JR八高線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,258万円 (坪単価 84.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +13.7%( +12.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場はJR八高線における4,307件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR八高線の中古一戸建て相場
前年比
3,258 万円
+13.7
(+12.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.2
(平均値)
32.0
(平均値)
51.7
(平均値)
40.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR八高線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR八高線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR八高線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR八高線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +13.7%( +12.4万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,307件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR八高線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR八高線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(92.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR八高線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR八高線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR八高線 中古一戸建ての価格相場動向

JR八高線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR八高線における4,307件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR八高線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR八高線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR八高線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 JR JR八高線における年別推移

東京都 JR JR八高線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.1
18.0
52.7
45.0
102.7
万円/坪
+13.7%
135

2022
32.3
18.4
55.3
41.4
90.4
万円/坪
+9.1%
243

2021
32.0
16.0
54.9
37.6
82.8
万円/坪
+1.7%
292

2020
31.0
13.2
52.0
39.9
81.4
万円/坪
-8.5%
263

2019
31.3
16.0
64.2
45.8
89.0
万円/坪
+1.8%
192

2018
29.9
14.4
50.9
40.8
87.5
万円/坪
+3.8%
218

2017
28.1
13.7
62.1
49.0
84.3
万円/坪
-2.3%
250

2016
29.1
12.0
55.9
44.1
86.3
万円/坪
+5.4%
282

2015
30.1
11.0
56.7
39.4
81.8
万円/坪
-5.5%
260

2014
25.4
11.5
53.6
47.3
86.6
万円/坪
+11.4%
272

2013
30.9
12.6
51.2
41.2
77.7
万円/坪
-1.1%
246

2012
31.5
11.4
48.5
40.3
78.6
万円/坪
-5.5%
245

2011
28.4
11.7
55.5
41.5
83.1
万円/坪
-1.4%
238

2010
30.8
11.1
48.9
39.4
84.3
万円/坪
-0.5%
268

2009
34.9
9.6
60.7
40.9
84.6
万円/坪
-6.6%
242

2008
35.8
9.8
55.0
39.0
90.6
万円/坪
-2.0%
283

2007
32.5
9.0
55.1
43.0
92.5
万円/坪
- 204

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
18.9
46.9
51.7
187.4
万円/坪
-0.2%
1,653

2022
15.4
18.2
45.6
47.2
187.9
万円/坪
+6.6%
2,792

2021
15.9
15.7
43.6
46.3
176.2
万円/坪
+8.2%
3,265

2020
15.7
13.4
42.4
42.3
162.9
万円/坪
-2.7%
3,429

2019
15.0
16.1
45.7
50.9
167.3
万円/坪
+2.3%
2,869

2018
15.1
16.3
45.7
49.6
163.6
万円/坪
+4.4%
2,864

2017
15.3
15.5
47.0
49.5
156.7
万円/坪
+0.6%
3,028

2016
15.7
14.9
44.8
49.2
155.8
万円/坪
+7.0%
3,287

2015
15.8
14.2
45.1
48.2
145.6
万円/坪
+7.3%
3,313

2014
15.3
14.4
45.6
49.6
135.8
万円/坪
-2.4%
3,163

2013
15.6
13.5
45.8
48.3
139.1
万円/坪
+6.0%
3,308

2012
16.1
12.4
43.7
46.8
131.2
万円/坪
-3.6%
2,972

2011
15.7
12.1
43.5
44.1
136.1
万円/坪
+0.0%
2,682

2010
15.9
12.6
44.1
49.0
136.1
万円/坪
-2.7%
2,866

2009
16.7
10.9
43.9
47.5
139.8
万円/坪
-7.5%
2,606

2008
17.2
11.2
45.2
49.4
151.2
万円/坪
-17.4%
2,669

2007
16.0
12.2
46.0
52.6
183.0
万円/坪
-2.4%
2,372

2006
11.4
15.1
39.0
68.7
187.6
万円/坪
-10.2%
1,338

2005
10.5
17.1
41.7
69.5
208.8
万円/坪
- 623

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR八高線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR八高線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR八高線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「926件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR八高線 築年数に対する価格相場の傾向

JR八高線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.12%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR八高線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値87 万円/坪80 %
築20年・残存価値72 万円/坪66 %
築30年・残存価値63 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR八高線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR八高線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR八高線の周辺環境

JR八高線は、東京都内を走るローカル線

JR八高線は、八王子駅から倉賀野駅(終点は高崎駅)を結ぶ路線で、八王子、高崎を結ぶことで命名されました。東京西部から北に進む路線で、高麗川駅を起点に南部は電化、北部は非電化区間となっています。そのため、全線利用するには高麗川駅では、列車を乗り継ぐ必要があります。八王子駅からは川越線で川越駅まで乗り入れする列車もあります。この路線は、高崎線と共用しない区間は単線区間で、列車本数が少なく地方路線と言える形態です。

拝島駅で五日市線と西武拝島線、東飯能駅で西武秩父線、高麗川駅で川越線に接続できますが、列車本数が多くない路線で、乗換等の時間を意識する必要があります。

自然環境での暮らし

JR八高線は、八王子駅近郊の駅では企業が多くあることもあり通勤で利用する方が多い区間と言えます。その区間を超えると乗換駅を利用する方で混むことはありますが、都心の通勤ラッシュほどの混雑はあまりありません。

八王子駅から箱根ヶ崎駅は、八王子駅や拝島駅に近いこともあり住宅が多い地域です。幹線道路も近くを走るので利便性が高い地域となっています。都会のような生活というわけにはありませんが、自然が多い環境でゆとりを持った生活が送れます。

アメリカンな生活環境

東福生駅の近くに横田基地があり、自衛隊とアメリカ空軍が利用しています。日本でありながら国道16号線にはアメリカを感じられる飲食店、雑貨店が並ぶ地域です。アメリカ風の外装店舗、アメリカンなハンバーガーがメインとなっています。アメリカを感じられる地域で、東京から1時間程度と言うことで住宅賃貸価格もリーズナブルな価格になっています。このエリアは、生活利便性が高いエリアで医療機関も多くあります。

複数路線の駅は人気

東飯能駅は、西武池袋線も利用できる駅で東京のベットタウンとなっています。池袋駅、八高線・五日市線経由で東京方面へアクセスできる環境にあり利便性が高くなっています。飯能駅への徒歩圏で歩け、駅前の商業施設の利用ができます。

周辺には天覧山、龍崖山がありハイキングコースになっていて自然に触れられる環境にあります。200~250メートル程度の山ですが、見晴らしがよい場所としてファミリー向けレジャーで最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR八高線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR八高線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR八高線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 6.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.1 % → 2023年 42.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 % → 2023年 17.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 0.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR八高線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR八高線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR八高線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『拝島駅』における坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箱根ケ崎駅』における坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北八王子駅』における+56.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東福生駅』における-14.6%です。

北八王子駅』『八王子駅』『拝島駅』『小宮駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

拝島駅(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均117.0万円/坪に達し、JR八高線全体の直近3年間の平均価格である92.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR八高線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR八高線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
八王子駅3,321 万円80.5 万円/坪2,503 件+14.7%
(2023)
北八王子駅3,924 万円89.2 万円/坪287 件+56.2%
(2023)
小宮駅2,938 万円84.0 万円/坪314 件+3.1%
(2023)
拝島駅3,646 万円117 万円/坪505 件+11.2%
(2023)
東福生駅2,865 万円83.8 万円/坪94 件-14.6%
(2023)
箱根ケ崎駅2,644 万円76.9 万円/坪604 件-7.0%
(2023)

JR八高線の過去の取引データを調べる

JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,307件中)

1. 東京都 八王子市 大和田町
JR中央線 八王子駅 徒歩 24.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

2. 東京都 八王子市 大谷町
JR中央線 八王子駅 徒歩 24.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

3. 東京都 西多摩郡 瑞穂町 むさし野
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩 24.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩38.4 分 | 平均地価37.2万/坪
坪単価路線価
八王子市 諏訪町122番5
八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字宿東2365番4
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
八王子市 石川町259番1外
小宮駅(八高線) 徒歩 16.2 分
住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
八王子市 宇津木町940番103
小宮駅(八高線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目576番12
八王子駅(八高線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
八王子市 石川町1615番12
北八王子駅(八高線) 徒歩 11.5 分
一般住宅が多い中央自動車道近くの住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.1万/坪
(路線価)
八王子市 北野町122番3
八王子駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 暁町二丁目465番44
八王子駅(八高線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1620番3
八王子駅(八高線) 徒歩 83.8 分
中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町111番7
八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町318番17
八王子駅(八高線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町456番14
八王子駅(八高線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
八王子市 泉町1266番7
八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1890番16
八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
八王子市 小宮町698番22
小宮駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町七丁目2242番6
八王子駅(八高線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町561番17
八王子駅(八高線) 徒歩 68.8 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 子安町一丁目552番9
八王子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1608番8
八王子駅(八高線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町555番4
八王子駅(八高線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2740番1
八王子駅(八高線) 徒歩 56.2 分
住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 上野町99番10
八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
八王子市 叶谷町907番2
八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
八王子市 上川町1748番1
八王子駅(八高線) 徒歩 125 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
昭島市 緑町四丁目2604番7
拝島駅(八高線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
福生市 大字熊川字武蔵野1414番56
拝島駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字池廻り740番22
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字石畑字吉野岳1836番2
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほか農家が混在する既存の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字殿ケ谷字榎内川添804番6
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字駒形富士山字稲荷林386番18
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字宿西409番2
箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 2.5 分
一般住宅が増えつつある区画整理中の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)

JR八高線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR八高線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR横浜線 相原駅 (242) [沿線・駅]2,642 万86.9 万/坪16.6 年20 分52 坪
JR中央線 八王子駅 (2,503) [沿線・駅]3,321 万80.5 万/坪17.4 年42 分49 坪
JR八高線 八王子駅 (2,503) [沿線・駅]3,321 万80.5 万/坪17.4 年42 分49 坪
JR横浜線 八王子駅 (2,503) [沿線・駅]3,321 万80.5 万/坪17.4 年42 分49 坪

JR八高線の中古物件の価格相場

『JR八高線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR八高線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR八高線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR八高線 $kind_labe人口推移 JR八高線における人口推移・動向を調べることができます

JR八高線 将来推計人口

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