JR成田線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,904万円 (坪単価 50.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.6%( +1.9万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場はJR成田線における5,920件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR成田線の中古一戸建て相場
前年比
1,904 万円
+3.6
(+1.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.1
(平均値)
20.9
(平均値)
78.5
(平均値)
40.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR成田線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR成田線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR成田線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 JR JR成田線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.6%( +1.9万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,920件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR成田線の他の物件相場

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JR成田線 中古一戸建ての価格相場動向

JR成田線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR成田線における5,920件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR成田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR成田線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR成田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 JR JR成田線における年別推移

千葉県 JR JR成田線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.2
25.1
79.8
39.9
55.1
万円/坪
+3.6%
235

2022
21.3
23.5
83.0
39.6
53.1
万円/坪
-0.5%
312

2021
21.0
22.5
76.1
39.0
53.4
万円/坪
-1.9%
334

2020
20.6
19.6
80.0
43.5
54.5
万円/坪
+8.8%
330

2019
21.8
22.5
81.9
40.9
50.0
万円/坪
-3.5%
270

2018
20.7
21.2
77.6
42.3
51.9
万円/坪
-1.9%
347

2017
19.0
20.1
84.7
41.8
52.9
万円/坪
+1.0%
305

2016
19.3
18.5
73.5
39.2
52.4
万円/坪
+2.7%
292

2015
19.8
17.9
74.8
35.6
51.0
万円/坪
+2.1%
320

2014
21.8
19.4
81.8
41.2
49.9
万円/坪
-8.2%
309

2013
25.0
18.4
83.0
43.9
54.4
万円/坪
+10.7%
335

2012
31.3
18.3
73.1
45.9
49.1
万円/坪
-28.5%
376

2011
31.5
16.2
78.8
41.5
68.7
万円/坪
+27.7%
358

2010
31.4
16.2
77.2
37.5
53.8
万円/坪
+9.5%
439

2009
32.4
17.1
86.3
42.5
49.1
万円/坪
-17.0%
360

2008
27.6
16.9
80.7
42.3
59.2
万円/坪
+1.8%
371

2007
27.8
14.1
72.4
40.0
58.2
万円/坪
-48.7%
297

2006
15.0
16.6
74.1
36.3
113.3
万円/坪
- 2

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.0
23.4
75.2
42.5
75.6
万円/坪
-3.5%
2,229

2022
25.0
21.6
74.8
43.0
78.3
万円/坪
+0.9%
3,789

2021
25.0
19.2
70.7
40.4
77.6
万円/坪
-0.8%
4,075

2020
24.3
17.7
68.8
39.9
78.2
万円/坪
+10.1%
4,135

2019
24.1
19.7
71.8
42.5
71.1
万円/坪
+2.6%
3,339

2018
24.8
19.3
74.7
45.1
69.3
万円/坪
-4.6%
3,732

2017
23.9
18.2
71.7
42.9
72.6
万円/坪
+1.2%
3,572

2016
24.6
17.2
72.5
42.3
71.7
万円/坪
+0.8%
3,797

2015
24.2
16.3
70.4
41.6
71.1
万円/坪
+3.8%
3,793

2014
24.3
16.4
70.9
43.4
68.5
万円/坪
+2.6%
3,492

2013
25.1
15.8
72.1
41.9
66.8
万円/坪
-2.0%
3,503

2012
25.7
15.2
70.9
43.3
68.2
万円/坪
-2.3%
3,337

2011
26.2
14.4
70.2
41.7
69.8
万円/坪
+1.6%
3,037

2010
26.3
14.4
72.7
41.6
68.7
万円/坪
-3.6%
3,489

2009
27.4
14.2
72.8
41.2
71.3
万円/坪
-0.8%
3,118

2008
27.0
13.8
70.9
42.1
71.9
万円/坪
-9.5%
3,139

2007
25.7
13.2
69.9
43.0
79.4
万円/坪
-14.7%
2,380

2006
23.2
10.7
61.3
45.2
93.2
万円/坪
- 454

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR成田線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR成田線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR成田線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1172件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR成田線 築年数に対する価格相場の傾向

JR成田線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.13%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR成田線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/坪100 %
築10年・残存価値66 万円/坪75 %
築20年・残存価値49 万円/坪56 %
築30年・残存価値39 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR成田線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR成田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR成田線の周辺環境

成田線は、成田空港アクセスが便利

JR成田線は、佐倉駅から松岸駅の間の本線と、我孫子駅から成田駅と成田駅から成田空港駅までの2支線から構成されます。1991年にJR・京成線が空港までのアクセス開業までは、空港利用者は車でのアクセスする方法しかなく、不便な空港と言われていました。東京方面から、総武本線を経由して成田空港駅へアクセスすることができるので、支線ではありますが、利用が高い路線です。

我孫子駅では、常磐線に乗り入れする列車もあるので東京駅・品川駅へのアクセスが容易にでき、東京のベットタウンとして利用する方も増えています。

沿線沿いは田園風景

成田線は、佐倉駅から成田駅であれば、列車の利便性が高く生活しやすい路線と言えます。他の区間は単線なので鉄道の利便性は若干落ちる路線です。我孫子支線では上野駅との直通運転する列車もあり、列車の時刻を合わせれば利便性は高くなります。

沿線沿いは田園風景とゴルフ場が広がり、駅周辺は住宅地が多い特徴があります。本線では、1~2本/時の列車ダイヤのため、時間に追われる生活をされている方は、不向きな路線です。

利根川、手賀沼があり自然環境が豊か

湖北駅付近は、利根川、手賀沼があり自然環境がある街です。河川敷や公園が多くあり自然環境が豊かな街です。田園地帯も広がる生活しやしやすい地域で、教育機関も充実しています。我孫子駅へ2駅とバスでもアクセスでき東京方面へのアクセスに最適な地域となっています。常磐線、東京メトロ千代田線の利用もでき東京方面へのホームタウンとしての位置づけが高い地域です。医療機関も多いですが、駅前に商業施設は少ないですが郊外型商業施設があり生活の不便さはありません。

酒々井地区は、大型店舗が多い

酒々井駅付近には、酒々井アウトレットができてショッピングを楽しむ方が多く訪れます。広大な面積で183店舗がありファッション、雑貨、飲食を取り扱っています。空港に近いこともあり、海外からの観光客が利用することが多く外国人向けの店舗展開も特徴になっています。近隣にもイオンモールなど大型店舗があり生活環境が整った地域です。郊外型店舗であるので、車がある生活が望まれます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR成田線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR成田線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR成田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR成田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR成田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR成田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.6 % → 2023年 31.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 7.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.1 % → 2023年 24.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 0.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR成田線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR成田線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR成田線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR成田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR成田線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『成田駅』における坪単価 90.0万円/坪(27.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『香取駅』における坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『椎柴駅』における+112.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松岸駅』における-66.9%です。

椎柴駅』『酒々井駅』『水郷駅』『大戸駅』『佐倉駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

佐倉駅(56.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR成田線全体の直近3年間の平均価格である53.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR成田線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

成田駅(90.0万円/坪), 久住駅(71.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均80.7万円/坪に達し、JR成田線全体の直近3年間の平均価格である53.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR成田線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR成田線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
佐倉駅2,270 万円56.3 万円/坪539 件+14.1%
(2023)
酒々井駅1,845 万円49.2 万円/坪255 件+37.4%
(2023)
成田駅4,759 万円90.0 万円/坪1,122 件-1.6%
(2023)
成田空港駅521 万円16.1 万円/坪23 件-
久住駅3,085 万円71.3 万円/坪87 件-8.2%
(2023)
滑河駅512 万円16.2 万円/坪74 件-43.1%
(2023)
下総神崎駅619 万円19.9 万円/坪217 件-44.0%
(2023)
大戸駅758 万円15.6 万円/坪78 件+26.8%
(2023)
佐原駅634 万円14.6 万円/坪312 件-52.2%
(2023)
香取駅322 万円7.0 万円/坪28 件-64.6%
(2023)
水郷駅881 万円18.3 万円/坪37 件+33.5%
(2023)
小見川駅524 万円11.5 万円/坪253 件-31.7%
(2023)
笹川駅805 万円19.4 万円/坪42 件+13.7%
(2022)
下総橘駅609 万円15.3 万円/坪51 件-9.8%
(2023)
下総豊里駅671 万円19.8 万円/坪74 件-10.3%
(2023)
椎柴駅585 万円12.0 万円/坪18 件+112.2%
(2022)
松岸駅634 万円13.4 万円/坪126 件-66.9%
(2023)

JR成田線の過去の取引データを調べる

JR成田線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR成田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR成田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,920件中)

1. 千葉県 香取市 南原地新田
JR成田線 小見川駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

2. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

3. 千葉県 印旛郡 栄町 安食
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   17.5 万円/坪

4. 千葉県 印旛郡 栄町 安食
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

5. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

6. 千葉県 我孫子市 布佐平和台
JR成田線我孫子支線 新木駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

7. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

8. 千葉県 印旛郡 栄町 安食
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 16.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   22.6 万円/坪

9. 千葉県 佐倉市 大崎台
JR成田線 佐倉駅 徒歩 17.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

10. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 15.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

11. 千葉県 印旛郡 栄町 安食台
JR成田線我孫子支線 安食駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

12. 千葉県 銚子市 柴崎町
JR成田線 松岸駅 徒歩 16.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   10.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.8 分 | 平均地価10.2万/坪
坪単価路線価
佐倉市 鏑木町1丁目7番73
佐倉駅(成田線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2023年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
銚子市 野尻町294番5外
椎柴駅(成田線) 徒歩 3.1 分
中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
銚子市 上野町217番19
松岸駅(成田線) 徒歩 33.8 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
銚子市 三宅町2丁目1131・1133番合併
松岸駅(成田線) 徒歩 35.0 分
中規模農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,034㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
成田市 囲護台3丁目3番4
成田駅(成田線) 徒歩 5.6 分
主として中規模住宅が建ち並ぶ閑静な戸建住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
成田市 加良部4丁目16番8
成田駅(成田線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
成田市 久住中央3丁目6番4
久住駅(成田線) 徒歩 4.6 分
住宅、アパート、店舗等が見られる混在住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
成田市 土屋字二部内892番61外
成田駅(成田線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ整然とした戸建住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
成田市 大和田字西谷ツ415番
滑河駅(成田線) 徒歩 21.2 分
在来の農家住宅が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
土地面積:536㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 青山字富ノ木124番3外
下総神崎駅(成田線) 徒歩 65.0 分
県道沿いに住宅、事業所等が散在する混在住宅地域
土地面積:946㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
成田市 名古屋字新宿607番
滑河駅(成田線) 徒歩 43.8 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
土地面積:738㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 稲荷山字内野391番32
下総神崎駅(成田線) 徒歩 68.8 分
住宅のほかに空地も見られる郊外の戸建住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 松子字根小屋セ133番1
下総神崎駅(成田線) 徒歩 105 分
中規模農家住宅が多い水田近くの農家住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐倉市 六崎字井戸作1321番81
佐倉駅(成田線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
佐倉市 大崎台2丁目19番19
佐倉駅(成田線) 徒歩 8.1 分
駅に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
佐倉市 白銀2丁目15番5
佐倉駅(成田線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
佐倉市 大崎台4丁目23番3
佐倉駅(成田線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.6万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
香取市 佐原字橋替イ1312番6外
佐原駅(成田線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅の中に空地等も見られる戸建住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
香取市 佐原字仁井宿イ3180番4
佐原駅(成田線) 徒歩 20.0 分
中規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
香取市 みずほ台2丁目991番131
下総神崎駅(成田線) 徒歩 35.0 分
大規模開発による区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
香取市 牧野字牧野内1770番
佐原駅(成田線) 徒歩 22.5 分
県道背後の一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 岩ケ崎台14番6
佐原駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に空地も残る区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
香取市 小見川字野際1071番1
小見川駅(成田線) 徒歩 6.9 分
住宅が多い中に事業所等も見られる戸建住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
香取市 野田字上谷中295番3
小見川駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅が建ち並ぶ中に水田も見られる戸建住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 一ノ分目字ノ中1051番2外
水郷駅(成田線) 徒歩 3.8 分
一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
香取市 小見字渕木1829番2外
小見川駅(成田線) 徒歩 28.8 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:860㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
香取市 岩部字後谷552番2
佐原駅(成田線) 徒歩 138 分
県道背後の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
香取市 山倉字台2018番1外
小見川駅(成田線) 徒歩 138 分
旧来からの中規模農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
酒々井町 中央台2丁目14番10
酒々井駅(成田線) 徒歩 7.9 分
区画整然とした大規模開発の戸建住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
酒々井町 東酒々井4丁目4番145
酒々井駅(成田線) 徒歩 9.9 分
区画整然とした大規模開発の戸建住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
酒々井町 尾上字馬場354番
酒々井駅(成田線) 徒歩 31.2 分
農地、山林に囲まれた旧来からの農家住宅地域
土地面積:1,682㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
神崎町 古原字下口甲10番
下総神崎駅(成田線) 徒歩 53.8 分
在来の農家住宅が多く見られる農家住宅地域
土地面積:920㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
神崎町 立野字西521番275
下総神崎駅(成田線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅のほか空地も多く見られる戸建住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
神崎町 小松字馬場347番
下総神崎駅(成田線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅を中心に店舗も見られる県道沿いの混在住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
東庄町 笹川ろ字西1045番5
笹川駅(成田線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅のほかに畑地も見られる戸建住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
東庄町 羽計字婆里2424番65
下総橘駅(成田線) 徒歩 30.0 分
住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
東庄町 石出字上通1581番4
下総橘駅(成田線) 徒歩 3.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ国道沿いの戸建住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)

JR成田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR成田線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR成田線 酒々井駅 (255) [沿線・駅]1,845 万49.2 万/坪25.3 年19 分65 坪
JR成田線 佐倉駅 (539) [沿線・駅]2,270 万56.3 万/坪25.7 年20 分87 坪
JR総武本線 佐倉駅 (539) [沿線・駅]2,270 万56.3 万/坪25.7 年20 分87 坪

JR成田線の中古物件の価格相場

『JR成田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR成田線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR成田線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR成田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR成田線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR成田線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR成田線 $kind_labe人口推移 JR成田線における人口推移・動向を調べることができます

JR成田線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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