札幌市東区の土地(地価)の価格相場は坪単価 28.8万円/坪 (8.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.9%( -1.3万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は札幌市東区における3,880件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市東区の土地相場
前年比
28.8 万円/坪
-3.9
(-1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
30.5
(平均値)
82.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市東区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市東区 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -3.9%( -1.3万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,880件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

東区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(31.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、東区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市東区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市東区 土地の価格相場動向

札幌市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市東区における3,880件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市東区 土地価格相場 推移・動向 札幌市東区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市東区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市 東区における年別推移

北海道 札幌市 東区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.8
81.7
33.1
万円/坪
-3.9%
145

2022
31.2
86.7
34.4
万円/坪
+34.5%
229

2021
36.5
89.2
25.6
万円/坪
-8.3%
247

2020
27.1
74.4
27.9
万円/坪
+8.4%
272

2019
28.4
86.6
25.7
万円/坪
-3.3%
261

2018
24.3
90.4
26.6
万円/坪
+28.3%
246

2017
29.2
88.4
20.7
万円/坪
-4.6%
242

2016
25.8
95.6
21.7
万円/坪
+8.5%
241

2015
26.6
98.6
20.0
万円/坪
-1.7%
243

2014
27.8
92.5
20.4
万円/坪
+3.3%
219

2013
26.5
94.5
19.7
万円/坪
+8.1%
214

2012
30.9
83.6
18.2
万円/坪
-7.6%
211

2011
25.4
95.6
19.8
万円/坪
+2.9%
169

2010
28.4
86.1
19.2
万円/坪
-12.2%
201

2009
20.8
76.9
21.9
万円/坪
-2.6%
169

2008
25.1
83.9
22.4
万円/坪
-6.6%
151

2007
23.0
99.3
24.0
万円/坪
+4.3%
169

2006
22.8
78.7
23.0
万円/坪
+41.2%
147

2005
34.0
65.8
16.3
万円/坪
- 2

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.8
82.4
37.6
万円/坪
+0.7%
757

2022
25.0
80.1
37.3
万円/坪
+13.7%
1,459

2021
26.9
88.2
32.8
万円/坪
+1.1%
1,621

2020
24.1
80.7
32.5
万円/坪
+11.8%
1,714

2019
22.9
83.5
29.0
万円/坪
+1.8%
1,597

2018
22.7
85.8
28.5
万円/坪
+5.7%
1,512

2017
24.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.3%
1,563

2016
24.7
89.5
24.4
万円/坪
+5.7%
1,469

2015
23.2
89.4
23.1
万円/坪
+8.9%
1,478

2014
24.1
86.7
21.3
万円/坪
+4.1%
1,418

2013
23.6
88.5
20.4
万円/坪
-3.1%
1,558

2012
21.8
85.2
21.1
万円/坪
+3.9%
1,622

2011
22.7
91.0
20.3
万円/坪
+0.7%
1,466

2010
23.5
87.5
20.1
万円/坪
+0.6%
1,385

2009
22.1
86.3
20.0
万円/坪
-10.4%
1,275

2008
24.4
89.6
22.3
万円/坪
-15.0%
1,314

2007
22.1
93.9
26.3
万円/坪
+2.9%
1,445

2006
23.3
87.8
25.5
万円/坪
+13.8%
1,411

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
109.6
16.9
万円/坪
+4.4%
2,432

2022
29.8
108.6
16.2
万円/坪
+18.6%
4,935

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市東区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「883件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市東区 駅距離に対する価格相場の傾向

札幌市東区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.64%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『札幌市東区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 札幌市東区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市東区の周辺環境

札幌のベットタウンとして発展

東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。

江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。

鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。

サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。

自然とアートの融合公園

モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市東区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市東区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 31.2 分 → 2023年 25.8 分、-17.3 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 2.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市東区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市東区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市東区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北6条東』における坪単価 70.9万円/坪(21.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東雁来町』における坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北39条東』における+980.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『北21条東』における-79.0%です。

北39条東』『丘珠町』『伏古13条』『北13条東』『北6条東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北7条東(34.1万円/坪), 北16条東(32.7万円/坪), 北25条東(32.9万円/坪), 北33条東(32.3万円/坪)の平均土地価格は、札幌市東区全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北5条東(35.3万円/坪), 北11条東(36.1万円/坪), 北13条東(36.6万円/坪), 北17条東(36.0万円/坪), 北23条東(34.4万円/坪), 本町1条(35.9万円/坪)の平均土地価格は、札幌市東区全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北9条東(38.8万円/坪), 北14条東(38.3万円/坪), 北15条東(39.9万円/坪)の土地価格は平均39.0万円/坪に達し、札幌市東区全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市東区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北6条東(70.9万円/坪), 北10条東(46.7万円/坪), 北12条東(43.1万円/坪), 北19条東(44.4万円/坪)の土地価格は平均51.3万円/坪に達し、札幌市東区全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

札幌市東区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
丘珠町343 万円3.7 万円/坪48 件+476.9%
(2023)
中沼1条374 万円5.0 万円/坪32 件+86.2%
(2022)
中沼2条564 万円6.5 万円/坪19 件+66.1%
(2023)
中沼3条559 万円6.4 万円/坪11 件+50.4%
(2023)
中沼4条436 万円6.3 万円/坪9 件+57.9%
(2022)
中沼5条528 万円6.5 万円/坪5 件-
中沼6条436 万円7.3 万円/坪7 件+0.0%
(2023)
中沼町246 万円1.8 万円/坪86 件-45.0%
(2023)
中沼西1条551 万円3.4 万円/坪9 件-
中沼西2条435 万円7.0 万円/坪12 件-
中沼西3条365 万円6.2 万円/坪2 件-
中沼西4条573 万円5.3 万円/坪14 件-
中沼西5条364 万円4.9 万円/坪17 件-1.9%
(2023)
伏古1条1,245 万円22.6 万円/坪10 件+18.7%
(2022)
伏古2条1,213 万円22.6 万円/坪13 件-
伏古3条2,664 万円26.2 万円/坪14 件+19.0%
(2022)
伏古4条3,944 万円26.2 万円/坪16 件+14.3%
(2023)
伏古5条2,404 万円26.8 万円/坪13 件-19.9%
(2023)
伏古6条1,956 万円28.0 万円/坪9 件-
伏古7条2,045 万円22.5 万円/坪10 件-
伏古8条1,354 万円20.8 万円/坪14 件-
伏古9条1,295 万円21.7 万円/坪22 件+2.9%
(2023)
伏古10条1,704 万円21.6 万円/坪41 件-3.0%
(2023)
伏古11条2,079 万円19.3 万円/坪17 件-
伏古12条1,516 万円19.5 万円/坪14 件+52.4%
(2022)
伏古13条1,696 万円16.6 万円/坪11 件+357.4%
(2022)
伏古14条1,079 万円15.7 万円/坪8 件-
北4条東- 万円- 万円/坪- 件-
北5条東4,268 万円35.3 万円/坪26 件-
北6条東7,883 万円70.9 万円/坪8 件+122.6%
(2022)
北7条東3,884 万円34.1 万円/坪20 件-
北8条東2,700 万円31.2 万円/坪26 件-52.1%
(2023)
北9条東3,750 万円38.8 万円/坪18 件+12.0%
(2023)
北10条東4,609 万円46.7 万円/坪33 件-14.2%
(2023)
北11条東2,706 万円36.1 万円/坪26 件-
北12条東4,683 万円43.1 万円/坪25 件+40.8%
(2022)
北13条東3,520 万円36.6 万円/坪25 件+175.0%
(2023)
北14条東3,179 万円38.3 万円/坪24 件-
北15条東2,761 万円39.9 万円/坪34 件-31.5%
(2023)
北16条東2,799 万円32.7 万円/坪37 件-
北17条東3,127 万円36.0 万円/坪23 件+35.6%
(2023)
北18条東2,385 万円30.3 万円/坪52 件+48.0%
(2023)
北19条東3,061 万円44.4 万円/坪105 件-0.6%
(2023)
北20条東2,930 万円28.3 万円/坪79 件+0.2%
(2022)
北21条東2,735 万円29.0 万円/坪86 件-79.0%
(2023)
北22条東2,579 万円30.7 万円/坪84 件+15.9%
(2022)
北23条東2,854 万円34.4 万円/坪90 件-26.3%
(2023)
北24条東3,381 万円31.9 万円/坪50 件-
北25条東2,706 万円32.9 万円/坪58 件+18.8%
(2023)
北26条東2,461 万円31.3 万円/坪48 件+5.0%
(2023)
北27条東2,032 万円29.4 万円/坪62 件-21.1%
(2023)
北28条東2,375 万円30.1 万円/坪69 件+2.5%
(2023)
北30条東2,469 万円30.3 万円/坪49 件+12.7%
(2023)
北31条東1,985 万円28.8 万円/坪61 件+7.9%
(2023)
北32条東2,411 万円29.5 万円/坪48 件+4.5%
(2022)
北33条東2,556 万円32.3 万円/坪41 件+23.4%
(2023)
北34条東2,281 万円25.5 万円/坪71 件+23.4%
(2023)
北35条東1,725 万円26.5 万円/坪59 件+23.0%
(2023)
北36条東1,570 万円31.0 万円/坪95 件-1.9%
(2023)
北37条東1,919 万円23.7 万円/坪63 件-15.7%
(2023)
北38条東1,833 万円28.5 万円/坪34 件-24.5%
(2023)
北39条東1,722 万円26.5 万円/坪67 件+980.2%
(2023)
北40条東2,604 万円27.6 万円/坪64 件-21.9%
(2023)
北41条東2,247 万円26.0 万円/坪48 件-
北42条東2,608 万円27.7 万円/坪36 件-5.0%
(2023)
北43条東2,311 万円30.0 万円/坪71 件-1.0%
(2023)
北44条東1,962 万円26.9 万円/坪31 件+102.2%
(2023)
北45条東2,029 万円27.6 万円/坪50 件-10.2%
(2023)
北46条東1,768 万円24.1 万円/坪64 件-2.0%
(2023)
北47条東1,751 万円25.4 万円/坪48 件-9.8%
(2023)
北48条東1,697 万円24.2 万円/坪26 件-13.1%
(2023)
北49条東1,619 万円23.4 万円/坪56 件-10.9%
(2023)
北50条東1,335 万円19.1 万円/坪17 件-
北51条東1,443 万円18.8 万円/坪13 件-
北丘珠1条465 万円3.3 万円/坪2 件-
北丘珠2条734 万円11.7 万円/坪6 件-
北丘珠3条732 万円9.0 万円/坪31 件+29.9%
(2023)
北丘珠4条813 万円9.3 万円/坪26 件-8.1%
(2023)
北丘珠5条439 万円6.7 万円/坪16 件-
北丘珠6条580 万円2.7 万円/坪1 件-
本町1条2,760 万円35.9 万円/坪73 件+9.6%
(2023)
本町2条2,490 万円29.6 万円/坪52 件-30.5%
(2023)
東苗穂1条1,120 万円20.6 万円/坪2 件-
東苗穂2条2,300 万円13.4 万円/坪2 件-
東苗穂3条1,412 万円20.0 万円/坪16 件-
東苗穂4条3,416 万円22.3 万円/坪16 件-30.5%
(2023)
東苗穂5条2,386 万円16.4 万円/坪10 件-33.5%
(2023)
東苗穂6条1,521 万円17.4 万円/坪47 件+100.7%
(2023)
東苗穂7条1,355 万円16.4 万円/坪25 件-26.6%
(2023)
東苗穂8条1,567 万円17.0 万円/坪58 件+21.5%
(2023)
東苗穂9条1,339 万円15.5 万円/坪32 件-20.1%
(2023)
東苗穂10条1,314 万円15.0 万円/坪30 件-
東苗穂11条1,298 万円14.2 万円/坪34 件-8.8%
(2023)
東苗穂12条1,568 万円15.1 万円/坪39 件-0.9%
(2022)
東苗穂13条1,459 万円14.8 万円/坪32 件+10.2%
(2022)
東苗穂14条1,181 万円12.6 万円/坪42 件-
東苗穂15条1,018 万円12.5 万円/坪23 件-
東苗穂町1,215 万円10.9 万円/坪30 件-
東雁来3条3,538 万円16.3 万円/坪8 件-
東雁来4条3,060 万円9.4 万円/坪6 件-
東雁来5条1,818 万円9.3 万円/坪9 件-
東雁来6条2,533 万円11.4 万円/坪7 件-
東雁来7条1,519 万円15.6 万円/坪15 件+40.2%
(2022)
東雁来8条1,408 万円14.1 万円/坪27 件-
東雁来9条2,118 万円16.6 万円/坪28 件+27.4%
(2022)
東雁来10条1,263 万円20.0 万円/坪13 件+52.8%
(2022)
東雁来11条1,589 万円18.2 万円/坪12 件-54.4%
(2023)
東雁来12条1,957 万円20.2 万円/坪22 件+1.8%
(2022)
東雁来13条3,138 万円20.6 万円/坪20 件-4.2%
(2022)
東雁来14条1,327 万円17.0 万円/坪20 件+4.8%
(2022)
東雁来町177 万円1.5 万円/坪310 件-26.9%
(2023)
栄町502 万円2.9 万円/坪4 件-
苗穂町2,326 万円21.7 万円/坪30 件+64.7%
(2023)

札幌市東区の過去の取引データを調べる

札幌市東区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 3,880件中)

1. 北海道 札幌市 東区 北20条東
札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   15.3 万円/坪

2. 北海道 札幌市 東区 北21条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

3. 北海道 札幌市 東区 北22条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

4. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

5. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

6. 北海道 札幌市 東区 北38条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   31.3 万円/坪

7. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

8. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

9. 北海道 札幌市 東区 北46条東
札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

10. 北海道 札幌市 東区 北46条東
札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

11. 北海道 札幌市 東区 北46条東
札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

12. 北海道 札幌市 東区 北46条東
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

13. 北海道 札幌市 東区 北47条東
札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

14. 北海道 札幌市 東区 伏古2条
札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

15. 北海道 札幌市 東区 伏古9条
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

16. 北海道 札幌市 東区 伏古9条
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

17. 北海道 札幌市 東区 本町2条
札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

18. 北海道 札幌市 東区 北22条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

19. 北海道 札幌市 東区 北27条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.5 万円/坪

20. 北海道 札幌市 東区 北21条東
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

21. 北海道 札幌市 東区 北24条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

22. 北海道 札幌市 東区 北27条東
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

23. 北海道 札幌市 東区 北31条東
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

24. 北海道 札幌市 東区 北28条東
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

25. 北海道 札幌市 東区 北35条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

26. 北海道 札幌市 東区 北37条東
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

27. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

28. 北海道 札幌市 東区 北36条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

29. 北海道 札幌市 東区 北35条東
札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

30. 北海道 札幌市 東区 北46条東
札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.7 分 | 平均地価36.7万/坪
坪単価路線価
東区 北49条東14丁目725番45
栄町駅(東豊線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
東区 北19条東9丁目19番
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂12条3丁目654番117
新道東駅(東豊線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
東区 北10条東15丁目7番6
環状通東駅(東豊線) 徒歩 8.4 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂4条1丁目522番30
元町駅(東豊線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
東区 北43条東2丁目813番35
麻生駅(南北線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
東区 北14条東5丁目95番83
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
東区 北37条東2丁目797番68
麻生駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
東区 本町2条4丁目6番7
環状通東駅(東豊線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)

札幌市東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市東区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市西区 西野 (813) [エリア]2,023 万28.0 万/坪26 分77 坪
札幌市東区 伏古6条 (9) [エリア]1,956 万28.0 万/坪26 分68 坪
札幌市南区 真駒内 (373) [エリア]2,390 万30.1 万/坪25 分84 坪
札幌市 (26,764) [エリア]2,351 万30.1 万/坪25 分83 坪
札幌市営 札幌市東豊線 (5,753) [沿線・駅]2,234 万28.9 万/坪35 分82 坪
札幌市営 (21,714) [沿線・駅]2,262 万29.0 万/坪34 分83 坪
札幌市東西線 発寒南駅 (1,072) [沿線・駅]2,058 万29.2 万/坪25 分74 坪
札幌市東西線 大谷地駅 (452) [沿線・駅]2,388 万30.2 万/坪25 分83 坪

札幌市東区の中古物件の価格相場

『札幌市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

札幌市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市東区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

札幌市東区 $kind_labe人口推移 札幌市東区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市東区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、札幌市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始 2014年11月
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