都営新宿線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は11,138万円 (坪単価 176万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +9.1%( +18.2万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は都営新宿線における6,271件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

都営新宿線の中古一戸建て相場
前年比
11,138 万円
+9.1
(+18.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.8
(平均値)
12.6
(平均値)
33.8
(平均値)
53.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「都営新宿線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、都営新宿線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営新宿線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 都営 都営新宿線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +9.1%( +18.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,271件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

都営新宿線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、都営新宿線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(207.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(141.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、都営新宿線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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都営新宿線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

都営新宿線 中古一戸建ての価格相場動向

都営新宿線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、都営新宿線における6,271件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
都営新宿線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 都営新宿線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

都営新宿線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 都営 都営新宿線における年別推移

東京都 都営 都営新宿線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
21.2
39.6
66.3
219.0
万円/坪
+9.1%
173

2022
12.7
19.9
35.4
53.1
200.8
万円/坪
-1.1%
316

2021
13.0
15.5
38.7
55.0
203.0
万円/坪
+5.3%
385

2020
12.0
15.8
33.7
50.4
192.8
万円/坪
+5.0%
349

2019
11.6
18.7
38.4
63.0
183.5
万円/坪
+5.0%
313

2018
12.0
18.6
42.7
58.1
174.7
万円/坪
+6.8%
355

2017
11.6
19.2
42.0
61.2
163.7
万円/坪
+4.5%
346

2016
12.9
16.6
38.8
52.5
156.7
万円/坪
+8.1%
368

2015
12.1
15.6
33.2
49.3
144.9
万円/坪
+5.3%
387

2014
11.4
17.8
39.5
66.3
137.7
万円/坪
-2.5%
356

2013
11.9
12.6
31.9
47.1
141.2
万円/坪
+5.0%
334

2012
11.5
13.8
38.4
55.6
134.4
万円/坪
+0.8%
349

2011
11.7
13.8
44.0
65.1
133.4
万円/坪
+3.6%
285

2010
12.2
14.6
35.7
52.5
128.7
万円/坪
-18.1%
292

2009
11.7
12.9
36.8
51.6
157.2
万円/坪
+8.5%
261

2008
11.9
13.3
35.5
65.3
144.9
万円/坪
-14.8%
254

2007
11.4
14.0
35.8
61.6
170.0
万円/坪
+10.1%
299

2006
12.5
11.3
38.8
57.6
154.3
万円/坪
+5.9%
330

2005
11.3
13.4
34.8
59.0
145.8
万円/坪
- 187

東京都 都営における年別推移  
詳細を表示する

東京都 都営における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
22.6
41.4
71.1
269.1
万円/坪
+4.6%
594

2022
9.0
22.3
41.4
63.9
257.2
万円/坪
+5.8%
1,062

2021
9.9
18.1
38.3
60.1
243.0
万円/坪
+13.4%
1,258

2020
9.2
17.9
36.4
54.5
214.3
万円/坪
-7.4%
1,161

2019
8.7
21.8
41.3
65.9
231.4
万円/坪
-0.7%
1,125

2018
8.8
22.0
41.4
66.8
233.0
万円/坪
+12.0%
1,159

2017
8.8
21.4
41.8
66.0
208.0
万円/坪
+5.4%
1,138

2016
9.2
18.3
41.8
66.6
197.4
万円/坪
+3.5%
1,222

2015
8.9
19.7
39.8
65.6
190.7
万円/坪
+11.4%
1,245

2014
8.8
18.6
41.0
68.6
171.2
万円/坪
-4.0%
1,229

2013
8.6
16.5
40.9
66.2
178.2
万円/坪
+14.2%
1,211

2012
9.0
16.3
40.2
61.6
156.1
万円/坪
-2.9%
1,133

2011
8.7
17.3
43.2
64.9
160.8
万円/坪
-4.7%
923

2010
8.8
16.2
40.7
65.3
168.7
万円/坪
+0.4%
986

2009
9.1
14.1
39.6
64.1
168.0
万円/坪
-14.9%
906

2008
9.0
14.5
40.6
69.4
197.4
万円/坪
-21.0%
856

2007
8.6
14.8
42.9
69.0
249.9
万円/坪
+31.4%
960

2006
9.2
14.4
40.6
72.2
190.3
万円/坪
-2.0%
1,079

2005
8.5
15.4
40.8
67.1
194.1
万円/坪
- 607

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営新宿線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

都営新宿線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営新宿線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

都営新宿線 築年数に対する価格相場の傾向

都営新宿線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.96%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『都営新宿線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格201 万円/坪100 %
築10年・残存価値179 万円/坪89 %
築20年・残存価値163 万円/坪81 %
築30年・残存価値152 万円/坪76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 都営新宿線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営新宿線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

都営新宿線の周辺環境

都営新宿線は、京王本線しか乗り入れできない

都営新宿線は、新宿駅から本八幡駅を結ぶ路線です。京王新線と直通運転をしているので、京王線と線路幅が統一である必要があり、馬車軌道と呼ばれる軌道幅になっています。そのため、京王線以外での乗り入れができない規格(首都圏では、ほかに都営荒川線[路面電車]で採用しています。)となっています。各駅と急行の運転があり岩本町駅、瑞江駅、大島駅で追い抜き運転を行っています。

ファミリー層は本八幡駅方面に人気

新宿駅、神保町では、東京のオフィス街、商業施設と学生街、書店街を結ぶ路線で通勤・通学に便利な路線です。単身者は新宿駅方面、ファミリー層は本八幡駅方面に人気があります。

本八幡駅、市ヶ谷駅、森下駅、住吉駅は複数路線が利用できる駅で利便性が高い駅です。森下駅、住吉駅付近は、都心から少し離れていて、治安も比較的よい地域で閑静な住宅地域になっています。自然が多くあり、生活する上で落ち着ける環境で、住宅開発も盛んです。

小松川千本桜の桜は絶景スポット

船堀駅と大島駅は、急行停車駅で各駅停車しか停車しない駅より列車本数が多いことや、生活環境でスーパーなどの商業施設が多くあることで、人気の地域になっています。閑静な地域で、集合住宅も多くあり荒川沿いの自然が豊かな地域で公園も多くあります。小松川千本桜は、2キロ1,000本の桜は、絶景です。バーベキュー場お隣接されているので、3月から11月まで利用できます。電話予約が必要ですが、2,060円/区画で利用できてファミリーやグループでの利用に最適です。

子どもの施設が充実

篠崎駅には、篠崎ポニーランドがあります。利用料金は無料で、ポニーに接することができるスポットです。馬車はどなたでも利用できますが、ポニー乗車は小学生以下が対象です。休日は、混雑するスポットとなっています。隣接して、子ども未来館があります。子どものための図書館や実験・展示コーナー、屋上菜園があります。子どもの活動をサポートする施設で、勉強の一環として利用できます。子育てにも適した環境となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、都営新宿線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、都営新宿線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、都営新宿線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 都営新宿線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『都営新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

都営新宿線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 9.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 3.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.5 % → 2023年 24.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.2 % → 2023年 14.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

都営新宿線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、都営新宿線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 都営新宿線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、都営新宿線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

都営新宿線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『曙橋駅』における坪単価 320万円/坪(96.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『篠崎駅』における坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小川町駅』における+51.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新宿三丁目駅』における-49.5%です。

小川町駅』『住吉駅』『菊川駅』『新宿駅』『森下駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新宿三丁目駅(227.0万円/坪), 小川町駅(215.0万円/坪), 住吉駅(226.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、都営新宿線全体の直近3年間の平均価格である207.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、都営新宿線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

九段下駅(242.0万円/坪), 神保町駅(238.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、都営新宿線全体の直近3年間の平均価格である207.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、都営新宿線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、都営新宿線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

市ケ谷駅(250.0万円/坪), 森下駅(255.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均252.5万円/坪に達し、都営新宿線全体の直近3年間の平均価格である207.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、都営新宿線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

新宿駅(313.0万円/坪), 曙橋駅(320.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均316.5万円/坪に達し、都営新宿線全体の直近3年間の平均価格である207.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は都営新宿線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

都営新宿線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
新宿駅56,692 万円313 万円/坪118 件+37.0%
(2023)
新宿三丁目駅25,080 万円227 万円/坪73 件-49.5%
(2023)
曙橋駅28,581 万円320 万円/坪163 件+8.0%
(2023)
市ケ谷駅43,693 万円250 万円/坪84 件-30.2%
(2023)
九段下駅56,988 万円242 万円/坪37 件+30.1%
(2023)
神保町駅31,019 万円238 万円/坪96 件-39.7%
(2023)
小川町駅37,814 万円215 万円/坪74 件+51.0%
(2023)
岩本町駅36,429 万円185 万円/坪89 件-3.6%
(2023)
馬喰横山駅25,079 万円187 万円/坪54 件-38.9%
(2023)
浜町駅26,696 万円206 万円/坪68 件-
森下駅20,631 万円255 万円/坪179 件+36.7%
(2023)
菊川駅21,117 万円211 万円/坪204 件+40.6%
(2023)
住吉駅18,311 万円226 万円/坪291 件+43.8%
(2023)
西大島駅8,608 万円176 万円/坪213 件+24.0%
(2023)
大島駅5,929 万円171 万円/坪307 件-4.1%
(2023)
東大島駅4,377 万円155 万円/坪208 件+5.7%
(2023)
船堀駅6,112 万円156 万円/坪893 件-2.7%
(2023)
一之江駅4,874 万円152 万円/坪1,063 件-12.0%
(2023)
瑞江駅5,464 万円157 万円/坪817 件-1.1%
(2023)
篠崎駅5,382 万円146 万円/坪1,240 件+6.5%
(2023)

都営新宿線の過去の取引データを調べる

都営新宿線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、都営新宿線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『都営新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,271件中)

1. 東京都 江戸川区 東瑞江
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 13.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   164 万円/坪

2. 東京都 江戸川区 篠崎町
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

3. 東京都 江戸川区 松江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

4. 東京都 江東区 北砂
都営新宿線 西大島駅 徒歩 14.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

5. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 一之江駅 徒歩 12.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   148 万円/坪

6. 東京都 江東区 扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩 14.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,800万円    単価   226 万円/坪

7. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 一之江駅 徒歩 15.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   171 万円/坪

8. 東京都 江戸川区 瑞江
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 11.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

9. 東京都 江戸川区 松江
都営新宿線 船堀駅 徒歩 11.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

10. 東京都 江戸川区 南篠崎町
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 11.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   157 万円/坪

11. 東京都 江戸川区 篠崎町
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 11.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   173 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.3 分 | 平均地価133万/坪
坪単価路線価
墨田区 菊川三丁目5番22
菊川駅(新宿線) 徒歩 3.1 分
マンション、事業所、住宅等の混在する地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
198万/坪
2023年
(地価調査)
158万/坪
(路線価)
江東区 住吉二丁目12番31
住吉駅(新宿線) 徒歩 1.2 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
198万/坪
2023年
(地価調査)
158万/坪
(路線価)
江東区 大島五丁目215番41
大島駅(新宿線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:55㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
149万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
江東区 大島三丁目80番10
西大島駅(新宿線) 徒歩 4.0 分
小工場、一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
152万/坪
2023年
(地価調査)
122万/坪
(路線価)
江東区 猿江二丁目21番4
住吉駅(新宿線) 徒歩 1.1 分
マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
212万/坪
2023年
(地価調査)
169万/坪
(路線価)
江東区 東砂三丁目42番2
東大島駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中高層共同住宅、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:SRC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
163万/坪
2023年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
江戸川区 宇喜田町1426番4
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
126万/坪
2023年
(地価調査)
101万/坪
(路線価)
江戸川区 春江町五丁目5番47
一之江駅(新宿線) 徒歩 12.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
108万/坪
2023年
(地価調査)
86.2万/坪
(路線価)
江戸川区 大杉二丁目607番2外
一之江駅(新宿線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
94.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.9万/坪
(路線価)
江戸川区 瑞江四丁目35番9
瑞江駅(新宿線) 徒歩 5.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
148万/坪
2023年
(地価調査)
118万/坪
(路線価)
江戸川区 篠崎町七丁目188番4
篠崎駅(新宿線) 徒歩 4.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
江戸川区 新堀二丁目14番5外
篠崎駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
江戸川区 西瑞江三丁目24番52
一之江駅(新宿線) 徒歩 9.8 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:51㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
江戸川区 江戸川一丁目42番9
瑞江駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.0万/坪
(路線価)
江戸川区 一之江六丁目41番16
一之江駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
115万/坪
2023年
(地価調査)
92.0万/坪
(路線価)
江戸川区 東小松川二丁目4327番4
船堀駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
101万/坪
2023年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
江戸川区 船堀七丁目1437番2
船堀駅(新宿線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
137万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
江戸川区 鹿骨一丁目50番2外
篠崎駅(新宿線) 徒歩 22.5 分
一般住宅と農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
89.6万/坪
2023年
(地価調査)
71.7万/坪
(路線価)
江戸川区 南篠崎町一丁目37番3
瑞江駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
低層住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
116万/坪
2023年
(地価調査)
93.1万/坪
(路線価)
江戸川区 松江四丁目5624番1
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)

都営新宿線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

都営新宿線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都営三田線 蓮根駅 (261) [沿線・駅]7,311 万160 万/坪19.2 年11 分32 坪
都営新宿線 一之江駅 (1,063) [沿線・駅]4,874 万152 万/坪14.0 年14 分33 坪
都営三田線 志村三丁目駅 (268) [沿線・駅]5,387 万149 万/坪18.3 年10 分29 坪

都営新宿線の中古物件の価格相場

『都営新宿線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、都営新宿線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 都営新宿線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『都営新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

都営新宿線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、都営新宿線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

都営新宿線 $kind_labe人口推移 都営新宿線における人口推移・動向を調べることができます

都営新宿線 将来推計人口

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