円/坪 | 5 件 | - |
西岡 | 909 万円 | 13.7 万円/坪 | 28 件 | +51.8% (2023) |
西田 | 1,088 万円 | 12.0 万円/坪 | 21 件 | - |
西阿知町 | 2,360 万円 | 22.5 万円/坪 | 271 件 | +15.6% (2023) |
連島 | 1,229 万円 | 11.7 万円/坪 | 385 件 | +29.0% (2023) |
連島中央 | 1,744 万円 | 15.5 万円/坪 | 64 件 | +96.7% (2023) |
連島町 | 1,135 万円 | 11.1 万円/坪 | 282 件 | +7.7% (2023) |
酒津 | 1,374 万円 | 15.5 万円/坪 | 51 件 | +49.6% (2023) |
阿知 | 2,212 万円 | 44.6 万円/坪 | 24 件 | -44.4% (2022) |
青江 | 1,190 万円 | 11.7 万円/坪 | 12 件 | - |
高須賀 | 884 万円 | 10.8 万円/坪 | 12 件 | -50.2% (2022) |
鳥羽 | 1,703 万円 | 11.3 万円/坪 | 20 件 | +78.9% (2022) |
鶴の浦 | 750 万円 | 11.6 万円/坪 | 61 件 | - |
鶴形 | 2,204 万円 | 44.6 万円/坪 | 7 件 | - |
黒崎 | 1,536 万円 | 13.3 万円/坪 | 20 件 | - |
黒石 | 1,275 万円 | 4.5 万円/坪 | 5 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント