大村市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,080万円 (坪単価 54.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -15.2%( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は大村市における1,589件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大村市の中古一戸建て相場
前年比
2,080 万円
-15.2
(-8.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.8
(平均値)
17.8
(平均値)
91.2
(平均値)
44.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大村市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大村市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大村市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県 大村市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -15.2%( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,589件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大村市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大村市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(55.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021年)以上存在します。これは、大村市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大村市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は55.5万円/坪であり、これは長崎県全体の平均47.5万円/坪よりも16.8%高い水準です。この顕著な価格差は、大村市が長崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。大村市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大村市は長崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大村市の中古戸建て相場(14.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである諫早市(14.5万円/坪)の平均価格である14.5万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、大村市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、大村市の戸建て住宅相場の変動率(-15.2%, 2023年)は、隣接エリア諫早市(+23.4%)の変動率の平均値(+23.4%)を10%以上下回っています。大村市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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大村市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大村市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
諫早市 1,975 万円48.1 万円/坪1,542 件+23.4%
(2023)

大村市 中古一戸建ての価格相場動向

大村市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大村市における1,589件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大村市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大村市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大村市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 大村市における年別推移

長崎県 大村市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.3
21.7
82.3
43.6
48.7
万円/坪
-15.2%
47

2022
19.3
21.5
88.7
49.5
57.5
万円/坪
-4.6%
69

2021
18.5
17.7
81.8
40.0
60.2
万円/坪
+4.6%
81

2020
16.5
17.7
96.0
45.3
57.6
万円/坪
+0.2%
93

2019
19.3
20.3
90.8
45.8
57.5
万円/坪
+1.2%
102

2018
20.5
20.4
90.9
48.7
56.8
万円/坪
-4.6%
112

2017
19.6
20.5
103.0
52.6
59.5
万円/坪
+10.0%
110

2016
18.5
18.8
100.7
52.2
54.1
万円/坪
-17.3%
98

2015
17.0
20.9
100.6
37.2
65.5
万円/坪
+38.0%
92

2014
18.3
20.5
85.1
47.1
47.4
万円/坪
+9.6%
80

2013
18.5
16.4
82.6
42.2
43.3
万円/坪
-0.4%
87

2012
17.8
18.7
90.3
42.1
43.4
万円/坪
-0.2%
67

2011
17.7
16.2
91.0
44.1
43.5
万円/坪
+11.5%
62

2010
19.0
19.0
87.2
41.5
39.0
万円/坪
-5.9%
61

2009
20.5
16.3
91.2
44.1
41.5
万円/坪
-6.6%
62

2008
18.4
14.6
118.0
61.4
44.4
万円/坪
-44.9%
24

2007
19.3
17.8
106.7
66.1
80.6
万円/坪
- 25

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大村市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大村市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大村市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「285件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大村市 築年数に対する価格相場の傾向

大村市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.93%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大村市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格139 万円/坪100 %
築10年・残存価値102 万円/坪73 %
築20年・残存価値70 万円/坪51 %
築30年・残存価値46 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大村市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大村市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大村市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大村市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 9.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.4 % → 2023年 19.4 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 % → 2023年 19.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.0 % → 2023年 6.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大村市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大村市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大村市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大村市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『黒丸町』における坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『武留路町』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東大村』における+440.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『杭出津』における-67.5%です。

東大村』『大川田町』『松並』『諏訪』『幸町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三城町(60.3万円/坪), 今富町(58.7万円/坪), 原口町(58.7万円/坪), 大川田町(60.5万円/坪), 松並(59.8万円/坪), 森園町(58.7万円/坪), 植松(59.9万円/坪), 沖田町(59.5万円/坪), 赤佐古町(59.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大村市全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大村市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

水主町(62.4万円/坪), 片町(64.5万円/坪), 皆同町(65.7万円/坪), 竹松町(65.0万円/坪), 西三城町(61.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大村市全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大村市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大村市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

今津町(72.1万円/坪), 古賀島町(72.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均72.0万円/坪に達し、大村市全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大村市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

宮小路(72.4万円/坪), 小川内町(74.4万円/坪), 木場(72.9万円/坪), 黒丸町(75.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均73.8万円/坪に達し、大村市全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大村市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大村市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三城町2,572 万円60.3 万円/坪23 件-
上諏訪町1,438 万円41.5 万円/坪61 件+6.9%
(2023)
中岳町755 万円19.2 万円/坪2 件-
中里町942 万円17.7 万円/坪9 件-
久原1,720 万円52.0 万円/坪61 件+35.6%
(2022)
乾馬場町1,060 万円44.0 万円/坪7 件-
今富町1,929 万円58.7 万円/坪16 件-38.1%
(2023)
今村町1,217 万円33.9 万円/坪10 件-
今津町2,367 万円72.1 万円/坪8 件-
協和町1,812 万円43.2 万円/坪20 件-12.7%
(2022)
原口町2,305 万円58.7 万円/坪41 件-12.1%
(2023)
原町2,800 万円14.7 万円/坪2 件-
古町797 万円21.1 万円/坪21 件-
古賀島町2,700 万円72.0 万円/坪53 件-
向木場町1,800 万円49.9 万円/坪2 件-
坂口町1,378 万円42.9 万円/坪27 件-
大川田町2,076 万円60.5 万円/坪24 件+228.8%
(2022)
大里町828 万円24.4 万円/坪6 件-
宮代町1,060 万円33.3 万円/坪5 件-
宮小路2,332 万円72.4 万円/坪77 件+10.1%
(2023)
富の原1,775 万円53.9 万円/坪131 件-36.1%
(2023)
寿古町1,800 万円54.1 万円/坪1 件-
小川内町2,475 万円74.4 万円/坪4 件-
小路口本町1,971 万円50.8 万円/坪14 件-
小路口町1,742 万円38.7 万円/坪11 件-
岩松町1,628 万円30.7 万円/坪6 件-
平町1,000 万円17.4 万円/坪1 件-
幸町1,984 万円44.8 万円/坪8 件+37.3%
(2023)
徳泉川内町1,110 万円34.4 万円/坪13 件-
日泊町2,348 万円38.7 万円/坪13 件-34.0%
(2023)
木場3,285 万円72.9 万円/坪70 件-50.6%
(2023)
本町1,810 万円22.6 万円/坪13 件-
杭出津1,978 万円30.2 万円/坪53 件-67.5%
(2023)
東三城町1,727 万円15.6 万円/坪14 件-
東大村1,723 万円37.4 万円/坪8 件+440.0%
(2022)
東本町3,498 万円29.6 万円/坪20 件-
東野岳町1,275 万円43.9 万円/坪4 件-
松並4,350 万円59.8 万円/坪25 件+133.4%
(2023)
松原2,297 万円44.7 万円/坪21 件-
松原本町1,541 万円33.7 万円/坪8 件-
松山町1,421 万円40.3 万円/坪9 件-
桜馬場2,009 万円52.1 万円/坪30 件-
森園町2,600 万円58.7 万円/坪7 件-
植松2,545 万円59.9 万円/坪49 件-43.9%
(2022)
武留路町100 万円1.7 万円/坪1 件-
武部町1,908 万円51.7 万円/坪60 件-
水主町2,417 万円62.4 万円/坪24 件-18.2%
(2023)
水田町1,398 万円34.5 万円/坪13 件-
水計町1,397 万円46.8 万円/坪8 件-
池田1,926 万円51.1 万円/坪58 件-11.8%
(2023)
池田新町1,097 万円33.6 万円/坪13 件-
沖田町1,735 万円59.5 万円/坪18 件-
溝陸町2,220 万円42.7 万円/坪26 件+1.6%
(2023)
片町2,585 万円64.5 万円/坪16 件-
玖島1,363 万円40.6 万円/坪49 件-
田下町570 万円11.4 万円/坪2 件-
皆同町2,229 万円65.7 万円/坪17 件-39.8%
(2022)
福重町1,600 万円43.0 万円/坪7 件-
立福寺町1,700 万円41.6 万円/坪1 件-
竹松本町1,783 万円47.9 万円/坪39 件+0.4%
(2023)
竹松町2,082 万円65.0 万円/坪12 件-
草場町728 万円14.1 万円/坪10 件+8.4%
(2022)
荒瀬町2,452 万円35.0 万円/坪4 件-
西三城町2,599 万円61.6 万円/坪21 件-
西大村本町938 万円49.8 万円/坪7 件-
西本町1,300 万円16.3 万円/坪5 件-
西部町915 万円41.2 万円/坪4 件-
諏訪1,833 万円48.4 万円/坪68 件+53.6%
(2023)
赤佐古町2,495 万円59.0 万円/坪24 件-
野岳町690 万円32.1 万円/坪7 件-
野田町782 万円24.2 万円/坪4 件-
陰平町1,190 万円23.2 万円/坪5 件-
雄ケ原町500 万円20.7 万円/坪1 件-
須田ノ木町1,350 万円32.9 万円/坪11 件-
鬼橋町1,953 万円55.3 万円/坪23 件-45.9%
(2023)
黒丸町4,466 万円75.6 万円/坪42 件+2.6%
(2023)
黒木町850 万円23.1 万円/坪2 件-

大村市の過去の取引データを調べる

大村市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,589件中)

1. 長崎県 大村市 富の原
JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

2. 長崎県 大村市 玖島
JR大村線 大村駅 徒歩 15.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

3. 長崎県 大村市 水主町
JR大村線 大村駅 徒歩 15.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

4. 長崎県 大村市 池田
JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

5. 長崎県 大村市 富の原
JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

6. 長崎県 大村市 宮小路
JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.2 分 | 平均地価10.6万/坪
坪単価路線価
大村市 玖島2丁目249番5
大村駅(大村線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
大村市 竹松本町904番5
竹松駅(大村線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅のほか農地も介在する既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
大村市 宮小路3丁目1417番2
・大村車両基地 徒歩 9.5 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
大村市 皆同町125番
・大村車両基地 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか農地も介在する既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大村市 古町1丁目611番2
諏訪駅(大村線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
大村市 松原1丁目948番
松原駅(大村線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が散在する山手の農家集落地域
土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
大村市 岩松町329番22
岩松駅(大村線) 徒歩 2.6 分
駅に近接した一般住宅が建ち並ぶ小規模住宅団地
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
大村市 植松3丁目803番3
新大村駅(西九州新幹線) 徒歩 7.9 分
公営住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
大村市 小路口本町340番2
竹松駅(大村線) 徒歩 7.5 分
一般住宅と共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
大村市 松並2丁目866番4
・市民病院前停 徒歩 8.0 分
一般住宅の中に工場等が見られる地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
大村市 富の原1丁目1375番31
・富の原一丁目停 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
大村市 溝陸町1029番206
・五月台団地停 徒歩 1.4 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ埋立地の住宅団地
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)

大村市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大村市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐世保市 花高 (46) [エリア]1,633 万55.2 万/坪30.5 年21 分80 坪
大村市 鬼橋町 (23) [エリア]1,953 万55.3 万/坪33.8 年14 分90 坪
諫早市 森山町下井牟田 (5) [エリア]1,800 万53.1 万/坪28.8 年17 分97 坪
雲仙市 愛野町乙 (28) [エリア]1,759 万52.8 万/坪39.2 年20 分89 坪
JR長崎旧線 長与駅 (403) [沿線・駅]2,158 万56.4 万/坪30.4 年23 分78 坪
JR大村線 諫早駅 (472) [沿線・駅]2,083 万52.8 万/坪26.9 年23 分85 坪
JR長崎本線 諫早駅 (472) [沿線・駅]2,083 万52.8 万/坪26.9 年23 分85 坪
島原鉄道 諫早駅 (472) [沿線・駅]2,083 万52.8 万/坪26.9 年23 分85 坪
西九州新幹線 諫早駅 (472) [沿線・駅]2,083 万52.8 万/坪26.9 年23 分85 坪

大村市の中古物件の価格相場

『大村市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大村市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大村市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大村市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

長崎県全体が大幅な人口減少する中で、大村市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、長崎県(-17.3%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

大村市 $kind_labe人口推移 大村市における人口推移・動向を調べることができます

大村市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大村市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大村市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.5 万人 -3.38%
2045 8.8 万人 -2.85%
2040 9.1 万人 -2.44%
2035 9.3 万人 -1.89%
2030 9.5 万人 -1.30%
2025 9.6 万人 +0.48%
2020 9.5 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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