北杜市の土地(地価)の価格相場は坪単価 2.6万円/坪 (0.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.5%( +0.2万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は北杜市における2,906件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北杜市の土地相場
前年比
2.6 万円/坪
+5.5
(+0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
38.2
(平均値)
199
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北杜市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、北杜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北杜市 土地の価格相場を調べる

2023年の山梨県 北杜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.5%( +0.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,906件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、北杜市の土地相場(0.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである韮崎市(1.7万円/坪), 南アルプス市(1.7万円/坪), 甲斐市(3.4万円/坪), 甲府市(3.7万円/坪)の平均価格である2.6万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、北杜市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の北杜市の土地相場の価格変動率(+5.5%, 2023年)は、隣接エリアである韮崎市(+22.7%), 南アルプス市(+17.4%), 甲斐市(+14.4%), 甲府市(+9.7%)の変動率の平均値である+16.1%に比べて10%以上低く、北杜市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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北杜市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

北杜市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
韮崎市 758 万円5.8 万円/坪695 件+22.7%
(2023)
南アルプス市 616 万円5.5 万円/坪1,487 件+17.4%
(2023)
甲斐市 1,112 万円11.1 万円/坪1,784 件+14.4%
(2023)
甲府市 1,047 万円12.1 万円/坪3,797 件+9.7%
(2023)

北杜市 土地の価格相場動向

北杜市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北杜市における2,906件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北杜市 土地価格相場 推移・動向 北杜市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

北杜市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山梨県 北杜市における年別推移

山梨県 北杜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.1
188.9
3.0
万円/坪
+5.5%
58

2022
38.6
205.7
2.8
万円/坪
+5.0%
105

2021
39.0
205.6
2.7
万円/坪
+6.1%
135

2020
41.9
189.7
2.5
万円/坪
-10.7%
144

2019
34.4
203.0
2.8
万円/坪
+3.9%
114

2018
41.2
185.9
2.7
万円/坪
+21.8%
166

2017
37.4
182.3
2.2
万円/坪
-14.8%
159

2016
40.9
180.9
2.6
万円/坪
+9.0%
144

2015
47.6
192.7
2.4
万円/坪
-15.2%
166

2014
40.8
187.4
2.8
万円/坪
+0.5%
172

2013
40.7
168.9
2.8
万円/坪
+0.3%
163

2012
39.6
156.5
2.8
万円/坪
-7.5%
185

2011
41.9
180.3
3.0
万円/坪
-13.1%
184

2010
41.8
196.4
3.5
万円/坪
-5.5%
172

2009
43.8
174.8
3.7
万円/坪
-9.9%
190

2008
40.1
177.6
4.1
万円/坪
-5.9%
217

2007
36.7
177.8
4.3
万円/坪
+123.1%
216

2006
75.0
127.1
1.9
万円/坪
- 2

山梨県における年別推移  
詳細を表示する

山梨県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.0
122.5
9.0
万円/坪
+5.7%
481

2022
35.8
134.3
8.5
万円/坪
+1.7%
881

2021
35.6
129.0
8.4
万円/坪
+13.5%
1,058

2020
37.3
135.0
7.4
万円/坪
+1.1%
1,168

2019
34.0
147.2
7.3
万円/坪
-1.5%
1,034

2018
34.4
144.0
7.4
万円/坪
+1.7%
1,125

2017
34.0
141.1
7.3
万円/坪
+0.8%
1,223

2016
34.2
136.9
7.2
万円/坪
+0.0%
1,188

2015
38.1
142.9
7.2
万円/坪
-7.3%
1,208

2014
35.3
141.0
7.8
万円/坪
+2.5%
1,198

2013
39.6
131.3
7.6
万円/坪
-4.4%
1,337

2012
34.4
126.5
8.0
万円/坪
+2.0%
1,244

2011
37.4
137.5
7.8
万円/坪
-0.4%
1,295

2010
37.2
138.4
7.8
万円/坪
-7.0%
1,336

2009
39.4
139.2
8.4
万円/坪
-3.9%
1,243

2008
35.7
134.4
8.8
万円/坪
-3.9%
1,525

2007
36.5
140.3
9.1
万円/坪
+164.3%
1,043

2006
32.1
140.7
3.5
万円/坪
- 8

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北杜市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北杜市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北杜市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「437件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北杜市 駅距離に対する価格相場の傾向

北杜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.34%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『北杜市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 北杜市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北杜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北杜市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北杜市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北杜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北杜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北杜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北杜市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 38.6 分 → 2023年 32.1 分、-16.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北杜市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北杜市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北杜市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北杜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北杜市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『明野町三之蔵』における坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長坂町中島』における坪単価 0.19万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『武川町柳澤』における+6776.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『高根町下黒澤』における-99.7%です。

武川町柳澤』『須玉町穴平』『長坂町塚川』『武川町牧原』『高根町長澤』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

長坂町渋沢(2.9万円/坪)の平均土地価格は、北杜市全体の直近3年間の平均価格である2.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北杜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

小淵沢町(3.3万円/坪), 明野町上手(3.3万円/坪), 長坂町小荒間(3.1万円/坪), 長坂町日野(3.1万円/坪), 須玉町大豆生田(3.2万円/坪), 高根町下黒澤(3.3万円/坪), 高根町小池(3.3万円/坪), 高根町村山北割(3.1万円/坪), 高根町長澤(3.1万円/坪)の平均土地価格は、北杜市全体の直近3年間の平均価格である2.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北杜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北杜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

小淵沢町上笹尾(3.6万円/坪), 明野町小笠原(3.5万円/坪), 長坂町富岡(3.5万円/坪)の土地価格は平均3.5万円/坪に達し、北杜市全体の直近3年間の平均価格である2.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北杜市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

明野町三之蔵(8.2万円/坪), 武川町三吹(4.9万円/坪), 長坂町夏秋(4.4万円/坪), 長坂町大八田(3.8万円/坪), 長坂町長坂上条(4.3万円/坪), 須玉町大蔵(4.7万円/坪), 高根町五町田(4.1万円/坪), 高根町堤(3.9万円/坪), 高根町村山西割(4.2万円/坪), 高根町箕輪(3.8万円/坪)の土地価格は平均4.6万円/坪に達し、北杜市全体の直近3年間の平均価格である2.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北杜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

北杜市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大泉町西井出568 万円2.7 万円/坪373 件+12.8%
(2023)
大泉町谷戸524 万円2.4 万円/坪301 件-15.7%
(2023)
小淵沢町637 万円3.3 万円/坪404 件-19.2%
(2023)
小淵沢町上笹尾741 万円3.6 万円/坪209 件-31.3%
(2023)
小淵沢町下笹尾80.0 万円0.4 万円/坪6 件-
小淵沢町松向202 万円1.0 万円/坪11 件-
明野町三之蔵435 万円8.2 万円/坪6 件-
明野町上手542 万円3.3 万円/坪94 件-5.5%
(2023)
明野町上神取418 万円1.3 万円/坪4 件-
明野町下神取17.5 万円0.5 万円/坪3 件-
明野町小笠原222 万円3.5 万円/坪15 件-
明野町浅尾408 万円2.1 万円/坪82 件+71.6%
(2023)
明野町浅尾新田481 万円2.6 万円/坪14 件-
武川町三吹326 万円4.9 万円/坪11 件-
武川町宮脇603 万円2.6 万円/坪3 件-
武川町山高474 万円2.3 万円/坪36 件+12.5%
(2022)
武川町柳澤235 万円1.2 万円/坪47 件+6776.7%
(2022)
武川町牧原333 万円2.1 万円/坪37 件+332.3%
(2023)
武川町黒澤186 万円1.9 万円/坪7 件-
白州町上教来石93.3 万円0.5 万円/坪7 件-
白州町下教来石558 万円2.3 万円/坪22 件-64.2%
(2022)
白州町台ケ原242 万円2.0 万円/坪26 件-
白州町大坊257 万円0.9 万円/坪8 件-
白州町横手355 万円2.2 万円/坪62 件-22.4%
(2023)
白州町白須178 万円0.8 万円/坪97 件-10.1%
(2022)
白州町花水293 万円2.2 万円/坪10 件-
白州町鳥原180 万円0.6 万円/坪28 件-
長坂町中丸388 万円1.6 万円/坪23 件+33.3%
(2022)
長坂町中島100 万円0.19 万円/坪1 件-
長坂町塚川229 万円1.7 万円/坪12 件+370.9%
(2022)
長坂町夏秋827 万円4.4 万円/坪5 件-
長坂町大八田622 万円3.8 万円/坪63 件-30.4%
(2023)
長坂町大井ケ森451 万円2.6 万円/坪66 件+13.2%
(2023)
長坂町富岡422 万円3.5 万円/坪16 件-33.6%
(2022)
長坂町小荒間694 万円3.1 万円/坪172 件-34.7%
(2023)
長坂町日野674 万円3.1 万円/坪16 件-
長坂町渋沢433 万円2.9 万円/坪10 件-
長坂町白井沢477 万円2.3 万円/坪86 件+3.9%
(2023)
長坂町長坂上条539 万円4.3 万円/坪60 件+59.1%
(2023)
長坂町長坂下条316 万円1.7 万円/坪17 件-
須玉町上津金330 万円2.3 万円/坪5 件-
須玉町下津金170 万円1.5 万円/坪5 件-
須玉町境之澤71.0 万円0.28 万円/坪3 件-
須玉町大蔵582 万円4.7 万円/坪16 件-
須玉町大豆生田442 万円3.2 万円/坪7 件-
須玉町小倉132 万円0.8 万円/坪7 件-
須玉町小尾58.0 万円0.3 万円/坪3 件-
須玉町東向127 万円0.8 万円/坪10 件-
須玉町比志250 万円1.7 万円/坪2 件-
須玉町江草77.8 万円0.8 万円/坪12 件-
須玉町穴平57.8 万円0.6 万円/坪10 件+555.8%
(2022)
須玉町若神子399 万円2.1 万円/坪41 件-
須玉町若神子新町226 万円0.9 万円/坪3 件-
須玉町藤田114 万円0.8 万円/坪8 件-
高根町五町田524 万円4.1 万円/坪19 件-
高根町上黒澤414 万円2.4 万円/坪22 件-45.4%
(2022)
高根町下黒澤432 万円3.3 万円/坪37 件-99.7%
(2022)
高根町堤583 万円3.9 万円/坪3 件-
高根町小池500 万円3.3 万円/坪11 件-
高根町村山北割468 万円3.1 万円/坪57 件+12.0%
(2022)
高根町村山東割453 万円2.5 万円/坪21 件-
高根町村山西割637 万円4.2 万円/坪25 件-
高根町東井出390 万円2.3 万円/坪62 件+35.7%
(2023)
高根町浅川214 万円1.1 万円/坪18 件-
高根町清里353 万円2.0 万円/坪134 件+30.7%
(2023)
高根町箕輪719 万円3.8 万円/坪56 件-
高根町箕輪新町332 万円2.1 万円/坪10 件-
高根町藏原306 万円2.1 万円/坪13 件-
高根町長澤414 万円3.1 万円/坪69 件+125.1%
(2023)

北杜市の過去の取引データを調べる

北杜市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北杜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北杜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,906件中)

1. 山梨県 北杜市 明野町上手
JR中央本線 穴山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   4.0 万円/坪

2. 山梨県 北杜市 明野町上手
JR中央本線 穴山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:175 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   5.1 万円/坪

3. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   3.3 万円/坪

4. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:154 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   2.5 万円/坪

5. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   5.3 万円/坪

6. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:160 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   3.4 万円/坪

7. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:175 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   4.3 万円/坪

8. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   4.0 万円/坪

9. 山梨県 北杜市 大泉町西井出
JR中央本線 長坂駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:148 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   2.7 万円/坪

10. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:166 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   5.1 万円/坪

11. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.4 万円/坪

12. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:169 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   4.0 万円/坪

13. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:175 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   3.4 万円/坪

14. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:154 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   4.9 万円/坪

15. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   5.6 万円/坪

16. 山梨県 北杜市 大泉町谷戸
JR小海線 甲斐小泉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:154 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   0.7 万円/坪

17. 山梨県 北杜市 小淵沢町
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:175 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   3.6 万円/坪

18. 山梨県 北杜市 小淵沢町
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:166 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   3.9 万円/坪

19. 山梨県 北杜市 小淵沢町上笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:157 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   4.5 万円/坪

20. 山梨県 北杜市 小淵沢町上笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:160 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   2.5 万円/坪

21. 山梨県 北杜市 小淵沢町上笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   3.0 万円/坪

22. 山梨県 北杜市 小淵沢町上笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.5 万円/坪

23. 山梨県 北杜市 小淵沢町上笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:157 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   2.5 万円/坪

24. 山梨県 北杜市 小淵沢町下笹尾
JR中央本線 小淵沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:172 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.9 万円/坪

25. 山梨県 北杜市 須玉町大豆生田
JR中央本線 穴山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:172 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   4.5 万円/坪

26. 山梨県 北杜市 須玉町若神子
JR中央本線 日野春駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:160 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   3.7 万円/坪

27. 山梨県 北杜市 高根町上黒澤
JR中央本線 日野春駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:145 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.3 万円/坪

28. 山梨県 北杜市 高根町清里
JR小海線 清里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   2.0 万円/坪

29. 山梨県 北杜市 高根町下黒澤
JR中央本線 日野春駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:154 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:38m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

30. 山梨県 北杜市 高根町下黒澤
JR中央本線 日野春駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:166 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   3.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩56.0 分 | 平均地価3.7万/坪
坪単価路線価
北杜市 明野町上手字平林南8292番8外
韮崎駅(中央本線) 徒歩 100 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
北杜市 明野町三之藏字ソリメ894番
韮崎駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる在来の住宅地域
土地面積:600㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町若神子字妙円寺前729番
日野春駅(中央本線) 徒歩 52.5 分
中規模の一般住宅が多い中心街に近い住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町大豆生田字多屋前505番11外
穴山駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町東向字中屋敷2566番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 97.5 分
県道沿いに中小規模の農家住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
北杜市 高根町村山東割字大明神579番
長坂駅(中央本線) 徒歩 66.2 分
周囲には農地が多く残る中に大規模な農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
北杜市 高根町長沢字上手林1949番8
甲斐大泉駅(小海線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅と別荘が混在する住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町字天神前7348番1
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町長坂上条字宮ノ久保1511番31
長坂駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町渋沢字下町969番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
大規模の農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:1,332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町小荒間字林道下1104番2
甲斐小泉駅(小海線) 徒歩 15.0 分
農家住宅を中心に個人別荘等も見られる住宅地域
土地面積:1,117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
北杜市 大泉町谷戸字町屋2098番外
長坂駅(中央本線) 徒歩 55.0 分
農地の中に中規模の農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:642㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
北杜市 大泉町西井出字石堂8240番6883
甲斐大泉駅(小海線) 徒歩 16.2 分
中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
北杜市 武川町柳澤字下町739番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 73.8 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
北杜市 白州町白須字柳原488番
長坂駅(中央本線) 徒歩 90.0 分
旧来からの農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
北杜市 白州町大坊字前田200番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 118 分
在来の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:1,048㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
北杜市 白州町横手字縦横道1620番321
日野春駅(中央本線) 徒歩 120 分
森の中に中規模の別荘が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
北杜市 武川町牧原字西原770番2外
日野春駅(中央本線) 徒歩 46.2 分
国道背後の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
北杜市 武川町三吹字富貴野423番外
日野春駅(中央本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町上笹尾字篠原3332番1268
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 40.0 分

ペンション、別荘が点在する高原型別荘地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町上笹尾字源氏篭861番
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 30.0 分

中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)

北杜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北杜市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北杜市 武川町宮脇 (3) [エリア]603 万2.6 万/坪40 分201 坪
北杜市 高根町上黒澤 (22) [エリア]414 万2.4 万/坪41 分167 坪
南アルプス市 和泉 (4) [エリア]432 万2.3 万/坪37 分196 坪
山梨市 (9) [エリア]298 万2.3 万/坪37 分179 坪
JR JR小海線 (1,744) [沿線・駅]517 万2.6 万/坪26 分199 坪
JR身延線 井出駅 (78) [沿線・駅]309 万2.6 万/坪36 分140 坪
JR小海線 甲斐大泉駅 (546) [沿線・駅]515 万2.6 万/坪25 分204 坪
JR中央本線 穴山駅 (227) [沿線・駅]526 万2.7 万/坪47 分189 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (599) [沿線・駅]510 万2.5 万/坪24 分200 坪

北杜市の中古物件の価格相場

『北杜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北杜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北杜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北杜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

北杜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北杜市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

北杜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山梨県の減少傾向(-11.6%)と同じく北杜市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北杜市は山梨県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北杜市 $kind_labe人口推移 北杜市における人口推移・動向を調べることができます

北杜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北杜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北杜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -6.09%
2045 3.4 万人 -5.87%
2040 3.7 万人 -5.51%
2035 3.9 万人 -4.98%
2030 4.1 万人 -4.45%
2025 4.3 万人 -3.13%
2020 4.4 万人 -

山梨県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、山梨県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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