都城市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.0%( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は都城市における3,057件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

都城市の土地相場
前年比
5.5 万円/坪
-2.0
(-0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
27.2
(平均値)
136
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「都城市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、都城市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都城市 土地の価格相場を調べる

2023年の宮崎県 都城市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.0%( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,057件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

都城市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、都城市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020年)以上存在します。これは、都城市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、都城市の土地相場(1.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日南市(1.4万円/坪), 小林市(1.1万円/坪), 串間市(0.9万円/坪), 宮崎市(4.6万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、都城市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの宮崎市(4.6万円/坪)と比較すると、都城市の独自の価値が評価されます。

また、最近の都城市の土地相場の価格変動率(-2.0%, 2023年)は、隣接エリアである日南市(+7.3%), 小林市(-46.5%), 串間市(+34.0%), 宮崎市(-2.7%)の変動率の平均値である-2.0%と同等かわずかに高いです。都城市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

都城市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

都城市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日南市 541 万円4.7 万円/坪752 件+7.3%
(2023)
小林市 469 万円3.6 万円/坪601 件-46.5%
(2023)
串間市 335 万円2.9 万円/坪227 件+34.0%
(2023)
宮崎市 1,490 万円15.2 万円/坪5,568 件-2.7%
(2023)

都城市 土地の価格相場動向

都城市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、都城市における3,057件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
都城市 土地価格相場 推移・動向 都城市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

都城市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮崎県 都城市における年別推移

宮崎県 都城市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
140.6
6.1
万円/坪
-2.0%
60

2022
26.3
134.5
6.2
万円/坪
+0.4%
143

2021
26.0
143.7
6.2
万円/坪
+9.4%
190

2020
29.0
129.2
5.7
万円/坪
-8.5%
180

2019
31.5
143.5
6.2
万円/坪
+7.7%
178

2018
28.2
151.9
5.8
万円/坪
-10.6%
196

2017
25.6
142.9
6.5
万円/坪
+20.7%
192

2016
25.8
139.6
5.4
万円/坪
-8.6%
213

2015
26.3
134.2
5.9
万円/坪
+9.4%
216

2014
26.5
158.9
5.3
万円/坪
-33.9%
201

2013
28.0
127.0
8.1
万円/坪
+34.2%
208

2012
29.6
124.5
6.0
万円/坪
+1.1%
171

2011
27.7
135.8
6.0
万円/坪
-0.7%
164

2010
23.9
121.0
6.0
万円/坪
-4.7%
165

2009
27.1
128.0
6.3
万円/坪
-0.6%
164

2008
29.0
116.6
6.3
万円/坪
+1.0%
184

2007
29.6
139.1
6.3
万円/坪
-51.4%
109

2006
23.0
63.5
12.9
万円/坪
- 1

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

宮崎県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
125.2
10.3
万円/坪
-1.4%
401

2022
23.7
122.8
10.4
万円/坪
+5.5%
913

2021
26.6
134.1
9.9
万円/坪
+0.9%
1,046

2020
29.4
120.0
9.8
万円/坪
+4.9%
998

2019
27.4
129.9
9.3
万円/坪
+2.0%
1,002

2018
26.5
132.2
9.1
万円/坪
-2.7%
1,009

2017
25.7
135.7
9.4
万円/坪
+2.2%
1,084

2016
28.2
134.8
9.2
万円/坪
-3.6%
1,011

2015
28.2
131.6
9.5
万円/坪
+0.6%
1,015

2014
28.0
128.8
9.5
万円/坪
-6.7%
1,032

2013
28.5
121.7
10.2
万円/坪
+7.2%
1,053

2012
26.4
123.5
9.5
万円/坪
-1.8%
904

2011
27.3
121.3
9.6
万円/坪
+3.5%
853

2010
28.6
113.4
9.3
万円/坪
-3.5%
886

2009
27.3
114.4
9.7
万円/坪
-0.2%
835

2008
28.4
115.8
9.7
万円/坪
-6.5%
820

2007
28.5
117.6
10.3
万円/坪
-22.4%
672

2006
21.6
101.6
13.3
万円/坪
- 6

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都城市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

都城市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都城市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「558件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

都城市 駅距離に対する価格相場の傾向

都城市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『都城市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 都城市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

都城市の周辺環境

宮崎市と連動して宮崎県の中核機能を担う

都城市は、宮崎県の南西端に位置する県内2位の人口を誇る都市です。県庁所在地である宮崎市に隣接しており、検察庁や農政局など国の出先機関や県の行政機関が多く集積しています。

日豊本線沿岸を中心として住宅地・市街地が展開されており「イオンモール都城駅前」「ホームワイドプラス都城店」などの多くの商業施設が立地しています。

交通面では宮崎空港・鹿児島空港と2つの空港に接しており、鉄道はJR九州の日豊本線・吉都線が運行しています。

国内有数の規模を持つ農産業都市

都城市は全国でも農業産出額・専業農家数が2位であるなど農産業が盛んに行われています。特に畜産業が発達しており、牛・豚・鶏肉の産出額が国内1位となっています。

その他にも里芋や茶、ゴボウなどの野菜類が生産されています。また、都城市は天然の地下水が採れる「霧島酒造」などの大手酒造メーカーが立地しており、焼酎などの製造が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、都城市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、都城市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、都城市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 都城市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『都城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

都城市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 1.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

都城市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、都城市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 都城市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、都城市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

都城市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『中町』における坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『御池町』における坪単価 0.16万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山田町山田』における+5103.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『上川東』における-92.7%です。

山田町山田』『千町』『横市町』『北原町』『花繰町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南鷹尾町(6.4万円/坪), 広原町(6.5万円/坪), 早水町(6.7万円/坪), 郡元(6.7万円/坪)の平均土地価格は、都城市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、都城市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千町(7.0万円/坪), 平江町(7.3万円/坪), 都原町(7.1万円/坪)の平均土地価格は、都城市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、都城市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、都城市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

年見町(7.8万円/坪), 甲斐元町(8.0万円/坪), 花繰町(7.6万円/坪), 菖蒲原町(7.8万円/坪), 鷹尾(7.7万円/坪)の土地価格は平均7.8万円/坪に達し、都城市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、都城市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡町(10.4万円/坪), 上川東(8.5万円/坪), 上東町(9.5万円/坪), 上町(15.6万円/坪), 中原町(10.3万円/坪), 前田町(10.2万円/坪), 北原町(14.8万円/坪), 大王町(8.3万円/坪), 天神町(9.9万円/坪), 妻ケ丘町(11.2万円/坪), 姫城町(8.9万円/坪), 小松原町(13.7万円/坪), 早鈴町(8.4万円/坪), 東町(9.1万円/坪), 松元町(10.0万円/坪), 栄町(13.8万円/坪), 牟田町(15.0万円/坪), 祝吉(9.8万円/坪), 若葉町(9.5万円/坪), 蔵原町(8.5万円/坪)の土地価格は平均10.8万円/坪に達し、都城市全体の直近3年間の平均価格である6.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は都城市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

都城市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町762 万円10.4 万円/坪6 件-
五十町587 万円4.5 万円/坪55 件-
千町499 万円7.0 万円/坪28 件+314.4%
(2022)
一万城町717 万円6.3 万円/坪70 件+11.8%
(2022)
上川東1,093 万円8.5 万円/坪55 件-92.7%
(2023)
上東町837 万円9.5 万円/坪15 件-
上水流町443 万円2.9 万円/坪43 件-5.7%
(2023)
上町929 万円15.6 万円/坪16 件-
上長飯町675 万円5.6 万円/坪76 件-26.3%
(2022)
下川東806 万円6.2 万円/坪65 件+20.4%
(2023)
下水流町95.0 万円0.9 万円/坪4 件-
下長飯町470 万円3.3 万円/坪34 件-46.7%
(2023)
中原町1,144 万円10.3 万円/坪21 件-
中町1,844 万円19.6 万円/坪11 件-
丸谷町261 万円1.2 万円/坪11 件-
久保原町500 万円5.2 万円/坪36 件-
乙房町341 万円2.6 万円/坪37 件-
今町473 万円2.5 万円/坪21 件-
前田町1,042 万円10.2 万円/坪18 件-26.8%
(2023)
北原町1,559 万円14.8 万円/坪30 件+145.6%
(2023)
南横市町693 万円6.0 万円/坪142 件+103.0%
(2022)
南鷹尾町800 万円6.4 万円/坪33 件+50.3%
(2022)
吉之元町23.5 万円0.20 万円/坪3 件-
吉尾町1,050 万円5.6 万円/坪42 件-
夏尾町50.0 万円0.28 万円/坪1 件-
大岩田町214 万円2.1 万円/坪9 件-
大王町1,356 万円8.3 万円/坪30 件+0.7%
(2022)
天神町1,227 万円9.9 万円/坪19 件-26.7%
(2022)
太郎坊町800 万円6.2 万円/坪79 件-
妻ケ丘町1,515 万円11.2 万円/坪14 件-19.7%
(2022)
姫城町1,096 万円8.9 万円/坪35 件-41.8%
(2022)
安久町409 万円2.6 万円/坪61 件-
宮丸町658 万円5.6 万円/坪38 件-83.7%
(2023)
小松原町772 万円13.7 万円/坪14 件-
山之口町富吉441 万円2.7 万円/坪10 件-
山之口町山之口268 万円1.7 万円/坪17 件-
山之口町花木371 万円2.2 万円/坪46 件+25.5%
(2023)
山田町中霧島300 万円2.4 万円/坪48 件+47.5%
(2023)
山田町山田108 万円0.9 万円/坪36 件+5103.3%
(2022)
平塚町455 万円3.7 万円/坪32 件+54.9%
(2022)
平江町936 万円7.3 万円/坪33 件+64.6%
(2022)
年見町1,447 万円7.8 万円/坪51 件+54.7%
(2022)
広原町925 万円6.5 万円/坪29 件-
庄内町342 万円2.6 万円/坪29 件-
御池町39.2 万円0.16 万円/坪5 件-
志比田町1,053 万円4.8 万円/坪95 件-46.7%
(2023)
早水町927 万円6.7 万円/坪49 件-
早鈴町1,059 万円8.4 万円/坪79 件+10.1%
(2023)
東町714 万円9.1 万円/坪24 件-65.5%
(2023)
松元町932 万円10.0 万円/坪20 件-64.6%
(2022)
栄町1,293 万円13.8 万円/坪14 件-
梅北町207 万円1.5 万円/坪40 件+58.3%
(2023)
横市町427 万円2.8 万円/坪20 件+181.5%
(2023)
牟田町1,612 万円15.0 万円/坪21 件-
甲斐元町1,004 万円8.0 万円/坪25 件+11.5%
(2022)
祝吉1,114 万円9.8 万円/坪33 件+26.7%
(2023)
神之山町797 万円5.3 万円/坪27 件-2.9%
(2023)
立野町772 万円4.4 万円/坪20 件-
美川町105 万円0.8 万円/坪3 件-
花繰町1,070 万円7.6 万円/坪19 件+112.3%
(2022)
若葉町1,009 万円9.5 万円/坪33 件+19.1%
(2023)
菓子野町222 万円2.4 万円/坪14 件-
菖蒲原町779 万円7.8 万円/坪45 件-13.8%
(2023)
蓑原町648 万円5.6 万円/坪84 件+28.1%
(2023)
蔵原町1,224 万円8.5 万円/坪15 件+71.6%
(2022)
西町580 万円5.0 万円/坪10 件-
豊満町383 万円2.1 万円/坪18 件+13.9%
(2023)
郡元716 万円6.7 万円/坪138 件+13.2%
(2023)
郡元町613 万円6.1 万円/坪114 件+30.7%
(2023)
都北町1,044 万円5.6 万円/坪69 件+37.4%
(2022)
都原町745 万円7.1 万円/坪92 件+9.0%
(2022)
都島町391 万円5.0 万円/坪42 件-10.1%
(2022)
野々美谷町177 万円1.3 万円/坪9 件-
金田町618 万円4.4 万円/坪54 件-21.0%
(2022)
関之尾町109 万円0.6 万円/坪6 件-
高城町四家300 万円1.4 万円/坪2 件-
高城町大井手367 万円2.3 万円/坪38 件+15.6%
(2023)
高城町有水198 万円1.2 万円/坪11 件-
高城町桜木352 万円1.8 万円/坪35 件-
高城町石山223 万円1.7 万円/坪13 件+43.8%
(2022)
高城町穂満坊463 万円3.1 万円/坪69 件+4.0%
(2023)
高城町高城450 万円4.5 万円/坪2 件-
高崎町前田82.1 万円0.8 万円/坪9 件-
高崎町大牟田354 万円2.9 万円/坪57 件+3.9%
(2023)
高崎町東霧島67.5 万円0.8 万円/坪4 件-
高崎町江平70.0 万円0.9 万円/坪3 件-
高崎町縄瀬143 万円0.8 万円/坪18 件-
高木町680 万円3.8 万円/坪42 件-39.0%
(2023)
高野町52.5 万円0.7 万円/坪4 件-
鷹尾444 万円7.7 万円/坪124 件-9.7%
(2023)

都城市の過去の取引データを調べる

都城市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、都城市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『都城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 3,057件中)

1. 宮崎県 都城市 上川東
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

2. 宮崎県 都城市 郡元町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   8.5 万円/坪

3. 宮崎県 都城市 志比田町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   6.5 万円/坪

4. 宮崎県 都城市 早鈴町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   910万円    単価   8.1 万円/坪

5. 宮崎県 都城市 広原町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   8.8 万円/坪

6. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   9.9 万円/坪

7. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   4.8 万円/坪

8. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   6.9 万円/坪

9. 宮崎県 都城市 郡元
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   7.6 万円/坪

10. 宮崎県 都城市 郡元町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   7.7 万円/坪

11. 宮崎県 都城市 郡元町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   9.3 万円/坪

12. 宮崎県 都城市 五十町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   5.8 万円/坪

13. 宮崎県 都城市 姫城町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

14. 宮崎県 都城市 早鈴町
JR吉都線 都城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   9.2 万円/坪

15. 宮崎県 都城市 早水町
JR日豊本線 三股駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   4.9 万円/坪

16. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   9.0 万円/坪

17. 宮崎県 都城市 山之口町山之口
JR日豊本線 山之口駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.5 万円/坪

18. 宮崎県 都城市 都原町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.5 万円/坪

19. 宮崎県 都城市 一万城町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   8.0 万円/坪

20. 宮崎県 都城市 一万城町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   6.9 万円/坪

21. 宮崎県 都城市 一万城町
JR日豊本線 三股駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   6.5 万円/坪

22. 宮崎県 都城市 梅北町
JR日豊本線 五十市駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   2.8 万円/坪

23. 宮崎県 都城市 梅北町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   2.4 万円/坪

24. 宮崎県 都城市 大岩田町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   2.8 万円/坪

25. 宮崎県 都城市 金田町
JR吉都線 都城駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   5.0 万円/坪

26. 宮崎県 都城市 上水流町
JR吉都線 万ケ塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   3.5 万円/坪

27. 宮崎県 都城市 上水流町
JR吉都線 万ケ塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

28. 宮崎県 都城市 上水流町
JR吉都線 万ケ塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   3.8 万円/坪

29. 宮崎県 都城市 上水流町
JR吉都線 万ケ塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.7 万円/坪

30. 宮崎県 都城市 上水流町
JR吉都線 万ケ塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.8 分 | 平均地価5.4万/坪
坪単価路線価
都城市 都北町5571番2
都城駅(吉都線) 徒歩 56.2 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分

一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
都城市 郡元町4578番45
都城駅(吉都線) 徒歩 21.2 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分

大型店舗に囲まれた小圏域の戸建住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
都城市 鷹尾3丁目4194番3
五十市駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
都城市 大王町1146番
都城駅(吉都線) 徒歩 16.2 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分

街路区画の整った中小規模の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
都城市 立野町11号9番4
都城駅(吉都線) 徒歩 32.5 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅のほか、共同住宅も散見される住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
都城市 一万城町24号13番外
都城駅(吉都線) 徒歩 40.0 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分

一般住宅を主とする区画整然とした住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
都城市 妻ケ丘町21号4番1
都城駅(吉都線) 徒歩 20.0 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
都城市 宮丸町3048番2
西都城駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅を中心に病院、幼稚園等も見られる地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
都城市 志比田町5777番14
都城駅(吉都線) 徒歩 37.5 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分

中規模分譲住宅により形成された住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
都城市 姫城町4062番9外
西都城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心とした学校、病院等に近接する古くからの住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
都城市 金田町2153番1
都城駅(吉都線) 徒歩 60.0 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 60.0 分

一般住宅と農家住宅が混在し、周辺には農地も多く見られる地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
都城市 高木町4127番2
山之口駅(日豊本線) 徒歩 61.2 分
農家住宅を中心に、一般住宅も見られる農家集落地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
都城市 乙房町1807番1外
日向庄内駅(吉都線) 徒歩 9.4 分
県道沿いに一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:1,209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
都城市 梅北町2451番外
西都城駅(日豊本線) 徒歩 66.2 分
農家住宅を中心に一般住宅、事務所等も見られる農家集落地域
土地面積:814㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
都城市 下川東1丁目7号8番
都城駅(吉都線) 徒歩 12.5 分
都城駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分

空地、農地が見られる一般住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
都城市 姫城町2914番2
西都城駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
区画の整った中規模一般住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
都城市 庄内町12509番3
谷頭駅(吉都線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
都城市 山之口町花木字向原2107番7
山之口駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
都城市 山之口町富吉字前畑2058番4外
山之口駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
県道沿いに一般住宅及び農家住宅と農地の混在する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
都城市 高城町穂満坊字馬場3128番3
山之口駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
国道背後の一般住宅を主とする既成住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
都城市 高城町桜木字弓細工1295番3
山之口駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
都城市 山田町中霧島字中堀3181番9
谷頭駅(吉都線) 徒歩 4.1 分
一般住宅を主とする県道背後の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
都城市 山田町山田字長谷4573番3
万ケ塚駅(吉都線) 徒歩 8.8 分
農家住宅を主とする県道沿いの農家集落地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
都城市 高崎町大牟田字新田1200番5
高崎新田駅(吉都線) 徒歩 6.0 分
公共施設に近い古くからの一般住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
都城市 高崎町大牟田字今村上2042番14
高崎新田駅(吉都線) 徒歩 25.0 分
農地が見られ、農家住宅及び一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)

都城市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

都城市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都城市 上長飯町 (76) [エリア]675 万5.6 万/坪31 分141 坪
三股町 今市 (7) [エリア]620 万5.8 万/坪23 分111 坪
東臼杵郡 (321) [エリア]616 万5.9 万/坪25 分119 坪
都城市 南横市町 (142) [エリア]693 万6.0 万/坪29 分132 坪
JR日豊本線 西都城駅 (802) [沿線・駅]636 万6.0 万/坪26 分113 坪
JR吉都線 日向庄内駅 (181) [沿線・駅]701 万5.0 万/坪26 分162 坪
JR JR吉都線 (2,432) [沿線・駅]620 万4.9 万/坪26 分141 坪

都城市の中古物件の価格相場

『都城市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、都城市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 都城市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『都城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

都城市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、都城市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

都城市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同じく都城市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、都城市は宮崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

都城市 $kind_labe人口推移 都城市における人口推移・動向を調べることができます

都城市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

都城市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、都城市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -4.57%
2045 13.1 万人 -4.35%
2040 13.7 万人 -4.12%
2035 14.3 万人 -4.06%
2030 14.9 万人 -3.98%
2025 15.5 万人 -3.53%
2020 16.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、宮崎県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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