JR久大本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,221万円 (坪単価 42.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +67.8%( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場はJR久大本線における3,565件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR久大本線の中古一戸建て相場
前年比
2,221 万円
+67.8
(+33.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.1
(平均値)
31.4
(平均値)
113
(平均値)
55.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR久大本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR久大本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR久大本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大分県 JR JR久大本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +67.8%( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,565件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR久大本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR久大本線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(60.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(45.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2023年)以上存在します。これは、JR久大本線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

JR久大本線における中古一戸建て市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、JR久大本線における個別物件の取引件数の少なさ(129件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

JR久大本線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は60.4万円/坪であり、これはJR全体の平均51.3万円/坪よりも17.8%高い水準です。この顕著な価格差は、JR久大本線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR久大本線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR久大本線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

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JR久大本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR久大本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR久大本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR久大本線における3,565件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR久大本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR久大本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR久大本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大分県 JR JR久大本線における年別推移

大分県 JR JR久大本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.3
32.4
104.2
47.3
81.7
万円/坪
+67.8%
129

2022
28.4
31.7
110.9
63.9
48.7
万円/坪
-4.4%
225

2021
29.9
27.0
106.5
55.6
50.9
万円/坪
-6.6%
225

2020
31.0
28.4
119.1
52.5
54.5
万円/坪
-5.7%
259

2019
27.3
27.4
118.9
64.5
57.8
万円/坪
+18.4%
249

2018
26.5
30.2
115.1
52.4
48.8
万円/坪
-6.5%
249

2017
27.1
27.0
103.2
67.6
52.2
万円/坪
-5.1%
217

2016
26.8
27.6
124.2
67.3
55.0
万円/坪
+22.9%
207

2015
29.6
27.3
111.2
55.6
44.8
万円/坪
-6.1%
228

2014
27.0
27.0
117.9
60.6
47.7
万円/坪
+4.5%
196

2013
30.2
23.2
113.0
52.5
45.6
万円/坪
+14.6%
179

2012
30.2
24.5
111.6
68.1
39.8
万円/坪
-8.2%
182

2011
25.3
22.3
108.5
60.5
43.4
万円/坪
+13.6%
179

2010
27.0
24.4
95.6
61.2
38.2
万円/坪
+0.9%
165

2009
28.5
23.4
113.1
67.8
37.9
万円/坪
-16.7%
146

2008
24.6
19.5
103.7
59.7
45.5
万円/坪
-5.6%
156

2007
26.3
24.3
115.5
55.9
48.2
万円/坪
-46.8%
114

2006
30.0
-0.7
60.5
40.8
90.6
万円/坪
- 1

大分県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大分県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.1
30.5
105.9
53.6
55.4
万円/坪
+12.3%
513

2022
31.9
29.1
103.4
54.6
49.3
万円/坪
+0.1%
876

2021
32.2
26.3
105.1
49.5
49.2
万円/坪
+1.7%
924

2020
32.3
26.7
105.3
50.4
48.4
万円/坪
+3.4%
949

2019
30.1
27.9
109.1
55.5
46.8
万円/坪
+4.1%
880

2018
30.5
27.9
109.6
57.6
45.0
万円/坪
-0.3%
882

2017
31.7
25.4
102.5
54.0
45.1
万円/坪
+0.5%
879

2016
29.7
26.5
110.4
61.5
44.9
万円/坪
+4.5%
796

2015
30.8
25.0
105.9
53.5
42.9
万円/坪
-2.4%
894

2014
31.2
24.0
109.3
61.0
44.0
万円/坪
+0.5%
736

2013
34.5
21.8
113.2
55.6
43.8
万円/坪
+10.7%
760

2012
31.7
22.6
106.0
56.0
39.6
万円/坪
-4.6%
685

2011
31.1
21.3
105.4
58.0
41.5
万円/坪
+5.7%
633

2010
32.6
22.6
102.0
56.4
39.2
万円/坪
-11.2%
645

2009
33.6
21.4
100.6
52.9
44.2
万円/坪
+2.7%
586

2008
29.8
20.2
102.2
57.1
43.0
万円/坪
-5.1%
628

2007
29.4
22.2
103.0
55.2
45.4
万円/坪
-46.5%
447

2006
15.5
27.4
93.8
121.8
84.8
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR久大本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR久大本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR久大本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「762件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR久大本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR久大本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.93%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR久大本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪75 %
築20年・残存価値48 万円/坪57 %
築30年・残存価値38 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR久大本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR久大本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR久大本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR久大本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR久大本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.0 % → 2023年 27.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 14.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.7 % → 2023年 45.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.6 % → 2023年 3.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR久大本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR久大本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR久大本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『古国府駅』における坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北山田駅』における坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鬼瀬駅』における+644.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊後森駅』における-83.0%です。

鬼瀬駅』『南由布駅』『大分駅』『由布院駅』『天神山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

南大分駅(66.1万円/坪), 大分駅(64.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である60.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR久大本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

賀来駅(73.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均73.6万円/坪に達し、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である60.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR久大本線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

古国府駅(92.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均92.7万円/坪に達し、JR久大本線全体の直近3年間の平均価格である60.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR久大本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR久大本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
夜明駅1,794 万円10.1 万円/坪9 件-77.4%
(2023)
光岡駅1,088 万円26.8 万円/坪82 件-4.1%
(2023)
日田駅1,013 万円22.5 万円/坪557 件+30.0%
(2023)
豊後三芳駅1,448 万円22.2 万円/坪49 件-70.8%
(2023)
豊後中川駅317 万円9.9 万円/坪8 件-73.7%
(2023)
天ケ瀬駅566 万円18.8 万円/坪89 件+37.9%
(2023)
杉河内駅602 万円13.4 万円/坪5 件-
北山田駅312 万円5.4 万円/坪11 件-
豊後森駅1,074 万円24.6 万円/坪103 件-83.0%
(2023)
恵良駅406 万円10.8 万円/坪24 件-9.3%
(2023)
引治駅630 万円18.5 万円/坪63 件-46.8%
(2023)
豊後中村駅458 万円16.2 万円/坪102 件+42.8%
(2023)
野矢駅570 万円16.6 万円/坪9 件-
由布院駅1,386 万円34.5 万円/坪283 件+100.7%
(2023)
南由布駅950 万円22.7 万円/坪32 件+255.2%
(2022)
湯平駅256 万円7.7 万円/坪11 件-
庄内駅525 万円10.5 万円/坪13 件-
天神山駅576 万円8.1 万円/坪20 件+82.9%
(2022)
小野屋駅527 万円12.5 万円/坪28 件-
鬼瀬駅1,433 万円23.3 万円/坪5 件+644.0%
(2023)
向之原駅2,197 万円60.7 万円/坪224 件-3.3%
(2023)
豊後国分駅1,495 万円38.9 万円/坪321 件-31.0%
(2023)
賀来駅2,515 万円73.6 万円/坪128 件-7.4%
(2023)
南大分駅3,009 万円66.1 万円/坪472 件+16.5%
(2023)
古国府駅5,672 万円92.7 万円/坪155 件+54.2%
(2023)
大分駅5,462 万円64.6 万円/坪762 件+239.9%
(2023)

JR久大本線の過去の取引データを調べる

JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,565件中)

1. 大分県 日田市 大字北豆田
JR久大本線 日田駅 徒歩 25.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   14.0 万円/坪

2. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 24.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

3. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 26.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

4. 大分県 大分市 大字三芳
JR久大本線 大分駅 徒歩 25.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

5. 大分県 由布市 湯布院町川上
JR久大本線 由布院駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   14.9 万円/坪

6. 大分県 由布市 湯布院町川上
JR久大本線 由布院駅 徒歩 25.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

7. 大分県 日田市 大字北豆田
JR久大本線 日田駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

8. 大分県 大分市 畑中
JR久大本線 南大分駅 徒歩 25.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

9. 大分県 由布市 湯布院町川北
JR久大本線 由布院駅 徒歩 21.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   27.5 万円/坪

10. 大分県 日田市 上城内町
JR久大本線 日田駅 徒歩 21.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

11. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 29.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   24.5 万円/坪

12. 大分県 由布市 湯布院町川北
JR久大本線 南由布駅 徒歩 28.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   10.6 万円/坪

13. 大分県 大分市 富士見が丘東
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 25.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

14. 大分県 大分市 王子町
JR久大本線 大分駅 徒歩 24.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

15. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   30.9 万円/坪

16. 大分県 大分市 大字小野鶴
JR久大本線 南大分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

17. 大分県 大分市 富士見が丘西
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   19.8 万円/坪

18. 大分県 大分市 富士見が丘西
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   20.1 万円/坪

19. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

20. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

21. 大分県 大分市 富士見が丘西
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   24.8 万円/坪

22. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

23. 大分県 由布市 挾間町医大ケ丘
JR久大本線 向之原駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

24. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

25. 大分県 由布市 挾間町医大ケ丘
JR久大本線 向之原駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

26. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

27. 大分県 日田市 大字高瀬
JR久大本線 日田駅 徒歩 20.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

28. 大分県 大分市 富士見が丘西
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   22.8 万円/坪

29. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 向之原駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

30. 大分県 大分市 緑が丘
JR久大本線 向之原駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   31.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩74.0 分 | 平均地価11.5万/坪
坪単価路線価
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.6万/坪
2023年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
大分駅(久大本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
大分市 田中町1丁目725番5外
南大分駅(久大本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
大分市 大字上宗方字小迫918番4
南大分駅(久大本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 王子新町21番
大分駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大分市 王子中町350番1
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
大分市 富士見が丘西1丁目1245番262
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
大分市 新川町2丁目1396番120
大分駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
大分市 中島東2丁目6409番1外
大分駅(久大本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
大分市 長浜町3丁目3449番2
大分駅(久大本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
大分市 大字竹矢字法泉寺582番3
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 92.5 分
一般住宅のほか、農家住宅も見られる郊外の既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
大分市 大字駄原字河原1213番4
大分駅(久大本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
大分市 大字市字迫752番146
南大分駅(久大本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大分市 上野丘西305番8
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
大分市 南太平寺4丁目79番12
古国府駅(久大本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
大分市 永興1丁目346番1
南大分駅(久大本線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
大分市 大字東院字都原711番1
賀来駅(久大本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:576㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
大分市 大字野津原字二ノ瀬原649番
豊後国分駅(久大本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅や農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大分市 碩田町2丁目5761番
大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分
大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
大分市 大字玉沢字垣添726番1外
南大分駅(久大本線) 徒歩 50.0 分
農地の中に農家住宅が見られる幹線背後の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
中津市 山国町中摩字小六田3588番2
日田駅(久大本線) 徒歩 250 分
一般住宅と店舗等が混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
中津市 山国町吉野字下前田285番2
日田駅(久大本線) 徒歩 238 分
農家住宅が散在する国道周辺の農家住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
日田市 中城町172番
日田駅(久大本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、アパート等もみられる住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
日田市 大字高瀬字シテ453番13
日田駅(久大本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅やアパートが増えつつある住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
日田市 天瀬町本城字山田890番2
天ケ瀬駅(久大本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が点在する丘陵地の農家住宅地域
土地面積:785㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
日田市 大字日高字溝口1069番3
日田駅(久大本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
日田市 大山町西大山字中ソ子3666番8
日田駅(久大本線) 徒歩 111 分
一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
日田市 大字石井字尾坪376番4
日田駅(久大本線) 徒歩 45.0 分
中小規模の一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
日田市 大字北豆田字新蔵田1671番32
日田駅(久大本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
日田市 前津江町大野字梅木2606番5
日田駅(久大本線) 徒歩 200 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
日田市 前津江町柚木字田ノ園1555番1
日田駅(久大本線) 徒歩 150 分
県道沿いに農家住宅が建っている住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
日田市 中津江村栃野字栃原2655番24
日田駅(久大本線) 徒歩 325 分
一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
日田市 中津江村合瀬字鯛生3481番1
日田駅(久大本線) 徒歩 450 分
農家住宅が散在する県境近くの住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
日田市 上津江町川原字浦4057番
日田駅(久大本線) 徒歩 362 分
農地の中に農家住宅が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:695㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
日田市 天瀬町馬原字筏場4070番2
豊後中川駅(久大本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
日田市 天瀬町赤岩字ヲカタ406番
天ケ瀬駅(久大本線) 徒歩 26.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
日田市 大山町西大山字松原8437番2
日田駅(久大本線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:491㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
由布市 挾間町下市字上大六519番
向之原駅(久大本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
由布市 挾間町古野字茶屋ツル1046番70
向之原駅(久大本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
由布市 湯布院町川上字下新町849番10
由布院駅(久大本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
由布市 庄内町西長宝字峯1697番1外
小野屋駅(久大本線) 徒歩 17.5 分
県道背後の一般住宅も見られる農家集落地域
土地面積:1,265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
由布市 湯布院町川北字小堀2422番4
由布院駅(久大本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:562㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
由布市 庄内町阿蘇野字西3777番1
天神山駅(久大本線) 徒歩 175 分
農家住宅が散在する山間部の農家集落地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
由布市 庄内町柿原字一本木162番1
天神山駅(久大本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、農家住宅や事業所も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
由布市 湯布院町塚原字尾辻356番
由布院駅(久大本線) 徒歩 87.5 分
農地や山林が多く見られる中に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
九重町 大字野上字寺田1293番4
豊後中村駅(久大本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、農家住宅等が建っている住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
九重町 大字町田字樋掛547番1
引治駅(久大本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
九重町 大字田野字堀1561番
豊後中村駅(久大本線) 徒歩 125 分
幹線道路背後に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
玖珠町 大字帆足字岩ケ鼻269番5外
豊後森駅(久大本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ役場に近い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
玖珠町 大字塚脇字当ノ下845番107
豊後森駅(久大本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)

JR久大本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR久大本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR (13,609) [沿線・駅]1,944 万40.2 万/坪29.9 年32 分106 坪
JR JR日豊本線 (9,131) [沿線・駅]2,070 万39.9 万/坪30.0 年33 分102 坪
JR日豊本線 東中津駅 (226) [沿線・駅]1,384 万38.9 万/坪26.1 年27 分113 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (321) [沿線・駅]1,495 万38.9 万/坪35.5 年35 分94 坪

JR久大本線の中古物件の価格相場

『JR久大本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR久大本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR久大本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR久大本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR久大本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR久大本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR久大本線 $kind_labe人口推移 JR久大本線における人口推移・動向を調べることができます

JR久大本線 将来推計人口

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