JR中央線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,794万円 (坪単価 181万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.1%( +4.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場はJR中央線における19,437件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR中央線の中古一戸建て相場
前年比
7,794 万円
+2.1
(+4.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.2
(平均値)
19.2
(平均値)
41.5
(平均値)
41.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR中央線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR中央線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR中央線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR中央線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 205万円/坪(62.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +2.1%( +4.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、19,437件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR中央線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR中央線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(199.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(162.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR中央線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR中央線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は199.4万円/坪と評価され、JR全体の平均183.8万円/坪に比べてわずかに高い水準(8.4%)を示しています。この僅かな価格差は、JR中央線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR中央線の他の物件相場

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JR中央線 中古一戸建ての価格相場動向

JR中央線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR中央線における19,437件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR中央線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR中央線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR中央線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 JR JR中央線における年別推移

東京都 JR JR中央線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.5
17.5
45.2
47.6
205.2
万円/坪
+2.1%
641

2022
18.9
17.3
45.1
43.8
200.9
万円/坪
+4.7%
1,026

2021
19.5
14.3
43.3
42.2
192.0
万円/坪
+5.0%
1,266

2020
18.1
11.7
41.3
38.1
182.8
万円/坪
+3.3%
1,285

2019
17.8
14.9
47.7
49.8
177.0
万円/坪
+2.3%
1,067

2018
18.3
14.2
45.6
45.3
173.1
万円/坪
+2.2%
1,086

2017
18.3
14.6
48.8
48.3
169.3
万円/坪
-0.6%
1,133

2016
18.6
13.4
45.4
45.4
170.4
万円/坪
+2.0%
1,244

2015
18.6
14.7
47.8
47.2
167.0
万円/坪
+7.9%
1,233

2014
17.7
13.2
45.3
46.3
154.8
万円/坪
-4.5%
1,095

2013
19.0
12.4
45.1
46.6
162.2
万円/坪
+11.2%
1,200

2012
19.0
12.2
46.3
46.2
145.9
万円/坪
-8.3%
1,133

2011
18.5
11.8
45.4
42.2
159.1
万円/坪
+4.5%
974

2010
19.3
12.8
45.6
48.2
152.2
万円/坪
-5.0%
1,044

2009
20.1
11.0
44.1
47.4
160.1
万円/坪
+3.8%
915

2008
21.5
11.8
44.9
46.6
154.2
万円/坪
-25.6%
973

2007
19.2
11.4
45.1
50.9
207.3
万円/坪
-6.6%
769

2006
8.4
15.6
39.1
76.9
221.9
万円/坪
+2.4%
271

2005
8.3
19.0
44.8
72.7
216.8
万円/坪
- 138

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
18.9
46.9
51.7
187.4
万円/坪
-0.2%
1,653

2022
15.4
18.2
45.6
47.2
187.9
万円/坪
+6.6%
2,792

2021
15.9
15.7
43.6
46.3
176.2
万円/坪
+8.2%
3,265

2020
15.7
13.4
42.4
42.3
162.9
万円/坪
-2.7%
3,429

2019
15.0
16.1
45.7
50.9
167.3
万円/坪
+2.3%
2,869

2018
15.1
16.3
45.7
49.6
163.6
万円/坪
+4.4%
2,864

2017
15.3
15.5
47.0
49.5
156.7
万円/坪
+0.6%
3,028

2016
15.7
14.9
44.8
49.2
155.8
万円/坪
+7.0%
3,287

2015
15.8
14.2
45.1
48.2
145.6
万円/坪
+7.3%
3,313

2014
15.3
14.4
45.6
49.6
135.8
万円/坪
-2.4%
3,163

2013
15.6
13.5
45.8
48.3
139.1
万円/坪
+6.0%
3,308

2012
16.1
12.4
43.7
46.8
131.2
万円/坪
-3.6%
2,972

2011
15.7
12.1
43.5
44.1
136.1
万円/坪
+0.0%
2,682

2010
15.9
12.6
44.1
49.0
136.1
万円/坪
-2.7%
2,866

2009
16.7
10.9
43.9
47.5
139.8
万円/坪
-7.5%
2,606

2008
17.2
11.2
45.2
49.4
151.2
万円/坪
-17.4%
2,669

2007
16.0
12.2
46.0
52.6
183.0
万円/坪
-2.4%
2,372

2006
11.4
15.1
39.0
68.7
187.6
万円/坪
-10.2%
1,338

2005
10.5
17.1
41.7
69.5
208.8
万円/坪
- 623

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR中央線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR中央線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR中央線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR中央線 築年数に対する価格相場の傾向

JR中央線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-6.43%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『JR中央線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格205 万円/坪100 %
築10年・残存価値192 万円/坪94 %
築20年・残存価値178 万円/坪87 %
築30年・残存価値163 万円/坪79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR中央線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR中央線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR中央線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR中央線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR中央線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.5 % → 2023年 45.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 6.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 % → 2023年 17.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR中央線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR中央線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR中央線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR中央線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東京駅』における坪単価 515万円/坪(156万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高尾駅』における坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『水道橋駅』における+59.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『代々木駅』における-30.8%です。

水道橋駅』『東中野駅』『新宿駅』『御茶ノ水駅』『武蔵境駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

御茶ノ水駅(206.0万円/坪), 信濃町駅(207.0万円/坪), 武蔵境駅(209.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR中央線全体の直近3年間の平均価格である199.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR中央線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

飯田橋駅(228.0万円/坪), 三鷹駅(229.0万円/坪), 東小金井駅(223.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR中央線全体の直近3年間の平均価格である199.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR中央線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR中央線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

市ケ谷駅(250.0万円/坪), 千駄ケ谷駅(244.0万円/坪), 代々木駅(244.0万円/坪), 高円寺駅(242.0万円/坪), 阿佐ケ谷駅(246.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均245.2万円/坪に達し、JR中央線全体の直近3年間の平均価格である199.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR中央線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

東京駅(515.0万円/坪), 神田駅(374.0万円/坪), 水道橋駅(402.0万円/坪), 四ツ谷駅(262.0万円/坪), 新宿駅(313.0万円/坪), 大久保駅(290.0万円/坪), 東中野駅(265.0万円/坪), 中野駅(269.0万円/坪), 荻窪駅(266.0万円/坪), 西荻窪駅(270.0万円/坪), 吉祥寺駅(276.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均318.4万円/坪に達し、JR中央線全体の直近3年間の平均価格である199.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR中央線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR中央線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東京駅102,145 万円515 万円/坪13 件-
神田駅44,945 万円374 万円/坪162 件-
御茶ノ水駅30,433 万円206 万円/坪51 件+24.1%
(2023)
水道橋駅53,126 万円402 万円/坪116 件+59.1%
(2023)
飯田橋駅23,446 万円228 万円/坪122 件-5.2%
(2023)
市ケ谷駅43,693 万円250 万円/坪84 件-30.2%
(2023)
四ツ谷駅24,539 万円262 万円/坪96 件+16.7%
(2023)
信濃町駅18,834 万円207 万円/坪48 件-10.6%
(2023)
千駄ケ谷駅26,272 万円244 万円/坪39 件-18.3%
(2022)
代々木駅33,677 万円244 万円/坪74 件-30.8%
(2023)
新宿駅56,692 万円313 万円/坪118 件+37.0%
(2023)
大久保駅14,845 万円290 万円/坪190 件-12.5%
(2023)
東中野駅13,856 万円265 万円/坪373 件+50.9%
(2023)
中野駅18,445 万円269 万円/坪488 件-1.8%
(2023)
高円寺駅13,223 万円242 万円/坪629 件-19.8%
(2023)
阿佐ケ谷駅11,725 万円246 万円/坪594 件-13.9%
(2023)
荻窪駅10,285 万円266 万円/坪1,101 件+8.2%
(2023)
西荻窪駅11,179 万円270 万円/坪981 件+14.9%
(2023)
吉祥寺駅15,516 万円276 万円/坪492 件+15.0%
(2023)
三鷹駅9,138 万円229 万円/坪1,025 件+14.2%
(2023)
武蔵境駅8,477 万円209 万円/坪1,013 件+17.2%
(2023)
東小金井駅6,551 万円223 万円/坪560 件-7.2%
(2023)
武蔵小金井駅5,907 万円185 万円/坪1,557 件+13.8%
(2023)
国分寺駅5,456 万円174 万円/坪850 件-23.7%
(2023)
西国分寺駅5,771 万円182 万円/坪389 件+8.9%
(2023)
国立駅6,366 万円181 万円/坪1,494 件-1.9%
(2023)
立川駅6,463 万円160 万円/坪639 件-12.6%
(2023)
日野駅4,209 万円136 万円/坪736 件+11.2%
(2023)
豊田駅5,055 万円141 万円/坪894 件-4.7%
(2023)
八王子駅3,321 万円80.5 万円/坪2,503 件+14.7%
(2023)
西八王子駅4,260 万円106 万円/坪1,040 件-14.1%
(2023)
高尾駅2,560 万円75.6 万円/坪966 件-6.5%
(2023)

JR中央線の過去の取引データを調べる

JR中央線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   6,400万円    単価   235 万円/坪

2. 東京都 杉並区 南荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7,300万円    単価   268 万円/坪

3. 東京都 国立市 東
JR中央線 国立駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

4. 東京都 三鷹市 井口
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   7,000万円    単価   220 万円/坪

5. 東京都 日野市 東豊田
JR中央線 豊田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

6. 東京都 日野市 大字日野
JR中央線 日野駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

7. 東京都 杉並区 本天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   7,300万円    単価   241 万円/坪

8. 東京都 八王子市 子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   183 万円/坪

9. 東京都 立川市 曙町
JR中央線 立川駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   129 万円/坪

10. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   202 万円/坪

11. 東京都 武蔵野市 中町
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7,400万円    単価   233 万円/坪

12. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   164 万円/坪

13. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   209 万円/坪

14. 東京都 杉並区 南荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   8,900万円    単価   294 万円/坪

15. 東京都 杉並区 南荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   9,700万円    単価   321 万円/坪

16. 東京都 日野市 東豊田
JR中央線 豊田駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

17. 東京都 国分寺市 内藤
JR中央線 国立駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   195 万円/坪

18. 東京都 国分寺市 光町
JR中央線 国立駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.2 分 | 平均地価127万/坪
坪単価路線価
千代田区 六番町6番1外
四ツ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:2,266㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
1,451万/坪
2023年
(公示地価)
1,161万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町1番40
西八王子駅(中央線) 徒歩 18.8 分
小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
八王子市 諏訪町122番5
八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
新宿区 百人町二丁目330番4
大久保駅(中央線) 徒歩 3.0 分
中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
253万/坪
2023年
(地価調査)
202万/坪
(路線価)
新宿区 市谷船河原町19番8外
飯田橋駅(中央線) 徒歩 8.5 分
中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
426万/坪
2023年
(地価調査)
341万/坪
(路線価)
渋谷区 千駄ケ谷一丁目26番6
千駄ケ谷駅(中央線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
450万/坪
2023年
(地価調査)
360万/坪
(路線価)
中野区 大和町一丁目67番15
高円寺駅(中央線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
182万/坪
2023年
(地価調査)
146万/坪
(路線価)
中野区 東中野四丁目47番19
東中野駅(中央線) 徒歩 4.4 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
243万/坪
2023年
(地価調査)
195万/坪
(路線価)
中野区 新井二丁目48番27
中野駅(中央線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
246万/坪
2023年
(地価調査)
196万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北一丁目688番10
高円寺駅(中央線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
199万/坪
2023年
(地価調査)
159万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺南四丁目807番35
高円寺駅(中央線) 徒歩 4.0 分
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
233万/坪
2023年
(地価調査)
187万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南二丁目343番17
西荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
209万/坪
2023年
(地価調査)
167万/坪
(路線価)
杉並区 桃井一丁目219番3
荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
175万/坪
2023年
(地価調査)
140万/坪
(路線価)
杉並区 南荻窪一丁目212番9
荻窪駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
215万/坪
2023年
(地価調査)
172万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪二丁目94番7
荻窪駅(中央線) 徒歩 11.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪四丁目54番4
荻窪駅(中央線) 徒歩 5.4 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
243万/坪
2023年
(地価調査)
194万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北四丁目447番6
高円寺駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
207万/坪
2023年
(地価調査)
166万/坪
(路線価)
杉並区 善福寺二丁目40番12
西荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
181万/坪
2023年
(地価調査)
145万/坪
(路線価)
杉並区 天沼一丁目407番7
荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
193万/坪
2023年
(地価調査)
154万/坪
(路線価)
杉並区 西荻北二丁目23番11
西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.5 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
217万/坪
2023年
(地価調査)
174万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南四丁目64番4
西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
222万/坪
2023年
(地価調査)
177万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目576番12
八王子駅(中央線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
八王子市 北野町122番3
八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 散田町四丁目968番31
西八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
八王子市 散田町一丁目1020番109
西八王子駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
八王子市 台町二丁目99番19
西八王子駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
八王子市 暁町二丁目465番44
八王子駅(中央線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
八王子市 中野上町四丁目3843番1
西八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1620番3
八王子駅(中央線) 徒歩 83.8 分
中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1752番5
高尾駅(中央線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町111番7
八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
八王子市 城山手二丁目1095番86
高尾駅(中央線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町318番17
八王子駅(中央線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町26番8
高尾駅(中央線) 徒歩 56.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町三丁目2513番19
高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町二丁目1158番10
高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町456番14
八王子駅(中央線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
八王子市 泉町1266番7
八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1890番16
八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町七丁目2242番6
八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町561番17
八王子駅(中央線) 徒歩 68.8 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 子安町一丁目552番9
八王子駅(中央線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
八王子市 廿里町24番5
高尾駅(中央線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1293番1
高尾駅(中央線) 徒歩 4.4 分
住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
八王子市 散田町三丁目797番1
西八王子駅(中央線) 徒歩 6.5 分
一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1608番8
八王子駅(中央線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町566番29
高尾駅(中央線) 徒歩 76.2 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町555番4
八王子駅(中央線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1481番19
高尾駅(中央線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2740番1
八王子駅(中央線) 徒歩 56.2 分
住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 上野町99番10
八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
八王子市 千人町三丁目47番24
西八王子駅(中央線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
八王子市 叶谷町907番2
八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
八王子市 上川町1748番1
八王子駅(中央線) 徒歩 125 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町563番92
高尾駅(中央線) 徒歩 60.0 分
既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
八王子市 上恩方町1003番3
高尾駅(中央線) 徒歩 96.2 分
一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
立川市 高松町一丁目145番11
立川駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2023年
(地価調査)
100万/坪
(路線価)
立川市 曙町三丁目5番7
立川駅(中央線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、共同住宅等が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
立川市 錦町五丁目167番28外
立川駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
武蔵野市 境三丁目324番33外
武蔵境駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
168万/坪
2023年
(地価調査)
134万/坪
(路線価)
武蔵野市 関前四丁目1085番12
武蔵境駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
142万/坪
2023年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町三丁目2528番66
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
236万/坪
2023年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
武蔵野市 境南町五丁目736番9
武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
武蔵野市 八幡町三丁目320番8
三鷹駅(中央線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
133万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町三丁目987番2
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 25.0 分
小中規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
163万/坪
2023年
(地価調査)
131万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺本町四丁目1839番23外
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
251万/坪
2023年
(地価調査)
201万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町四丁目75番6
西荻窪駅(中央線) 徒歩 10.6 分
中小規模住宅が多いアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
185万/坪
2023年
(地価調査)
148万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭四丁目389番32
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
219万/坪
2023年
(地価調査)
175万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀六丁目512番64
三鷹駅(中央線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
三鷹市 野崎一丁目40番5
三鷹駅(中央線) 徒歩 31.2 分
共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
三鷹市 井口三丁目192番1
武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
132万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀四丁目151番24
三鷹駅(中央線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
176万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀七丁目319番23
三鷹駅(中央線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
133万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺二丁目4058番45
武蔵境駅(中央線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
118万/坪
2023年
(地価調査)
94.7万/坪
(路線価)
府中市 新町一丁目55番34
国分寺駅(中央線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
府中市 武蔵台三丁目34番28
西国分寺駅(中央線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2023年
(地価調査)
98.6万/坪
(路線価)
小金井市 前原町三丁目1503番8
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.5万/坪
(路線価)
小金井市 貫井南町三丁目548番9
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2023年
(地価調査)
85.4万/坪
(路線価)
小金井市 緑町四丁目2935番23
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
127万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
小金井市 本町五丁目1728番40
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
154万/坪
2023年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
小金井市 梶野町二丁目219番129
東小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
119万/坪
2023年
(地価調査)
95.2万/坪
(路線価)
小金井市 前原町四丁目685番35
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
92.9万/坪
2023年
(地価調査)
74.3万/坪
(路線価)
小金井市 貫井北町三丁目943番22
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.6万/坪
(路線価)
小金井市 中町三丁目2129番7
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
130万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
小平市 上水南町三丁目615番6外
国分寺駅(中央線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
91.9万/坪
2023年
(地価調査)
73.5万/坪
(路線価)
日野市 大坂上一丁目6番9
日野駅(中央線) 徒歩 6.6 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
日野市 旭が丘一丁目11番6
豊田駅(中央線) 徒歩 11.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
79.7万/坪
2023年
(地価調査)
63.7万/坪
(路線価)
日野市 東平山二丁目26番7
豊田駅(中央線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
日野市 豊田四丁目19番36
豊田駅(中央線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.9万/坪
(路線価)
日野市 多摩平六丁目2番15
豊田駅(中央線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
日野市 栄町四丁目11番10外
日野駅(中央線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
日野市 神明四丁目24番4
日野駅(中央線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.9万/坪
(路線価)
国分寺市 東元町三丁目2382番6
国分寺駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
120万/坪
2023年
(地価調査)
95.7万/坪
(路線価)
国分寺市 本多三丁目133番5
国分寺駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
105万/坪
2023年
(地価調査)
84.4万/坪
(路線価)
国分寺市 東恋ケ窪三丁目12番38
国分寺駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2023年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
国分寺市 日吉町一丁目44番50
西国分寺駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
国分寺市 日吉町三丁目11番30
西国分寺駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
国分寺市 西町二丁目25番5
国立駅(中央線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
79.3万/坪
2023年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
国分寺市 新町二丁目4番28
国立駅(中央線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
71.4万/坪
2023年
(地価調査)
57.1万/坪
(路線価)
国立市 東一丁目16番3
国立駅(中央線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
167万/坪
2023年
(地価調査)
134万/坪
(路線価)
国立市 中一丁目13番109
国立駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかに共同住宅もある住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
国立市 西二丁目28番28
国立駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.3万/坪
(路線価)
国立市 東三丁目12番29
国立駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
128万/坪
2023年
(地価調査)
103万/坪
(路線価)
西東京市 新町四丁目432番46
武蔵境駅(中央線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
81.5万/坪
(路線価)

JR中央線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR中央線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR中央線 国分寺駅 (850) [沿線・駅]5,456 万174 万/坪11.5 年15 分36 坪
JR中央線 立川駅 (639) [沿線・駅]6,463 万160 万/坪16.2 年16 分38 坪
JR南武線 立川駅 (639) [沿線・駅]6,463 万160 万/坪16.2 年16 分38 坪
JR青梅線 立川駅 (639) [沿線・駅]6,463 万160 万/坪16.2 年16 分38 坪

JR中央線の中古物件の価格相場

『JR中央線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR中央線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR中央線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR中央線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR中央線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR中央線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR中央線 $kind_labe人口推移 JR中央線における人口推移・動向を調べることができます

JR中央線 将来推計人口

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本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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