久喜市の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.7万円/坪 (4.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +42.5%( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は久喜市における2,584件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

久喜市の土地相場
前年比
13.7 万円/坪
+42.5
(+5.9万円/坪)
駅距離
土地面積
25.5
(平均値)
125
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「久喜市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、久喜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久喜市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 久喜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +42.5%( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,584件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

久喜市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、久喜市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(16.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2023年)以上存在します。これは、久喜市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、久喜市の土地相場(6.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである加須市(1.7万円/坪), 鴻巣市(5.2万円/坪), 蓮田市(8.1万円/坪), 幸手市(3.2万円/坪), 白岡市(8.0万円/坪), 桶川市(9.3万円/坪)の平均価格である5.9万円/坪と比べてわずかに高く、久喜市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の久喜市の土地相場の価格変動率(+42.5%, 2023年)は、隣接エリアである加須市(+23.1%), 鴻巣市(+18.2%), 蓮田市(+11.5%), 幸手市(-0.2%), 白岡市(-4.0%), 桶川市(+10.9%)の変動率の平均値である+9.9%に比べて10%以上高く、久喜市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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久喜市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

久喜市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
加須市 746 万円5.8 万円/坪2,523 件+23.1%
(2023)
鴻巣市 1,284 万円17.1 万円/坪2,185 件+18.2%
(2023)
蓮田市 1,743 万円26.6 万円/坪918 件+11.5%
(2023)
幸手市 1,155 万円10.7 万円/坪797 件-0.2%
(2023)
白岡市 1,966 万円26.4 万円/坪917 件-4.0%
(2023)
桶川市 1,921 万円30.8 万円/坪1,203 件+10.9%
(2023)

久喜市 土地の価格相場動向

久喜市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、久喜市における2,584件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
久喜市 土地価格相場 推移・動向 久喜市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 久喜市における年別推移

埼玉県 久喜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.2
104.2
19.9
万円/坪
+42.5%
54

2022
26.0
146.2
13.9
万円/坪
-16.4%
193

2021
24.3
104.5
16.7
万円/坪
-0.9%
147

2020
22.7
104.3
16.8
万円/坪
-4.5%
128

2019
22.8
102.3
17.6
万円/坪
+1.5%
136

2018
24.6
120.5
17.3
万円/坪
+9.5%
148

2017
28.2
119.2
15.8
万円/坪
-13.3%
163

2016
22.3
122.8
18.3
万円/坪
+10.4%
168

2015
23.7
99.9
16.5
万円/坪
+11.5%
127

2014
25.8
111.5
14.8
万円/坪
-4.4%
162

2013
26.8
111.4
15.5
万円/坪
-9.4%
168

2012
25.2
101.5
17.1
万円/坪
-6.4%
143

2011
19.9
102.9
18.3
万円/坪
-0.2%
173

2010
26.8
92.2
18.3
万円/坪
+0.4%
148

2009
23.2
101.9
18.3
万円/坪
-10.8%
142

2008
25.9
100.9
20.5
万円/坪
+7.6%
150

2007
33.4
107.5
19.0
万円/坪
+16.6%
135

2006
29.3
194.2
16.3
万円/坪
- 5

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久喜市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

久喜市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久喜市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「486件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

久喜市 駅距離に対する価格相場の傾向

久喜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.33%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『久喜市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 久喜市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、久喜市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、久喜市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、久喜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久喜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『久喜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

久喜市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

久喜市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、久喜市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 久喜市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、久喜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

久喜市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『久喜中央』における坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新井』における坪単価 0.19万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『葛梅』における+260.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『伊坂』における-75.4%です。

葛梅』『菖蒲町下栢間』『』『野久喜』『菖蒲町三箇』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

古久喜(17.9万円/坪), 西大輪(18.3万円/坪)の平均土地価格は、久喜市全体の直近3年間の平均価格である16.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、久喜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伊坂(18.8万円/坪), 伊坂中央(19.4万円/坪), 南栗橋(18.8万円/坪), 菖蒲町昭和沼(18.7万円/坪), 野久喜(18.9万円/坪)の平均土地価格は、久喜市全体の直近3年間の平均価格である16.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、久喜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、久喜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上町(23.0万円/坪), 久喜中央(42.6万円/坪), 久喜北(28.1万円/坪), 久喜新(25.3万円/坪), 久喜本(24.7万円/坪), 久喜東(35.6万円/坪), (32.0万円/坪), 吉羽(35.2万円/坪), 本町(31.1万円/坪), (22.0万円/坪), 栗原(22.4万円/坪), 桜田(30.5万円/坪), 青毛(23.6万円/坪), 青葉(27.9万円/坪)の土地価格は平均28.9万円/坪に達し、久喜市全体の直近3年間の平均価格である16.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は久喜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

久喜市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八甫1,089 万円10.6 万円/坪92 件+27.4%
(2023)
六万部363 万円3.5 万円/坪7 件-
上内2,426 万円12.3 万円/坪57 件-22.7%
(2023)
上川崎1,208 万円10.3 万円/坪27 件-20.6%
(2022)
上早見1,141 万円8.8 万円/坪21 件-32.6%
(2022)
上清久1,284 万円5.5 万円/坪13 件-
上町1,519 万円23.0 万円/坪27 件-23.0%
(2023)
下早見1,174 万円11.2 万円/坪31 件-
下清久1,430 万円8.0 万円/坪15 件-56.3%
(2022)
中妻629 万円9.4 万円/坪19 件-
久喜中央3,140 万円42.6 万円/坪48 件+9.1%
(2022)
久喜北2,134 万円28.1 万円/坪40 件+14.5%
(2022)
久喜新2,267 万円25.3 万円/坪3 件-
久喜本2,735 万円24.7 万円/坪23 件-
久喜東2,468 万円35.6 万円/坪138 件+39.9%
(2023)
久本寺1,078 万円8.9 万円/坪17 件-
伊坂1,559 万円18.8 万円/坪72 件-75.4%
(2023)
佐間438 万円2.8 万円/坪16 件-
北中曽根1,253 万円10.5 万円/坪15 件-
北広島1,100 万円9.2 万円/坪9 件-
北青柳350 万円6.0 万円/坪6 件-
2,029 万円32.0 万円/坪47 件+205.6%
(2023)
南栗橋1,631 万円18.8 万円/坪67 件+20.7%
(2023)
550 万円4.5 万円/坪4 件-
古久喜1,282 万円17.9 万円/坪39 件+5.5%
(2022)
吉羽2,368 万円35.2 万円/坪129 件+23.2%
(2023)
外野1,979 万円15.9 万円/坪41 件+1.5%
(2023)
太田袋1,688 万円16.2 万円/坪4 件-
小右衛門707 万円3.6 万円/坪4 件-
島川810 万円2.9 万円/坪1 件-
所久喜1,067 万円5.8 万円/坪3 件-
本町2,709 万円31.1 万円/坪118 件-15.3%
(2023)
東大輪1,354 万円12.0 万円/坪65 件-29.8%
(2022)
松永746 万円11.0 万円/坪9 件-
1,008 万円22.0 万円/坪4 件-
栗原2,156 万円22.4 万円/坪46 件+2.9%
(2023)
栗橋785 万円10.6 万円/坪213 件-2.7%
(2023)
栗橋中央1,224 万円13.5 万円/坪41 件-
栗橋北1,143 万円15.1 万円/坪74 件-26.2%
(2022)
栗橋東785 万円10.2 万円/坪87 件+9.8%
(2023)
桜田1,863 万円30.5 万円/坪13 件-
樋ノ口368 万円6.0 万円/坪6 件-
江面1,045 万円7.7 万円/坪25 件+44.7%
(2022)
河原代613 万円2.3 万円/坪4 件-
砂原1,200 万円15.9 万円/坪1 件-
843 万円16.8 万円/坪11 件-
菖蒲町三箇1,047 万円12.1 万円/坪74 件+86.6%
(2022)
菖蒲町上大崎418 万円5.6 万円/坪5 件-
菖蒲町上栢間273 万円3.6 万円/坪13 件-
菖蒲町下栢間364 万円3.4 万円/坪23 件+234.8%
(2022)
菖蒲町台736 万円3.4 万円/坪38 件+2.3%
(2023)
菖蒲町小林396 万円2.7 万円/坪15 件-
菖蒲町新堀739 万円8.9 万円/坪44 件-34.9%
(2023)
菖蒲町昭和沼5,230 万円18.7 万円/坪5 件-
菖蒲町柴山枝郷378 万円3.0 万円/坪7 件-
菖蒲町河原井400 万円5.5 万円/坪1 件-
菖蒲町菖蒲829 万円9.8 万円/坪145 件-19.9%
(2023)
葛梅1,472 万円15.7 万円/坪37 件+260.9%
(2022)
西1,048 万円14.2 万円/坪9 件-
西大輪1,897 万円18.3 万円/坪209 件-1.6%
(2023)
野久喜1,348 万円18.9 万円/坪35 件+119.5%
(2023)
間鎌1,624 万円5.4 万円/坪10 件-
除堀810 万円5.7 万円/坪4 件-
青毛1,814 万円23.6 万円/坪46 件+23.6%
(2022)
青葉2,125 万円27.9 万円/坪37 件-34.6%
(2023)
高柳757 万円3.3 万円/坪104 件-17.2%
(2022)
鷲宮1,034 万円9.3 万円/坪172 件+4.9%
(2023)
鷲宮中央1,068 万円15.3 万円/坪20 件-

久喜市の過去の取引データを調べる

久喜市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、久喜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『久喜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,584件中)

1. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

2. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

3. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

4. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

5. 埼玉県 久喜市 古久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

6. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

7. 埼玉県 久喜市 鷲宮
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

8. 埼玉県 久喜市 鷲宮
東武伊勢崎線 鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.4 万円/坪

9. 埼玉県 久喜市 間鎌
JR宇都宮線 栗橋駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

10. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.4 万円/坪

11. 埼玉県 久喜市 下早見
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

12. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

13. 埼玉県 久喜市 上川崎
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

14. 埼玉県 久喜市 下早見
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.8 万円/坪

15. 埼玉県 久喜市 下早見
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   1.3 万円/坪

16. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

17. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.0 万円/坪

18. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   19.2 万円/坪

19. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   18.1 万円/坪

20. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   9.5 万円/坪

21. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

22. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

23. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

24. 埼玉県 久喜市 吉羽
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   18.0 万円/坪

25. 埼玉県 久喜市 鷲宮
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

26. 埼玉県 久喜市 鷲宮
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

27. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

28. 埼玉県 久喜市 八甫
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   1.2 万円/坪

29. 埼玉県 久喜市 古久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   7.6 万円/坪

30. 埼玉県 久喜市 鷲宮
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   8.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.6 分 | 平均地価19.5万/坪
坪単価路線価
久喜市 本町3丁目258番3
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
久喜市 久喜東3丁目59番49外
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 9.1 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 9.1 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
久喜市 本町6丁目635番149
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
久喜市 本町1丁目987番4
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分

中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
久喜市 吉羽1丁目42番6
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
久喜市 青毛4丁目6番11
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
久喜市 菖蒲町菖蒲字寺田5013番531
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 93.8 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 93.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
久喜市 伊坂中央2丁目15番19
栗橋駅(宇都宮線) 徒歩 8.0 分
栗橋駅(日光線) 徒歩 8.0 分

一般住宅のほか空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
久喜市 栗橋東5丁目3081番10
栗橋駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
栗橋駅(日光線) 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
久喜市 桜田4丁目12番8
東鷲宮駅(宇都宮線) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
久喜市 六万部字本村548番3
久喜駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
久喜駅(伊勢崎線) 徒歩 55.0 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
久喜市 菖蒲町下栢間字在家2349番2
桶川駅(高崎線) 徒歩 77.5 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる農村住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
久喜市 高柳字田中1891番2
東鷲宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
農家住宅のほか一般住宅が見られる在来の住宅地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
久喜市 八甫4丁目43番2
東鷲宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
久喜市 西大輪4丁目19番2
東鷲宮駅(宇都宮線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)

久喜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

久喜市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
加須市 南町 (15) [エリア]1,311 万13.5 万/坪28 分104 坪
川越市 大字寺山 (28) [エリア]1,507 万14.0 万/坪29 分145 坪
川越市 大字渋井 (17) [エリア]1,652 万14.0 万/坪30 分146 坪
吉川市 大字木売 (16) [エリア]1,516 万14.0 万/坪25 分116 坪
東武東上本線 北坂戸駅 (537) [沿線・駅]1,074 万13.5 万/坪22 分113 坪
東武 東武日光線 (2,815) [沿線・駅]1,072 万11.7 万/坪20 分130 坪
JR高崎線 深谷駅 (1,412) [沿線・駅]1,203 万11.7 万/坪26 分127 坪
東武 東武越生線 (2,026) [沿線・駅]884 万11.2 万/坪21 分102 坪
JR高崎線 本庄駅 (1,171) [沿線・駅]1,014 万11.1 万/坪22 分110 坪

久喜市の中古物件の価格相場

『久喜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、久喜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久喜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『久喜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

久喜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、久喜市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

久喜市 $kind_labe人口推移 久喜市における人口推移・動向を調べることができます

久喜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久喜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久喜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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