枚方市の土地(地価)の価格相場は坪単価 43.3万円/坪 (13.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.2%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は枚方市における2,988件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

枚方市の土地相場
前年比
43.3 万円/坪
+6.2
(+2.8万円/坪)
駅距離
土地面積
17.9
(平均値)
72.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「枚方市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、枚方市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

枚方市 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 枚方市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.5万円/坪(14.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.2%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,988件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

枚方市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、枚方市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(45.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、枚方市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、枚方市の土地相場(14.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである寝屋川市(13.0万円/坪), 高槻市(17.7万円/坪), 交野市(11.9万円/坪)の平均価格である14.2万円/坪と比べてわずかに高く、枚方市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の枚方市の土地相場の価格変動率(+6.2%, 2023年)は、隣接エリアである寝屋川市(+0.7%), 高槻市(+0.9%), 交野市(+72.2%)の変動率の平均値である+24.6%に比べて10%以上低く、枚方市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

枚方市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

枚方市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
寝屋川市 2,500 万円43.0 万円/坪1,639 件+0.7%
(2023)
高槻市 3,055 万円58.7 万円/坪3,003 件+0.9%
(2023)
交野市 4,349 万円39.2 万円/坪795 件+72.2%
(2023)

枚方市 土地の価格相場動向

枚方市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、枚方市における2,988件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
枚方市 土地価格相場 推移・動向 枚方市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

枚方市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 枚方市における年別推移

大阪府 枚方市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.4
78.2
47.5
万円/坪
+6.2%
105

2022
18.4
74.9
44.7
万円/坪
+2.5%
235

2021
18.2
68.0
43.6
万円/坪
+6.9%
248

2020
18.0
70.9
40.8
万円/坪
-2.6%
239

2019
17.3
78.2
41.9
万円/坪
-4.3%
210

2018
14.7
61.4
43.8
万円/坪
+1.1%
172

2017
14.2
81.0
43.3
万円/坪
+5.8%
189

2016
17.1
72.3
40.9
万円/坪
+0.9%
171

2015
15.5
86.6
40.5
万円/坪
+4.4%
185

2014
18.2
86.8
38.8
万円/坪
+1.5%
146

2013
17.1
102.9
38.2
万円/坪
+0.8%
157

2012
17.0
85.5
37.9
万円/坪
-12.3%
178

2011
15.2
91.6
43.3
万円/坪
+19.6%
155

2010
15.8
88.8
36.2
万円/坪
-10.7%
134

2009
16.8
81.7
40.5
万円/坪
-10.5%
127

2008
17.3
84.5
45.3
万円/坪
-5.6%
129

2007
16.5
89.8
48.0
万円/坪
- 131

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

枚方市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「825件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

枚方市 駅距離に対する価格相場の傾向

枚方市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.83%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『枚方市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 枚方市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

枚方市の周辺環境

大阪都心への通勤を支えるベッドタウン

牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。

枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。

学力向上に余念が無い先進的な教育都市

牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。

すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。

また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、枚方市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、枚方市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、枚方市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

枚方市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 18.4 分 → 2023年 16.4 分、-11.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

枚方市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、枚方市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 枚方市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、枚方市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

枚方市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『楠葉並木』における坪単価 98.1万円/坪(29.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字穂谷』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『長尾荒阪』における+216.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『伊加賀南町』における-99.7%です。

長尾荒阪』『藤阪東町』『上島東町』『岡山手町』『長尾元町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中宮山戸町(47.6万円/坪), 中宮本町(47.6万円/坪), 伊加賀西町(47.4万円/坪), 北中振(48.5万円/坪), 北片鉾町(47.8万円/坪), 山之上(46.8万円/坪), 山之上西町(48.0万円/坪), 東船橋(48.6万円/坪), 東香里南町(48.5万円/坪), 磯島元町(47.0万円/坪), 禁野本町(49.0万円/坪), 翠香園町(47.5万円/坪), 菊丘町(47.0万円/坪), 藤阪天神町(47.9万円/坪), 香里園山之手町(49.2万円/坪), 黄金野(47.6万円/坪)の平均土地価格は、枚方市全体の直近3年間の平均価格である45.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、枚方市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野(52.1万円/坪), 中宮西之町(50.1万円/坪), 伊加賀南町(52.7万円/坪), 北船橋町(51.4万円/坪), 宇山東町(50.0万円/坪), 東山(52.0万円/坪), 東田宮(52.3万円/坪), 桜町(50.0万円/坪), 牧野阪(51.7万円/坪), 茄子作南町(50.4万円/坪), 長尾家具町(51.4万円/坪), 高塚町(52.9万円/坪)の平均土地価格は、枚方市全体の直近3年間の平均価格である45.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、枚方市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、枚方市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中宮北町(58.4万円/坪), 伊加賀東町(57.3万円/坪), 北楠葉町(57.7万円/坪), 楠葉美咲(58.8万円/坪), 渚南町(56.5万円/坪), 船橋本町(57.2万円/坪)の土地価格は平均57.6万円/坪に達し、枚方市全体の直近3年間の平均価格である45.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、枚方市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三矢町(83.3万円/坪), 南楠葉(59.3万円/坪), 堤町(59.2万円/坪), 大垣内町(72.5万円/坪), 天之川町(61.7万円/坪), 岡南町(69.4万円/坪), 岡山手町(59.9万円/坪), 岡本町(62.6万円/坪), 岡東町(71.5万円/坪), 御殿山南町(69.2万円/坪), 新町(65.9万円/坪), 朝日丘町(64.0万円/坪), 楠葉丘(61.4万円/坪), 楠葉並木(98.1万円/坪), 楠葉中町(67.9万円/坪), 楠葉朝日(71.0万円/坪), 楠葉野田(62.2万円/坪), 津田駅前(62.8万円/坪), 町楠葉(59.0万円/坪), 菊丘南町(78.8万円/坪), 西禁野(59.2万円/坪), 香里園町(59.8万円/坪)の土地価格は平均67.2万円/坪に達し、枚方市全体の直近3年間の平均価格である45.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は枚方市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

枚方市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三栗2,483 万円41.7 万円/坪6 件-
三矢町3,751 万円83.3 万円/坪8 件-
上島東町2,897 万円42.6 万円/坪7 件+131.4%
(2023)
上島町950 万円25.9 万円/坪2 件-
上野2,980 万円52.1 万円/坪13 件-19.8%
(2023)
中宮北町3,400 万円58.4 万円/坪5 件-
中宮大池3,315 万円25.6 万円/坪10 件-
中宮山戸町4,080 万円47.6 万円/坪10 件+48.4%
(2023)
中宮本町6,034 万円47.6 万円/坪14 件-6.0%
(2023)
中宮東之町2,828 万円32.3 万円/坪12 件-23.4%
(2023)
中宮西之町3,775 万円50.1 万円/坪13 件-
交北3,344 万円35.7 万円/坪11 件-
伊加賀北町8,750 万円17.0 万円/坪2 件-
伊加賀南町5,361 万円52.7 万円/坪5 件-99.7%
(2023)
伊加賀寿町1,579 万円42.4 万円/坪21 件-4.8%
(2023)
伊加賀本町2,201 万円46.2 万円/坪10 件-
伊加賀東町2,478 万円57.3 万円/坪5 件-
伊加賀栄町2,032 万円41.1 万円/坪29 件+55.6%
(2023)
伊加賀緑町1,525 万円39.2 万円/坪4 件-
伊加賀西町3,646 万円47.4 万円/坪15 件-19.4%
(2022)
出口2,781 万円35.1 万円/坪38 件-28.5%
(2023)
出屋敷元町4,894 万円31.3 万円/坪8 件-
出屋敷西町7,067 万円45.7 万円/坪4 件-
北中振2,720 万円48.5 万円/坪62 件-41.5%
(2023)
北山3,833 万円39.8 万円/坪4 件-
北楠葉町5,000 万円57.7 万円/坪11 件-1.2%
(2022)
北片鉾町2,433 万円47.8 万円/坪6 件-
北船橋町2,300 万円51.4 万円/坪7 件-
南中振1,773 万円35.6 万円/坪86 件+75.6%
(2023)
南楠葉3,366 万円59.3 万円/坪20 件-
南船橋1,600 万円46.0 万円/坪5 件-
印田町2,278 万円36.7 万円/坪9 件-
堂山6,150 万円39.6 万円/坪24 件+83.3%
(2023)
堤町3,725 万円59.2 万円/坪4 件-
大垣内町7,900 万円72.5 万円/坪16 件-
大字尊延寺1,190 万円4.8 万円/坪4 件-
大字津田3,900 万円6.8 万円/坪2 件-
大字穂谷162 万円1.0 万円/坪5 件-
大峰元町2,835 万円39.8 万円/坪6 件-
大峰南町1,272 万円27.1 万円/坪6 件-
天之川町2,425 万円61.7 万円/坪4 件-
宇山東町2,511 万円50.0 万円/坪9 件-
宇山町1,786 万円38.9 万円/坪9 件-
宗谷490 万円12.6 万円/坪3 件-
宮之下町1,706 万円31.6 万円/坪13 件-
宮之阪3,649 万円43.9 万円/坪56 件+59.1%
(2022)
尊延寺1,137 万円13.4 万円/坪15 件-
小倉東町2,681 万円40.6 万円/坪14 件-1.1%
(2022)
小倉町1,530 万円34.5 万円/坪6 件-
山之上2,741 万円46.8 万円/坪97 件-37.3%
(2023)
山之上北町1,306 万円18.4 万円/坪10 件-
山之上東町2,390 万円34.8 万円/坪6 件-
山之上西町3,144 万円48.0 万円/坪27 件+36.5%
(2022)
山田池南町5,795 万円18.7 万円/坪2 件-
山田池東町1,967 万円33.3 万円/坪6 件-
岡南町5,000 万円69.4 万円/坪4 件-
岡山手町2,668 万円59.9 万円/坪16 件+117.7%
(2022)
岡本町2,350 万円62.6 万円/坪3 件-
岡東町1,128 万円71.5 万円/坪4 件-
川原町723 万円33.8 万円/坪3 件-
御殿山南町2,933 万円69.2 万円/坪4 件-
御殿山町3,376 万円43.8 万円/坪13 件-
招提中町1,937 万円45.8 万円/坪19 件+34.4%
(2022)
招提元町2,099 万円29.5 万円/坪15 件-37.0%
(2022)
招提北町2,104 万円19.6 万円/坪9 件-
招提南町1,601 万円36.5 万円/坪21 件+49.5%
(2023)
招提大谷2,277 万円17.3 万円/坪15 件-
招提平野町4,943 万円30.8 万円/坪8 件-
招提東町2,477 万円6.4 万円/坪3 件-
招提田近7,950 万円29.3 万円/坪6 件-
新之栄町1,805 万円31.5 万円/坪9 件-
新町4,100 万円65.9 万円/坪7 件-
星丘2,500 万円36.5 万円/坪65 件+26.9%
(2023)
春日元町2,052 万円29.7 万円/坪23 件-7.6%
(2023)
春日北町3,959 万円17.1 万円/坪24 件+27.7%
(2022)
春日東町905 万円11.1 万円/坪5 件-
春日西町2,304 万円8.7 万円/坪13 件-
春日野4,433 万円18.6 万円/坪5 件-
朝日丘町3,367 万円64.0 万円/坪12 件-
766 万円8.4 万円/坪11 件-
杉北町2,064 万円13.2 万円/坪11 件-
杉山手1,569 万円24.8 万円/坪21 件+30.0%
(2023)
杉責谷357 万円4.7 万円/坪3 件-
村野本町3,419 万円31.8 万円/坪12 件-
村野東町953 万円35.7 万円/坪10 件-28.4%
(2022)
村野西町4,800 万円26.1 万円/坪2 件-
村野高見台1,525 万円32.7 万円/坪5 件-
東中振2,187 万円42.5 万円/坪18 件-
東山6,150 万円52.0 万円/坪13 件+1.6%
(2023)
東牧野町1,520 万円31.8 万円/坪9 件-
東田宮3,650 万円52.3 万円/坪6 件-
東船橋3,239 万円48.6 万円/坪14 件-27.0%
(2023)
東藤田町330 万円2.3 万円/坪1 件-
東香里2,074 万円42.7 万円/坪85 件-21.0%
(2023)
東香里元町2,325 万円35.1 万円/坪18 件-10.1%
(2023)
東香里南町2,694 万円48.5 万円/坪17 件-19.7%
(2023)
東香里新町3,038 万円34.8 万円/坪16 件+84.3%
(2022)
松丘町2,573 万円36.5 万円/坪10 件-
枚方上之町3,133 万円38.0 万円/坪9 件-
枚方元町1,520 万円44.3 万円/坪5 件-
桜丘町4,550 万円25.6 万円/坪2 件-
桜町1,688 万円50.0 万円/坪6 件-
楠葉丘2,931 万円61.4 万円/坪16 件-14.7%
(2022)
楠葉並木6,254 万円98.1 万円/坪28 件+18.2%
(2022)
楠葉中之芝3,194 万円37.8 万円/坪35 件-31.0%
(2023)
楠葉中町2,800 万円67.9 万円/坪18 件+35.9%
(2022)
楠葉朝日4,826 万円71.0 万円/坪35 件+24.2%
(2022)
楠葉美咲3,909 万円58.8 万円/坪22 件-7.6%
(2023)
楠葉野田4,181 万円62.2 万円/坪32 件-21.6%
(2023)
楠葉面取町3,326 万円33.5 万円/坪9 件-
樋之上町1,196 万円23.3 万円/坪5 件-
氷室台1,033 万円20.7 万円/坪3 件-
池之宮2,381 万円37.8 万円/坪13 件-14.1%
(2023)
津田元町1,933 万円27.8 万円/坪27 件+42.5%
(2022)
津田北町2,759 万円19.9 万円/坪27 件+12.0%
(2023)
津田南町3,328 万円42.4 万円/坪29 件+1.2%
(2023)
津田山手3,240 万円39.1 万円/坪8 件-
津田東町1,842 万円29.4 万円/坪20 件+2.2%
(2022)
津田西町3,286 万円32.3 万円/坪16 件-
津田駅前11,958 万円62.8 万円/坪9 件-
渚元町2,740 万円45.1 万円/坪6 件-
渚内野5,217 万円37.6 万円/坪6 件-
渚南町2,569 万円56.5 万円/坪30 件+3.7%
(2022)
渚本町3,150 万円29.7 万円/坪4 件-
渚東町2,504 万円43.3 万円/坪11 件+4.7%
(2023)
渚栄町1,929 万円42.1 万円/坪7 件-
渚西4,299 万円41.5 万円/坪17 件+7.2%
(2023)
片鉾本町1,926 万円36.2 万円/坪8 件-
片鉾東町1,747 万円43.4 万円/坪3 件-
牧野下島町5,402 万円46.3 万円/坪8 件-
牧野北町2,950 万円44.9 万円/坪3 件-
牧野本町2,363 万円44.9 万円/坪39 件-18.6%
(2023)
牧野阪3,832 万円51.7 万円/坪18 件-37.6%
(2023)
王仁公園9,400 万円18.8 万円/坪3 件-
田口2,922 万円30.2 万円/坪33 件-92.0%
(2023)
田口山4,269 万円33.8 万円/坪13 件-
田宮本町7,986 万円42.7 万円/坪5 件-
甲斐田新町1,120 万円29.1 万円/坪10 件-5.1%
(2022)
甲斐田東町7,220 万円34.8 万円/坪10 件-
甲斐田町1,013 万円32.0 万円/坪12 件-
町楠葉3,456 万円59.0 万円/坪23 件+62.8%
(2023)
磯島元町1,750 万円47.0 万円/坪2 件-
磯島北町2,940 万円35.0 万円/坪2 件-
磯島南町2,900 万円30.0 万円/坪1 件-
磯島茶屋町1,107 万円30.8 万円/坪12 件+70.9%
(2023)
禁野本町2,854 万円49.0 万円/坪35 件-
穂谷1,124 万円6.4 万円/坪5 件-
翠香園町2,927 万円47.5 万円/坪11 件+5.2%
(2023)
船橋本町3,349 万円57.2 万円/坪18 件+7.8%
(2023)
茄子作2,119 万円35.3 万円/坪74 件-9.5%
(2023)
茄子作北町1,604 万円36.8 万円/坪10 件-
茄子作南町4,500 万円50.4 万円/坪4 件-
茄子作東町3,590 万円32.2 万円/坪5 件+5.2%
(2022)
菊丘町3,412 万円47.0 万円/坪11 件-
藤田町833 万円22.7 万円/坪4 件-
藤阪中町2,867 万円31.7 万円/坪11 件-
藤阪元町2,094 万円34.1 万円/坪23 件-19.1%
(2023)
藤阪北町1,580 万円38.1 万円/坪10 件-
藤阪南町2,614 万円16.1 万円/坪17 件-33.6%
(2023)
藤阪天神町2,100 万円47.9 万円/坪1 件-
藤阪東町2,106 万円46.0 万円/坪25 件+152.8%
(2022)
藤阪西町1,600 万円37.8 万円/坪1 件-
西招提町3,588 万円23.1 万円/坪12 件-50.1%
(2022)
西牧野1,876 万円38.2 万円/坪17 件-22.2%
(2022)
西田宮町4,200 万円44.0 万円/坪3 件-
西禁野3,815 万円59.2 万円/坪45 件-47.9%
(2022)
西船橋4,116 万円35.9 万円/坪16 件-17.9%
(2022)
走谷1,166 万円36.8 万円/坪43 件+63.4%
(2023)
都丘町1,590 万円36.4 万円/坪13 件-31.7%
(2023)
釈尊寺町1,400 万円46.3 万円/坪1 件-
野村中町1,450 万円31.1 万円/坪9 件+7.2%
(2022)
野村元町3,830 万円24.6 万円/坪7 件-8.3%
(2022)
野村南町2,000 万円5.5 万円/坪1 件-
長尾元町3,474 万円35.8 万円/坪52 件+91.7%
(2023)
長尾北町3,497 万円20.0 万円/坪10 件-
長尾台2,037 万円36.1 万円/坪30 件-
長尾宮前660 万円31.2 万円/坪2 件-
長尾家具町3,179 万円51.4 万円/坪91 件+6.1%
(2023)
長尾峠町1,150 万円15.5 万円/坪2 件-
長尾播磨谷4,750 万円26.4 万円/坪2 件-
長尾東町1,761 万円35.6 万円/坪53 件+33.2%
(2023)
長尾荒阪3,775 万円16.9 万円/坪6 件+216.7%
(2022)
長尾西町2,923 万円36.4 万円/坪15 件+24.4%
(2023)
長尾谷町3,293 万円44.0 万円/坪16 件-
須山町1,906 万円33.1 万円/坪30 件+62.2%
(2023)
養父丘2,003 万円39.8 万円/坪31 件-10.9%
(2022)
養父元町1,854 万円37.9 万円/坪14 件-
養父東町2,216 万円33.7 万円/坪7 件-
養父西町2,483 万円41.6 万円/坪6 件-
香里ケ丘2,938 万円46.4 万円/坪98 件-17.3%
(2023)
香里園山之手町3,736 万円49.2 万円/坪45 件+9.3%
(2023)
香里園東之町2,767 万円34.6 万円/坪16 件-
香里園桜木町3,213 万円42.3 万円/坪22 件-82.3%
(2023)
香里園町4,619 万円59.8 万円/坪25 件-6.3%
(2023)
高塚町1,200 万円52.9 万円/坪1 件-
高田3,117 万円31.7 万円/坪21 件-3.0%
(2023)
高野道2,260 万円34.6 万円/坪5 件-
黄金野2,725 万円47.6 万円/坪23 件+6.5%
(2022)

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枚方市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,988件中)

1. 大阪府 枚方市 楠葉美咲
京阪本線 樟葉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   75.9 万円/坪

2. 大阪府 枚方市 東牧野町
京阪本線 牧野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

3. 大阪府 枚方市 楠葉中町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   73.7 万円/坪

4. 大阪府 枚方市 池之宮
京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   22.0 万円/坪

5. 大阪府 枚方市 小倉町
京阪本線 御殿山駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

6. 大阪府 枚方市 小倉東町
京阪本線 牧野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

7. 大阪府 枚方市 楠葉中町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

8. 大阪府 枚方市 楠葉中町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   82.0 万円/坪

9. 大阪府 枚方市 東中振
京阪本線 光善寺駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   51.9 万円/坪

10. 大阪府 枚方市 東中振
京阪本線 光善寺駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

11. 大阪府 枚方市 北片鉾町
京阪本線 牧野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   44.1 万円/坪

12. 大阪府 枚方市 長尾台
JR片町線 長尾駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

13. 大阪府 枚方市 牧野本町
京阪本線 牧野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

14. 大阪府 枚方市 上島東町
京阪本線 牧野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

15. 大阪府 枚方市 北船橋町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   51.9 万円/坪

16. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

17. 大阪府 枚方市 牧野本町
京阪本線 牧野駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   38.8 万円/坪

18. 大阪府 枚方市 香里園桜木町
京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

19. 大阪府 枚方市 黄金野
京阪本線 牧野駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

20. 大阪府 枚方市 翠香園町
京阪本線 光善寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

21. 大阪府 枚方市 長尾台
JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

22. 大阪府 枚方市 長尾台
JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

23. 大阪府 枚方市 小倉町
京阪本線 御殿山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   25.1 万円/坪

24. 大阪府 枚方市 楠葉朝日
京阪本線 樟葉駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   73.0 万円/坪

25. 大阪府 枚方市 長尾台
JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

26. 大阪府 枚方市 藤阪東町
JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   54.3 万円/坪

27. 大阪府 枚方市 船橋本町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

28. 大阪府 枚方市 牧野本町
京阪本線 牧野駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

29. 大阪府 枚方市 船橋本町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   75.9 万円/坪

30. 大阪府 枚方市 松丘町
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.1 分 | 平均地価44.5万/坪
坪単価路線価
枚方市 楠葉中町1139番181
樟葉駅(本線) 徒歩 13.8 分
・京阪樟葉 徒歩 13.8 分

中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
枚方市 朝日丘町430番5
枚方市駅(交野線) 徒歩 11.2 分
枚方市駅(本線) 徒歩 11.2 分
・京阪枚方市 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2023年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
枚方市 東香里3丁目2900番18
香里園駅(本線) 徒歩 28.8 分
・京阪香里園 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
42.3万/坪
2023年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
枚方市 藤阪元町3丁目1618番27
藤阪駅(片町線) 徒歩 10.0 分
・JR藤阪 徒歩 10.0 分

中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
枚方市 楠葉野田2丁目825番19
・京阪樟葉 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
枚方市 伊加賀緑町789番14
・京阪枚方公園 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
枚方市 東山1丁目35番37外
・京阪樟葉 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
枚方市 南船橋1丁目1444番5
・京阪牧野 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
枚方市 北船橋町46番2
・京阪樟葉 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
枚方市 津田東町3丁目2712番4外
・JR津田 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
枚方市 杉1丁目4607番39
・JR津田 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い小規模に開発された丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
枚方市 牧野本町2丁目22番153
・京阪牧野 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
枚方市 枚方上之町84番4
・京阪枚方公園 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
枚方市 三栗1丁目1497番8
・京阪御殿山 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
枚方市 藤阪北町1752番15
・JR長尾 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
枚方市 印田町1052番9
・京阪村野 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
枚方市 岡南町181番17
・京阪枚方市 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
枚方市 茄子作北町4166番9
・京阪枚方市 徒歩 43.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
枚方市 東中振1丁目1301番59
・京阪枚方公園 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
枚方市 池之宮2丁目3149番10
・京阪枚方市 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
枚方市 南中振2丁目128番13
・京阪光善寺 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅のほか、アパートも混在する住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
枚方市 宗谷2丁目1005番43
・JR津田 徒歩 70.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
枚方市 香里園山之手町2107番8
・京阪香里園 徒歩 11.2 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)

枚方市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

枚方市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
守口市 大久保町 (57) [エリア]3,079 万43.4 万/坪19 分75 坪
茨木市 大字粟生岩阪 (7) [エリア]3,090 万43.5 万/坪14 分68 坪
寝屋川市 成田町 (14) [エリア]2,701 万43.5 万/坪17 分76 坪
河内長野市 野作町 (5) [エリア]2,460 万43.8 万/坪16 分69 坪
京阪 京阪交野線 (1,009) [沿線・駅]2,870 万43.9 万/坪17 分67 坪
大阪モノレール彩都線 彩都西駅 (183) [沿線・駅]3,122 万42.4 万/坪18 分80 坪
京阪本線 寝屋川市駅 (730) [沿線・駅]2,564 万41.2 万/坪15 分62 坪
京阪本線 大和田駅 (361) [沿線・駅]2,903 万45.9 万/坪15 分66 坪
大阪谷町線 大日駅 (224) [沿線・駅]3,307 万46.1 万/坪18 分80 坪

枚方市の中古物件の価格相場

『枚方市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、枚方市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

枚方市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、枚方市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、枚方市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

枚方市 $kind_labe人口推移 枚方市における人口推移・動向を調べることができます

枚方市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

枚方市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、枚方市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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