和歌山県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,136万円 (坪単価 25.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -3.2万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は和歌山県における14,678件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山県の中古一戸建て相場
前年比
1,136 万円
-7.9
(-3.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.0
(平均値)
24.4
(平均値)
77.9
(平均値)
47.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和歌山県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、和歌山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の和歌山県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.3万/坪(11.3万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.9%( -3.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、14,678件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

和歌山県における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、和歌山県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(39.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(42.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、和歌山県において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、和歌山県の中古戸建て相場(11.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(10.2万円/坪), 大阪府(22.2万円/坪), 奈良県(16.0万円/坪)の平均価格である16.1万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、和歌山県が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、大阪府(22.2万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (27,396)
大阪府 (155,424)
奈良県 (22,996)

和歌山県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

和歌山県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-
大阪府 3,978 万円73.3 万円/坪155,424 件-
奈良県 2,077 万円53.0 万円/坪22,996 件-

和歌山県 中古一戸建ての価格相場動向

和歌山県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山県における14,678件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 和歌山県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

和歌山県における年別推移

和歌山県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.9
33.9
82.3
45.1
37.3
万円/坪
-7.9%
453

2022
24.0
28.5
78.5
43.9
40.5
万円/坪
-3.3%
825

2021
23.6
26.8
74.7
46.4
41.8
万円/坪
-9.0%
925

2020
23.9
24.7
77.3
46.1
46.0
万円/坪
+7.7%
838

2019
23.9
24.3
79.7
45.0
42.7
万円/坪
+2.0%
837

2018
23.7
23.5
74.8
47.2
41.8
万円/坪
+2.2%
809

2017
24.6
24.3
74.6
46.4
40.9
万円/坪
-4.1%
861

2016
24.6
22.9
75.4
45.3
42.7
万円/坪
+2.7%
789

2015
23.2
22.4
76.7
46.0
41.6
万円/坪
-10.0%
859

2014
24.3
21.7
75.7
43.8
46.2
万円/坪
+8.3%
805

2013
25.0
20.1
73.8
46.0
42.7
万円/坪
-2.6%
885

2012
23.5
19.7
71.9
46.8
43.8
万円/坪
+1.6%
796

2011
22.5
18.5
76.6
45.6
43.1
万円/坪
-4.3%
738

2010
22.6
17.6
68.2
42.3
45.0
万円/坪
+0.1%
812

2009
25.4
17.7
73.9
45.9
45.0
万円/坪
-7.2%
821

2008
22.7
16.7
67.9
46.5
48.5
万円/坪
-10.0%
758

2007
22.9
15.5
69.4
48.8
53.9
万円/坪
-42.6%
488

2006
60.0
-0.2
72.6
28.7
94.0
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2453件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山県 築年数に対する価格相場の傾向

和歌山県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.43%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『和歌山県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/坪100 %
築10年・残存価値39 万円/坪77 %
築20年・残存価値30 万円/坪58 %
築30年・残存価値23 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『岩出市』における坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊都郡』における坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新宮市』における+143.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『海草郡』における-73.6%です。

新宮市』『御坊市』『橋本市』『紀の川市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和歌山市(41.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である39.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、和歌山県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

岩出市(47.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である39.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、和歌山県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、和歌山県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

和歌山県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『南海本線』における坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『紀州鉄道』における坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『わかやま電鉄貴志川線』における+30.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南海加太線』における-29.7%です。

わかやま電鉄貴志川線』『JR阪和線』『JR和歌山線』『南海高野線』『その他』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR阪和線(44.1万円/坪), 南海和歌山港線(44.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である39.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、和歌山県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、和歌山県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南海本線(54.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.0万円/坪に達し、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である39.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

和歌山県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
和歌山市1,802 万円41.2 万円/坪6,201 件-11.8%
(2023)
海南市1,252 万円32.6 万円/坪670 件-42.6%
(2023)
橋本市751 万円18.8 万円/坪1,073 件+39.7%
(2023)
有田市721 万円10.2 万円/坪260 件-70.2%
(2023)
御坊市516 万円9.7 万円/坪239 件+116.5%
(2023)
田辺市1,130 万円24.4 万円/坪950 件-18.0%
(2023)
新宮市979 万円16.3 万円/坪552 件+143.6%
(2023)
紀の川市840 万円17.1 万円/坪884 件+16.8%
(2023)
岩出市1,673 万円47.6 万円/坪1,032 件-2.3%
(2023)
海草郡620 万円11.9 万円/坪67 件-73.6%
(2023)
伊都郡342 万円9.6 万円/坪230 件-27.3%
(2023)
有田郡506 万円11.2 万円/坪407 件-47.5%
(2023)
日高郡573 万円18.1 万円/坪657 件-28.1%
(2023)
西牟婁郡1,099 万円24.4 万円/坪805 件-11.9%
(2023)
東牟婁郡383 万円10.6 万円/坪651 件-14.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,144 万円24.7 万円/坪11,156 件-4.9%
(2023)
和歌山線1,426 万円32.9 万円/坪3,251 件+16.9%
(2023)
紀勢本線1,117 万円22.3 万円/坪7,413 件-8.9%
(2023)
阪和線2,034 万円44.1 万円/坪1,518 件+26.8%
(2023)
南海1,489 万円32.6 万円/坪3,317 件-18.6%
(2023)
加太線1,551 万円34.4 万円/坪2,348 件-29.7%
(2023)
和歌山港線2,534 万円44.6 万円/坪896 件-14.6%
(2023)
本線2,428 万円54.0 万円/坪1,600 件-7.4%
(2023)
高野線706 万円18.0 万円/坪672 件+11.5%
(2023)
その他1,367 万円29.6 万円/坪1,801 件+8.3%
(2023)
わかやま電鉄貴志川線1,899 万円40.8 万円/坪1,470 件+30.6%
(2023)
紀州鉄道630 万円15.2 万円/坪331 件-27.3%
(2023)

和歌山県の過去の取引データを調べる

和歌山県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14,678件中)

1. 和歌山県 有田市 港町
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 19.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 直川
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   27.0 万円/坪

3. 和歌山県 田辺市 南新万
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

4. 和歌山県 新宮市 王子町
JR紀勢本線 新宮駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

5. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 園部
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 18.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

7. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   9.5 万円/坪

8. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   15.4 万円/坪

9. 和歌山県 和歌山市 新庄
JR和歌山線 紀伊小倉駅 徒歩 18.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   14.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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和歌山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
有田市 (16) [エリア]1,941 万25.4 万/坪33.0 年23 分67 坪
盛岡市 紅葉が丘 (19) [エリア]937 万25.4 万/坪38.2 年27 分72 坪
恵庭市 柏木町 (46) [エリア]1,281 万25.4 万/坪30.6 年23 分86 坪
柴田町 松ケ越 (14) [エリア]684 万25.4 万/坪31.5 年25 分67 坪
JR予讃線 海岸寺駅 (24) [沿線・駅]827 万25.4 万/坪31.1 年21 分92 坪
南海高野線 林間田園都市駅 (210) [沿線・駅]1,006 万25.3 万/坪31.6 年24 分77 坪
JR太多線 根本駅 (287) [沿線・駅]924 万25.7 万/坪35.4 年25 分79 坪
井原鉄道 御領駅 (123) [沿線・駅]913 万25.8 万/坪34.4 年25 分86 坪
JR函館本線 近文駅 (36) [沿線・駅]1,296 万24.7 万/坪31.1 年28 分81 坪

和歌山県の中古物件の価格相場

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

和歌山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

和歌山県 $kind_labe人口推移 和歌山県における人口推移・動向を調べることができます

和歌山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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