草加市の土地(地価)の価格相場は坪単価 53.3万円/坪 (16.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.1%( +4.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は草加市における2,053件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

草加市の土地相場
前年比
53.3 万円/坪
+8.1
(+4.4万円/坪)
駅距離
土地面積
17.2
(平均値)
67.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「草加市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、草加市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

草加市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 草加市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.1万円/坪(17.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.1%( +4.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,053件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

草加市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、草加市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(55.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(43.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、草加市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

草加市の土地価格は、直近3年間で平均55.0万円/坪に達し、埼玉県全体の平均40.2万円/坪と比較して36.9%も高く、この大幅な差は草加市が埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、草加市の土地相場(17.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである川口市(20.1万円/坪), 越谷市(13.5万円/坪), 八潮市(14.0万円/坪), 吉川市(8.3万円/坪)の平均価格である14.0万円/坪と比較して10%以上高いことから、草加市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い川口市(20.1万円/坪)と比較しても、草加市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の草加市の土地相場の価格変動率(+8.1%, 2023年)は、隣接エリアである川口市(-0.9%), 越谷市(+10.5%), 八潮市(-7.7%), 吉川市(+105.6%)の変動率の平均値である+26.9%に比べて10%以上低く、草加市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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草加市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

草加市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
川口市 3,909 万円66.5 万円/坪4,882 件-0.9%
(2023)
越谷市 3,090 万円44.5 万円/坪3,243 件+10.5%
(2023)
八潮市 4,868 万円46.3 万円/坪986 件-7.7%
(2023)
吉川市 2,027 万円27.3 万円/坪988 件+105.6%
(2023)

草加市 土地の価格相場動向

草加市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、草加市における2,053件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
草加市 土地価格相場 推移・動向 草加市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

草加市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 草加市における年別推移

埼玉県 草加市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.8
66.8
59.1
万円/坪
+8.1%
42

2022
17.9
78.5
54.7
万円/坪
+6.8%
104

2021
17.8
61.8
51.2
万円/坪
-4.0%
121

2020
16.6
65.9
53.3
万円/坪
+5.3%
100

2019
17.0
71.1
50.6
万円/坪
+10.1%
119

2018
17.1
107.5
46.0
万円/坪
+17.3%
132

2017
17.0
129.9
39.2
万円/坪
-20.2%
193

2016
15.8
73.1
49.1
万円/坪
+12.6%
135

2015
15.6
87.2
43.7
万円/坪
+0.0%
100

2014
15.9
58.9
43.6
万円/坪
+1.0%
110

2013
18.4
69.4
43.2
万円/坪
-2.9%
116

2012
19.0
76.9
44.5
万円/坪
-5.1%
148

2011
17.0
85.8
46.9
万円/坪
-0.6%
124

2010
18.3
78.2
47.2
万円/坪
-1.2%
113

2009
18.1
67.0
47.7
万円/坪
-15.1%
112

2008
18.8
75.0
56.2
万円/坪
+12.6%
113

2007
18.4
87.8
50.0
万円/坪
- 98

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『草加市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

草加市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する草加市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「366件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

草加市 駅距離に対する価格相場の傾向

草加市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-30.51%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『草加市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 草加市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

草加市の周辺環境

都心への通勤者が多く、商業地区と閑静な住宅街が共生

草加市は埼玉県南東部に位置し、県内6位の人口を有する都市です。国から特例市に指定されています。

南側が東京都足立区と接しており、また半蔵門線・東急田園都市線などの都心へ直通する鉄道や東京外環自動車道によって都心へのアクセスが良好なことから東京に通勤・通学する市民が多くなっています。

市域の中心である草加駅周辺には「丸井」「アコス」などの大型商業施設がある一方、駅西口方面には昔ながらの商店街が広がっています。

都心まで約15kmという立地にありながら閑静な住宅街が広がり、首都圏ののベッドタウンとして機能しています。

製紙業中心の工業と地場産業

第3次産業が中心となっていますが「日本製紙」などの企業が製紙工場を置いており、工業の規模も決して小さくはありません。

草加工業団地・草加八潮工業団地に「関東化学」など多くの企業が進出しています。また、地場産業としてせんべいが名産であり「草加煎餅」が全国的に親しまれています。旧草加宿を中心に、多くの草加煎餅の小売店舗があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、草加市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、草加市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、草加市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草加市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

草加市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 17.9 分 → 2023年 15.8 分、-11.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 11.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

草加市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、草加市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 草加市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、草加市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

草加市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『高砂』における坪単価 92.9万円/坪(28.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『柿木町』における坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新里町』における+604.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『新善町』における-89.5%です。

新里町』『高砂』『遊馬町』『中根』『金明町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吉町(57.0万円/坪)の平均土地価格は、草加市全体の直近3年間の平均価格である55.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、草加市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中央(61.3万円/坪), 住吉(63.4万円/坪), 松原(63.5万円/坪), 栄町(63.2万円/坪), 神明(64.2万円/坪), 谷塚(65.4万円/坪)の平均土地価格は、草加市全体の直近3年間の平均価格である55.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、草加市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、草加市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

氷川町(90.0万円/坪), 高砂(92.9万円/坪)の土地価格は平均91.5万円/坪に達し、草加市全体の直近3年間の平均価格である55.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は草加市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

草加市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町3,117 万円40.8 万円/坪74 件-4.3%
(2023)
両新田東町1,570 万円32.7 万円/坪14 件-49.7%
(2022)
両新田西町2,677 万円35.9 万円/坪27 件-12.6%
(2022)
中央2,648 万円61.3 万円/坪22 件-
中根3,022 万円42.8 万円/坪26 件+83.3%
(2022)
住吉4,781 万円63.4 万円/坪33 件-76.2%
(2023)
北谷2,429 万円41.1 万円/坪48 件-28.0%
(2023)
原町2,288 万円47.7 万円/坪19 件-
吉町4,024 万円57.0 万円/坪57 件-42.1%
(2023)
小山2,362 万円41.7 万円/坪19 件-18.5%
(2022)
弁天2,400 万円42.1 万円/坪55 件-9.2%
(2023)
手代2,401 万円47.0 万円/坪25 件+26.8%
(2022)
新善町2,834 万円43.4 万円/坪38 件-89.5%
(2022)
新栄2,759 万円42.5 万円/坪36 件-16.3%
(2022)
新里町2,831 万円42.2 万円/坪59 件+604.2%
(2022)
旭町3,313 万円53.6 万円/坪61 件-2.4%
(2022)
松原3,274 万円63.5 万円/坪29 件-
松江5,640 万円50.0 万円/坪35 件-
柳島町2,140 万円40.1 万円/坪21 件-13.5%
(2023)
柿木町2,956 万円15.2 万円/坪184 件+60.2%
(2023)
栄町6,469 万円63.2 万円/坪31 件-
氷川町5,345 万円90.0 万円/坪136 件+11.6%
(2023)
清門2,606 万円41.0 万円/坪41 件-32.2%
(2023)
瀬崎2,766 万円52.2 万円/坪102 件+24.2%
(2023)
神明2,952 万円64.2 万円/坪14 件-13.9%
(2022)
稲荷3,559 万円41.8 万円/坪76 件+8.1%
(2023)
花栗3,324 万円47.8 万円/坪46 件+39.0%
(2023)
苗塚町2,274 万円39.2 万円/坪30 件+38.7%
(2022)
草加3,663 万円51.1 万円/坪75 件-3.9%
(2022)
西町2,814 万円45.1 万円/坪89 件+40.4%
(2023)
谷塚4,600 万円65.4 万円/坪162 件+27.8%
(2023)
谷塚上町3,550 万円44.8 万円/坪29 件-
谷塚仲町3,904 万円46.7 万円/坪24 件+20.8%
(2022)
谷塚町3,262 万円53.7 万円/坪90 件-1.4%
(2023)
遊馬町2,745 万円41.8 万円/坪34 件+107.2%
(2022)
金明町2,815 万円46.8 万円/坪73 件+71.3%
(2023)
長栄2,915 万円42.3 万円/坪49 件-46.3%
(2023)
青柳3,329 万円42.3 万円/坪153 件-8.2%
(2023)
高砂6,295 万円92.9 万円/坪22 件+247.1%
(2022)

草加市の過去の取引データを調べる

草加市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、草加市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,053件中)

1. 埼玉県 草加市 金明町
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   51.4 万円/坪

2. 埼玉県 草加市 西町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   6.4 万円/坪

3. 埼玉県 草加市 弁天
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

4. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

5. 埼玉県 草加市 瀬崎
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   16.5 万円/坪

6. 埼玉県 草加市 西町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

7. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

8. 埼玉県 草加市 草加
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   9.4 万円/坪

9. 埼玉県 草加市 瀬崎
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

10. 埼玉県 草加市 新栄
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

11. 埼玉県 草加市 清門
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

12. 埼玉県 草加市 花栗
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   63.5 万円/坪

13. 埼玉県 草加市 花栗
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

14. 埼玉県 草加市 弁天
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

15. 埼玉県 草加市 弁天
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

16. 埼玉県 草加市 新栄
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

17. 埼玉県 草加市 新善町
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

18. 埼玉県 草加市 新善町
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   37.8 万円/坪

19. 埼玉県 草加市 遊馬町
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

20. 埼玉県 草加市 谷塚仲町
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   56.3 万円/坪

21. 埼玉県 草加市 栄町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

22. 埼玉県 草加市 遊馬町
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   59.0 万円/坪

23. 埼玉県 草加市 西町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

24. 埼玉県 草加市 谷塚町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   73.2 万円/坪

25. 埼玉県 草加市 長栄
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.8 分 | 平均地価49.3万/坪
坪単価路線価
草加市 栄町3丁目987番16
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
草加市 谷塚町字谷際1446番38
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
草加市 稲荷3丁目9番17
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
草加市 氷川町581番3外
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
草加市 金明町字沼田839番6
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 11.2 分
小規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
草加市 長栄3丁目26番20
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
草加市 花栗3丁目808番12
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
草加市 松原5丁目1560番4外
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 10.6 分
小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
草加市 谷塚1丁目79番13
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
草加市 青柳8丁目2509番4
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の外に小工場、倉庫も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.5万/坪
(路線価)
草加市 八幡町字曽根527番4
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
草加市 弁天5丁目320番76
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
草加市 瀬崎4丁目1338番7
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
草加市 西町371番4
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
草加市 西町447番2
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 11.9 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
草加市 中央1丁目141番10
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
草加市 新里町字鬼子沼1560番49
・見沼代親水公園 徒歩 7.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)

草加市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

草加市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
さいたま市緑区 大字大間木 (101) [エリア]3,247 万53.6 万/坪18 分75 坪
新座市 新座 (22) [エリア]2,618 万52.5 万/坪20 分67 坪
さいたま市 桜区 (678) [エリア]3,382 万52.2 万/坪20 分77 坪
川越市 並木新町 (9) [エリア]3,887 万51.8 万/坪20 分72 坪
JR武蔵野線 南越谷駅 (15) [沿線・駅]2,907 万51.2 万/坪19 分64 坪
東武東上本線 川越市駅 (326) [沿線・駅]3,425 万50.9 万/坪19 分68 坪
東武伊勢崎線 越谷駅 (630) [沿線・駅]3,496 万55.8 万/坪17 分71 坪
東武伊勢崎線 草加駅 (803) [沿線・駅]3,541 万55.9 万/坪19 分71 坪
東武伊勢崎線 谷塚駅 (371) [沿線・駅]4,196 万56.4 万/坪14 分69 坪

草加市の中古物件の価格相場

『草加市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、草加市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草加市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

草加市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、草加市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

草加市 $kind_labe人口推移 草加市における人口推移・動向を調べることができます

草加市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、草加市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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