吉川市の土地(地価)の価格相場は坪単価 27.3万円/坪 (8.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +105.6%( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は吉川市における988件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吉川市の土地相場
前年比
27.3 万円/坪
+105.6
(+29.9万円/坪)
駅距離
土地面積
25.4
(平均値)
99.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吉川市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、吉川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉川市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 吉川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.2万円/坪(17.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +105.6%( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、988件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

吉川市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、吉川市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(36.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、吉川市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

吉川市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、吉川市における土地価格の最低値(2014年, 23.2万円/坪)が確認できます。吉川市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。吉川市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

吉川市における土地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、吉川市における個別物件の取引件数の少なさ(15件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、吉川市の土地相場(17.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである草加市(16.1万円/坪), 越谷市(13.5万円/坪), 三郷市(10.4万円/坪)の平均価格である13.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い草加市(16.1万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、吉川市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

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吉川市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

吉川市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
草加市 3,624 万円53.3 万円/坪2,053 件+8.1%
(2023)
越谷市 3,090 万円44.5 万円/坪3,243 件+10.5%
(2023)
三郷市 3,762 万円34.4 万円/坪1,341 件-3.7%
(2023)

吉川市 土地の価格相場動向

吉川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吉川市における988件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
吉川市 土地価格相場 推移・動向 吉川市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

吉川市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 吉川市における年別推移

埼玉県 吉川市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.1
91.1
58.2
万円/坪
+105.6%
15

2022
27.6
97.4
28.3
万円/坪
+20.6%
47

2021
24.6
96.2
23.5
万円/坪
-14.4%
82

2020
25.8
108.7
27.4
万円/坪
-7.3%
54

2019
23.1
113.6
29.6
万円/坪
+6.7%
53

2018
23.5
115.7
27.7
万円/坪
-5.2%
57

2017
23.9
128.5
29.2
万円/坪
+7.9%
59

2016
24.1
131.8
27.1
万円/坪
+11.9%
47

2015
26.2
93.9
24.2
万円/坪
+4.1%
45

2014
25.6
137.9
23.2
万円/坪
-20.8%
54

2013
22.1
109.4
29.4
万円/坪
-0.7%
55

2012
18.2
112.4
29.6
万円/坪
+2.8%
64

2011
28.2
103.3
28.8
万円/坪
+20.7%
65

2010
36.8
138.6
23.8
万円/坪
-1.2%
81

2009
32.1
111.9
24.1
万円/坪
-14.6%
61

2008
27.4
90.5
28.2
万円/坪
+12.4%
71

2007
35.1
128.5
25.1
万円/坪
-15.2%
52

2006
30.0
43.9
29.6
万円/坪
- 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吉川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吉川市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「197件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吉川市 駅距離に対する価格相場の傾向

吉川市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.80%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『吉川市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 吉川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吉川市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吉川市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吉川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吉川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吉川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吉川市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吉川市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吉川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吉川市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『木売』における坪単価 58.2万円/坪(17.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字川富』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字八子新田』における+4344.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字加藤』における-97.4%です。

大字八子新田』『大字保』『大字三輪野江』『大字下内川』『大字高久』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

高久(39.6万円/坪)の平均土地価格は、吉川市全体の直近3年間の平均価格である36.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、吉川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中央(40.9万円/坪)の平均土地価格は、吉川市全体の直近3年間の平均価格である36.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、吉川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、吉川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

(44.2万円/坪), 平沼(44.5万円/坪), 美南(47.3万円/坪), 高富(44.7万円/坪)の土地価格は平均45.2万円/坪に達し、吉川市全体の直近3年間の平均価格である36.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吉川市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

木売(58.2万円/坪)の土地価格は平均58.2万円/坪に達し、吉川市全体の直近3年間の平均価格である36.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は吉川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

吉川市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ沼1,200 万円11.3 万円/坪1 件-
三輪野江760 万円7.7 万円/坪2 件-
きよみ野2,817 万円37.6 万円/坪30 件+4.6%
(2023)
上笹塚648 万円8.9 万円/坪8 件-
中井1,181 万円7.5 万円/坪20 件-
中島764 万円4.3 万円/坪7 件-
中曽根2,212 万円37.7 万円/坪16 件-14.4%
(2022)
中野2,348 万円30.2 万円/坪29 件+36.1%
(2022)
会野谷553 万円3.6 万円/坪3 件-
3,701 万円44.2 万円/坪17 件-
吉屋517 万円9.4 万円/坪3 件-
吉川2,805 万円34.1 万円/坪33 件-17.6%
(2023)
吉川団地550 万円28.0 万円/坪1 件-
大字三輪野江1,918 万円9.0 万円/坪38 件+448.5%
(2023)
大字八子新田959 万円5.6 万円/坪26 件+4344.5%
(2022)
大字拾壱軒1,236 万円4.7 万円/坪5 件-
大字上内川1,009 万円8.8 万円/坪34 件-
大字上笹塚1,108 万円8.5 万円/坪4 件-
大字下内川1,880 万円8.7 万円/坪19 件+305.3%
(2022)
大字中井7,110 万円20.0 万円/坪2 件-
大字中曽根2,268 万円27.6 万円/坪32 件-59.8%
(2022)
大字保2,747 万円34.4 万円/坪44 件+654.5%
(2023)
大字加藤725 万円9.0 万円/坪12 件-97.4%
(2023)
大字半割1,760 万円11.6 万円/坪7 件-
大字南広島673 万円2.5 万円/坪8 件-
大字吉屋445 万円3.8 万円/坪3 件-
大字吉川2,511 万円32.2 万円/坪54 件-
大字土場1,021 万円5.3 万円/坪11 件-
大字富新田1,248 万円12.6 万円/坪5 件-
大字小松川3,712 万円25.6 万円/坪9 件-
大字川富100 万円1.1 万円/坪1 件-
大字川藤1,056 万円8.0 万円/坪41 件-
大字川野1,900 万円14.7 万円/坪8 件-
大字平方新田4,816 万円17.1 万円/坪5 件-
大字平沼2,478 万円32.2 万円/坪94 件-
大字木売1,516 万円14.0 万円/坪16 件-
大字木売新田918 万円12.7 万円/坪8 件-
大字深井新田1,041 万円6.6 万円/坪9 件-
大字道庭2,977 万円32.0 万円/坪15 件-
大字鍋小路1,633 万円7.4 万円/坪13 件-
大字関903 万円9.2 万円/坪6 件+21.3%
(2022)
大字関新田900 万円4.7 万円/坪3 件+21.3%
(2022)
大字須賀787 万円7.4 万円/坪11 件-
大字高久1,381 万円20.5 万円/坪26 件+100.1%
(2022)
大字高富1,715 万円20.3 万円/坪11 件-
平沼2,080 万円44.5 万円/坪10 件+40.0%
(2022)
新栄1,328 万円29.1 万円/坪24 件-7.1%
(2022)
木売4,320 万円58.2 万円/坪5 件-
栄町2,108 万円30.2 万円/坪29 件-19.2%
(2023)
皿沼1,100 万円11.0 万円/坪1 件-
美南4,592 万円47.3 万円/坪101 件+20.2%
(2023)
道庭3,615 万円37.0 万円/坪11 件-
関新田1,690 万円6.8 万円/坪7 件-
高久3,224 万円39.6 万円/坪24 件+23.0%
(2023)
高富2,444 万円44.7 万円/坪18 件+6.2%
(2023)

吉川市の過去の取引データを調べる

吉川市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吉川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 988件中)

1. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   39.4 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 栄町
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 美南
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   43.5 万円/坪

6. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.9 万円/坪

7. 埼玉県 吉川市 吉川
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

8. 埼玉県 吉川市 中央
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

9. 埼玉県 吉川市 中野
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

10. 埼玉県 吉川市 大字道庭
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.8 万円/坪

11. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.9 分 | 平均地価33.1万/坪
坪単価路線価
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
吉川市 中野15番5
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

吉川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吉川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
さいたま市岩槻区 城南 (67) [エリア]2,147 万27.3 万/坪23 分86 坪
川口市 大字道合 (25) [エリア]2,150 万27.4 万/坪28 分102 坪
春日部市 増田新田 (9) [エリア]1,778 万27.1 万/坪23 分80 坪
川越市 大字山田 (84) [エリア]2,303 万27.5 万/坪30 分99 坪
西武新宿線 狭山市駅 (786) [沿線・駅]2,152 万27.1 万/坪21 分89 坪
東武東上本線 若葉駅 (606) [沿線・駅]1,850 万28.1 万/坪24 分108 坪
JR武蔵野線 吉川駅 (818) [沿線・駅]2,148 万28.1 万/坪28 分100 坪
JR (43,553) [沿線・駅]2,053 万26.2 万/坪24 分106 坪
JR JR川越線 (6,807) [沿線・駅]2,250 万29.5 万/坪24 分110 坪

吉川市の中古物件の価格相場

『吉川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吉川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

吉川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吉川市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.0%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)ます。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、吉川市を埼玉県における成長の中心地として際立たせています。

吉川市 $kind_labe人口推移 吉川市における人口推移・動向を調べることができます

吉川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吉川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吉川市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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