大分県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,939万円 (坪単価 40.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +12.5%( +6.2万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は大分県における13,629件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大分県の中古一戸建て相場
前年比
1,939 万円
+12.5
(+6.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.9
(平均値)
32.9
(平均値)
106
(平均値)
52.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大分県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大分県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大分県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大分県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万/坪(16.7万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +12.5%( +6.2万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、13,629件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大分県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(51.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、大分県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大分県の中古戸建て相場(16.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福岡県(21.6万円/坪), 熊本県(16.3万円/坪), 宮崎県(11.7万円/坪)の平均価格である16.5万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、大分県が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (69,081)
熊本県 (20,052)
宮崎県 (14,675)

大分県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大分県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 3,681 万円71.3 万円/坪69,081 件-
熊本県 2,912 万円53.9 万円/坪20,052 件-
宮崎県 1,749 万円38.7 万円/坪14,675 件-

大分県 中古一戸建ての価格相場動向

大分県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大分県における13,629件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大分県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大分県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大分県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大分県における年別推移

大分県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.1
30.5
105.9
53.6
55.4
万円/坪
+12.5%
513

2022
31.9
29.1
103.5
54.6
49.2
万円/坪
+0.0%
878

2021
32.2
26.3
105.2
49.5
49.2
万円/坪
+1.8%
925

2020
32.3
26.8
105.3
50.4
48.3
万円/坪
+3.4%
951

2019
30.1
27.9
109.1
55.5
46.7
万円/坪
+4.0%
882

2018
30.5
27.9
109.5
57.6
44.9
万円/坪
-0.3%
883

2017
31.7
25.4
102.5
53.9
45.0
万円/坪
+0.6%
880

2016
29.7
26.6
110.2
61.4
44.8
万円/坪
+4.3%
798

2015
30.8
25.0
105.8
53.5
42.9
万円/坪
-2.4%
894

2014
31.2
24.0
109.3
61.0
44.0
万円/坪
+0.5%
736

2013
34.5
21.8
113.2
55.6
43.8
万円/坪
+10.8%
760

2012
31.7
22.6
105.9
55.9
39.5
万円/坪
-4.7%
686

2011
31.1
21.3
105.3
57.9
41.4
万円/坪
+5.6%
634

2010
32.6
22.6
102.0
56.4
39.2
万円/坪
-11.3%
645

2009
33.6
21.4
100.4
52.8
44.2
万円/坪
+2.9%
587

2008
29.8
20.2
102.2
57.0
43.0
万円/坪
-5.2%
630

2007
29.4
22.2
103.0
55.2
45.4
万円/坪
-46.5%
447

2006
15.5
27.4
93.8
121.8
84.8
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大分県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大分県 築年数に対する価格相場の傾向

大分県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.24%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大分県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪76 %
築20年・残存価値46 万円/坪57 %
築30年・残存価値36 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大分県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大分県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大分県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大分県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大分県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大分県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大分県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大分県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大分県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大分県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大分県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大分県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大分市』における坪単価 65.6万円/坪(19.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『津久見市』における坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『杵築市』における+119.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『津久見市』における-61.9%です。

津久見市』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

杵築市』『豊後高田市』『由布市』『大分市』『別府市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大分市(65.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均65.6万円/坪に達し、大分県全体の直近3年間の平均価格である51.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大分県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

大分県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日田彦山線』における坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR久大本線』における+67.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日田彦山線』における-91.5%です。

JR日田彦山線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR久大本線』『JR豊肥本線』『JR日豊本線』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR豊肥本線(53.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大分県全体の直近3年間の平均価格である51.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大分県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大分県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大分市3,198 万円65.6 万円/坪5,819 件+16.7%
(2023)
別府市2,341 万円45.3 万円/坪1,815 件+9.0%
(2023)
中津市1,404 万円29.5 万円/坪983 件-9.8%
(2023)
日田市962 万円21.4 万円/坪797 件+2.0%
(2023)
佐伯市654 万円14.6 万円/坪798 件-56.0%
(2023)
臼杵市778 万円15.4 万円/坪332 件-30.7%
(2023)
津久見市208 万円6.1 万円/坪100 件-61.9%
(2023)
竹田市634 万円11.2 万円/坪214 件-31.2%
(2023)
豊後高田市779 万円13.1 万円/坪202 件+73.9%
(2023)
杵築市1,063 万円18.9 万円/坪259 件+119.8%
(2023)
宇佐市581 万円11.3 万円/坪514 件-13.7%
(2023)
豊後大野市402 万円9.5 万円/坪265 件+4.9%
(2023)
由布市1,501 万円39.0 万円/坪595 件+40.1%
(2023)
国東市890 万円13.8 万円/坪264 件-55.2%
(2023)
東国東郡198 万円7.3 万円/坪11 件-
速見郡1,043 万円24.7 万円/坪342 件-40.8%
(2023)
玖珠郡535 万円16.0 万円/坪319 件-27.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,944 万円40.2 万円/坪13,609 件+12.3%
(2023)
久大本線2,221 万円42.4 万円/坪3,565 件+67.8%
(2023)
日田彦山線1,212 万円11.8 万円/坪27 件-91.5%
(2023)
日豊本線2,070 万円39.9 万円/坪9,131 件+13.9%
(2023)
豊肥本線2,964 万円53.0 万円/坪2,419 件+66.9%
(2023)

大分県の過去の取引データを調べる

大分県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大分県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大分県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13,629件中)

1. 大分県 大分市 大字田尻
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 26.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

2. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 26.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

3. 大分県 大分市 高崎
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 25.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

4. 大分県 大分市 ひばりケ丘
JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 25.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   11.4 万円/坪

5. 大分県 大分市 曙台
JR日豊本線 大在駅 徒歩 24.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   420万円    単価   12.6 万円/坪

6. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 24.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

7. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 24.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

8. 大分県 中津市 大字東浜
JR日豊本線 中津駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

9. 大分県 大分市 高崎
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 24.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

10. 大分県 大分市 大字三芳
JR久大本線 大分駅 徒歩 25.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

11. 大分県 宇佐市 大字江須賀
JR日豊本線 柳ケ浦駅 徒歩 26.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   12.4 万円/坪

12. 大分県 由布市 湯布院町川北
JR久大本線 南由布駅 徒歩 28.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   10.6 万円/坪

13. 大分県 大分市 高尾台
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   71.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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大分県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大分県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
熱海市 桜木町 (30) [エリア]1,789 万40.0 万/坪29.6 年28 分85 坪
春日部市 上柳 (6) [エリア]1,218 万40.0 万/坪29.9 年30 分112 坪
日立市 滑川本町 (26) [エリア]1,568 万39.9 万/坪24.2 年29 分94 坪
佐賀市 八戸 (30) [エリア]1,759 万39.9 万/坪28.7 年28 分96 坪
名鉄名古屋本線 名電山中駅 (34) [沿線・駅]1,658 万40.0 万/坪26.0 年27 分104 坪
JR JR日豊本線 (9,131) [沿線・駅]2,070 万39.9 万/坪30.0 年33 分102 坪
JR山口線 上郷駅 (194) [沿線・駅]1,397 万40.1 万/坪25.2 年30 分87 坪
JR (11,760) [沿線・駅]1,732 万39.9 万/坪27.6 年31 分107 坪
JR (13,609) [沿線・駅]1,944 万40.2 万/坪29.9 年32 分106 坪

大分県の中古物件の価格相場

『大分県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大分県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大分県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大分県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大分県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大分県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大分県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

大分県 $kind_labe人口推移 大分県における人口推移・動向を調べることができます

大分県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大分県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大分県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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