真岡鐵道の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,710万円 (坪単価 47.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は真岡鐵道における1,412件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

真岡鐵道の中古一戸建て相場
前年比
1,710 万円
+0.5
(+0.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.5
(平均値)
28.9
(平均値)
98.7
(平均値)
43.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「真岡鐵道」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、真岡鐵道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真岡鐵道 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の栃木県 真岡鐵道における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,412件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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真岡鐵道の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

真岡鐵道 中古一戸建ての価格相場動向

真岡鐵道における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、真岡鐵道における1,412件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
真岡鐵道 中古一戸建て価格相場 推移・動向 真岡鐵道における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

真岡鐵道 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県 その他 真岡鐵道における年別推移

栃木県 その他 真岡鐵道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
17.5
87.0
49.8
48.8
万円/坪
+0.5%
48

2022
28.5
18.0
92.4
40.4
48.6
万円/坪
-2.4%
78

2021
32.4
14.7
110.0
42.4
49.8
万円/坪
+12.5%
99

2020
26.5
15.7
110.8
42.8
44.3
万円/坪
-6.2%
108

2019
27.5
14.7
97.5
38.1
47.2
万円/坪
-1.7%
84

2018
28.9
13.5
107.2
39.7
48.0
万円/坪
-1.2%
79

2017
26.0
12.4
88.7
41.6
48.6
万円/坪
+1.2%
111

2016
26.7
15.5
101.0
41.1
48.0
万円/坪
+13.3%
84

2015
26.0
16.4
104.8
39.7
42.4
万円/坪
+0.5%
77

2014
28.4
14.2
104.1
40.8
42.2
万円/坪
-15.3%
86

2013
24.5
11.3
89.6
37.7
49.8
万円/坪
+28.6%
78

2012
30.3
15.3
117.3
43.1
38.8
万円/坪
+11.7%
84

2011
32.2
18.4
98.5
48.6
34.7
万円/坪
-22.2%
39

2010
32.8
13.6
121.5
45.1
44.6
万円/坪
+21.7%
62

2009
31.5
14.7
101.9
40.3
36.6
万円/坪
-12.4%
47

2008
27.8
12.0
93.1
36.2
41.8
万円/坪
-10.2%
65

2007
28.0
11.7
117.4
38.0
46.6
万円/坪
- 26

栃木県 その他における年別推移  
詳細を表示する

栃木県 その他における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
17.5
87.0
49.8
48.8
万円/坪
-1.2%
48

2022
28.4
18.2
92.5
40.4
49.4
万円/坪
+0.4%
79

2021
33.7
15.3
111.5
42.4
49.3
万円/坪
+12.1%
101

2020
26.9
16.0
109.6
42.8
43.9
万円/坪
-7.0%
109

2019
27.3
14.7
97.4
38.1
47.2
万円/坪
-0.6%
84

2018
29.9
13.8
107.4
39.6
47.5
万円/坪
-1.7%
80

2017
25.8
12.4
88.5
41.5
48.4
万円/坪
+1.4%
112

2016
26.5
15.7
101.0
41.1
47.7
万円/坪
+13.8%
85

2015
27.0
16.5
104.8
39.7
41.9
万円/坪
+1.5%
78

2014
28.0
15.0
103.5
40.9
41.3
万円/坪
-12.9%
88

2013
26.2
12.1
91.5
44.3
47.4
万円/坪
+22.2%
83

2012
30.3
15.3
117.3
43.1
38.8
万円/坪
+14.0%
84

2011
31.6
19.2
96.8
47.8
34.0
万円/坪
-18.9%
40

2010
31.5
15.0
124.4
44.7
42.0
万円/坪
+14.5%
67

2009
31.5
14.7
101.9
40.3
36.6
万円/坪
-12.4%
47

2008
27.8
12.0
93.1
36.2
41.8
万円/坪
-5.1%
65

2007
26.3
12.0
114.7
36.8
44.0
万円/坪
- 28

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『真岡鐵道』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

真岡鐵道 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真岡鐵道における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「333件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

真岡鐵道 築年数に対する価格相場の傾向

真岡鐵道の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-32.83%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『真岡鐵道』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪67 %
築20年・残存価値49 万円/坪42 %
築30年・残存価値29 万円/坪24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 真岡鐵道の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、真岡鐵道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、真岡鐵道における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、真岡鐵道における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、真岡鐵道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 真岡鐵道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『真岡鐵道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

真岡鐵道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.1 % → 2023年 44.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.4 % → 2023年 28.6 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.6 % → 2023年 2.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.9 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

真岡鐵道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、真岡鐵道に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 真岡鐵道における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、真岡鐵道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

真岡鐵道において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『真岡駅』における坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『笹原田駅』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『寺内駅』における+53.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『茂木駅』における-67.3%です。

寺内駅』『市塙駅』『多田羅駅』『北真岡駅』『真岡駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

真岡駅(56.2万円/坪), 北真岡駅(55.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、真岡鐵道全体の直近3年間の平均価格である49.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、真岡鐵道内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、真岡鐵道内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

真岡鐵道 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
久下田駅1,560 万円42.1 万円/坪89 件-2.9%
(2023)
寺内駅1,260 万円32.4 万円/坪45 件+53.6%
(2023)
真岡駅1,956 万円56.2 万円/坪666 件+3.9%
(2023)
北真岡駅1,899 万円55.8 万円/坪116 件+18.2%
(2023)
西田井駅723 万円18.6 万円/坪21 件-
北山駅635 万円17.8 万円/坪19 件-
益子駅793 万円21.4 万円/坪76 件-23.0%
(2023)
七井駅1,081 万円28.8 万円/坪73 件-
多田羅駅1,129 万円30.6 万円/坪108 件+21.0%
(2023)
市塙駅1,789 万円46.1 万円/坪114 件+42.9%
(2023)
笹原田駅30.0 万円1.0 万円/坪1 件-
天矢場駅505 万円12.9 万円/坪6 件-
茂木駅350 万円9.5 万円/坪77 件-67.3%
(2023)

真岡鐵道の過去の取引データを調べる

真岡鐵道における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、真岡鐵道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『真岡鐵道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,412件中)

1. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   14.2 万円/坪

2. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 栃木県 真岡市 高勢町
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   24.4 万円/坪

4. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字前沢
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.7 万円/坪

5. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   22.4 万円/坪

6. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

7. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字益子
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   9.5 万円/坪

8. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   13.5 万円/坪

9. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.2 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価路線価
真岡市 荒町4丁目19番17
北真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.5万/坪
2023年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
真岡市 亀山3丁目16番3
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ真岡インター周辺にある区画整理済みの住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
真岡市 高勢町2丁目150番
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
真岡市 西郷字大田山2585番165
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
真岡市 上高間木3丁目12番10
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
真岡市 白布ケ丘3番4
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
真岡市 上大沼2丁目5番5
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
真岡市 上高間木1丁目8番12
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
真岡市 さくら1丁目16番9
久下田駅(真岡鐵道) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
真岡市 柳林字西川原394番4
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 78.8 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
真岡市 島字久保田413番2外
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 33.8 分
農家住宅に混じって事業所等が見受けられる県道沿いの住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
真岡市 寺内字大野原1029番52外
寺内駅(真岡鐵道) 徒歩 3.5 分
幹線市道沿いに店舗、住宅等が混在する地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
真岡市 長沼字住吉1007番
久下田駅(真岡鐵道) 徒歩 56.2 分
農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:1,547㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
益子町 大字益子字古聖3688番8
益子駅(真岡鐵道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農地が残る住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
益子町 大字七井字上町175番2
七井駅(真岡鐵道) 徒歩 9.8 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
益子町 大字益子字一丁田2112番1
益子駅(真岡鐵道) 徒歩 11.2 分
農地の中に店舗、一般住宅が見られる地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
茂木町 大字茂木字安養寺前783番1外
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ町中心部の既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
茂木町 大字小井戸字地境969番1
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 45.0 分
一般住宅等が散在する、農地、山林の多い住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
茂木町 大字茂木字町田182番15
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
市貝町 大字文谷字中町道上448番1
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 50.0 分
農家住宅に混じって、店舗も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:2,205㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
市貝町 大字市塙字小森2833番外
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 6.9 分
一般住宅とアパートの中に空地が多く残る住宅地域
土地面積:507㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
市貝町 大字赤羽字天神林2631番29外
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 35.0 分
幹線道路沿いに一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:745㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
芳賀町 祖母井南2丁目14番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
芳賀町 大字祖母井字西町795番4外
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 68.8 分
一般住宅のほか店舗兼住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
芳賀町 大字祖母井字中道940番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 76.2 分
一般住宅及び農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
芳賀町 大字下高根沢字神明前1727番5
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 106 分
農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:952㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
芳賀町 大字東高橋字大道下1374番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 63.8 分
小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

真岡鐵道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

真岡鐵道には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
その他 (1,442) [沿線・駅]1,705 万47.5 万/坪21.5 年29 分99 坪
真岡鐵道 市塙駅 (114) [沿線・駅]1,789 万46.1 万/坪13.2 年38 分104 坪
真岡鐵道 多田羅駅 (108) [沿線・駅]1,129 万30.6 万/坪22.3 年35 分80 坪
真岡鐵道 七井駅 (73) [沿線・駅]1,081 万28.8 万/坪18.4 年26 分123 坪

真岡鐵道の中古物件の価格相場

『真岡鐵道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、真岡鐵道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 真岡鐵道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『真岡鐵道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

真岡鐵道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、真岡鐵道における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

真岡鐵道 $kind_labe人口推移 真岡鐵道における人口推移・動向を調べることができます

真岡鐵道 将来推計人口

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