富士見市の土地価格相場 [埼玉県]

富士見市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-48.52%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。

このセクションでは『富士見市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、富士見市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士見市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士見市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富士見市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『みどり野西』における坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字南畑新田』における+7995.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下南畑』における-79.4%です。

『大字南畑新田』『鶴馬』『大字勝瀬』『西みずほ台』『大字東大久保』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字水子(54.7万円/坪)の平均土地価格は、富士見市全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富士見市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

関沢(60.3万円/坪)の平均土地価格は、富士見市全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富士見市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富士見市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

鶴瀬西(62.6万円/坪), さいたま市緑区(64.1万円/坪)の土地価格は平均63.3万円/坪に達し、富士見市全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富士見市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

ふじみ野東(96.6万円/坪), ふじみ野西(111.0万円/坪), 東みずほ台(77.9万円/坪), 西みずほ台(87.5万円/坪), 針ケ谷(70.9万円/坪), 鶴瀬東(72.4万円/坪), さいたま市北区(69.4万円/坪), さいたま市大宮区(123.0万円/坪), さいたま市中央区(114.0万円/坪), さいたま市浦和区(151.0万円/坪), さいたま市南区(114.0万円/坪)の土地価格は平均98.9万円/坪に達し、富士見市全体の直近3年間の平均価格である50.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富士見市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。