このページでは「宝塚市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宝塚市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市 土地の価格相場を調べる
2023年の兵庫県 宝塚市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.9万円/坪(17.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +1.5％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,481件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
宝塚市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宝塚市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(57.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(46.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、宝塚市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
宝塚市の土地価格は、直近3年間で平均57.8万円/坪に達し、兵庫県全体の平均35.7万円/坪と比較して62.1%も高く、この大幅な差は宝塚市が兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、宝塚市の土地相場(17.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊丹市(19.9万円/坪), 神戸市(11.8万円/坪), 西宮市(25.3万円/坪), 川西市(10.1万円/坪), 三田市(6.9万円/坪)の平均価格である14.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、宝塚市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い西宮市(25.3万円/坪)と比較しても、宝塚市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。
また、最近の宝塚市の土地相場の価格変動率(+1.5%, 2023年)は、隣接エリアである伊丹市(-5.9%), 神戸市(+6.9%), 西宮市(+22.1%), 川西市(+7.2%), 三田市(-28.5%)の変動率の平均値である+0.4%と同等かわずかに高いです。宝塚市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
宝塚市 土地の価格相場動向
宝塚市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、宝塚市における2,481件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
宝塚市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
兵庫県 宝塚市における年別推移
兵庫県 宝塚市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 15.3 分 | 70.8 坪 | 58.9 万円/坪 | +1.5% | 63 件 |
| 2022 年 | 15.3 分 | 73.2 坪 | 58.0 万円/坪 | +2.7% | 137 件 |
| 2021 年 | 13.8 分 | 79.1 坪 | 56.5 万円/坪 | +9.6% | 128 件 |
| 2020 年 | 14.7 分 | 66.4 坪 | 51.5 万円/坪 | +5.0% | 148 件 |
| 2019 年 | 15.6 分 | 75.3 坪 | 49.1 万円/坪 | -3.6% | 167 件 |
| 2018 年 | 16.1 分 | 83.9 坪 | 50.9 万円/坪 | +0.3% | 178 件 |
| 2017 年 | 13.9 分 | 72.5 坪 | 50.7 万円/坪 | +14.3% | 139 件 |
| 2016 年 | 14.5 分 | 84.1 坪 | 44.4 万円/坪 | -4.5% | 151 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 74.6 坪 | 46.5 万円/坪 | +3.3% | 132 件 |
| 2014 年 | 17.1 分 | 73.9 坪 | 45.0 万円/坪 | -2.5% | 132 件 |
| 2013 年 | 15.8 分 | 82.4 坪 | 46.2 万円/坪 | +3.6% | 146 件 |
| 2012 年 | 18.0 分 | 72.3 坪 | 44.6 万円/坪 | +2.2% | 175 件 |
| 2011 年 | 17.6 分 | 81.6 坪 | 43.6 万円/坪 | -11.3% | 178 件 |
| 2010 年 | 16.5 分 | 64.5 坪 | 49.2 万円/坪 | +3.2% | 185 件 |
| 2009 年 | 15.3 分 | 86.8 坪 | 47.7 万円/坪 | -14.0% | 163 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 69.2 坪 | 55.4 万円/坪 | -3.8% | 128 件 |
| 2007 年 | 14.7 分 | 78.1 坪 | 57.6 万円/坪 | +26.0% | 99 件 |
| 2006 年 | 10.5 分 | 41.6 坪 | 45.7 万円/坪 | - | 2 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 23.0 分 | 97.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +4.8% | 1,691 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 97.8 坪 | 35.7 万円/坪 | +5.1% | 3,378 件 |
| 2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
| 2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
| 2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
| 2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
| 2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
| 2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
| 2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
| 2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
| 2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
| 2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宝塚市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝塚市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「474件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宝塚市 駅距離に対する価格相場の傾向
宝塚市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.30%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『宝塚市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
宝塚市の周辺環境
緑豊かでアクセスに恵まれた住宅都市
宝塚市は兵庫県南東に位置する市であり、国から特例市に指定されています。本市は、阪神間への移動が容易であることから、大都市近郊の高級住宅都市として発展を遂げてきました。
六甲山・長尾山に囲まれた自然豊かな都市でもあり、南東に位置する長尾地区では花き・植木産業が盛んとなっており日本三大植木産地に選ばれています。
交通面では、隣接する伊丹市に大阪国際空港があり、市内から短時間でのアクセスが可能になっています。自動車道路網が発達しており、中国自動車道と並行する国道176号線があり、京阪神と中国・山陰・但馬地方を結ぶ役割を果たしています。
宝塚劇場を擁する文化観光都市
宝塚市には「宝塚歌劇団」がまた漫画家の手塚治虫の出身であるなど全国的に誇れる文化があります。そのため文化観光都市として栄えており「宝塚大劇場」「手塚治虫記念館」などは観光名所として知られています。
また、それぞれ300席以上の規模を持つ「ソリオホール」「ベガホール」など大型の文化施設が立地しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、宝塚市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宝塚市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、宝塚市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宝塚市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
宝塚市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.5 ％ → 2023年 12.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、宝塚市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宝塚市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、宝塚市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
宝塚市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『波豆』における坪単価 0.18万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『月見山』における+7500.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『小林』における-93.6%です。
『月見山』『三笠町』『波豆』『雲雀丘』『大吹町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
千種(60.4万円/坪), 仁川高台(61.6万円/坪), 向月町(62.9万円/坪), 塔の町(62.1万円/坪), 大成町(60.4万円/坪), 武庫山(60.0万円/坪)の平均土地価格は、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である57.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宝塚市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
中山寺(64.7万円/坪), 中州(68.7万円/坪), 仁川宮西町(68.0万円/坪), 売布東の町(65.2万円/坪), 宮の町(65.6万円/坪), 寿楽荘(64.3万円/坪), 川面(64.9万円/坪)の平均土地価格は、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である57.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宝塚市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宝塚市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
伊孑志(71.7万円/坪)の土地価格は平均71.7万円/坪に達し、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である57.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宝塚市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
仁川北(83.1万円/坪), 仁川清風台(85.4万円/坪), 南口(86.1万円/坪), 栄町(83.0万円/坪), 梅野町(90.5万円/坪), 武庫川町(79.5万円/坪), 湯本町(82.8万円/坪), 社町(78.6万円/坪), 逆瀬川(85.6万円/坪), 神戸市東灘区(119.0万円/坪), 神戸市灘区(110.0万円/坪), 神戸市中央区(129.0万円/坪)の土地価格は平均92.7万円/坪に達し、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である57.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宝塚市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
宝塚市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三笠町 | 1,507 万円 | 50.0 万円/坪 | 6 件 | +434.3% (2022) |
| 千種 | 3,815 万円 | 60.4 万円/坪 | 61 件 | +46.1% (2023) |
| すみれガ丘 | 2,867 万円 | 50.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| ゆずり葉台 | 852 万円 | 7.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 中山五月台 | 2,023 万円 | 35.3 万円/坪 | 22 件 | -0.5% (2023) |
| 中山台 | 2,327 万円 | 32.4 万円/坪 | 26 件 | -16.4% (2023) |
| 中山寺 | 3,473 万円 | 64.7 万円/坪 | 22 件 | +25.8% (2023) |
| 中山桜台 | 2,337 万円 | 32.1 万円/坪 | 39 件 | -8.6% (2023) |
| 中山荘園 | 2,200 万円 | 55.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 中州 | 5,024 万円 | 68.7 万円/坪 | 30 件 | +17.0% (2022) |
| 中筋 | 3,430 万円 | 51.6 万円/坪 | 101 件 | -38.2% (2023) |
| 中筋山手 | 3,074 万円 | 44.4 万円/坪 | 53 件 | -41.3% (2023) |
| 中野町 | 3,560 万円 | 57.5 万円/坪 | 8 件 | +52.8% (2023) |
| 亀井町 | 2,326 万円 | 38.6 万円/坪 | 13 件 | - |
| 仁川うぐいす台 | 2,033 万円 | 32.3 万円/坪 | 3 件 | - |
| 仁川北 | 5,075 万円 | 83.1 万円/坪 | 25 件 | +53.6% (2022) |
| 仁川台 | 3,135 万円 | 49.5 万円/坪 | 26 件 | +93.3% (2023) |
| 仁川団地 | 3,300 万円 | 54.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 仁川宮西町 | 3,795 万円 | 68.0 万円/坪 | 20 件 | -22.2% (2023) |
| 仁川旭ガ丘 | 3,091 万円 | 50.1 万円/坪 | 11 件 | - |
| 仁川月見ガ丘 | 3,788 万円 | 55.2 万円/坪 | 17 件 | - |
| 仁川清風台 | 3,100 万円 | 85.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 仁川高丸 | 2,482 万円 | 32.5 万円/坪 | 22 件 | +8.1% (2022) |
| 仁川高台 | 3,829 万円 | 61.6 万円/坪 | 34 件 | - |
| 今里町 | 3,000 万円 | 55.9 万円/坪 | 9 件 | - |
| 伊孑志 | 4,200 万円 | 71.7 万円/坪 | 45 件 | +42.4% (2023) |
| 光ガ丘 | 1,111 万円 | 20.5 万円/坪 | 14 件 | -13.0% (2022) |
| 光明町 | 5,043 万円 | 58.2 万円/坪 | 14 件 | - |
| 切畑 | 154 万円 | 4.0 万円/坪 | 5 件 | - |
| 南ひばりガ丘 | 2,161 万円 | 48.4 万円/坪 | 34 件 | -21.9% (2023) |
| 南口 | 5,497 万円 | 86.1 万円/坪 | 34 件 | -29.5% (2023) |
| 口谷東 | 3,762 万円 | 37.6 万円/坪 | 20 件 | - |
| 口谷西 | 2,471 万円 | 52.6 万円/坪 | 19 件 | +25.6% (2022) |
| 向月町 | 3,271 万円 | 62.9 万円/坪 | 7 件 | +23.4% (2022) |
| 塔の町 | 3,180 万円 | 62.1 万円/坪 | 6 件 | - |
| 売布 | 3,449 万円 | 48.4 万円/坪 | 63 件 | +57.9% (2022) |
| 売布きよしガ丘 | 2,400 万円 | 29.5 万円/坪 | 8 件 | +0.0% (2022) |
| 売布ガ丘 | 2,313 万円 | 41.9 万円/坪 | 7 件 | - |
| 売布山手町 | 990 万円 | 18.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 売布東の町 | 3,470 万円 | 65.2 万円/坪 | 10 件 | +93.3% (2022) |
| 売布自由ガ丘 | 2,233 万円 | 44.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 大原野 | 156 万円 | 2.6 万円/坪 | 11 件 | - |
| 大吹町 | 6,750 万円 | 48.1 万円/坪 | 6 件 | +96.8% (2022) |
| 大成町 | 3,938 万円 | 60.4 万円/坪 | 8 件 | -24.8% (2023) |
| 安倉中 | 3,653 万円 | 40.1 万円/坪 | 38 件 | +1.6% (2022) |
| 安倉北 | 2,708 万円 | 45.6 万円/坪 | 12 件 | - |
| 安倉南 | 3,094 万円 | 45.7 万円/坪 | 45 件 | +4.6% (2023) |
| 安倉西 | 3,709 万円 | 33.6 万円/坪 | 20 件 | - |
| 宝松苑 | 2,000 万円 | 30.6 万円/坪 | 16 件 | - |
| 宝梅 | 2,790 万円 | 49.4 万円/坪 | 21 件 | -42.3% (2023) |
| 宮の町 | 2,086 万円 | 65.6 万円/坪 | 7 件 | -2.2% (2022) |
| 寿楽荘 | 3,464 万円 | 64.3 万円/坪 | 33 件 | -4.9% (2023) |
| 寿町 | 2,600 万円 | 49.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 小林 | 5,029 万円 | 46.7 万円/坪 | 34 件 | -93.6% (2023) |
| 小浜 | 3,192 万円 | 42.5 万円/坪 | 24 件 | - |
| 山手台東 | 3,060 万円 | 49.4 万円/坪 | 208 件 | +16.0% (2023) |
| 山手台西 | 2,440 万円 | 40.2 万円/坪 | 104 件 | - |
| 山本中 | 3,414 万円 | 48.9 万円/坪 | 48 件 | +0.5% (2023) |
| 山本丸橋 | 2,787 万円 | 49.2 万円/坪 | 24 件 | - |
| 山本南 | 3,862 万円 | 56.5 万円/坪 | 51 件 | -12.6% (2023) |
| 山本台 | 2,252 万円 | 31.1 万円/坪 | 17 件 | - |
| 山本東 | 4,512 万円 | 56.0 万円/坪 | 25 件 | - |
| 山本西 | 4,722 万円 | 54.1 万円/坪 | 9 件 | -30.3% (2023) |
| 山本野里 | 2,610 万円 | 51.3 万円/坪 | 21 件 | - |
| 川面 | 3,928 万円 | 64.9 万円/坪 | 75 件 | +0.0% (2023) |
| 平井 | 3,292 万円 | 37.4 万円/坪 | 67 件 | - |
| 平井山荘 | 3,103 万円 | 24.6 万円/坪 | 14 件 | - |
| 御所の前町 | 1,276 万円 | 36.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 御殿山 | 3,280 万円 | 54.3 万円/坪 | 35 件 | +27.5% (2022) |
| 旭町 | 3,387 万円 | 54.6 万円/坪 | 15 件 | - |
| 星の荘 | 3,133 万円 | 54.4 万円/坪 | 15 件 | +67.0% (2023) |
| 月見山 | 2,107 万円 | 27.1 万円/坪 | 15 件 | +7500.0% (2022) |
| 末広町 | 11,350 万円 | 52.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 末成町 | 2,814 万円 | 47.0 万円/坪 | 17 件 | -70.1% (2022) |
| 東洋町 | 6,233 万円 | 34.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 栄町 | 6,447 万円 | 83.0 万円/坪 | 7 件 | -72.2% (2022) |
| 桜ガ丘 | 3,171 万円 | 51.9 万円/坪 | 17 件 | - |
| 梅野町 | 10,100 万円 | 90.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 武庫山 | 4,516 万円 | 60.0 万円/坪 | 43 件 | -10.3% (2023) |
| 武庫川町 | 7,950 万円 | 79.5 万円/坪 | 7 件 | - |
| 泉ガ丘 | 2,407 万円 | 34.0 万円/坪 | 17 件 | - |
| 泉町 | 3,164 万円 | 46.5 万円/坪 | 20 件 | - |
| 清荒神 | 4,438 万円 | 45.4 万円/坪 | 39 件 | - |
| 湯本町 | 5,282 万円 | 82.8 万円/坪 | 12 件 | - |
| 玉瀬 | 274 万円 | 3.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 社町 | 5,000 万円 | 78.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 福井町 | 1,742 万円 | 49.3 万円/坪 | 22 件 | +25.4% (2023) |
| 米谷 | 2,004 万円 | 47.4 万円/坪 | 23 件 | +6.8% (2022) |
| 紅葉ガ丘 | 1,547 万円 | 29.8 万円/坪 | 10 件 | - |
| 美幸町 | 1,589 万円 | 49.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 美座 | 5,300 万円 | 35.3 万円/坪 | 3 件 | - |
| 花屋敷つつじガ丘 | 2,995 万円 | 21.5 万円/坪 | 13 件 | - |
| 花屋敷松ガ丘 | 1,459 万円 | 18.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 花屋敷荘園 | 2,665 万円 | 28.4 万円/坪 | 21 件 | - |
| 谷口町 | 1,950 万円 | 50.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 逆瀬台 | 2,576 万円 | 41.7 万円/坪 | 25 件 | - |
| 逆瀬川 | 5,080 万円 | 85.6 万円/坪 | 25 件 | - |
| 野上 | 4,030 万円 | 58.6 万円/坪 | 102 件 | -31.2% (2023) |
| 金井町 | 2,633 万円 | 41.3 万円/坪 | 3 件 | - |
| 長寿ガ丘 | 1,642 万円 | 25.4 万円/坪 | 12 件 | - |
| 長尾台 | 588 万円 | 10.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 長尾町 | 6,919 万円 | 48.5 万円/坪 | 17 件 | - |
| 長谷 | 165 万円 | 3.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 雲雀丘 | 5,481 万円 | 47.7 万円/坪 | 74 件 | +109.9% (2023) |
| 雲雀丘山手 | 4,090 万円 | 35.0 万円/坪 | 20 件 | -60.1% (2022) |
| 青葉台 | 1,521 万円 | 24.7 万円/坪 | 12 件 | - |
| 高司 | 3,853 万円 | 42.5 万円/坪 | 35 件 | -43.6% (2022) |
| 高松町 | 2,694 万円 | 38.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 鶴の荘 | 3,443 万円 | 56.6 万円/坪 | 7 件 | -16.4% (2023) |
| 鹿塩 | 3,262 万円 | 56.4 万円/坪 | 37 件 | +72.8% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント