鴻巣市の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.1万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +18.2%( +3.0万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は鴻巣市における2,185件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鴻巣市の土地相場
前年比
17.1 万円/坪
+18.2
(+3.0万円/坪)
駅距離
土地面積
20.6
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鴻巣市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鴻巣市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鴻巣市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 鴻巣市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +18.2%( +3.0万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,185件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、鴻巣市の土地相場(5.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである加須市(1.7万円/坪), 久喜市(4.1万円/坪), 熊谷市(3.7万円/坪), 行田市(2.2万円/坪), 桶川市(9.3万円/坪), 北本市(7.8万円/坪)の平均価格である4.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、鴻巣市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い桶川市(9.3万円/坪)と比較しても、鴻巣市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の鴻巣市の土地相場の価格変動率(+18.2%, 2023年)は、隣接エリアである加須市(+23.1%), 久喜市(+42.5%), 熊谷市(-11.0%), 行田市(+11.5%), 桶川市(+10.9%), 北本市(+20.3%)の変動率の平均値である+16.2%と同等かわずかに高いです。鴻巣市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

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鴻巣市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

鴻巣市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
加須市 746 万円5.8 万円/坪2,523 件+23.1%
(2023)
久喜市 1,375 万円13.7 万円/坪2,584 件+42.5%
(2023)
熊谷市 1,055 万円12.2 万円/坪3,630 件-11.0%
(2023)
行田市 700 万円7.4 万円/坪1,475 件+11.5%
(2023)
桶川市 1,921 万円30.8 万円/坪1,203 件+10.9%
(2023)
北本市 1,985 万円25.7 万円/坪878 件+20.3%
(2023)

鴻巣市 土地の価格相場動向

鴻巣市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鴻巣市における2,185件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鴻巣市 土地価格相場 推移・動向 鴻巣市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鴻巣市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 鴻巣市における年別推移

埼玉県 鴻巣市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.1
128.4
19.6
万円/坪
+18.2%
44

2022
25.9
116.0
16.6
万円/坪
-0.6%
130

2021
18.5
116.0
16.7
万円/坪
-6.4%
176

2020
19.8
87.4
17.9
万円/坪
+46.8%
136

2019
26.7
148.9
12.2
万円/坪
-26.5%
200

2018
22.2
99.2
16.5
万円/坪
-11.1%
129

2017
18.5
90.0
18.6
万円/坪
-1.9%
115

2016
20.5
96.2
19.0
万円/坪
+22.6%
117

2015
21.4
102.5
15.5
万円/坪
-14.6%
130

2014
19.2
121.7
18.1
万円/坪
+7.2%
118

2013
19.9
99.3
16.9
万円/坪
-11.4%
153

2012
19.3
96.6
19.1
万円/坪
-3.9%
140

2011
19.4
98.6
19.9
万円/坪
+1.0%
119

2010
16.6
99.4
19.7
万円/坪
-12.7%
117

2009
16.7
84.3
22.5
万円/坪
-13.8%
89

2008
17.7
91.6
26.1
万円/坪
+9.0%
102

2007
18.9
109.0
24.0
万円/坪
- 70

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鴻巣市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鴻巣市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鴻巣市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「484件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鴻巣市 駅距離に対する価格相場の傾向

鴻巣市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.72%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『鴻巣市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鴻巣市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鴻巣市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鴻巣市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鴻巣市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鴻巣市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鴻巣市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鴻巣市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鴻巣市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鴻巣市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鴻巣市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『すみれ野』における坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『広田』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上谷』における+205.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『滝馬室』における-97.6%です。

上谷』『人形』『中央』『本町』『緑町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吹上本町(18.7万円/坪)の平均土地価格は、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鴻巣市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ツ木(20.9万円/坪), ひばり野(20.0万円/坪), 人形(20.7万円/坪), (19.9万円/坪), 吹上(20.8万円/坪), 堤町(20.4万円/坪), 大間(20.3万円/坪), 松原(19.8万円/坪), 神明(19.5万円/坪)の平均土地価格は、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鴻巣市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鴻巣市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北新宿(21.9万円/坪), 吹上富士見(22.5万円/坪), 小松(21.2万円/坪), 幸町(22.9万円/坪), 生出塚(22.8万円/坪), 鴻巣(21.5万円/坪)の土地価格は平均22.1万円/坪に達し、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鴻巣市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

すみれ野(36.1万円/坪), 中央(24.5万円/坪), 加美(24.8万円/坪), 天神(27.9万円/坪), 宮地(28.0万円/坪), 富士見町(30.1万円/坪), 愛の町(26.5万円/坪), 本宮町(33.9万円/坪), 本町(35.7万円/坪), (30.8万円/坪), 栄町(34.1万円/坪), 氷川町(27.7万円/坪), 稲荷町(23.6万円/坪), 緑町(25.1万円/坪), 赤見台(29.5万円/坪), 逆川(31.4万円/坪), 雷電(31.7万円/坪)の土地価格は平均29.5万円/坪に達し、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である17.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鴻巣市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鴻巣市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ木2,191 万円20.9 万円/坪12 件+38.4%
(2022)
三町免465 万円5.1 万円/坪2 件-
八幡田814 万円6.3 万円/坪15 件-17.5%
(2022)
すみれ野1,923 万円36.1 万円/坪24 件-
ひばり野2,433 万円20.0 万円/坪6 件-
上会下700 万円5.9 万円/坪4 件-
上谷954 万円6.1 万円/坪19 件+205.8%
(2023)
下忍1,066 万円12.9 万円/坪49 件-
下谷307 万円3.4 万円/坪11 件-
中井1,642 万円15.2 万円/坪5 件-
中央2,090 万円24.5 万円/坪8 件+91.7%
(2022)
人形1,464 万円20.7 万円/坪66 件+147.5%
(2023)
前砂936 万円4.7 万円/坪9 件-
加美1,806 万円24.8 万円/坪26 件+51.1%
(2023)
北中野662 万円7.0 万円/坪14 件+17.3%
(2022)
北新宿2,200 万円21.9 万円/坪82 件-1.3%
(2023)
北根579 万円7.0 万円/坪21 件-
1,378 万円19.9 万円/坪30 件-45.7%
(2023)
原馬室1,138 万円15.5 万円/坪60 件+70.1%
(2022)
吹上1,578 万円20.8 万円/坪95 件-29.7%
(2023)
吹上富士見2,081 万円22.5 万円/坪48 件-
吹上本町1,077 万円18.7 万円/坪41 件-29.7%
(2023)
堤町1,020 万円20.4 万円/坪8 件+24.7%
(2022)
473 万円2.7 万円/坪22 件-
大芦529 万円5.6 万円/坪21 件-
大間1,292 万円20.3 万円/坪86 件+50.5%
(2023)
天神2,007 万円27.9 万円/坪47 件-3.9%
(2022)
安養寺42.3 万円0.5 万円/坪5 件-
宮前1,601 万円16.7 万円/坪88 件+1.1%
(2023)
宮地1,601 万円28.0 万円/坪50 件+8.5%
(2023)
富士見町2,272 万円30.1 万円/坪9 件-2.7%
(2023)
寺谷252 万円4.9 万円/坪10 件-
小松1,571 万円21.2 万円/坪39 件-
小谷436 万円4.8 万円/坪9 件-
屈巣271 万円1.7 万円/坪94 件-71.7%
(2023)
川面733 万円4.7 万円/坪7 件-
市ノ縄510 万円4.0 万円/坪3 件-
常光726 万円5.4 万円/坪4 件-
幸町1,047 万円22.9 万円/坪6 件-
広田101 万円0.4 万円/坪124 件-1.8%
(2023)
愛の町2,338 万円26.5 万円/坪32 件+11.0%
(2023)
新井256 万円0.9 万円/坪2 件-
新宿1,794 万円17.2 万円/坪35 件-14.5%
(2023)
明用1,881 万円15.4 万円/坪8 件-
本宮町1,051 万円33.9 万円/坪13 件-
本町2,601 万円35.7 万円/坪67 件+91.4%
(2022)
2,100 万円30.8 万円/坪23 件-3.6%
(2023)
松原1,351 万円19.8 万円/坪77 件+32.1%
(2023)
栄町2,229 万円34.1 万円/坪14 件-68.5%
(2022)
榎戸1,183 万円10.6 万円/坪24 件-
氷川町2,401 万円27.7 万円/坪34 件-6.4%
(2023)
滝馬室1,656 万円17.0 万円/坪40 件-97.6%
(2023)
生出塚1,591 万円22.8 万円/坪17 件+64.9%
(2022)
登戸1,204 万円9.6 万円/坪47 件-
神明1,476 万円19.5 万円/坪22 件+50.9%
(2023)
稲荷町1,840 万円23.6 万円/坪20 件-
笠原333 万円8.7 万円/坪22 件-
筑波1,238 万円15.1 万円/坪20 件+36.3%
(2022)
箕田1,033 万円10.1 万円/坪200 件+28.7%
(2023)
糠田314 万円2.6 万円/坪15 件-
緑町1,125 万円25.1 万円/坪6 件+87.5%
(2022)
1,326 万円8.6 万円/坪39 件+12.9%
(2022)
赤城732 万円7.6 万円/坪15 件+53.0%
(2022)
赤見台1,508 万円29.5 万円/坪18 件+31.5%
(2022)
逆川2,835 万円31.4 万円/坪23 件-
郷地364 万円6.9 万円/坪15 件+36.5%
(2022)
鎌塚1,528 万円14.5 万円/坪66 件+42.4%
(2022)
関新田232 万円1.5 万円/坪17 件-
雷電1,082 万円31.7 万円/坪40 件+38.5%
(2023)
鴻巣1,487 万円21.5 万円/坪21 件-

鴻巣市の過去の取引データを調べる

鴻巣市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,185件中)

1. 埼玉県 鴻巣市 稲荷町
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

2. 埼玉県 鴻巣市 大間
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.7 万円/坪

3. 埼玉県 鴻巣市 加美
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

4. 埼玉県 鴻巣市 北新宿
JR高崎線 吹上駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   11.7 万円/坪

5. 埼玉県 鴻巣市 氷川町
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.1 万円/坪

6. 埼玉県 鴻巣市 氷川町
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.4 万円/坪

7. 埼玉県 鴻巣市 箕田
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

8. 埼玉県 鴻巣市 宮地
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

9. 埼玉県 鴻巣市 箕田
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

10. 埼玉県 鴻巣市 宮地
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

11. 埼玉県 鴻巣市 宮前
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

12. 埼玉県 鴻巣市 東
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

13. 埼玉県 鴻巣市 明用
JR高崎線 吹上駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

14. 埼玉県 鴻巣市 箕田
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

15. 埼玉県 鴻巣市 加美
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

16. 埼玉県 鴻巣市 新宿
JR高崎線 行田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

17. 埼玉県 鴻巣市 新宿
JR高崎線 行田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

18. 埼玉県 鴻巣市 大間
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

19. 埼玉県 鴻巣市 北新宿
JR高崎線 行田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

20. 埼玉県 鴻巣市 天神
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

21. 埼玉県 鴻巣市 登戸
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

22. 埼玉県 鴻巣市 箕田
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

23. 埼玉県 鴻巣市 箕田
JR高崎線 北鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

24. 埼玉県 鴻巣市 大芦
JR高崎線 吹上駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

25. 埼玉県 鴻巣市 加美
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

26. 埼玉県 鴻巣市 加美
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

27. 埼玉県 鴻巣市 大芦
JR高崎線 吹上駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.16 万円/坪

28. 埼玉県 鴻巣市 北新宿
JR高崎線 吹上駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

29. 埼玉県 鴻巣市 新宿
JR高崎線 行田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.2 分 | 平均地価21.1万/坪
坪単価路線価
鴻巣市 大間4丁目596番28
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 5.2 分
中小規模住宅のほか空地も見られる普通住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 松原4丁目4715番26
北本駅(高崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並び、背後地に農地が見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 稲荷町20番13
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、共同住宅のほか畑も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 人形1丁目3157番4
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い、旧市街部の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 本町3丁目2399番4外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅中心の利便性の良い既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.9万/坪
2023年
(地価調査)
30.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 宮前字本田125番87
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ空地も見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
鴻巣市 宮地2丁目1988番10外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 明用字壱ノ耕地40番2
吹上駅(高崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が増加しつつある新興の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 鎌塚3丁目2457番1
吹上駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く作業所等も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 北根字前原1720番1
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 81.2 分
空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 筑波2丁目34番
吹上駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の中に農家、農地等も介在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 笠原字下手2481番外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 58.8 分
農地の多い中に農家のほか一般住宅等が介在する農家集落地域
土地面積:1,022㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
鴻巣市 広田字番場2249番1
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 67.5 分
農家住宅の中に一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:564㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 生出塚1丁目785番34
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 松原3丁目4427番25
北本駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 神明3丁目932番400
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
鴻巣市 新宿2丁目68番2
行田駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 箕田字九右エ門1287番8
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
中規模在来住宅、小規模分譲住宅混在の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
鴻巣市 堤町319番65
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
鴻巣市 本町7丁目2643番5
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
鴻巣市 逆川1丁目51番3
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅の中に空地等も残る住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.0万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 氷川町29番7
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 宮地4丁目56番2
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 箕田字二本木3906番3
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほか農家住宅や畑も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)
鴻巣市 赤見台2丁目14番97
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 加美1丁目2205番1
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
鴻巣市 南2丁目403番6
吹上駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等も見られる新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 糠田字本田壱ノ割1553番
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 35.0 分
農地の多い中に農家、一般住宅等が散在する地域
土地面積:833㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 関新田字二番260番1
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 88.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 吹上本町2丁目2431番1外
吹上駅(高崎線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2024年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 南1丁目923番5
吹上駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅とアパートが混在し空地も残る住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 下忍字砂山3981番10
吹上駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
鴻巣市 屈巣字市場2748番1
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 47.5 分
農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 天神5丁目55番1
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)

鴻巣市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鴻巣市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鴻巣市 滝馬室 (40) [エリア]1,656 万17.0 万/坪19 分107 坪
東松山市 美原町 (11) [エリア]1,401 万17.3 万/坪23 分88 坪
川越市 大字大袋 (56) [エリア]1,597 万16.8 万/坪21 分126 坪
杉戸町 倉松 (82) [エリア]1,712 万17.5 万/坪20 分123 坪
JR高崎線 籠原駅 (1,108) [沿線・駅]1,298 万17.0 万/坪22 分96 坪
東武東上本線 鶴ケ島駅 (726) [沿線・駅]1,503 万18.1 万/坪22 分109 坪
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 (810) [沿線・駅]1,208 万18.4 万/坪20 分91 坪
東武日光線 東武動物公園駅 (810) [沿線・駅]1,208 万18.4 万/坪20 分91 坪
東武伊勢崎線 北春日部駅 (211) [沿線・駅]1,454 万19.0 万/坪17 分99 坪

鴻巣市の中古物件の価格相場

『鴻巣市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鴻巣市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鴻巣市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鴻巣市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鴻巣市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

鴻巣市 $kind_labe人口推移 鴻巣市における人口推移・動向を調べることができます

鴻巣市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鴻巣市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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