日置市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,050万円 (坪単価 26.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -13.9%( -4.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は日置市における597件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日置市の中古一戸建て相場
前年比
1,050 万円
-13.9
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.9
(平均値)
31.9
(平均値)
140
(平均値)
40.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「日置市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、日置市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日置市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の鹿児島県 日置市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -13.9%( -4.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、597件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

日置市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、日置市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(33.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、日置市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

日置市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、日置市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 48.1万円/坪)が確認できます。日置市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。日置市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

日置市における中古一戸建て市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、日置市における個別物件の取引件数の少なさ(39件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、日置市の中古戸建て相場(9.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるいちき串木野市(5.8万円/坪), 南さつま市(4.7万円/坪), 鹿児島市(20.3万円/坪), 薩摩川内市(7.3万円/坪)の平均価格である9.5万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は日置市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの鹿児島市(20.3万円/坪)と比較すると、日置市の独自の価値が評価されます。

また、日置市の戸建て住宅相場の変動率(-13.9%, 2023年)は、隣接エリアいちき串木野市(-34.5%), 南さつま市(-31.2%), 鹿児島市(+7.2%), 薩摩川内市(-6.8%)の変動率の平均値(-16.3%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは日置市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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日置市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

日置市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
いちき串木野市 1,039 万円19.3 万円/坪291 件-34.5%
(2023)
南さつま市 788 万円15.5 万円/坪351 件-31.2%
(2023)
鹿児島市 3,359 万円67.0 万円/坪8,426 件+7.2%
(2023)
薩摩川内市 1,402 万円24.2 万円/坪1,012 件-6.8%
(2023)

日置市 中古一戸建ての価格相場動向

日置市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、日置市における597件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
日置市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 日置市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

日置市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 日置市における年別推移

鹿児島県 日置市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
36.3
116.8
35.7
30.0
万円/坪
-13.9%
27

2022
29.8
32.7
142.9
48.8
34.8
万円/坪
-4.2%
47

2021
21.8
30.1
119.6
34.7
36.4
万円/坪
-24.5%
46

2020
38.6
23.4
142.7
38.5
48.1
万円/坪
+54.4%
39

2019
29.0
30.4
127.5
38.9
31.2
万円/坪
+18.9%
36

2018
49.5
31.3
105.1
36.5
26.2
万円/坪
-43.0%
35

2017
42.8
19.4
92.7
41.3
46.0
万円/坪
+11.3%
27

2016
38.4
22.7
106.7
43.0
41.4
万円/坪
+30.0%
40

2015
49.8
27.8
94.7
38.4
31.8
万円/坪
+2.1%
32

2014
40.3
25.8
135.6
45.7
31.2
万円/坪
+7.0%
24

2013
27.1
21.9
133.8
40.2
29.2
万円/坪
-12.3%
40

2012
39.3
24.3
100.1
38.3
33.2
万円/坪
+32.7%
31

2011
60.7
27.9
125.9
33.1
25.1
万円/坪
-24.4%
24

2010
28.9
18.8
123.5
31.8
33.1
万円/坪
+9.5%
26

2009
41.4
21.1
106.9
34.4
30.3
万円/坪
-14.8%
29

2008
28.5
20.5
105.1
36.2
35.5
万円/坪
-4.0%
26

2007
30.5
17.8
101.1
29.5
37.0
万円/坪
- 15

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.7
30.5
109.7
49.3
51.7
万円/坪
+16.4%
815

2022
40.6
28.5
108.4
48.8
44.4
万円/坪
-12.9%
1,299

2021
35.7
25.0
103.5
48.1
51.0
万円/坪
-3.2%
1,354

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日置市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日置市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日置市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「136件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日置市 築年数に対する価格相場の傾向

日置市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.03%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『日置市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪86 %
築20年・残存価値36 万円/坪73 %
築30年・残存価値30 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 日置市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日置市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、日置市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、日置市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、日置市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日置市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日置市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

日置市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 % → 2023年 23.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 % → 2023年 9.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 32.7 年 → 2023年 36.3 年、+10.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.6 % → 2023年 57.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日置市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、日置市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日置市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日置市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

日置市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『伊集院町猪鹿倉』における坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『日吉町神之川』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東市来町伊作田』における+247.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『吹上町小野』における-96.6%です。

東市来町伊作田』『吹上町永吉』『伊集院町徳重』『吹上町中原』『伊集院町妙円寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

伊集院町郡(37.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、日置市全体の直近3年間の平均価格である33.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日置市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日置市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊集院町下谷口(43.9万円/坪), 伊集院町妙円寺(48.9万円/坪), 伊集院町徳重(57.0万円/坪), 伊集院町清藤(63.9万円/坪), 伊集院町猪鹿倉(66.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均56.0万円/坪に達し、日置市全体の直近3年間の平均価格である33.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日置市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

日置市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊集院町上神殿310 万円5.0 万円/坪2 件-
伊集院町下神殿520 万円13.1 万円/坪5 件-
伊集院町下谷口1,660 万円43.9 万円/坪43 件+7.7%
(2023)
伊集院町中川630 万円15.5 万円/坪3 件-
伊集院町古城2,067 万円31.7 万円/坪6 件-
伊集院町大田300 万円17.1 万円/坪5 件-
伊集院町妙円寺1,648 万円48.9 万円/坪101 件+87.8%
(2023)
伊集院町寺脇525 万円17.8 万円/坪3 件-
伊集院町徳重4,374 万円57.0 万円/坪17 件+190.3%
(2022)
伊集院町恋之原330 万円18.2 万円/坪1 件-
伊集院町清藤1,710 万円63.9 万円/坪5 件+3.6%
(2022)
伊集院町猪鹿倉1,861 万円66.2 万円/坪40 件-7.4%
(2023)
伊集院町郡1,242 万円37.3 万円/坪50 件-29.3%
(2023)
伊集院町野田1,170 万円10.6 万円/坪2 件-
伊集院町飯牟礼1,225 万円32.1 万円/坪2 件-
伊集院町麦生田927 万円30.8 万円/坪36 件-74.3%
(2023)
吹上町与倉479 万円13.7 万円/坪8 件+71.1%
(2022)
吹上町中之里320 万円7.4 万円/坪8 件-
吹上町中原676 万円18.8 万円/坪29 件+153.8%
(2023)
吹上町今田272 万円9.9 万円/坪6 件-
吹上町入来551 万円13.4 万円/坪13 件-
吹上町和田720 万円26.4 万円/坪1 件-
吹上町小野890 万円18.4 万円/坪4 件-96.6%
(2022)
吹上町永吉153 万円6.7 万円/坪16 件+232.6%
(2023)
吹上町湯之浦522 万円17.8 万円/坪22 件-
吹上町田尻101 万円3.7 万円/坪4 件-
吹上町花熟里375 万円17.4 万円/坪2 件-
日吉町吉利506 万円13.9 万円/坪17 件-
日吉町日置550 万円15.5 万円/坪43 件-
東市来町伊作田124 万円3.6 万円/坪12 件+247.7%
(2023)
東市来町湯田844 万円24.1 万円/坪38 件-72.4%
(2023)
東市来町美山1,395 万円16.2 万円/坪7 件-
東市来町長里1,012 万円25.6 万円/坪35 件+64.7%
(2023)
東市来町養母234 万円6.7 万円/坪6 件-

日置市の過去の取引データを調べる

日置市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日置市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日置市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 597件中)

1. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

2. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   38.9 万円/坪

3. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 25.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   11.3 万円/坪

4. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

5. 鹿児島県 日置市 伊集院町野田
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   11.2 万円/坪

6. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

7. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

8. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 29.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

9. 鹿児島県 日置市 伊集院町郡
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

10. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

11. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

12. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 26.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   30.3 万円/坪

13. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   34.5 万円/坪

14. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

15. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

16. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

17. 鹿児島県 日置市 東市来町湯田
JR鹿児島本線 湯之元駅 徒歩 24.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   590万円    単価   17.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価4.2万/坪
坪単価路線価
日置市 東市来町湯田字湯之元2283番1外
湯之元駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
日置市 東市来町伊作田字濱ノ丸2027番3
東市来駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
日置市 東市来町長里字柿木田106番4
東市来駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
日置市 伊集院町妙円寺2丁目75番2
・県営住宅前バス停 徒歩 1.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
日置市 吹上町永吉字上谷13783番1
・永吉麓バス停 徒歩 4.9 分
近隣に農地が混在する小規模の農家住宅地域
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
日置市 伊集院町麦生田字八反田727番61
・つつじヶ丘団地入口バス停 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに空地も点在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
日置市 日吉町日置字四頭555番40
・日置小前バス停 徒歩 1.9 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
日置市 日吉町吉利字池頭2031番2
・池之上バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
日置市 吹上町湯之浦字仕明1386番1外
・宮坂バス停 徒歩 7.4 分
中規模一般住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

日置市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日置市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
いちき串木野市 野元 (1) [エリア]400 万26.4 万/坪41.0 年21 分91 坪
薩摩川内市 勝目町 (24) [エリア]1,148 万26.5 万/坪32.0 年23 分114 坪
いちき串木野市 平江 (6) [エリア]905 万26.7 万/坪25.4 年22 分126 坪
姶良市 鍋倉 (9) [エリア]1,065 万26.9 万/坪28.5 年29 分138 坪
肥薩おれんじ鉄道線 高尾野駅 (104) [沿線・駅]930 万24.5 万/坪23.1 年21 分166 坪
肥薩おれんじ鉄道線 西出水駅 (147) [沿線・駅]827 万22.1 万/坪36.7 年20 分165 坪
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (267) [沿線・駅]1,506 万31.1 万/坪29.1 年28 分142 坪
JR鹿児島本線 隈之城駅 (129) [沿線・駅]1,538 万21.2 万/坪35.0 年23 分119 坪
JR鹿児島本線 市来駅 (48) [沿線・駅]941 万20.5 万/坪28.6 年24 分115 坪

日置市の中古物件の価格相場

『日置市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、日置市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日置市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日置市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

日置市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日置市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

日置市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく日置市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日置市は鹿児島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

日置市 $kind_labe人口推移 日置市における人口推移・動向を調べることができます

日置市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日置市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日置市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.3 万人 -6.56%
2045 3.6 万人 -6.21%
2040 3.8 万人 -5.86%
2035 4.0 万人 -5.66%
2030 4.3 万人 -5.37%
2025 4.5 万人 -4.45%
2020 4.7 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。