門真市の土地(地価)の価格相場は坪単価 48.7万円/坪 (14.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は門真市における812件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

門真市の土地相場
前年比
48.7 万円/坪
+0.7
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
10.7
(平均値)
74.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「門真市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、門真市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門真市 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 門真市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.3万円/坪(16.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、812件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

門真市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、門真市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(51.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、門真市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、門真市の土地相場(16.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである守口市(18.0万円/坪), 大阪市(28.8万円/坪), 寝屋川市(13.0万円/坪), 大東市(14.8万円/坪)の平均価格である18.6万円/坪に比べて10%以下と低く、これは門真市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い大阪市(28.8万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の門真市の土地相場の価格変動率(+0.7%, 2023年)は、隣接エリアである守口市(-1.0%), 大阪市(+6.6%), 寝屋川市(+0.7%), 大東市(+14.7%)の変動率の平均値である+5.2%に比べてわずかに低いです。門真市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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隣接エリア 土地相場記事

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門真市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

門真市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
守口市 4,326 万円59.4 万円/坪801 件-1.0%
(2023)
大阪市 5,282 万円95.3 万円/坪13,933 件+6.6%
(2023)
寝屋川市 2,500 万円43.0 万円/坪1,639 件+0.7%
(2023)
大東市 3,274 万円48.9 万円/坪658 件+14.7%
(2023)

門真市 土地の価格相場動向

門真市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、門真市における812件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
門真市 土地価格相場 推移・動向 門真市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

門真市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 門真市における年別推移

大阪府 門真市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.2
81.1
53.3
万円/坪
+0.7%
32

2022
12.0
86.3
53.0
万円/坪
+10.7%
54

2021
10.4
86.5
47.8
万円/坪
+4.3%
66

2020
9.6
52.7
45.9
万円/坪
-1.7%
79

2019
9.2
69.6
46.6
万円/坪
+14.2%
70

2018
13.3
74.2
40.9
万円/坪
-1.9%
76

2017
14.5
109.9
41.7
万円/坪
+18.0%
35

2016
10.8
90.6
35.3
万円/坪
-18.5%
36

2015
11.4
91.5
43.3
万円/坪
+5.5%
41

2014
12.6
72.1
41.0
万円/坪
+21.0%
43

2013
14.6
94.4
33.9
万円/坪
-5.1%
51

2012
13.7
84.1
35.8
万円/坪
-17.1%
32

2011
11.3
81.8
43.1
万円/坪
+0.7%
35

2010
11.9
57.2
42.8
万円/坪
-3.9%
28

2009
11.0
44.8
44.5
万円/坪
-20.9%
33

2008
12.3
68.2
56.3
万円/坪
+4.2%
41

2007
14.9
95.4
54.0
万円/坪
- 46

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『門真市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

門真市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門真市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

門真市 駅距離に対する価格相場の傾向

門真市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.81%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『門真市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 門真市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、門真市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、門真市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、門真市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 門真市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

門真市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.9 % → 2023年 15.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

門真市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、門真市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 門真市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、門真市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

門真市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 357万円/坪(108万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字横地』における坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『柳田町』における+511.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『下島町』における-84.1%です。

柳田町』『幸福町』『浜町』『堂山町』『島頭』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

柳田町(54.3万円/坪)の平均土地価格は、門真市全体の直近3年間の平均価格である51.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、門真市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宮野町(57.6万円/坪), 新橋町(61.4万円/坪), 月出町(56.7万円/坪), 栄町(60.4万円/坪)の平均土地価格は、門真市全体の直近3年間の平均価格である51.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、門真市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、門真市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

元町(65.0万円/坪), 常盤町(66.6万円/坪), 末広町(64.6万円/坪), 松葉町(66.1万円/坪), 大阪市西淀川区(65.2万円/坪), 大阪市生野区(64.6万円/坪), 大阪市西成区(63.8万円/坪)の土地価格は平均65.1万円/坪に達し、門真市全体の直近3年間の平均価格である51.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、門真市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

野里町(69.5万円/坪), 大阪市都島区(131.0万円/坪), 大阪市此花区(67.5万円/坪), 大阪市港区(96.7万円/坪), 大阪市大正区(70.5万円/坪), 大阪市東淀川区(79.6万円/坪), 大阪市東成区(112.0万円/坪), 大阪市旭区(90.2万円/坪), 大阪市城東区(102.0万円/坪), 大阪市阿倍野区(125.0万円/坪), 大阪市住吉区(94.7万円/坪), 大阪市東住吉区(90.2万円/坪), 大阪市淀川区(96.5万円/坪), 大阪市鶴見区(86.1万円/坪), 大阪市住之江区(70.5万円/坪), 大阪市平野区(67.3万円/坪)の土地価格は平均90.6万円/坪に達し、門真市全体の直近3年間の平均価格である51.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は門真市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

門真市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ島5,872 万円43.2 万円/坪59 件+29.8%
(2023)
四宮4,368 万円33.7 万円/坪18 件-
五月田町4,036 万円41.4 万円/坪7 件-
千石東町3,131 万円44.1 万円/坪16 件-62.9%
(2022)
千石西町4,015 万円31.2 万円/坪6 件-
上島町2,548 万円52.5 万円/坪53 件+3.2%
(2023)
上野口町2,218 万円43.0 万円/坪31 件-11.4%
(2023)
下島町4,500 万円31.0 万円/坪6 件-84.1%
(2023)
下馬伏町3,930 万円29.9 万円/坪11 件-
中町1,920 万円39.8 万円/坪17 件-
元町4,832 万円65.0 万円/坪24 件-
北岸和田3,416 万円39.8 万円/坪11 件-
北島町1,892 万円24.8 万円/坪10 件-
北巣本町1,476 万円39.5 万円/坪11 件-
南野口町4,840 万円46.8 万円/坪11 件-
古川町1,108 万円38.2 万円/坪6 件+18.1%
(2022)
向島町2,212 万円51.0 万円/坪4 件-
垣内町2,512 万円42.4 万円/坪8 件-
城垣町4,508 万円46.2 万円/坪10 件+35.8%
(2023)
堂山町2,707 万円34.5 万円/坪15 件+122.7%
(2023)
大倉町2,571 万円51.3 万円/坪14 件-
大字北島2,350 万円30.2 万円/坪2 件-
大字桑才- 万円- 万円/坪- 件-
大字横地700 万円7.0 万円/坪1 件-
大字稗島- 万円- 万円/坪- 件-
大字野口2,860 万円22.5 万円/坪11 件-
大橋町3,967 万円37.0 万円/坪10 件+14.0%
(2023)
大池町2,818 万円48.3 万円/坪17 件-
宮前町3,643 万円45.9 万円/坪10 件+49.1%
(2023)
宮野町6,864 万円57.6 万円/坪7 件-
寿町5,311 万円51.1 万円/坪7 件+12.5%
(2022)
小路町2,249 万円44.0 万円/坪39 件-12.9%
(2023)
岸和田2,836 万円44.2 万円/坪12 件+2.0%
(2023)
島頭5,767 万円38.5 万円/坪16 件+89.1%
(2023)
常盤町1,590 万円66.6 万円/坪5 件-
常称寺町3,176 万円48.8 万円/坪8 件-
幸福町2,152 万円48.0 万円/坪39 件+156.9%
(2022)
御堂町2,025 万円37.2 万円/坪5 件-
打越町5,099 万円33.0 万円/坪10 件-
新橋町3,418 万円61.4 万円/坪5 件-
月出町3,793 万円56.7 万円/坪15 件-
朝日町1,207 万円43.3 万円/坪9 件-
末広町4,925 万円64.6 万円/坪12 件-
本町2,873 万円48.0 万円/坪27 件-
東江端町7,514 万円42.6 万円/坪8 件-
東田町2,358 万円34.7 万円/坪5 件-
松葉町1,300 万円66.1 万円/坪1 件-
柳田町7,439 万円54.3 万円/坪14 件+511.6%
(2022)
柳町2,552 万円50.7 万円/坪6 件+44.7%
(2022)
栄町8,143 万円60.4 万円/坪7 件-
桑才新町595 万円37.0 万円/坪4 件-
殿島町5,768 万円25.8 万円/坪5 件-
江端町2,400 万円25.6 万円/坪6 件-
沖町3,240 万円41.4 万円/坪17 件-
泉町1,980 万円50.4 万円/坪4 件-
浜町5,670 万円51.0 万円/坪10 件+123.4%
(2023)
深田町1,835 万円39.9 万円/坪6 件-
石原町1,880 万円41.6 万円/坪28 件-61.8%
(2023)
脇田町1,125 万円47.0 万円/坪4 件-
舟田町1,481 万円26.3 万円/坪23 件+45.7%
(2023)
野里町6,205 万円69.5 万円/坪21 件-27.9%
(2023)

門真市の過去の取引データを調べる

門真市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、門真市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 812件中)

1. 大阪府 門真市 石原町
京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

2. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   46.5 万円/坪

3. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

4. 大阪府 門真市 上野口町
京阪本線 大和田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

5. 大阪府 門真市 三ツ島
大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   9.4 万円/坪

6. 大阪府 門真市 柳町
京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

7. 大阪府 門真市 常盤町
京阪本線 大和田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

8. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 西三荘駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   70.7 万円/坪

9. 大阪府 門真市 桑才町
大阪長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   28.3 万円/坪

10. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   36.5 万円/坪

11. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

12. 大阪府 門真市 御堂町
京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.3 万円/坪

13. 大阪府 門真市 石原町
京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

14. 大阪府 門真市 本町
京阪本線 西三荘駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

15. 大阪府 門真市
大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   53.4 万円/坪

16. 大阪府 門真市 石原町
京阪本線 古川橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

17. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

18. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

19. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

20. 大阪府 門真市 上野口町
京阪本線 大和田駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   44.1 万円/坪

21. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 門真市駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   50.2 万円/坪

22. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 西三荘駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

23. 大阪府 門真市 城垣町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

24. 大阪府 門真市 城垣町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   14.4 万円/坪

25. 大阪府 門真市 城垣町
京阪本線 萱島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

26. 大阪府 門真市 城垣町
京阪本線 萱島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

27. 大阪府 門真市 月出町
大阪谷町線 大日駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

28. 大阪府 門真市 野里町
京阪本線 大和田駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

29. 大阪府 門真市 三ツ島
大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

30. 大阪府 門真市 三ツ島
大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.9 分 | 平均地価43.3万/坪
坪単価路線価
門真市 上野口町340番22
大和田駅(本線) 徒歩 8.1 分
・京阪大和田 徒歩 8.1 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
門真市 中町528番8外
・京阪古川橋 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2023年
(地価調査)
40.7万/坪
(路線価)
門真市 桑才町96番4
・OsakaMetro門真南 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
門真市 五月田町696番22外
・京阪古川橋 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)

門真市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

門真市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八尾市 光南町 (7) [エリア]4,786 万48.9 万/坪12 分86 坪
大東市 (658) [エリア]3,274 万48.9 万/坪12 分74 坪
枚方市 禁野本町 (35) [エリア]2,854 万49.0 万/坪11 分66 坪
堺市堺区 北清水町 (13) [エリア]3,246 万49.0 万/坪11 分68 坪
JR阪和線 上野芝駅 (368) [沿線・駅]3,198 万49.1 万/坪11 分64 坪
京阪本線 門真市駅 (80) [沿線・駅]4,123 万49.2 万/坪8 分83 坪
大阪モノレール 門真市駅 (80) [沿線・駅]4,123 万49.2 万/坪8 分83 坪
近鉄奈良線 河内花園駅 (156) [沿線・駅]3,520 万49.5 万/坪9 分70 坪
近鉄大阪線 弥刀駅 (177) [沿線・駅]4,573 万47.8 万/坪8 分83 坪

門真市の中古物件の価格相場

『門真市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、門真市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 門真市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

門真市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、門真市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、門真市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

門真市 $kind_labe人口推移 門真市における人口推移・動向を調べることができます

門真市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

門真市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、門真市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。